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1、第11章 装饰装修工程计量与计价,第11章 装饰装修工程计量与计价,11.1 楼地面装饰工程11.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程11.3 天棚工程11.4 门窗工程11.5 油漆、涂料、裱糊工程,11.1 楼地面装饰工程,这一部分包括8节：整体面层及找平层；块料面层；橡塑面层；其他材料面层；踢脚线；楼梯面层；台阶装饰；零星装饰项目。总共43个清单项目，适用于楼地面、台阶等装饰工程。,楼地面工程清单项目,部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.1-11.3所示(见教材P216-217)。清单列项时需注意事项：（1）橡塑面层（011103）、其他材料面层（011104）按设计图示尺寸以面积计算
2、，踢脚线（011105)可以按设计图示长度乘高度以面积计算也可按延长米计算。台阶装饰（011107)按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。（2）在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。（3）石材、块料与粘结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护材料种类中描述。（4）楼梯、台阶牵边和侧面镶贴块料面层，不大于0.5m2的少量分散的楼地面镶贴块料面层，应按零星装饰项目（011108）执行。,11.1 楼地面装饰工程,（1）水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等的配合比，如设计规定与定额不同，可以换算。（2）楼梯找平层按水平投影面积乘以系数1.365，台阶找平层乘以
3、系数1.48。楼梯整体面层不包括踢脚线、侧面、底面的抹灰。（3）整体面层中的水磨石粘贴砂浆厚度为25mm，若设计粘贴砂浆厚度与定额厚度不同时，按找平层每增减子目进行调整。（4）现浇水磨石定额项目已包括酸洗打蜡工料，其余项目均不包括酸洗打蜡。（5）零星项目面层适用于楼梯侧面、台阶的牵边、小便池、蹲台、池槽，以及面积在0.5m2以内且定额未列项目。（6）地面垫层按室内主墙间净空面积乘设计厚度以体积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占的体积，不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。,楼地面工程定额计量,11.1 楼地面装饰工程,（7）整体面层、找平层
4、均按主墙间净空面积以面积计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。（8）楼地面块料面层按实铺面积计算，不扣除单个0.1m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。拼花部分按实贴面积计算。（9）楼梯面积（包括踏步、休息平台，以及小于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者算至最上一层踏步边沿加300mm。（10）台阶面层按设计图示尺寸以台阶（包括踏步及最上一层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。（11）块料面层
5、踢脚线按实贴长度乘以高度以面积计算，成品木踢脚线按实铺长度计算。楼梯踢脚线按相应定额乘以1.15系数。（12）点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。（13）零星项目按实铺面积计算。,楼地面工程定额计量,11.1 楼地面装饰工程,【例11.1】某建筑平面如图11-1所示，墙厚240mm,室内铺设500mm500mm中国红大理石，试编制其工程量清单，并进行报价。,楼地面工程计价实例,11.1 楼地面装饰工程,解1.计算楼地面清单工程量根据装饰装修工程工程量清单项目及计算规则中块料面层，石材楼地面清单工程量：(3.90.24)(330.24)（5.10.24)(30.24)2 2
6、1.08226.827 47.91（m2）,楼地面工程计价实例,11.1 楼地面装饰工程,2.对该楼地面工程量清单报价（1）计算定额工程量大理石楼面的组价内容对应一个定额子目A13-66,楼地面工程计价实例,经查定额知楼地面定额工程量计算规则同清单规则，即定额工程量也为47.91m2。依据定额子目A13-66可知完成每平方米楼地面大理石铺贴人工费是21.09元，材料费是114.16元，机械费是0.57元。,11.1 楼地面装饰工程,参照2013年湖北省建筑安装工程费用定额，管理费、利润的计费基数为人工费和施工机具使用费之和，费率分别是13.47%和15.80%。人工费材料费机械费之和为：47.
