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1、建筑节能65%示范项目论证报告编制单位：乌鲁木齐建筑设计研究院有限责任公司新疆华源实业（集团）有限公司二00八年二月二十六日一、 申报内容简介我公司开发建设的华源博瑞新村围护结构实施65%各项标准，小区建筑面积约31万平米，为46层多层砖混结构、17层高层框架结构以及配套会所、幼儿园组成。供暖方式采用集中供暖方式，每户采暖采用低温地板辐射采暖。项目从建筑空间设计入手，对标准拟定、体系化设计、合理选材、实验室专项检测、合理科学工艺、综合测试等多方面进行研究，最终达到建筑节能65%的各项性能指标，主要以耗煤量和耗热量为标准依据，在标准设定的过程中，按照建筑物体型系数，根据楼栋的不同，分为大于0.3
2、和小于0.3两种情况，但是我们力求通过建筑设计控制建筑物单体的体型系数，并根据节能朝向规划调整平面布局。小区定位为二星级绿色住宅，将将集中展示代表当代住宅产业发展的最新技术：如太阳能与住宅一体化技术；围护结构建筑节能65%综合技术；建筑外窗外遮阳技术、太阳能光热、光电、采光综合利用技术、中水及节水利用技术、绿色建材及循环利用技术、环境保障及行为节能技术等技术体系，对于提升新疆地区住宅建设品质，将起到积极的示范和引导作用。二、 申报单位基本情况 新疆华源实业（集团）有限公司创始建于1994年，历经十数年稳健成长，已发展成为集房地产运营、生物制药、城市供热、建安施工、物业管理、幼儿教育、商贸等于一
3、体的多元化大型企业集团。“华源集团近几年高速成长，已跻身于新疆重点大型民营企业集团之列，成为自治区实施“优势资源转化战略，走新型工业化之路”的中坚力量。集团先后被授予“全国优秀民营企业”、“全国优秀诚信企业”、“2004-2006模范纳税企业”、“新疆30强民营企业”以及“新疆最具成长力企业”等。 集团房地产开发具备国家城市房地产综合开发一级资质。房产主业融入“百年建筑”理念，以引领地区住宅产业化进程为方向，实施精品战略，累计开发面积一百五十余万平方米，年开发量位居新疆前列。先后开发了友好新城、鲤鱼山花园、华美丽景苑、华美博奥、华美文轩、华美怡和山庄华源国秀家园等多个精品小区。房产公司于200
4、6年建成的国家第58个康居节能双示范小区-华美文轩家园被誉为“引领西北地区住宅产业科技进步的典范”。 2005年7月通过了建设部科技司组织的节能验收，并取得了：该小区的综合节能水平达到国内先进水平的结论。次年5月通过建设部康居验收，住宅性能评定为2A级住宅标准，并获得建筑规划、建筑设计、成套技术应用、建筑创新四项国家级金奖，同年12月获得中国房地产业詹天佑大奖优秀住宅小区金奖。以房产主业为依托应运而生的城市集中供热、生物制药、建安施工、物业管理、幼教产业按照集团战略规划稳健发展，07年经营产值12.8亿元，在各自领域均显示出较好的成长力。三、项目的组织管理及相关保障措施（一）组织管理该项目在组
5、织管理上由建设单位新疆华源实业（集团）有限公司有限公司直接管理，作为开发单位，公司将派出最精干的项目班子，实行项目管理，确保施工安全、质量和进度。（二）技术保障措施在建筑节能设计中,严格执行有关建筑节能设计标准,在保证冬季室内热环境、改善夏季热舒适性的前提下，降低单位建设面积的能耗，提高用能效率。公司拟选用以下技术体系，确保项目节能目标的实现：2.1.建筑节能65%技术设计标准确定在建筑节能65%的标准研究中，首先应确定建筑物耗热量指标，其次研究确定围护结构传热系数限值，最后针对各项应用技术进行热工计算。有关建筑节能热工计算方法均以民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-1995及
6、新疆维吾尔自治区实施细则XJJ001-1999为基础。节能65%是指在原建筑节能50%标准的基础上，再节能30%。根据北京市、天津市出台的建筑节能65%的标准和工作思路，节能65%主要由屋顶、外墙、门窗、地下室顶板、阳台等围护结构承担45%，采暖供热系统承担20%不变，本项目的管网输送效率及锅炉的运行效率可以在JGJ26-1995和XJJ001-1999标准要求的基础上进行提高执行（即锅炉运行效率0.70，室外管网输送效率0.92）。根据JGJ26-1995和XJJ001-1999相关条文及附录，米东区采暖期计算天数Z为162d，按照节能50%的标准要求，耗热量指标qH为21.8w/，标准煤耗
