京原路公租房配套幼儿园二次装修改造工程施工组织.docx

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1、目 录目 录1第一章 工程概况和工程目标5第一节 总体概况5第二节 施工概况5第三节 工程目标7第二章 编制说明和编制依据8第一节 编制说明8第二节 编制原则8第三节 编制依据9第三章 对招标文件的响应10第四章 主要分部分项工程施工方案和技术措施11第一节 施工重点难点分析11第二节 施工步骤说明14第三节 定位和测量放线施工方案15第四节 拆除工程18第五节 土方开挖22第六节 浇筑混凝土工程方案25第七节 植筋施工方案28第八节 钢筋工程30第九节 模板工程33第十节 混凝土工程33第十一节 屋面防水工程35第十二节 砌筑工程39第十三节 脚手架工程40第十四节 室内外装修44第十五节

2、给排水暖通安装80第十六节 强弱电安装83第十七节 施工现场临时用水电施工方案94第五章 安全防护及文明施工措施101第一节 安全管理目标101第二节 安全生产保证与监督体系104第三节 安全管理制度105第四节 确保安全的技术措施107第五节 主要分项工程安全技术措施110第六节 其他安全技术措施115第七节 安全标志设置与管理119第八节 文明施工管理目标及体系119第九节 文明施工技术组织措施120第十节 能源利用与管理123第十一节 材料与资源124第六章 质量目标和质量保证措施126第一节 工程质量管理目标及组织保证体系126第二节 工程质量管理制度129第三节 质量保证措施131第

3、四节 主要分项工程质量通病及预防措施139第五节 质量检查计划142第六节 质量创优计划144第八节 资料收集整理的内容及措施151第七章 施工总体进度计划及保障措施152第一节 施工进度计划安排及工期目标152第二节 进度计划的管理措施153第三节 进度计划的保证措施156第四节 进度计划的检查与调整163第五节 各阶段进度计划管理措施164第六节 工程落后赶工与突发事件处理措施165第八章 消防和保卫方案168第一节 消防管理168第二节 消防管理内容168第三节 现场消防管理措施169第四节 保卫管理169第五节 现场警示标志的设置与管理171第九章 成品保护及保修措施172第一节 成品

4、保护管理172第二节 建立成品保护工作的组织172第三节 成品保护责任及管理措施173第四节 成品保护技术措施174第五节 服务的目的和体系180第六节 协调配合及服务措施181第七节 工程保修承诺182第八节 工程保修的措施183第十章 园区基础设施及环境施保护措施184第一节 环境保护措施编制说明184第二节 编制依据184第三节 环境管理目标及组织保障体系184第四节 环境保护措施186第五节 绿色施工方案190第六节 绿色施工环境管理措施192第十一章 施工现场总平面布置198第一节 施工总平面布置198第二节 施工现场的管理199第十二章 现场组织管理机构203第一节 施工现场组织机

5、构的组成203第二节 项目组织机构配备情况203第三节 专业技术力量的配备207第十三章 分包计划和劳动力计划208第一节 分包项目208第二节 对专项供应商的管理计划212第三节 劳动力组织安排212第四节 劳动力保证措施213第五节 施工组织和方法214第十四章 主要材料、施工机械配置情况216第一节 主要材料采购质量控制措施216第二节 主要设备采购质量控制措施219第三节 物资进场计划222第四节 施工机具、设备的进场计划223第五节 施工机械设备保证措施224第十五章 雨季施工方案226第一节 雨季施工226第二节 雨期施工技术措施226第三节 雨施消防保卫措施229第十六章 降低成

6、本措施230第一节 降低成本宗旨230第二节 降低工程造价的技术措施230第十七章 总包与各分承包的配合协调措施232第一节 对总承包管理的认识232第二节 总承包管理措施235第三节 相关部门管理、协调与配合235第四节 对分包工程的配合、协调、管理、服务方案238第五节 分包项目施工的配合和管理措施247第六节 竣工收尾阶段的配合和管理措施248第七节 工程资料收集的总包管理249第十八章 紧急情况的处理措施、预案251第一节 风险251第二节 风险管理组织机构与风险管理251第三节 抵抗风险措施253第四节 紧急情况处理措施、预案255附件262第一章 工程概况和工程目标第一节 总体概况

