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1、三.竣工结算的方式,（一）.发包承建工程结算方式1.定期结算2.阶段结算3.年终结算4.竣工后一次结算（二）.招标投标承建工程结算方式1.预算结算方式2.包干承包结算方式,四.竣工结算的编制原则五.竣工结算的编制依据六.竣工结算的内容七.竣工结算的编制程序和方法,八.安装工程竣工结算与工程决算的关系,第二节 安装工程预算、结算的审核,一、工程预、结算审核的意义,1.工程预、结算审核是获得工程建设投资最佳效益的一种有力手段，是建设工程造价管理的重要环节。2.工程预、结算审核可查找工程预、结算中存在的问题和差错，找出不能真实地反映安装工程造价的问题存在。,3.工程预、结算审核可查找出某些安装企业存
2、在的不正确经营思想，防止工程量错误，杜绝高估量要等虚假行为。4.工程预、结算审核，可提高建设工程预算、结算文件的编制质量，真实地反映建设工程投资情况。5.通过工程预、结算的审核，可以维护业主的合法权益。,6.通过工程预、结算的审核，可以维护承包商的合法权益。7.通过工程预、结算的审核，可以节约工程建设投资资金。,工程预、结算审核，分别在两个不同的阶段进行。工程概预算的审核阶段（施工前），主要审定工程概预算造价的准确性，为确定工程投资总额、为工程招投标、工程项目贷款以及建设单位拨款等工作提供可靠依据。工程结算审查阶段（竣工时），主要审定工程竣工造价的准确性，为建设单位与施工单位办理竣工结算，为建
3、设单位与国家主管部门办理竣工决算以及固定资产的入账提供可靠的依据。,二、工程预、结算的审核机构,单位内部审核机构；-审计处（室）政府审核机构；-审计署（局）民间中介审核机构。-造价咨询机构（甲乙丙）,三、工程预、结算的审核原则与要求,1.审核的原则严格执行国家有关工程造价的法律、法规的有关规定，认真细致核实，坚持实事求是、公平合理的原则；,恪守职业道德和行业规范，遵纪守法，秉公办事。做到该增则增，该减则减，本着以理服人，协商办事的精神，做好审核定案工作。对经办的造价文件质量承担相应的经济和法律责任；,2.审核的要求在审查前，除熟悉施工图设计和规定的施工方法外，审核部门还要对工程内容进行深入调查
4、，掌握实际情况和有关数据，做好审核准备工作。在审核中，除要全面审核外，还要选定审核重点，逐项核实，努力做到不漏审，不断提高审核质量。审核后，要及时做好定案工作。,四、工程预、结算审核的依据,设计资料：主要指施工图，包括设计说明、选用的比准图、图纸会审记录、设计变更通知等。,管理资料：定额、指标、工程价格信息、费率等。,法律法规：建设法律和法规。,其他相关资料：计价方法和计算标准。,工程承包合同,五、工程预、结算的审核形式,单独审核：施工单位自审，建设单位复审，中介机构审定；,联合会审：建设单位、设计单位、造价管理部门、中介机构共同会审；,委托审核：建设单位委托造价机构进行审查。,六、工程预、结
5、算的审核内容,1.工程量审核,审核项目工程量的准确性和完整程度,应否立项；,审计立项的合规性；,审计有否重复立项或漏项；,审核工程量的准确性,重点审查；,要针对性审查；,工程量审查；,审查工料分析；,2.定额套用审核,3.直接费审核,4.材料预算价格审核,5.费用计算程序、使用项目和费率审核,七、安装工程预结算的审核方法,1.全面审核法-适用终审项目,2.重点审核法-适用规模大，时间紧的项目。,3.指标审核法-适用规模、结构、用途、建造标准相同的工程项目。,八、安装工程预结算的审核步骤,1.准备工作,2.审核计算,3.审核单位与工程预算编制单位交换审核意见，做进一步核对，以便更正预结算项目和费用,4.审核定案,小 结,这一讲主要讲述了施工图预算审查的内容和方法，要重点掌握对不同内容的不同审查方法和审查重点，并了解审查程序。,