7、煤量指标qc为17kg/。为达到65%的建筑节能目标，则标准煤耗煤量指标应为：qc=17kg/（1-0.3）=11.9kg/。根据采暖耗煤量指标计算公式：qc=24ZqH/HCn1n2qc采暖耗煤量指标，取11.9kg/标准煤；Z采暖期天数d，乌鲁木齐米东区为162d；qH建筑物耗热量指标，w/；HC标准耗热值，取8.14103（wh）/kg；n1室外管网输送效率，取0.92；n2锅炉运行效率，取0.70；由此计算得到节能65%建筑物耗热量指标qH为16.04 w/。围护结构传热系数限值设定指标采暖住宅的传热耗热量中，围护结构以通过屋面、外墙、外窗的传热耗热量为主，约占85%；其余围护结构部分
8、约占15%。相对于建筑节能50%的标准而言，建筑节能65%所降低的能耗主要依靠围护结构承担。依据此原则，在考虑乌鲁木齐市围护结构传热系数限值时，应在满足建筑总耗热量指标的前提下，仍以外墙及外窗作为研究重点，外墙、外窗传热系数限值适当降低，屋面传热系数限值重点降低，其他部位如地面、不采暖地下室顶板对总耗热量指标影响不大，仍采用建筑节能50%的指标；接触室外空气的地板，原节能50%的标准要求已很高，所以在确定65%节能标准时，仍采用建筑节能50%的指标。同时楼梯间应采暖，单元入口处应设门斗。外窗在节能50%对各朝向都有限定值，目前建筑外窗设计较大，都超出了原来的限定值，本项目选用单框三玻塑钢窗，按
9、照新疆维吾尔自制区塑钢节能门窗（新06J711），传热系数为1.8w/（k）。由于本项目规模较大，总建筑面积32万多平方米，其中多层住宅53栋，高层住宅13栋。该项目建筑单体形式较多，因此我们选择三种典型建筑进行建筑节能65%标准的建筑各部分围护结构传热系数限值的确定，然后对建筑物综合耗热量指标进行验算。选用外墙外保温粘贴EPS聚苯板薄抹灰保温体系。考虑到经济、施工工艺、材料特性等因素，外墙传热系数限值在体形系数S0.30及S0.30时取相同值，加强屋顶、不采暖地下室顶板的保温性能，使其综合耗热量指标达到建筑节能65%的要求。乌鲁木齐市米东区建筑节能65%标准的建筑物耗热量指标qH为16.04
10、 w/。只要计算建筑物综合耗热量指标qHT16.04w/，既可以判定达到建筑节能65%的标准。因此，围护结构传热系数限值设定指标如下表：乌鲁木齐米东区建筑围护结构传热系数限值w/(k)对照表节能率部位50%65%S0.30S0.30S0.30S0.30屋面（W/k）0.500.300.250.18外墙（W/k）0.560.450.390.40外窗（含阳台门上部）2.501.801.80接触室外空气的地板0.300.300.30不采暖地下室上部0.500.500.30地面（含周边、非周边）0.300.300.30备注：1、该项目所有楼梯间均采暖。2、建筑节能65%传热系数限值有两组：做法一：用于
11、砖混体系和框架体系；做法二：用于混凝土墙体系。2.3 选用标准1、建筑设计资料集2、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分） JGJ26-953、新疆维吾尔自治区民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分） XJJ001-19994、新疆维吾尔自制区聚苯乙烯板外保温建筑构造 新06J1085、新疆维吾尔自制区塑钢节能门窗 新06J7112.4建筑节能65%设计实施方案2.4.1外墙外保温由于外墙饰面材料有涂料及面砖两种，取最不利的涂料饰面进行计算，如满足，可视为面砖饰面也满足。一、240厚多孔砖墙外墙外保温选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）薄抹灰体系，技术构造如下图：模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（E
12、PS板）外墙外保温系统热工计算表工程做法分层厚度导热系数修正系数热阻围护结构热阻传热系数(计算)传热系数限值mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、室内抹灰200.87 1.00 0.0232.4920.380.392、KPI粘土多孔砖2400.581.00 0.414 3、水泥砂浆找平层150.871.000.0174、EPS板保温层1000.041 1.20 2.0335、柔性防水腻子涂料50.931.000.005外墙外保温选用100mm厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板），经计算传热系数为0.38 w/ (k)。如计算建筑物综合耗热量指标qHT16.04w