7、1、工程名称：京原路公租房配套幼儿园二次装修改造工程。2、建设地点：石景山区京原路7号公租房院内。3、建筑规模：3183.22 m2。4、建筑层数：地上3层。5、建筑高度：10.8m6、主要结构类型：框架结构7、工期要求：要求工期103日历天。8、计划开工时间：2013年5月15日。第二节 施工概况1、施工范围（1）拆除工程：整体面层楼地面拆除，室内木门拆除，金属窗拆除，扶手栏杆、栏板拆除,混凝土道路拆除，室外围墙拆除，现浇混凝土柱、梁、板，砌块砌体拆除等。（2）安全加固工程：图纸所包括的全部内容。包括：房屋外墙和内纵墙拆用单面钢筋混凝土夹板墙加固，其余墙体采用双面钢筋混凝土夹板墙进行加固；横

8、墙间距大于7m的房间顶板拆用增设角钢支座增大板支撑长度防止坍落，横墙间距大于11m则顶板增设混凝土现浇叠合层的方式加固；板墙上伸加固女儿墙并增设钢筋混凝土压顶；楼梯间休息平台或楼层半高处设置水平配筋加强带，楼梯段上下端对应的墙体处设置竖向配筋加强带。（3）装饰工程：包括已拆除地面、墙面、墙裙、天棚、踢脚、大理石窗台板、门窗、护栏、卫生间、屋面等相关的装饰改造工程。（4）水电暖通安装工程：包括施工范围内管线的拆除更新，洁具、照明灯具、散热器、排风扇、其他电气设备等拆除更新（换）等。（5）图纸说明与工程做法不相符处，按工程做法考虑。2、工程概况本工程为京原路公租房配套幼儿园二次装修改造工程，地上3

9、层框架结构，建筑高度10.8m。3、加固施工要求（1）本加固工程的施工必须由具有施工资质的公司完成。（2）构件进行加固前，应优先考虑将原结构构件除其自重外进行卸荷，如无法卸荷时应及时向设计人员报告，得到设计允许后方可施工。（3）在加固过程中若发现原结构构件有开裂、腐蚀、锈蚀、老化以及与图纸不一致的情况，施工单位应进行记录检查结构损坏的程度，向设计人员报告，得到设计人员同意后方可继续相关的加固修复工作。（4）工程施工前必须完全理解整体加固的原则及其加固的需要，若部分结构拆除工作需先进行加固，必须确保加固工作完成且加固构件达到设计强度后，方可进行相关的拆除工作。（5）加固施工时，要注意加固材料对施

10、工环境温度和湿度的特殊要求。（6）加固施工时，要注意加固材料存储和使用过程中的安全，并按产品说明的要求采取安全保障措施。（7）图中尺寸与现场不符时，以现场尺寸为准.（8）施工过程中如发现异常情况或与图中不符之处，应及时与设计单位联系进行处理，施工单位不得擅自处理。（9）抗震加固设计涉及的建筑物加固施工后应按原样对装饰进行恢复。4、混凝土板墙施工（1）为保证加固层与原墙面可靠性粘接，必须认真做好墙面清理工作，对原墙损坏及严重酥碱部位应先进行局部拆砌、修补，对墙体裂缝应灌浆，铲除原墙面原有粉刷层（切忌用大锤敲凿），剔除灰缝至深5-10mm，并用钢丝刷和压力水刷洗干净，对一般清水墙面应用水洗刷干净刷

11、素水泥浆一道。（2）双面加固穿墙“S”筋或单面加固拉结筋的孔洞必须用机械钻孔，楼板穿筋孔洞也宜用机械成孔或熔割成孔，钢筋传入后需用水泥基灌浆料或水泥砂浆填实。（3）混凝土板墙浇筑首选喷射法，若采用支模法，应沿高度进行分段，且尽量采用高流动混凝土免振混凝土或掺骨料的灌浆料。（4）加固混凝土夹板墙应在气温5以上时进行施工，混凝土终凝后，室内墙体面层每天浇水2-3遍，室外墙体每天浇水3-6遍，认真做好养护。5、给排水施工（1）给水管材为不锈钢管，卡压式连接。（2）管道穿楼板处加钢套管，比穿管管径大两号，穿楼板位置为原立管位置。（3）分支管阀门采用不锈钢阀门。（4）采用节水型洁具。（5）消防喷淋管道采

