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1、*智能化系统方案,智能化初步设计方案,2012年6月16日,目录,项目概况设计目的住宅区域智能化系统写字楼智能化系统公司案例,一、项目概况,总建筑面积371218.21平方米，住宅总建筑面积178395平方米，商业建筑面积74275平方米。住宅区域包含6栋10个单元超高层住宅， 共1900户；写字楼1栋58层，高度248米；停车位2402辆。,二、设计目的,园丁石住宅区域智能化系统,安全防范系统,公共管理系统,可视对讲系统,闭路电视监控系统,停车场管理系统,出入口门禁系统,周界防越及报警联动系统,电子巡更系统,室内家居安防系统,公共信息显示系统,电梯紧急对讲系统,背景音乐与紧急广播系统,三、住
2、宅区域系统组成,访客管理系统,智能家居系统,1、访客管理系统,概述：作为现代化的小区，来访客人众多，访客的登记管理非常重要，其不仅关系到小区的人员往来控制，避免安全隐患，同时，作为对外窗口的一环，如何高效、安全管理的同时又尽显小区物业的文明是不可忽视的，为此，建议在园小区的主出入口等处设置访客登记管理系统。 功能说明：支持二代身份证电子识别、一代身份证和驾照的扫描OCR识别系统可以设置用户访问的区域、通过次数和时间可自定义访客单，访客单上可以打印条码 若有用户超时未出，系统应具有提醒功能支持黑名单管理,2、可视对讲系统(数字）,终端设备之间全部通过以太网系统；,数字传输音视频信号；,系统不存在
3、占线问题；,组网灵活，可与小区其他子系统公用一个局域网，从而降低户外管路予埋费用 ；,户与户隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统工作；,系统扩展行好，可扩展实现智能家居控制功能 ；,单元门：门禁+对讲,单元门设置对讲、手指静脉或刷卡出入口系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。 门口单元主机共设置32台,单元门口：,2.1 门口单元机,2.2 可视对讲系统功能亮点,户户通话,TCP/IP,住户A,住户B,住户间来电，去电通话功能，完全免费（可视通话：可选） ；可主次分机之间双向通话；,2.3 可视对讲系统功能亮点,访客呼梯：访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过室内机
4、确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统；住户呼梯：住户通过安装在家中的对讲室内机上的“呼梯”按键（或室内机菜单选择），呼叫电梯到达指定楼层。当电梯到 达指定楼层时，同时对讲室内机发出电梯到达提示音；住户互访：住户通过对讲室内机呼叫被访问住户，同时被访问住户通过室内机菜单进行确认，电梯到达访问者楼层并接送访问者到达需访问的楼层；,电梯控制,住户,单元门口机,访客,电梯控制器,电梯到达,生活服务,2.4 可视对讲系统功能亮点,3、闭路电视监控系统,住宅区点位布置:小区出入口监控周界监控地下停车场车辆及人员监控电梯轿厢监控高空抛物监控小区公共区域监控屋面监控幼儿园与学校监控（
5、未考虑）写字楼点位布置：出入口监控地下停车场车辆及人员监控电梯轿厢监控所有楼层电梯厅监控屋面监控,本系统全部引入中控室进行统一控制管理，前端摄像部分分为以下几个类型：,3.1 闭路电视监控分布,概述: 高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”。高空抛物，是一种不文明的行为，而且会带来很大的社会危害。高空抛物监控摄像机采用百万高清红外夜视机，采用高倍变焦功能，对高空抛物可获取到清晰的证据，对小区文明建设可起到积极的监督作用。,3.2 高空抛物,3.3 闭路电视监控系统（显示拼接屏）,4、停车场管理系统,停车场收费系统智能停车场车位引导系统反向寻车系统,小区考虑设有3个机动车出入口，其中1个写字楼地
6、下车库出入口，共3套三进三出停车场管理系统；具体配置如下：出入口采用快速道闸、业主远距离读卡系统； 系统数据通过光纤与控制中心进行联网，中心配 置“一卡通”数据管理服务器。,4.1 车辆出入口规划,主出入口,主出入口,次出入口,地下车库出入口,写字楼车库出入口,示意图,微波远距离,OBU车载卡电子标签,4.2 车辆远距离读卡,读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到30米以上（视需求而定）。识别速度快：标签一进入磁场，天线解读器就可以即时读取其中的信息，从而解决停车刷卡的麻烦。抗干扰性强：由于采用5.8GHz的高频微波技术，且为矩形可调波束。,4.3 智能停车场车位引导,车主驾车进入停车