13、/，既可以判定达到节能65%的标准。二、180厚混凝土墙外墙外保温选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）体系。技术构造如下图：模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）外墙外保温系统热工计算表工程做法分层厚度导热系数修正系数热阻围护结构热阻传热系数(计算)传热系数限值mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、室内抹灰200.87 1.00 0.0232.3840.3950.402、混凝土剪力墙1801.74 1.00 0.1033、水泥砂浆找平层150.871.000.0174、EPS板保温层1100.041 1.20 2.2365、柔性防水腻子涂料50.931.000.0
14、05外墙外保温选用110mm厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板），经计算传热系数为0.395 w/ (k)。如计算建筑物综合耗热量指标qHT16.04w/，既可以判定达到节能65%的标准。三、250厚加气块外墙外保温选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）薄抹灰外墙外保温体系。技术构造如下图：模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）外墙外保温系统热工计算表工程做法分层厚度导热系数修正系数热阻围护结构热阻传热系数(计算)传热系数限值mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、室内抹灰200.87 1.00 0.0232.9550.320.392、加气混凝土砌块2500.191.
15、500.8773、水泥砂浆找平层150.871.000.0174、EPS板保温层1000.041 1.20 2.0335、柔性防水腻子涂料50.931.000.005外墙外保温选用100mm厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板），经计算传热系数为0.32 w/ (k)。如计算建筑物综合耗热量指标qHT16.04w/，既可以判定达到节能65%的标准。2.4.2 屋面保温由于屋面做法有上人屋面、非上人屋面、坡屋面（带彩色油毡瓦）三种，取最不利的非上人屋面进行计算，如满足，可视为其它屋面均满足。屋面保温材料选用180厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板），屋面技术构造如下图：屋面保温热工计算表工程做法分
16、层厚度导热系数修正系数热阻围护结构热阻传热系数(计算)传热系数限值mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、防水层100.171.000.063.9650.2430.252、1:3水泥砂浆找平层300.93 1.000.0323、1:6水泥珍珠岩找坡300.16 1.50 0.1254、EPS板保温层1800.041 1.20 3.6595、1:2.5水泥砂浆找平层200.931.00 0.0206、混凝土屋面板1201.741.000.069保温层材料选用180厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板），用90mm厚两层错缝粘铺，拼缝处用聚氨酯发泡剂嵌缝。屋面传热系数为
17、0.243w/( k)，满足屋面传热系数限值0.25w/(k)的要求。2.4.3 外窗（含阳台门上部玻璃）外窗（含阳台门上部玻璃）为单框三玻塑钢窗。型材采用四腔三密封型材，玻璃选用三玻两腔（4+10A+4+10A+4）（70型）中空浮法玻璃，窗密封条全部采用三元乙丙原生橡胶条，外窗、门靠墙体部位的缝隙采用聚氨酯发泡剂填缝，窗框四周与抹灰层之间的缝隙采用嵌缝密封膏密封。根据新06J711塑钢节能门窗（四腔三密封）数据，传热系数为1.80 w/(k)。2.4.4 外挑阳台栏板保温有采暖并按照房间使用的外挑封闭阳台栏板保温视同外墙保温，选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）外墙外保温体系，保温层采用