12、用镀锌钢管，螺纹连接。喷淋头采用玻璃球喷洒头。6、强弱电安装施工（1）电缆敷设金属线槽或桥架过板每层做防火封堵。（2）空调均以单独回路供电，插座均设漏电保护。（3）暗装开关、插座等其中开关无具体说明者据门侧墙边150-200mm，插座一建筑标高为准。所有距地小于1.8m安装的插座均选用安全型插座，卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板。（4）防雷接地为三类防雷建筑，采用TN-C-S接地系统。（5）等电位连接箱暗装，下口距地0.3m，全部强弱电电缆线槽均应做好接地，潮湿房间及计算机房局部等电位联结。7、通风空调安装（1）通风空调为贯流式风幕机（普通型）规格为FM3012-2，管件为铝箔保温软管。

13、（2）安装流程：松开挂墙板底边的螺钉，并把挂墙板卸下，按后面尺寸在墙上打孔，先将膨胀螺栓紧固在混凝土内，然后把挂墙板装于螺栓上，最后拧紧螺母固定。将贯流式风幕机挂于挂墙板上，并检查是否正确、牢固，然后用卸下的螺钉重新紧固。第三节 工程目标1、工期目标本工程计划工期为：2013年5月15日-2013年8月25日；总工期计划103日历天。如果我单位中标，我单位承诺：在计划工期内，我们通过合理的安排，精心的组织施工，确保本工程在计划工期内提前圆满竣工。2、工程造价控制目标我们始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署

14、，有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最有效的控制，从图纸、材料设备、现场施工组织管理协调等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程控制，追求过程精品，避免不必要的拆改、浪费，在施工中尽最大能力节省工程成本和造价，使业主以最经济的投资得到最好的效果。3、安全目标采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤控制在千分之三以内，我们在该项目中严格按照职业健康安全管理方针进行严格的安全管理。4、环境保护和文明施工目标严格按照北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使

15、该工程在环境保护、文明施工和形象方面符合管理规定。严格按照招标文件和业主的要求选购环保材料。施工现场采取有效措施减少粉尘的污染，保证施工现场干净整洁，采取有效措施控制施工噪音和废弃物的管理，不出现扰民和民扰。使本工程达到北京市安全、环保、文明工地标准。5、企业形象目标现场所有标识保证统一，尤其外部标识保证整齐、明显、统一。员工着装统一，劳务人员按照要求统一着装；项目全体人员统一佩戴公司标识。保证现场办公设备和各类现场设施规范统一。第二章 编制说明和编制依据第一节 编制说明1、我们真诚的感谢业主对我公司的信任，能够给予我公司参加本工程投标的机会。我公司在接到本工程的招标文件后，公司组织工程技术人

16、员对招标文件进行细致的研究和探讨，并组织了各个专业针对该工程的特点、重点、难点进行反复的研究和方案论证比较，其目的是使施工组织科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。2、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司组织专业人员进行现场勘查和了解，并对现场进行了实测实量，获得了施工现场的数据和第一手资料，对场地和周围环境等各种条件有了很深的了解，对施工组织设计的贯彻实施和工程施工进度的控制十分有益。3、利用我公司多年施工的成熟施工技术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对工程施工的重点和难点制定专项施工方案和保证措施

17、。我方如能荣幸的进入施工，我方也会保证遵守业主的各项管理制度，保证工程形成一盘棋，为本工程优质快速完成发挥最大的能力。4、针对本工程的特点，我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部到位，其中项目经理和主要管理人员，承担过多项类似工程，并具有丰富的实际施工经验。该项目经理部管理人员综合素质高、业务能力强、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。5、如果我公司能荣幸中标，我们将积极主动的与业主、设计、监理和有关单位密切配合，诚心诚意接受业主、监理、设计的领导和监督，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第二节 编

18、制原则1、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。2、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。3、采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。4、优先选用先进施工技术，科学确定施工方案；认真编制各项实施计划，严格控制工程质量、工程进度、工程成本、安全文明施工和环境保护。5、充分利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。6、扩大预制装配范围，提高建筑工业化程度；科学安排冬期和雨期施工，保证施工期内施工的均衡性和连续性。7、坚持“安全第一，预防为主”原则，确保安全生产和文明施工，认真做好生态环境和