7、91（21.09+114.16+0.57）=6507.14元管理费为：47.91（21.09+0.57）13.47%=139.78元利润为：47.91（21.09+0.57）15.80%=163.96元则大理石楼面综合单价为：（6507.14+139.78+163.96）47.91（清单工程量）=142.16元/m2,楼地面工程计价实例,11.1 楼地面装饰工程,该楼地面清单项目综合单价分析表如表所示。,楼地面工程计价实例,11.1 楼地面装饰工程,【例11.2】经清单编制人根据施工图计算：某建筑物的台阶水平投影面积为29.34m2；C10混凝土基层80mm厚、体积6.06m3；3：7灰土垫层
8、100mm厚、体积3.59m3；面层为芝麻白花岗岩石,板厚25mm、245元m2。工程量清单见表。试确定该清单项目投标报价。,楼地面工程计价实例,11.1 楼地面装饰工程,解：清单项目综合单价计算过程见表。,楼地面工程计价实例,注：表中25mm芝麻白花岗石差价按每平方米20元计算，数量1.569m2为综合基价含量;3：7灰土垫层的清单单位含量3.5929.340.122;混凝土垫层C10的清单单位含量6.0629.340.207。,11.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,这一部分包括10节：墙面抹灰；柱（梁）面抹灰；零星抹灰；墙面块料面层；柱（梁）面镶贴块料；镶贴零星块料；墙饰面；柱（梁）饰面
9、；幕墙工程；隔断。共36个清单项目，适用于墙、柱、梁面装饰及幕墙、隔断工程。,墙柱面工程清单项目,部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.8-11.12示(见教材P221-222)。清单列项时需注意：（1）抹石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等按一般抹灰列项；水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等按装饰抹灰列项。（2）立面砂浆找平项目适用于仅做找平层的立面抹灰。（3）墙、柱（梁）面0.5m2的少量分散的抹灰按零星抹灰项目编码列项。（4）幕墙钢骨架按“干挂石材钢骨架”清单项目编码列项。,11.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,（1）内墙抹灰面积，应扣除墙裙、门窗洞口、
10、空圈及单个0.3m2以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。（2）外墙抹灰面积按外墙面的垂直投影面积计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和单个0.3m2以外孔洞所占面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。（3）窗台线、门窗套、挑檐、遮阳板、腰线等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm以外时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。（4）栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶等）抹灰按中心线的立面垂直投影面积乘以系数2.20计算，套用零星项目；外侧与内侧抹灰砂浆
11、不同时，各按系数1.10计算。,墙柱面工程定额计量,11.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,（5）女儿墙（包括泛水、挑砖）、阳台栏板（不扣除花格所占孔洞面积）内侧抹灰按垂直投影面积乘以系数1.10，带压顶者乘系数1.30按墙面定额执行。（6）除定额已列有柱帽、柱墩的项目外，其他项目的柱帽、柱墩工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，并入相应柱面积内，每个柱帽或柱墩另增人工：抹灰0.25工日，块料0.38工日，饰面0.5工日。（7）凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料（含型材）型号规格的，如与设计规定不同时，可按设计规定调整，但人工、机械消耗量不变。（8）镶贴面砖定额按墙面考虑，独立柱镶贴面砖按墙面相应
12、项目人工乘以系数1.15；零星项目镶贴面砖按墙面相应项目人工乘以系数1.11，材料乘以系数1.14。,墙柱面工程定额计量,11.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,【例11.3】某建筑物钢筋混凝土柱的构造如图11-2所示，柱面挂贴花岗岩面层，试计算清单工程量。,解：所求工程量柱身工程量柱帽工程量柱身工程量(0.5+0.052+0.022)43.759.6（m2）柱帽工程量一个梯形饰面工程量4一个梯形饰面工程量=（0.64+0.74）（0.152+0.052）1/22=0.109（m2）则柱帽工程量=0.10940.44（m2）柱面挂贴花岗岩的工程量9.60.4410.04（m2）,11.3 天棚