7、场前，可以通过安装在停车场总入口处的“户外车位引导屏”上空车位的显示，了解停车场各层当前的空车位数。,车辆进入停车场后，位于车位内部各个分岔路口的上方，安装有“室内车位引导屏”，显示该分岔路口所通往的各个方向当前空车位数。,每个车位正上方安装有“车位指示灯”，指示灯为绿色时表示该车位为空车位。当车主将车辆停放到该空车位时，指示灯会由绿色变成红色。表示车位上已经有车辆停放。,车辆停放完毕后，户外及室内的车位引导屏会自动将当前位置的空车位数扣减掉1,4.4 反向寻车系统,规划思路：,小区主、次人行出入口设置管理大堂，设置访客对讲、生物识别及防尾随（建议）等智能化系统设备，对进出人员进行有效管理。,
8、人行出入口大堂：访客对讲+生物识别+访客管理+防尾随闸机,5、出入口门禁系统,主出入口,主出入口,次出入口,示意图,规划思路：,手指静脉认证是利用了每个人手指内部的静脉图案各不相同这一特点的生物认证技术，其原理是波长700nm1000nm的红外光虽然很容易透过多数人体组织，但流经静脉的红血球中的血红蛋白可以充分吸收红外光。把手指放在红外LED光源下，从手指下方用摄影元件观察就可以看到静脉的影子上述系统就是利用了静脉图像的这一特点来识别不同的人。误识率低于指纹认证，并且与指纹认证不同的是很难伪造。,5.1 出入口门禁规划（手指静脉仪）,地下车库消防通道门禁,地下车库、住宅及写字楼屋面设置门禁，有
9、效控制人员出、入。,5.2 消防通道门禁,屋面/架空层门禁,消防通道门禁,沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按40米左右设置。报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行24小时实时防范。,6、周界防越及报警联动系统,电子围栏,7、电子巡更系统,居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起小区安防的第三道防线。,巡更点,巡更棒,点位分布： 住宅180个，写字楼30个。,设计思路,8、室内居家防盗,系统采用总线报警系统，室内配置：一、二层可以
10、设置幕帘+红外封闭；三层以上仅考虑紧急按钮、煤气报警器设备，报警采用对讲接入。,非法进入报警，并发送报警信息保存、管理报警信息,接警主机,控制键盘、主机,煤气探测器,幕帘探测器,按钮,红外探测器,9、智能家居系统,概述： 智能住宅：简单地说，它是融合了自动化控制系统、计算机网络系统和网络通讯技术于一体的网络化智能化的家居控制系统。 智能家居可以让用户用更方便的手段来管理家庭电子电器设备,提高生活品质。比如，通过触摸屏、无线遥控器、电话、互联网控制家用设备（灯光、窗帘、电视以及空调等），更可以执行场景操作，使多个设备形成联动；另一方面，智能家居内的各种设备相互间可以通讯，不需要用户指挥也能根据不
11、同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、便利、舒适与安全。,9、智能家居系统,电梯轿箱设置紧急对讲，平常状态下管理主机可与电梯内对讲，当电梯在维护时，可实现电梯内、机房内与管理主机间五方互相通话，达到物业现代化综合管理要求。,10、电梯紧急对讲系统,11、公共信息显示系统,电子显示屏用以直观的发布小区的重要管理信息如：停水、停电、物管信息等；也可发布一些温馨提示如：天气预报、新闻、通知等，有效提升小区的生活档次。信息发布在中心控制室进行。,住宅区域：设置于一楼大堂共10个,写字楼区域：设置于一楼电梯厅共4个,背景音乐系统可以为小区营造一个轻松、舒适的生活环境。无论在小区的哪一个角落，都
12、可以听到令人赏心悦目的音乐，这不仅提升了小区的档次和品位，更提高了住户的生活质量。,住宅区绿化带、休闲广场具体设置根据详细景观图纸及管理要求确定,12、背景音乐与紧急广播系统,室外80个,住宅32个写字楼406个,三、写字楼区域系统组成,园丁石写字楼区域智能化系统,安全防范系统（监控、报警、巡更）,门禁一卡通系统,停车场管理系统,智能楼宇综合管理系统IBMS,电梯管理系统,公共广播系统,机房工程,LED屏显示系统,多功能厅会议系统,楼宇智能自控节能系统,通信接入系统,综合布线（网络与语音系统）,计算机网络系统集成系统,设计原理与住宅一致,系统分为： Internet网络线路、接入固定通信线路、
13、手机信号等。（1）Internet网络：（2）固定通信线路（电话系统）为节省整个系统造价，建议小区业主部分采用三网合一技术，业主通过一条网线可实现电话、网络、及收看电视功能。通常由运营商免费提供。（3）手机信号中国电信、中国联通、中国移动。运营商免费提供。,1、通信接入系统,2、综合布线系统,概述:综合布线系统是小区内语音及网络通信的一种传输介质。 系统设计:本次规划按照支持千兆以太网的六类非屏蔽布线系统设计。数据主干采用千兆多模光缆语音主干采用三类大对数非屏蔽电缆。,3、计算机网络系统,概述:本工程计算机网络系统的应用需求主要是物业管理公司现代化办公系统、弱电子系统专网等。通过宽带接入技术联