19、历史文物保护，严防建筑震动、噪声、粉尘和垃圾污染。8、尽可能利用永久性设施和组装式施工设施、努力减少施工设施建造量，科学的规划施工平面，减少施工用地。9、优化现场物资储存量，合理确定物资储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。第三节 编制依据建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑幕墙物理性能分级建筑外窗气密性能分析及其检测方法4级民用建筑设计通则建筑设计防火规范屋面工程质量验收规范屋面工程技术规范GB20207-94屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑给水、排水及采

20、暖工程施工质量验收规范GB50240-2002采暖于卫生工程施工及验收规范GBJ242-82建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88给水、排水管道工程施工及验收规范GB50268-97地板辐射供暖技术规程JGJ142-2004第三章 对招标文件的响应我公司积极响应招标要求，对业主在本工程提出的工程质量、工期以及其他要求，我公司对本工程作如下承诺：1、施工质量必须符合符合国家建筑安装工程施工质量验评标准。服从甲方、监理的监督。使工程质量完全达到合格标准验收规范要求，力争创造出精品工程，工期在规定的103日历天工期内提前完成。2、各分部分项工程质量验收必须达到建筑安装工程施工质量评

21、定标准要求的合格标准以上。3、施工技术资料管理规范化，技术资料收集整理及时、准确、真实。符合施工技术资料管理规程的要求，向业主递交合格的完整的竣工资料。4、质量保证体系组织机构严格贯彻实施质量方针和目标，把质量管理全过程的每项具体任务落实到每个管理部门和个人身上，使质量工作事事有人管，人人有岗位，办事有标准，工作有考核，形成一个思想质量保证体系，保证工程质量达到合格以上标准。5、技术质量管理、施工管理标准化：各方面管理全方位按照ISO9001质量管理体系标准运行，严格执行落实技术、质量工作中的各项措施和制度，使施工全过程处于受控状态，使管理工作程序化、标准化。6、在各分部分项工程施工前，做好书

22、面交底，提出施工要求及质量标准，加强施工中的检查，做好施工中的隐检、预检、交接检、质量专检、施工试验及各项施工记录；施工中严格遵守各种工艺的操作要求，验收标准依据国家和北京市地方有关各专业规范进行验收，确保质量达到预期目的。7、为保证施工质量采取的措施（1）对所有参加此工程的协作单位，统一纳入我公司的管理、统一指挥、统一协调。（2）配合单位的一切资质手续、材料审验、报验、施工操作工艺由我们统一向监理、甲方上报。施工中的质量必须双方共同检查验收，填报质量评定表，有隐检的项目填写隐检表。（3）有签证取样的材料，必须由甲方、监理共同签证，确保材料万无一失。（4）完善一切技术资料的管理，技术资料的管理

23、必须符合有关部门的规定。（5）协调配合的管理：项目部每天召开施工协调会，每周与建设单位及监理单位开监理会，解决施工中的问题和改进措施，以及对后续工作的安排和管理。如果我单位中标，我们保证按招标文件的要求和甲方、监理、设计及其他单位密切配合。一定不辜负甲方对我们的信任，加强管理，认真负责，保证在承诺的工期内保质保量的完成本工程，实现我们对甲方的各项承诺。第四章 主要分部分项工程施工方案和技术措施第一节 施工重点难点分析1、现场安全维护时重点我方将本着“绿色施工”的理念，创造良好的安全文明施工环境和作业条件。在本工程施工过程中，必须树立“大安全”的意识，不仅包括施工现场人员的安全，还包括现场以外周

24、边民众和行人的安全；不仅包括施工过程中的安全管理和安全控制，还包括建筑物结构安全、技术质量安全、环境安全、消防安全、卫生安全等。（1）由于所处现场环境为幼儿园园内，所以保障现场行人安全是首要安全任务，确保现场的维护到位，保证不发生一起行人伤害事件。（2）现场施工楼所在地，我方将在允许范围内利用不低于2米得彩钢板封闭围合施工现场，施工楼立面支护脚手架并维护密目防风网，保障无楼层拆除时的飞溅物。（3）做好工人的安全施工教育，防止工人野蛮施工。（4）指定施工管理人员，在施工期间全面看护施工现场的安全现状。（5）指定协调管理人员，随时进行和甲方及现场管理人员的联系，保障现场的安全性。2、现场环境保护是

