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1、2#办公楼等10项（中关村国际生命医疗园A-5地块项目）屋面工程施工方案 编制人：审核：审批人：北京城乡建设集团有限责任公司工程承包总部2#办公楼等10项（中关村国际生命医疗园A-5地块项目） 2013年 02月25日目 录一、编制依据1二、工程概况1三、施工准备13.1技术准备13.2材料准备：13.3机具准备：23.4基层处理23.5结构层防渗漏措施2四、主要施工方法24.1工艺流程24.2施工方法3五、质量标准与质量措施6六、安全措施7七、成品保护7八、文明施工8一、 编制依据 1、施工图纸 2、施工组织计划 3、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 4、北京市公共建筑节能设
2、计标准（DBJ 11-687-2009） 5、屋面工程技术规范(GB50345-2004) 6、工程做法（08BJ1-1） 7、建筑外保温（防火）（10BJ2-11） 二、工程概况本工程为2#办公室等10项（中关村国际生命医疗园A-5地块项目）。2-4#楼地上九层，地下一层局部有夹层；5-7#楼地上五层，地下一层，地下部分为车库、设备用房，地上部分为办公楼。本工程根据要求，屋面防水等级为二级防水，两道设防，耐用年限为15年，具体材料选用SBS聚酯胎改性沥青防水卷材；屋面保温具体材料选用憎水膨珠保温砂浆，屋面分为上人屋面与不上人屋面，2-4#楼九层屋面、5-7#楼五层屋面为上人屋面，2-7#楼机
3、房屋面、2#、3#、5#、6#首层屋面、2-4#楼七层屋面为不上人屋面。三、 施工准备3.1技术准备有关技术人员认真审核图纸，熟悉各部位节点的做法，编制施工方案，经各部门会签，施工前由技术人员对作业队伍进行技术交底。防水工程必须由专业施工队进行施工并持证上岗。3.2材料准备：3.2.1防水卷材采用3mm厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，材料有产品合格证书和性能检测报告、材料的品种规格、性能须符合现行国家规范的规定及设计要求。3.2.2保温材料采用憎水膨珠保温砂浆，材料有产品合格证书和性能检测报告、材料的品种规格、性能须符合现行国家规范的规定及设计要求。 3.3机具准备： 机具名称数量机具名称数量
4、汽油喷灯20个钢丝刷10个手持压滚9个喷壶6个手推车9个刮杠6个方尺8个铁抹子7个橡皮锤子12个阴阳角抹子5个3.4基层处理将结构层上的杂物，垃圾清理后，并用水冲洗干净，并检查有无渗漏，一旦发现，要认真处理到不渗水为止。凡凸出基层的砼疙瘩、钢筋头、落地砂浆等用凿子凿去。3.5结构层防渗漏措施（1） 结构施工过程中因工艺而形成的施工缝，如女儿墙及二次施工的小构件、栏板底部应做成八字脚涂抹聚氨酯防水材料并作保护层。（2）各种出屋面管道预留孔洞必须采用细石膨胀混凝土分两次浇灌密实。（3）完成伸出屋面的所有管道，预埋出水口，竖向管道及出水口四周与基层接触处应留宽20mm的凹槽。用防水油膏填实并在根部做
5、成圆形八字脚作防水处理。四、 主要施工方法屋面工程施工按工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。屋面防水层完工后，避免在其上凿孔打洞。4.1工艺流程 4.1.1上人屋面：基层处理最薄60mm厚SF憎水膨珠保温砂浆找2%坡10mm厚DS砂浆找平层柔性防水层0.4mm厚塑料膜隔离层40mm厚C20细石混凝土随打随抹平，3m*3m分缝，缝宽10mm缝填聚苯板6mm厚防滑地砖，35mm厚DTA砂浆铺卧4.1.2不上人屋面：基层处理最薄60mm厚SF憎水膨珠保温砂浆找2%坡10mm厚DS砂浆找平层柔性防水层20m
6、m厚SF-M面层防水砂浆，振捣抹平压光，3m*3m分格，缝宽10mm，缝填密封膏。具体如下图所示：4.2施工方法4.2.1 防水层施工防水卷材施工前须符合以下条件：（1）伸出屋面的管道、设备或预埋件等，在防水卷材施工前安装完毕。（2）基层验收合格。（3）现场环境气温条件符合材料施工的要求。为保证正常施工操作以及卷材铺贴质量，宜在+5+35气温下施工。 工艺流程：找平层施工基层处理细部附加增强处理弹基准线铺设卷材卷材搭接缝及收头处理保护层施工。（1）找平层：10mm厚DS砂浆找平层。（2）阴、阳角处理：女儿墙的阴角做半径100mm的圆角，阳角处做半径100mm的圆角，地面上的阴角做成50mm以上
7、的圆角，用阴角抹子捋光、压实。（3）基层处理：防水施工前彻底清理干净，基层表面应平整、光滑，达到设计强度，不空鼓开裂、不起砂，无灰尘、砂浆疙瘩等杂物。基层必须干燥，含水率不大于9。简易检测方法为，用1m2的SBS改性沥青卷材，铺设于干净的基层上，23h后观测。被片材覆盖的基层表面应无水印。靠基层一侧SBS改性沥青片材上应无凝结水。基面处理后表面涂刷基层处理剂，将氯丁胶沥青胶粘剂加入汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，不得露白或漏刷。基层处理剂涂刷完毕，必须经过8小时以上达到干燥程度才能进行热熔施工，避免失火。（4）复杂部位增强处理：在女儿墙根部、水落口、出入口等部位做附加增强处理，