18、模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）100mm厚。技术构造如下图：外挑阳台栏板保温热工计算表工程做法分层厚度导热系数修正系数热阻围护结构热阻传热系数(计算)传热系数限值mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、室内抹灰200.87 1.00 0.0232.780.340.392、加气混凝土砌块2000.191.500.7023、水泥砂浆找平层150.871.000.0174、EPS板保温层1000.041 1.20 2.0335、柔性防水腻子涂料50.931.000.005外挑阳台栏板外保温选用100mm厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板），经计算传热系数为0.32
19、w/ (k)。如计算建筑物综合耗热量指标qHT16.04w/，既可以判定达到节能65%的标准。2.4.5 外挑阳台底板保温采暖阳台底板的保温选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）外保温系统，模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）150mm厚。技术构造如下图：外挑阳台底板保温热工计算表工程做法分层厚度导热系数修正系数热阻围护结构热阻传热系数(计算)传热系数限值mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、细石混凝土保护层301.281.00 0.023.8080.250.302、细石混凝土垫层501.281.000.0393、EPS板保温层300.0411.200.614、1
20、:3水泥砂浆找平100.931.00 0.015、钢筋混凝土楼板1001.741.000.066、EPS板保温层1500.0411.203.0497、混合砂浆抹灰200.871.000.02外挑阳台底板保温后传热系数为0.25w/(k)，满足建筑传热系数限值0.30 w/(k)的要求。2.4.6 不采暖地下室上部顶板保温不采暖地下室上部顶板保温选用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）与结构板一次浇筑成形的办法。技术构造如下图：不采暖地下室上部顶板保温热工计算表工程做法分层厚度导热系数修正系数热阻围护结构热阻传热系数(计算)传热系数限值mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/
21、.k)1、细石混凝土保护层301.281.00 0.021.9790.470.502、细石混凝土垫层501.281.000.0393、EPS板保温层300.0411.200.614、1:3水泥砂浆找平100.931.00 0.015、钢筋混凝土楼板1001.741.000.066、EPS板保温层600.0411.201.227、混合砂浆抹灰200.871.000.02不采暖地下室上部顶板保温后传热系数为0.47w/(k)，满足不采暖地下室上部顶板传热系数限值K0.50w/(k)的要求。2.4.7 不采暖地下室外墙面保温本项目住宅地下室均为不采暖房间，0.00至室外地坪高差一般为1.05-1.2
22、0m，外墙面保温做至散水即可。2.4.8 不带地下室房间地面保温本项目住宅均带地下室，本项目无地面保温计算。2.4.9 建筑围护结构的细部设计除3. 1-3. 8条保温技术构造外，并应对雨蓬、女儿墙、空调机室外搁板、附壁柱、凸墙、装饰线等部位采取相应的保温措施，进行详细构造设计。2.4.10外墙平均传热系数计算外墙受周边热桥影响条件下，其平均传热系数应按下式计算：Km=KpFpKB1FB1KB2FB2KB3FB3/( FpFB1FB2FB3)式中：Km墙的平均传热系数W/（K）；Fp外墙主体部位的传热系数W/（K），Fp=0.38 W/（K）；KB1、KB2、KB3外墙周边热桥部位的传热系数W