25、重点（1）施工现场周围实行封闭式管理，防止施工粉尘外扬及强烈的噪声。（2）拆除施工时，先用吸尘器吸一片灰尘，同时对拆除物进行洒水降尘。（3）施工垃圾清运全部采用袋装，严禁向楼下直接抛撒施工垃圾，控制粉尘的扩散。四五级以上大风天气禁止拆除施工。运输车辆要用篷布严密遮盖。（4）运输车辆禁止按喇叭，减少噪音。（5）施工材料全部采用工厂加工，施工现场全部采用隔音材料进行封闭，有效的减少噪音的扩散。（6）对于现场植被，我方将与园方进行协调，必要时，可以将植被假植施工现场以外场地，施工完毕后重新移植回现场，保障植物不被破坏。（7）严禁工人在幼儿园必要走动时吸烟，我方将做好工人素质教育，以良好形象出现在校园

26、内。（8）由于施工现场为幼儿园，为此必须做好环保措施，保障现场整洁卫生。3、施工防火是重点（1）由于施建的特殊性必须保障施工现场的防火措施。（2）在进行焊接作业前必须开动火证，并安排专人看火。（3）严禁现场吸烟，做全新无烟施工现场。（4）在施工区域附近和施工现场配备足够的消防器材，防止火灾的发生。（5）在施工楼内和施工区域周围张贴安全、防火标语，并对施工人员进行安全、防火知识培训，使每一位员工掌握相关知识。制定应急预案，进行救援演练。4、避免扰民和民扰是难点和重点（1）我方将指定专员在施工前对施工现场周围进行调查和走访，做好安抚工作，张贴相关标语，取得他们的谅解和支持，减少扰民和民扰事件的发生

27、。（2）工程开工前积极配合相关单位办好各种办证工作，减少施工的外部影响。（3）合理安排施工时间和工序，减少扰民事件的发生。严格按照北京市有关规定，早7点至晚10点施工，中午尽量不施工，如果施工也要选择没有噪音产生的工序施工。在甲方有其他要求时，可随时作出调整。（4）施工现场周围实行封闭式管理，防止施工粉尘外扬。施工人员进场前进行相关知识的教育，避免施工人员在施工现场以外的地方行走，遵守业主的各项制度，避免不必要的麻烦。（5）在施工出入口设施工安全警示牌和相关标识，避免无关人员进入施工现场，减少事件的发生，有效的减少扰民和民扰。（6）拆除施工时，先用吸尘器吸一片灰尘，同时对拆除物进行洒水降尘。（

28、7）施工垃圾清运全部采用袋装，严禁直接抛撒施工垃圾。（8）采取相关针对性措施，控制各种噪音的产生与扩散。（9）项目部制定相关扰民和民扰的应急预案，安排专人负责此项工作。（10）做好相关的财产保护工作。5、测控建筑形变是重点（1）本建筑结构内部已存在结构裂缝，在施工时根据现场具体情况做出结构加固方案，保障结构安全，严禁出现结构二次破坏。（2）本建筑内的所有管线位置应在施工前和甲方协调清楚，保障施工时不影响建筑使用。（3）本建筑内部施工空间比较狭小，严禁野蛮施工，避免结构及室内设施的破坏。6、确保施工质量是重点（1）所有材料的采购必须货比三家，保证进场的材料必须是环保产品。对于需要做环保监测的产品

29、，必须提供合格的环保检测合格报告。并由我公司或专业检测机构抽样检查。对不合格的材料禁止使用。（2）严格实行工序“三检制”，保证施工质量。对施工不合格的产品严禁验收和交付使用。（3）建立健全材料和施工质量检查机制和奖罚机制，保证产品的质量，使材料和施工全过程都处于受控状态。（4）积极主动的配合甲方和监理及政府部门的检查。7、做好成品保护是施工重点（1）进行技术交底（或施工方案）编制时必须编制成品保护措施。（2）每部分施工工序完成后，各施工班组做好自己的成品保护外，还有负责施工区域内的其他工种的成品保护。（3）建立成品保护机制，除做好施工中的成品保护外还要安排专人负责成品保护。（4）除做好施工工程

