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1、,房地产开发的地理区位,选修4 城乡规划,房地产开发的地理区位选修4 城乡规划,0102疑房地产开发的地理区位居住区规划设计要求,?,什么样的节奏是最呀最摇摆什么样的人居才是最开怀,?什么样的节奏是最呀最摇摆自然人文大气水阳光土壤动物,有人住这样的房子,有人住这样的房子,有人住这样的房子,有人住这样的房子,也有人住这样的房子,也有人住这样的房子,哪一种是理想的人居环境？首先考虑满足而后逐步产生,作为一个房地产开发商，怎样才能开发出受欢迎的楼盘？,作为一个房地产开发商，符合城市规划的要求选择自然环境的适宜度,地产选址的几个经验:上风口原则高走原则近水发展原则沿边发展原则,地产选址的几个经验:,使
2、用要求卫生要求安全要求经济要求美观要求,居住区规划设计要求:,使用要求居住区规划设计要求:,使用要求合理确定公共服务设施项目、规模及其分布方式，合理组织,卫生要求要有良好的日照、通风等条件，防止噪声干扰和空气污染,安全要求居住区规划有利于防止灾害的发生或降低其危害程,经济要求确定住宅标准、公共建筑规模、项目等应与当地建设投资及,美观要求住宅和公共服务设施的设计、,题组训练,例题,下图是某房地产开发商开发的“亚宁花园区位示意图”，完成下列问题。,题组训练例题下图是某房地产开发商开发的“亚宁花园区位示意图”,(1)从图中可以看出，对亚宁花园建设有利的交通区位和社会文化区位因素有_、_、_。(2)房
3、地产开发需要综合考虑的因素很多，其中最基本、最综合的因素是地理区位，它包括_区位、_区位和_区位。,交通便利,较好的教育设施,较好的医疗卫生设施,社会经济文化,交通,自然地理,(1)从图中可以看出，对亚宁花园建设有利的交通区位和社会文化,(3)在本区治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的前期投入_(少或多)，单位面积住房造价_(高或低)，其原因是_。(4)从人居环境的自然系统、社会系统和支撑系统三个方面，对该区进行评价。,少,低,该区配套设施比较完善,该区周围道路众多，文教、卫生单位齐全，表明地形、水质、空气等自然要素较好；该区各类学校齐全，并有广场和医院，表明社会系统较健全；有道路、车站、广场等公共设施，支撑设施较齐全。,(3)在本区治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的前,谢谢观看,谢谢观看,