23、/（K）,为0.42 W/（K）；Fp外墙主体部位的面积（）；其中：柱面积：0.242.8=0.672 板面积：3.060.1=0.306 过梁面积：2.00.12=0.24 墙面积：3.062.7-1.51.4-0.24=5.922FB1、FB2、FB3外墙周边热桥部位的面积（），外墙主体部位和周边热桥部位如下图：外墙主体部位和周边热桥部位示意图经计算，外墙平均传热系数Km为0.387 W/（K），满足外墙传热系数限值K0.39 W/（K）的要求。2.5、代表建筑耗热量计算取本项目三栋建筑物H5、12、2-8号楼进行耗热量指标验算。2.5.1 12号楼耗热量指标验算2.5.1.1 工程概况本
24、建筑物为砖混结构，共六层，两个单元，层高为2.8米，主体进深11.50米。2.5.1.2 基本参数1、采暖期：Z=162d 2、采暖期室外平均温度：e=-8.53、建筑面积：Ao=2596.84、外表面积：Fo=22685、建筑体积：Vo=7271.04m36、体形系数S=0.317、窗面积及窗墙比： 南向：236.16 0.39 北向：137.76 0.23 东向：3.24 0.014西向：3.24 0.014 8、屋顶面积：432.89、地面面积：400.910、换气体积V=0.65Vo2.5.1.3各部分围护结构的传热系数及传热面积名 称保温材料及厚度传热系数K（w/k）传热面积F（）屋
25、 顶180厚EPS板0.243432.8外 墙（240厚KPI多孔砖）100厚EPS板0.38南：366.29 北：464.69东：311.9 西：311.9不采暖地下室顶板60厚EPS 板0.47400.9窗 户1.80南：236.16 北：137.76东：3.24 西：3.242.5.1.4建筑物耗热量计算项目计算式及计算结果传热耗热量QHT=(ti-te)(.KiFi)式中ti-te=16+8.5=24.5屋 顶QR=24.50.950.243432.8=2447.9外 墙QWS=24.50.760.38366.29=2591.7QWN=24.50.950.38464.69=4110QW
26、E=24.50.850.38311.9=2468.2QWW= QWEQW=11638.1窗 户QGS=24.50.341.8236.16=3541QGN=24.50.861.8137.76=5224.7QGE=24.50.591.83.24=84.3QGW= QGEQG=8934.3地 面QF=24.50.750.47400.9=3462传热耗热量QHT=QRQWQWSQGQF=26482.3空气渗透耗热量QINF=（ti-te）cpN v =24.50.281.3350.50.657271.04=21641.4传热耗热量指标qHT=QHT/AO=26482.3/2596.8=10.20空气渗
27、透耗热量指标qINF=QINF/A0=21641.4/2596.8=8.33内 部qIH=3.8建筑物耗热量指标qH= qHT+q1NF-qIH=10.20+8.33-3.8=14.73W/根据采暖耗煤量指标计算公式：qc=24ZqH/HCn1n2Z采暖期天数d，乌鲁木齐米东区为162d；qH建筑物耗热量指标，14.73w/；HC标准耗热值，取8.14103（wh）/kg；n1室外管网输送效率，取0.92；n2锅炉运行效率，取0.70；本建筑耗热量指标为14.73w/，耗煤量为10.93 kg/，满足建筑节能65%建筑物耗热量指标16.04w/，耗煤量指标11.9kg/的要求。2.5.2 H5
28、号楼耗热量指标验算2.5.2.1工程概况本建筑物为框架结构，共十七层，两个单元，层高为3米，主体进深10米。2.5.2.2 基本参数1、采暖期：Z=162d2、采暖期室外平均温度：e=-8.53、建筑面积：Ao=6913.94、外表面积：Fo=6449.845、建筑体积：Vo=20863.71m36、体形系数S=0.317、窗面积及窗墙比： 南向：650.22 0.338 北向：554.03 0.288 东向：13.17 0.018西向：13.17 0.0188、屋顶面积：406.79、换气体积V=0.65Vo2.5.2.3 各部分围护结构的传热系数及传热面积名 称保温材料及厚度传热系数K（w