30、的成品保护外，还要做好施工区域内及施工区域附近业主及其他相关单位及个人的财产的成品保护。8、工期的紧迫性要求是重点按照招标人的要求，本工程将于2013年8月25日竣工交用，为保证工期目标的实现，根据本工程的特点和我公司制定的施工组织设计，结合我公司的综合实力和承包能力，确定工期为：开工日期为2013年5月15日，竣工日期为2013年8月25日。为此，我公司制定了专项方案，具体详见工程进度计划及措施及各施工方案中对生产要素的有效配置和资源投入的有力保证。如甲方需要提前工期提前，我方将再次进行方案编制，确定合理工期压缩方案，并投入相应人力、物力及资金，保障甲方的合理要求，对此甲方也必须配合我方的各

31、方面变动，支撑我方的意见及方案。9、加强施工过程管理是重点（1）对所有参加此工程的协作单位，统一纳入我公司的管理、统一指挥、统一协调。配合单位的一切资质手续、材料审验、报验、施工操作工艺由我们统一向监理、甲方上报。（2）每天项目部召开生产例会，负责安排、解决施工工序的调配和人员的调配问题，以及工程的质量、安全、文明施工等方面存在的问题和改进方法。（3）每周项目部与监理、甲方、及配合单位召开例会，对施工现场的进度、质量、安全、文明施工及所有参加单位的协调配合的总结以及对后续工作的安排及改进。（4）项目部指派专人负责对甲方、监理、以及外界的协调工作，项目部生产经理、各专业工程师负责施工现场各班组和

32、独立承包商的进度和技术、人员等协调工作。项目部质检员和安全员负责对各施工班组和独立承包商的质量、安全进行监督、协调。每一项工作都安排专人负责。（5）在工程开工前，对进场的施工人员统一培训教育，使施工人员遵守业主和现场的管理规定，不在施工现场以外的其他区域到处穿行。对进场后施工人员统一着装，统一佩戴胸卡，上下班统一由管理人员带队，并在施工区域与其他连接处设置围挡，安排保安进行24小时巡逻，管理人员对保安和施工人员进行不定期的稽查。发现一次处罚一次。不听从教育的坚决清出现场。10、施工承包策划、组织、管理、协调、服务与控制是重点施工承包管理能力是本工程成功的关键之所在。本工程除了施工承包商自行施工

33、完成的工程内容之外，还要对众多的必要专业分包工程进行承包管理。因此，施工承包商如何做好本工程的全盘策划、综合组织协调、有效管理、控制与服务，尤其是对专业分包工程的承包组织、管理、协调和服务，是本工程施工总承包管理至关重要的内容。11、确保工人健康安全是难点及重点（1）施工前先在施工楼层内根据施工作业面的大小和多少配备满足施工要求的通风设备和消防设施。（2）进入施工现场的所有施工人员，必须配备相应的劳动防护用品并且每位施工人员所配备的防护用品必须是正规厂家生产的合格产品。（3）施工前对施工人员进行技术交底，该交底不只是对施工技术进行交底，同时还要对防护用品的使用方法和处理各种事件的方法进行交底，

34、使每一位员工掌握相关知识。施工前制定相关的应急预案，进行救援应急演练。12、工人住宿和管理是难点（1）由于施工现场没有宿舍，对施工人员上下班的管理，我方将用公司的班车统一接送施工人员上下班，施工人员按班编排以班为单位，每班人员由一个管理人员和班长带班，组织人员上下班，所有施工人员统一穿我公司的工作服。便于人员的识别和管理。第二节 施工步骤说明按照施工总体进度，各施工分部分项施工工艺，确定分部分项的施工时间段，根据时间段内工程量确定人、材、机械的使用量，做好施工前的组织准备工作。充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排上，要立足于施工进度计划、材料

35、进场计划及劳动力使用计划，严格按“三大”计划行事。如果工程需要赶工，我们将采取“时间占满，空间占满”的特殊做法。“时间占满”即组织工人白天晚上连续施工，充分利用有限的时间。“空间占满”即在施工的平面和立面的流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间。但应尽量避免赶工。总体安排上：拆除工程加固施工 各专业安装装饰装修各专业调试竣工验收。在总体施工顺序上，按照以下几个原则进行：工程施工本着“先结构加固，后管道；先专业，后装修”的原则组织施工。在结构施工期间，各机电安装专业全力配合结构施工，土建与机电安装专业密切配合，形成“纵横上下，立体交插”施工，虽然工序较多，但应做到忙而不乱，井然有序。局部施工安