13、工程,这一部分包括4节：天棚抹灰；天棚吊顶；采光天棚；天棚其他装饰。共10个清单项目，适用于天棚装饰工程。,天棚工程清单分项,部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.13-表11.14所示（见教材P224）。清单列项时需注意的问题：（1）格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、装饰网架吊顶，均按设计图示尺寸以水平投影面积计算。（2）采光天棚（011303001）按框外围展开面积计算。采光天棚骨架不包括在本项目中，单独按规范附录F（金属结构工程）相关编码列项。,11.3 天棚工程,天棚工程定额计量,（1）凡定额中注明了砂浆种类、配合比，如与设计规定不同，可以换算，但定额的抹灰厚度不
14、得调整。（2）带密肋小梁和每个井内面积在5m2以内的井字梁天棚抹灰，按每l00m2增加3.96工日计算。（3）定额中龙骨的种类、间距、型号、规格和基层、面层材料的型号、规格是按常用材料和常用做法考虑的，如与设计要求不同时，材料可以调整，但人工、机械不变。（4）跌级天棚其面层人工乘以系数1.1。（5）轻钢龙骨、铝合金龙骨定额中为双层结构（即中、小龙骨紧贴大龙骨底面吊挂），如为单层结构时（大、中龙骨底面在同一水平上），人工乘以系数0.85。,11.3 天棚工程,天棚工程定额计量,（6）天棚检查孔的工料已包括在定额项目内，不另计算。（7）楼梯底面抹灰，按楼梯水平投影面积（梯井宽超过200mm以上者，
15、应扣除超过部分的投影面积）乘以系数1.30计算，套用相应的天棚抹灰定额。（8）阳台底面抹灰按水平投影面积计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程量乘系数1.30。（9）雨蓬底面或顶面抹灰分别按水平投影面积计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨蓬顶面带反沿或反梁者，其工程量乘以系数1.20；底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20。（10）各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。,11.3 天棚工程,【例11.4】某建筑平面图如图11-3所示，墙厚240mm，天棚基层类型为混凝土现浇板，方柱尺寸：400mm400mm。试计算天棚抹灰的工
16、程量。,解：天棚抹灰工程量(5.13-0.24)(10.2-0.24)15.069.96 150.00(m2),11.3 天棚工程,【例11.5】某建筑平面图如图11-3所示，墙厚240mm，天棚基层类型为混凝土现浇板，方柱尺寸：400mm400mm。若装潢为天棚吊顶，试计算天棚的清单工程量。,解：天棚吊顶工程量天棚抹灰的工程量独立柱的工程量 150.00-0.40.42 149.68(m2),11.4门窗工程,这一部分包括10节：木门；金属门；金属卷帘（闸）门；厂库房大门、特种门；其他门；木窗；金属窗；门窗套；窗台板；窗帘、窗帘盒、轨。共55个清单项目，适用于门窗工程。,门窗工程清单分项,部
17、分清单项目设置及工程量计算规则如表11.15-表11.18所示（见教材P226-227）。清单列项时需注意的问题：（1）木质门应区分镶板木门、企口木板门、实木装饰门、胶合板门、夹板装饰门、木纱门、全玻门（带木质扇框）、木质半玻门（带木质扇框）等项目，分别编码列项。（2）木门五金应包括折页、插销、门碰珠、弓背拉手、搭机、木螺丝、弹簧折页（自动门）、管子拉手（自由门、地弹门）、地弹簧（地弹门）、角铁、门轧头（地弹门、自由门）等。（3）木质门带套计量按洞口尺寸以面积计算，不包括门套的面积，但门套应计算在综合单价中。（4）以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸；以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸。,1
18、1.4门窗工程,门窗工程清单列项时需注意的问题：,（5）单独制作安装木门框按木门框项目编码列项。（6）金属门应区分金属平开门、金属推拉门、金属地弹门、全玻门（带金属扇框）、金属半玻门（带扇框）等项目，分别编码列项。（7）铝合金门五金包括：地弹簧、门锁、拉手、门插、门铰、螺丝等。（8）金属门五金包括L型执手插锁双舌）、执手锁（单舌）、门轨头、地锁、防盗门机、门眼（猫眼）、门碰珠、电子锁（磁卡锁）、闭门器、装饰拉手等。（9）特种门应区分冷藏门、冷冻间门、保温门、变电室门、隔音门、防射线门、人防门、金库门等项目，分别编码列项。（10）木质窗应区分木百叶窗、木组合窗、木天窗、木固定窗、木装饰空花窗等项