29、/k）传热面积F（）屋 顶180厚EPS板0.243406.7外 墙（250厚加气混凝土块）80厚EPS板0.37南：1273.5 北：1369.69东：718.68 西：718.68不采暖地下室顶板60厚EPS 板0.47406.7窗 户1.80南：650.22 北：554.03东：13.17 西：13.172.5.2.4 建筑物耗热量计算项目计算式及计算结果传热耗热量QHT=(ti-te)(.KiFi)式中ti-te=16+8.5=24.5屋 顶QR=24.50.950.243406.7=2300.2外 墙QWS=24.50.760.371273.5=8773.6QWN=24.50.950
30、.371369.69=11795.5QWE=24.50.850.37718.68=5537.6QWW= QWEQW=31644.4窗 户QGS=24.50.341.8650.22=9749.4QGN=24.50.861.8554.03=21012.1QGE=24.50.591.813.17=342.7QGW= QGEQG=31446.9地 面QF=24.50.750.47406.7=3512.4传热耗热量QHT=QRQWQWSQGQF=68903.9空气渗透耗热量QINF=（ti-te）cpN v =24.50.281.3350.50.6520863.71=62098.4传热耗热量指标qHT=
31、QHT/AO=68903.9/6913.9=9.97空气渗透耗热量指标qINF=QLNF/A0=62098.4/6913.9=8.98内 部qIH=3.8建筑物耗热量指标qH= qHT+q1NF-qIH=9.97+8.98-3.8=15.15W/根据采暖耗煤量指标计算公式：qc=24ZqH/HCn1n2Z采暖期天数d，乌鲁木齐米东区为162d；qH建筑物耗热量指标，15.15w/；HC标准耗热值，取8.14103（wh）/kg；n1室外管网输送效率，取0.92；n2锅炉运行效率，取0.70；本建筑耗热量指标为15.15w/，耗煤量为11.24 kg/，满足建筑节能65%建筑物耗热量指标16.0
32、4w/，耗煤量指标11.9kg/的要求。2.5.3 2-8号楼耗热量指标验算2.5.3.1 工程概况本建筑物为框架结构，共五层，两个单元，层高为3米，主体进深10.50米。2.5.3.2 基本参数1、采暖期：Z=162d 2、采暖期室外平均温度：e=-8.53、建筑面积：Ao=2456.274、外表面积：Fo=2704.35、建筑体积：Vo=7209.66m36、体形系数S=0.377、窗面积及窗墙比： 南向：239.46 0.3 北向：136.68 0.17名 称保温材料及厚度传热系数K（w/k）传热面积F（）屋 顶180厚EPS板0.243536.48外 墙（250厚加气混凝土块）100厚
33、EPS板0.32南：498.43 北：601.21东：279.64 西：279.64不采暖地下室顶板100厚XPS 板0.254618.4窗 户1.80南：239.46 北：136.68东：25.11 西：25.11 东向：25.11 0.074西向：25.11 0.0748、屋顶面积：536.489、地面面积：618.410、换气系数V=0.65Vo 2.5.3.3各部分围护结构的传热系数及传热面积2.5.3.4建筑物耗热量计算项目计算式及计算结果传热耗热量QHT=(ti-te)(.KiFi)式中ti-te=16+8.5=24.5屋 顶QR=24.50.950.243536.48=3034.
34、3外 墙QWS=24.50.760.32498.43=2969.8QWN=24.50.950.32601.21=4477.8QWE=24.50.850.32279.64=1863.5QWW= QWEQW=11174.6窗 户QGS=24.50.341.8239.46=3590.5QGN=24.50.861.8136.68=5183.7QGE=24.50.591.825.11=653.3QGW= QGEQG=10080.8地 面QF=24.50.750.254618.4=2886.3传热耗热量QHT=QRQWQWSQGQF=27176空气渗透耗热量QINF=（ti-te）cpN v =24.50