36、排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位；本工程装修按照“墙、顶、地”的施工顺序确定施工节点，所以此次分项施工工序中包含了交叉作业，保证施工的流水进程，使工程施工顺利进行。结构加固施工阶段，穿插专业管线的预制、准备工作；装修施工阶段与机电设备安装同步进行。在时间部署上考虑施工季节影响。本工程施工中有雨季，必须做好雨季施工措施。装修工程部分在雨季施工，工程安排采取相应措施，以确保工程质量。在空间部署上，主要是充分利用空间，最大限度的发挥投入资源作用。在确保工程质量的前提下，贯彻分段占满、时间连续、均衡有律施工的原则，保证工程按照总控计划完成。资源部署主要是资源配置和优化。

37、结合施工工程量和现场实际条件进行劳动力、施工机械、周转材料的配置。第三节 定位和测量放线施工方案1、施工部署（1）施工测量准备的主要内容：人员组织及设备仪器配备；编制测量方案；对测量人员进行技术交底；与业主/监理工程师办理交接手续；业主代表/监理工程师和规划部门验线。（2）施工测量组织工作项目部组织专业测量人员成立1个测量小组，负责施工测量工作。测量工程依据业主提供的平面坐标点和高程控制点进行工程定位，建立轴线控制网，按规定程序检查验收；对施测组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底，明确分工。所有测量人员均持有北京市建委颁发的上岗证，测量小组共4人，其中各配备测量高级技师1人担任测量小组组长，

38、全程负责测量过程。（3）施测原则1）严格执行测量规范，遵守先整体后局部的工作程序。先确定场区平面控制网，以此为依据，建立轴线控制网，进行各局部轴线的定位放线。2）严格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作同步校核的工作方法。3）定位工作执行自检、互检合格后再报验的工作制度。4）测量方法要简捷，仪器使用要熟练，在满足工程需要的前提下，力争做到省工省时省费用。5）明确为工程服务、按图施工、质量第一的宗旨；紧密配合施工，发扬团结协作、实事求是、认真负责的工作作风。（4）测量准备工作1）设计图纸的审核总平面图的审核。建设用地红线桩点（界址点）坐标与角度、距离是否对应。建筑物定位依据及定位条件

39、是否明确、合理。首层室内地坪设计高程及有关坡度是否合理、对应。建筑施工图的校核。建筑物各轴线的间距、夹角和几何关系。建筑物平、立、剖面及节点大样图的轴线尺寸。各层标高（相对高程）与总平面图中的有关部分是否对应。结构施工图的校核。核对轴线尺寸、层高、结构尺寸（如墙厚、柱断面、梁断面、楼板厚度等）。以轴线图为准。对比基础、非标准层及标准层之间的轴线关系。对照建筑图，核对两者相关部位的轴线、尺寸、标高是否对应。设备施工图的校核：对照建筑、结构施工图，核对有关设备的轴线、尺寸及标高是否对应，核对设备基础、预留孔洞、预埋件位置、尺寸、标高是否与土建图一致。2）测量仪器的选用检定：测量设备的检定由公司材料

40、设备部负责，由专人送技术监督局检定。检定合格的测量设备，其检定证书及有关资料应齐全完整，并在测量仪器上做出明显标识，以确保使用有效的测量设备。有关检定合格证件的原件由材料设备部保存。使用与检校：测量设备使用前，要查看检定标识是否在有效期内，同时应检查调试，完好时方可使用。即使是在检定有效期内，经纬仪、水准仪的主要轴线关系尚应每3个月做自行定期检校一次。测量仪器配备表：序号设备名称精度指标数量1经纬仪21台2DS3水准仪2mm2台350m钢尺1mm4把4对讲机4部2、测量工程的说明及准备（1）本工程的施工测量内容主要有：建筑工程测量、加固工程的测量、装饰工程测量和安装工程的测量等。（2）由于本工

41、程为加固改造工程，为保证加固改造工程的施工质量，做到结构安全、装修美观、甲方满意。在工程施工前应认真、细致的做好对原结构的检查、测量工作，了解现状，确定墙体、加固、装饰装修等分部、分项工程的测量控制要点。3、测量技术措施（1）加固施工测量利用原有墙体和梁、柱为测量依据，根据图纸加固钢筋的位置尺寸配合经纬仪、水准仪、钢尺确定锚固筋定位点。首先根据原有墙体及梁、柱位置用经纬仪测设一条铅锤线，水平线利用已测的内外墙体的水平标高线为基准线。根据墙体上测设的铅垂线和水平线用钢卷尺测量各锚固点以及基础、梁、柱的位置。根据确定的定位点打孔植筋和基础、梁、柱、墙体施工。（2）装修恢复测量在装修工程施工测量前，