14、到INTERNET。系统设计: 本次系统设计网络结构为二层。网络核心层：在机房配置高性能核心交换机。接入层:本次接入层设计将网络的汇聚层和接入层合而为一。两层网络设计非常适合本工程实际的办公情况，能最大程度的改善小区整体网络通信的性能，以及减少汇聚层设备的购买从而提供最佳的整网网络扩容设备投资的性价比。,4、电梯管理系统,概述:所有进入电梯的持卡人，都必须先经过系统管理员授权。使用电梯时，不同的人有不同的权限分配，每个进入电梯的人经过授权可以进入指定的区域或楼层，并且可以根据不同的时间表进行授权管理。未经授权，无法进入管理区域的楼层。系统设计：本大厦建议按电梯的高、中、低区三个区域进行划分。,
15、电梯外读卡示意图,电梯内读卡示意图,5、多功能厅会议系统,扩声音响系统舞台灯光系统投影系统(投影机)显示系统(LED显示屏、等离子电视机)电动窗帘系统舞台幕布系统舞台机械系统（灯光吊杆、活动舞台）数字会议系统（投票表决、IC卡签到、同声传译及视像跟踪系统） 视频会议系统中控系统,6、LED屏显示系统,概述：LED大屏幕：由LED发光管组成的显示屏。用来显示文字、图形、图像、动画、行情、视频、录像信号等各种信息的显示大屏幕。主要应用场合:小区广场、接待大厅、楼盘主出入口等位置。,7、楼宇智能自控节能系统,建筑设备管理系统能够自动控制建筑物内的机电设备。将建筑物内或建筑群内的空调、通排风、供热、制
16、冷、给排水、变配电、照明、电梯等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统，以确保建筑物内舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求。,送排风系统,给排水监控系统,电梯监视系统,智能照明系统,高低压配电监测系统,冷热源系统,建筑设备管理系统（BAS）,7.1 楼宇自控带来的效益,直接经济效益 采用楼宇自控，用电量减少30以上。可在年内收回投资。 采用楼宇自控节省人员与管理费用并大大提高了工作效率。大大提高对楼宇的安全性以及应对紧急事件的快捷性。,8、智能楼宇综合管理系统（IBMS),IBMS主要有下列各子系统：楼宇自控系统（BAS）
17、火灾报警系统（FAS）综合保安管理系统（SMS）广播系统（PAS）停车场管理系统（CPS）智能一卡通系统（SCS）办公自动化系统（OAS）通讯与网络系统（CNS）,8.1 智能楼宇综合管理系统（IBMS),IBMS将各子系统集成成为一个“有机”的统一系统，其接口界面标准化、规范化，完成各子系统的信息交换和通讯协议转换，实现五个方面的功能集成：所有子系统信息的集成和综合管理，对所有子系统的集中监视和控制，全局事件的管理，流程自动化管理。最终实现集中监视控制与综合管理的功能。,8.2 智能楼宇综合管理系统功能和特点,能对各种信息进行通信并具有信息处理功能；能对建筑物内机械电气设备等进行综合自动控制
18、。能实现各种设备运行状态监视；能协调各个子系统的工作，实现子系统间的联动功能；能实现办公自动化；建筑物具有充分的适应性和可扩展性。有易于改变的空间及舒适的环境。具有良好的节能和环境保护功能；所有的功能，应可随技术进步和社会需要而发展。,8.3 智能楼宇综合管理系统（IBMS)示例,集成楼宇自控系统,集成停车场管理系统,9、机房工程,概述 :机房是本项目的信息处理中心。本次设计机房有IT机房,监控机房,UPS机房。机房总体要求：所有机房均应考虑环境温度、湿度的控制，使弱电设备运行于合适的环境内，可参考电子机房规范。严禁水、气等管道进出机房。同时，重要机房应考虑增设机房环境监测系统，实时监测机房环
19、境。其他机房运营商机房(如有线电视,移动,联通,电信)以运营商要求为准。,9.1 机房工程,机房装修低压配电新风系统防雷接地机房空调UPS电源机房安防,设计思路,深圳属于地处海边，属于多雷地区，本小区为高层高档项目，室外弱电系统设备极易遭受雷击过电压的侵害。 针对小区情况，防雷系统设计按电信室外防雷等级要求对所以室外智能化系统进行全方位的防雷、接地保护，将雷害减少到最低限度。 分布：主要是室外设备防雷和机房设备防雷。,10、系统防雷,五、公司部分案例,深圳三湘海尚花园,5.2公司案例,深圳鸿隆地产港隆城,深圳华联置业城市山林,5.3公司案例,珠海飞扬综合办公楼,深圳金鸿凯旋城,5.4公司案例,无锡清华创新大厦,5.5公司案例,无锡清华创新大厦环幕展厅,谢 谢！,