35、.281.3350.50.657209.66=21458.7传热耗热量指标qHT=QHT/AO=27176/2456.27=11.06空气渗透耗热量指标qINF=QLNF/A0=21458.7/2456.27=8.74内 部qIH=3.8建筑物耗热量指标qH= qHT+q1NF-qIH=11.06+8.74-3.8=16.00W/根据采暖耗煤量指标计算公式：qc=24ZqH/HCn1n2Z采暖期天数d，乌鲁木齐米东区为162d；qH建筑物耗热量指标，15.21w/；HC标准耗热值，取8.14103（wh）/kg；n1室外管网输送效率，取0.92；n2锅炉运行效率，取0.70；本建筑耗热量指标为
36、16.00w/，耗煤量为11.87 kg/，满足建筑节能65%建筑物耗热量指标16.04w/，耗煤量指标11.9kg/的要求。2.6结论通过以上实例分析，为满足节能65%的标准，各围护结构保温材料传热系数及厚度选用如下：多层砖混结构建筑物保温材料选用表部 位保温材料保温层厚度(mm)实际传热系数w/(k)传热系数限值 w/(k)屋 顶EPS板1800.2430.25外墙（240厚多孔砖墙）EPS板1000.380.39窗 户1.801.80不采暖地下室上部顶板EPS板600.470.50外挑阳台底板EPS板1500.250.30高层框架结构建筑物保温材料选用表部 位保温材料保温层厚度(mm)实
37、际传热系数w/(k)传热系数限值 w/(k)屋 顶EPS板1800.2430.25外墙（250厚加气混凝土块）EPS板800.3700.39窗 户1.801.80不采暖地下室上部顶板EPS板600.470.50外挑阳台底板EPS板1500.250.30多层框架结构联排建筑物保温材料选用表部 位保温材料保温层厚度(mm)实际传热系数w/(k)传热系数限值 w/(k)屋 顶EPS板1800.2430.25外墙（250厚加气混凝土块）EPS板1000.320.39窗 户1.801.80不采暖地下室上部顶板XPS板1000.2540.50外挑阳台底板EPS板1500.250.30四、项目进度安排200
38、8年1月4月 项目设计2008年4月2008年8月 围护材料、部品选购、主体实施2008年8月 主体封顶2008年10月 节能保温围护体全面实施完毕，全面竣工2008年12月 保温检测2009年8月 隔热检测2010年1月 项目验收、总结评价报告五、项目的投资预算、资金筹措及来源渠道本项目投资预算5.76亿元，完全由申报单位（建设单位）自筹解决，其中部分为自有资金，部分为商业银行开发贷款。七、效益和预期效果分析7.1、技术经济分析华源博瑞新村的建设严格按照绿色住宅评价标准 及标准中一系列经济技术指标进行建设。在项目设计、施工管理以至于后期的物业服务等诸多方面，极大地提高了新疆地区广大业主对住宅
39、品质的重新定位认识，正确引导消费，而且面向终端销售市场，明示了今后住宅产业的发展方向，使得住宅产业向着健康、有序的方向发展。该小区广泛采用了众多创新技术，虽然在经济上增大了投入，从另外的角度上，对于形成产品的差异化战略，对整个住宅环境和生活质量都将有极大的改善，提高了整个小区住宅的附加值，促进楼盘的销售，具有较大的现实意义。住宅围护全面执行建筑节能65%的标准，对于乌市第三步节能标准的顺利开展奠定了较好的理论和实践基础，在实际施工中，能够对现行的图集标准进行检验和验证，补漏拾遗，促进体系的完善。非承重隔墙采用保温砌块，可降低建筑物自重，利于抗震，节约粘土用量约25以上，提高住宅建筑面积的有效利
40、用率2%5%。屋面采用保温隔热层技术，采用复层错缝EPS模塑膨胀聚苯板和挤塑XPS保温板做保温层，高效保温隔热。此两项节能材料的采用，对于新疆地区推广这种屋面保温材料，结合本土资源，具有的较大的现实意义。 住宅外墙窗户均采用70系列四腔三密封平内开塑钢窗，由于新疆石油资源和产品丰富，塑钢生产厂家较多且形成较大规模，选择材质优良，加工工艺精良产品，是确保塑钢窗质量的关键，大规模使用塑钢窗，对于相关产业的发展起到极大的促进作用。中水回用系统、模块化节水系统、节水喷灌、节水洁具体系的选用节水型水龙头和卫生洁具，可节水达30，具有显著的节水效果，能够降低居民生活成本并提高居民居住舒适度。 局部屋面和南向墙面上设置太阳能热水装置，洗浴和生活热水沿卫生间隐蔽式管道间直接敷设到卫生间和厨房间。极大地方便了小区住户，对于节约常规能源，引领居民的节能环保意识方面，起着巨大的作用。在小区内使用太阳能供电技术，景观灯具中的草坪灯全部使用太阳能草坪灯，项光电技术不用敷设电线等设备，无需专业人员维护管理，对于丰富小区夜间景观照明效果，降低居民用电公摊，必将得到广大住户的肯定。住宅厨房、卫生间在使用面积、器具布置以及调查市场上常用橱柜的模数等方面均按照模数进