42、除应熟悉图纸、验算有关测量数据外，还应该核对图上的平面和高程坐标系统与现场是否相符，对所用的测量控制点及其成果进行检查与校测。当对设计图纸与现场情况有疑问时，应及时与有关部门联系解决。结构施工中应按装饰施工测量的精度要求，及时将装饰工程所需的控制点、线弹划并固定在已建好的地面、墙面、梁、顶板、门窗洞口等处。装修工程施工测量所测设的水平线、铅垂线与竖直投测应符合下列要求：水平线（室内、室外）每3m两端高差应小于1mm；同一条水平线的标高允许误差为3mm。在不便于使用水准仪的地方，可安装连通管水准器找平。室外铅垂线使用经纬仪投测，两次投测偏差应小于2mm。室内铅垂线可用线坠投测，其精度应高于1/3

43、000。本工程装修工程的施工测量项目主要有：填充墙砌筑、隔墙板安装、楼地面（含楼梯、台阶、坡道）等。要保证施测项目的水平度和垂直度。（3）安装恢复工程测量1）根据土建的水平控制线作为基准线，拉线或用水准仪对所要安装的设备进行水平标高和水平度的控制。2）利用土建的墙体定位线为依据，将所要安装的设备、管线的位置用钢尺测量在墙上或地面、顶棚上。用经纬仪进行安装工程的垂直度测量。设备安装的管线、器具位置依据事先测定进行安装。3）控制网精度指标：等级：一级；测角中误差5，边长相对中误差：1/40000。（4）测量工程的技术保障措施测量用的仪器必须是经过有关部门检验合格后，并且在使用的有效期内。测量人员必

44、须是持证上岗人员并且有丰富的相关经验人员。测量的各项资料必须由专业人员填写由资料员保管，测量的资料必须完整，准确。4、验线工作（1）验线的重点部位本工程验线的重点部位是：定位依据及定位条件，场区平面控制网，主轴线及其控制桩（引桩），场区高程控制网及0.000高程线，这些部位的验线工作应由监理单位的测量专业工程师进行。放线及验线组织：基础及主体结构放线由测量员进行，验线由技术负责人、主管工长和质量检查员进行，每次放线的结果应通过监理单位的土建专业监理工程师的确认。细部测量应用不低于原测量放线的精度进行验测，验线成果与原放线成果之间的误差处理如下：二者之差小于0.7倍限差时，对放线工作评为优良；二

45、者之差等于0.7倍限差时，对放线工作评为合格；二者之差超过0.7倍限差时，原则上不予验收，尤其是关键部位（若为次要部位可局部返工）。（2）施工测量放线技术资料本工程施工测量放线应收集以下9种技术资料：测量成果通知单（含钉桩坐标成果通知单、工程水准测量成果）北京市建设工程验线申请表工程定位测量记录基坑验线记录楼层平面放线记录楼层标高抄测记录建筑物垂直度、标高测量记录（结构工程完成和工程竣工时做，共2次）施工测量放线报验表5、质量保证措施强光下应打伞遮护仪器，雨天及风力五级以上应停止室外仪器操作。测量工作应做到步步有校核，以控制误差超限，并防止出现粗差。延长直线时应采用正倒镜法，且前视长度不应大于

46、后视长度的3倍，以降低或消除方向误差。竖向标高传递时应始终以首层或“接力层”的“建筑+1000mm线”为起点，并在传递至实测层后与下一层标高校对，以防因标高传递起点不同造成标高传递错误。弹墨线时，应保证拉力均匀、线段长度适中、线形直顺，墨线本身宽度不大于1mm，以防墨线不准。使用垂球吊点时，应稳定不晃动，以尽量消除对中误差。使用钢尺量距时，应做到“平、直、齐、准”，精密量距时，要使用标准拉力计，并考虑钢尺的尺长改正，以防止量距误差超过限值。6、安全措施测量人员进入施工现场必须佩戴带安全帽，遵守施工现场的安全规定。在基坑内测量时，应在大型施工机械作业范围之外的安全区域内操作。在高空进行测量作业必须