19、目，分别编码列项。（11）木窗以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，没有洞口尺寸必须描述窗框外围尺寸；以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框的外围尺寸。（12）木窗以平方米计量，无设计图示洞口尺寸，按窗框外围以面积计算。（13）木橱窗、木飘（凸）窗以樘计量，项目特征必须描述框截面及外围展开面积。（14）木窗五金包括折页、插销、风钩、木螺丝、滑轮滑轨（推拉窗）等。（15）金属窗应区分金属组合窗、防盗窗等项目，分别编码列项。（16）金属橱窗、飘（凸）窗以樘计量，项目特征必须描述框外围展开面积。,11.4门窗工程,门窗工程定额计量,（1）定额中普通木门窗、实木装饰门、铝合金门窗、铝合金卷闸门、不锈
20、钢门窗、隔热断桥铝塑复合门窗、彩板组角钢门窗、塑钢门窗、塑料门窗、防盗装饰门窗、防火门窗等是按成品安装编制的。（2）包门扇、门窗套、门窗筒子板、窗帘盒、窗台板等，如设计与定额不同时，饰面板材可以换算，定额含量不变。（3）木枋木种均以一、二类木种为准，如需采用三、四类木种时，按相应项目人工和机械乘以系数1.24。（4）定额所注明的木材断面或厚度均以毛料为准，如设计图纸注明的断面或厚度为净料时，应增加刨光损耗：板、枋材一面刨光增加3mm；两面刨光增加5mm；圆木每立方米材积增加0.05m3。（5）普通木门、普通木窗、实木装饰门安装工程量按设计图示门窗洞口尺寸以面积计算。（6）铝合金门窗、不锈钢门窗
21、、隔热断桥门窗、彩板组角钢门窗、塑钢门窗、塑料门窗、防盗装饰门窗、防火门窗安装均按设计图示门窗洞口尺寸以面积计算。（7）卷闸门、防火卷帘门安装按洞口高度增加600mm乘以门实际宽度以面积计算。,11.4门窗工程,【例11.6】某住宅楼为一类工程，有单扇无亮无纱镶板门(900mm2100mm)60樘，业主提供的工程量清单见表，试确定该分部分项工程综合单价。,11.4门窗工程,解1核算清单工程量单扇无亮无纱镶板门60樘。2计算计价工程量单扇无亮无纱镶扳门：0.92.160113.4（m2）门锁安装。每樘一套共60套。单扇无亮无纱镶板门油漆0.92.160113.4（m2）,11.4 门窗工程,3综
22、合单价的确定 参照湖北省建筑安装工程费用定额（2013版），管理费、利润的计费基数为人工费和施工机具使用费之和，费率分别是13.47%和15.80%。,11.5 油漆、涂料、裱糊工程,这一部分包括8节：门油漆；窗油漆；木扶手及其他板条线条油漆；木材面油漆；金属面油漆；抹灰面油漆；喷刷涂料；裱糊。共36个清单项目，适用于门窗油漆、金属面油漆、抹灰面油漆等工程。,油漆、涂料、裱糊工程清单分项,部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.21，11.22所示（见教材P230）。清单列项时需注意的问题：（1）木扶手及其他板条、线条油漆（编码：011403）按设计图示尺寸以长度计算；木材面油漆（编码：01
23、1404）区分不同情况分别按设计图示尺寸以面积计算或展开面积、外围面积计算；金属面油漆（编码：0114051）按设计图示尺寸以质量计算或按设计展开面积计算。（2）木门油漆应区分木大门、单层木门、双层（一玻一纱）木门、双层（单裁口）木门、全玻自由门、半玻自由门、装饰门及有框门或无框门等项目，分别编码列项。,11.5 油漆、涂料、裱糊工程,油漆、涂料、裱糊工程清单分项,部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.21，11.22所示（见教材P230）。清单列项时需注意的问题：（3）金属门油漆应区分平开门、推拉门、钢制防火门等项目，分别编码列项。（4）木窗油漆应区分单层木门、双层（一玻 一纱）木窗、双
24、层框扇（单裁口）木窗、双层框三层（二玻一纱）木窗、单层组合窗、双层组合窗、木百叶窗、木推拉窗等项目，分别编码列项。（5）金属窗油漆应区分平开窗、推拉窗、固定窗、组合窗、金属隔栅窗等项目，分别编码列项。（6）木扶手应区分带托板与不带托板，分别编码列项，若是木栏杆带扶手，木扶手不应单独列项，应包含在木栏杆油漆中。（7）喷刷墙面涂料部位要注明内墙或外墙。（8）以平方米计量时，项目特征可不必描述洞口尺寸。,11.5油漆、涂料、裱糊工程,油漆、涂料、裱糊工程定额计量,（1）定额中刷涂、刷油采用手工操作，喷塑、喷涂、喷油采用机械操作，操作方法不同时，不另调整。（2）定额规定的喷、涂、刷遍数，如与设计要求不同时，可按每增加一遍定额项目进行调整。（3）涂料品种与定额不同时，材料可以换算，人工、机械不变。（4）定额中单层木门刷油是按双面刷油考虑的，如采用单面刷油，其定额含量乘以0.49系数计算。（5）木材面、金属面油漆的工程量按定额规定分别乘以相应系数。（6）木楼梯（不包括底面）油漆，按水平投影面积乘以系数2.3，执行木地板相应子目。,休息一会儿。,追求,