8、铺贴3mm厚SBS防水卷材附加层，按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，待尺寸、形状合适后，再将卷材有热熔的一面用喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，既可立即粘贴在基层上，并压实铺牢。（5）卷材铺设：防水卷材平面铺贴时，第一道卷材采用空铺法，第二道采用点粘法；立面卷材均采用满粘法。具体方法如下： 铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，交界处应交叉搭接。铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。卷材接茬的搭接长度为100mm，使用两层卷材，卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材。距拐角及墙体周边800mm内的防水层满粘结，保证防水层四周与基层粘
9、结牢固；卷材与卷材之间满粘，保证搭接严密。防水卷材采用热熔法施工，具体方法如下： 采用热熔法施工时，卷材底表面加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。 铺贴时应展平压实，卷材与基面和各层卷材间必须粘结紧密。当坡度小于3时，卷材与屋脊平行铺贴；铺贴时采用喷灯均匀加热卷材，喷灯距卷材距离为0.5m，不得过分加热或烧穿，待卷材表面熔化后，缓缓地滚铺铺贴。 铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。 两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。 卷材接缝必须粘贴封严。接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接
10、缝粘结严密。 在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于500mm。（6）卷材搭接缝及收头处理：搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，防水层末端收头，将卷材末端压入墙体凹槽，用密封材料将末端粘结封严。4.2.2 保温层施工4.2.2.1本工程保温材料为SF憎水膨珠保温砂浆。4.2.2.2将混凝土基层表面的尘土、杂物及石子清理干净,表面保证平整、干燥。4.2.2.3用适量水将SF憎水膨珠保温砂浆均匀湿润，水量不宜太大达到要求即可。4.2.2.4将均匀湿润的SF憎水膨珠保温砂浆用刮杠刮平。每层虚铺厚度不超过100mm厚，坡屋面应沿低处向高处铺摊，找出2%的坡度。4.2.2.5均匀湿
11、润后的SF憎水膨珠保温砂浆，已经进行了二次憎水处理，上人踩压，如面积大可用石制或铁制压滚压实，以不起灰，碾压滚子来回碾压没有明显压痕为合格标准。每100mm厚碾压一次，按照10:6的压缩比，碾压实即可。摊铺100mm厚时，用铁碾子压实，再摊铺第二层，按上面方法进行。最后拉线检验厚度是否符合设计图纸要求。4.2.2.6在保温层施工前，按设计图纸要求设置排气孔，排气管间距不大于6000mm，管径不小于75mm。排气管固定方法：在做找平层之前，铁丝穿过排气管小孔与找平层结合在一起。4.2.3屋面找平层施工4.2.3.1本工程采用10mm厚DS砂浆找平层，施工前，先按 12m 间距贴灰饼。4.2.3.
12、2铺设砂浆后用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。4.2.3.3阴角及管根处做成圆弧型，圆弧半径 50mm。4.2.3.4砂浆找平层，3m3m 分缝，缝宽10mm，缝填密封膏。4.2.3.5压实后应注意浇水养护。 五、质量标准与质量措施5.1 防水材料及其他的材料的品种、牌号、质量等必须符合设计要求和有关规定。5.2 防水层及墙根、变形缝、管根等细部做法必须符合设计要求及技术规范规定。防水层不得有渗漏现象。5.3 防水层要牢固平整，不得有积水现象，不准有起波、松动现象，排水要畅通。5.4 卷材防水层铺贴和搭接，收头符合设计要求和施工规范规定，并黏贴脑骨，无控股、损伤、滑移、翘边、起泡、褶
13、皱等缺陷。表面应符合排水要求，防水层无积水现象。5.5 卷材防水层的保护层应牢固，结合紧密，厚度均匀一致。5.6 地砖铺砌要平整，构缝严密，分隔缝留设正确。5.7 允许偏差： A. 找平层表面平整度5mm(靠尺) B 保温层表面平整度7mm(靠尺) C 卷材搭接宽度10mm（卷尺）5.8 屋面工程施工加强分项工程交接检查，未经检查验收不得进行后续施工，每道工序完成后，应由有关人员进行检查合格后，方可进行下步工序。5.9 施工技术交底要到位，让参加施工的人员心中有数，有项目质检员监督检查屋面施工的全部过程，确保屋面工程为优良工程。5.10 严禁在作业面上进行砂浆搅拌，在铺设保温层，找平层、找平坡
14、时，不得随意加水，造成防水层基层过湿，影响质量。六、安全措施6.1 材料贮存应放在阴凉、干燥、远离火种的地方。6.2 施工现场严禁抽烟、明火，在施工现场和贮存库房应设有灭火器，防水材料和卷材应由专人看管。6.3项目部对进场的施工操作人员必须进行安全教育，工长、施工员对作业班组进行详细安全技术交底，操作人员必须严格执行操作规程。6.4进入施工现场必须戴好安全帽，施工前认真检查作业面是否存在安全隐患，发现不安全因素时，应及时排除。6.5防水材料应单独存放在易燃易爆品库房，有专人管理，并配备灭火器，严格按使用规定领取。6.6施工完的料筒、小块卷材不得随意丢弃和焚烧，可回收利用的尽量回收，不可回收的应
15、按照规定妥善处理。6.7操作人员施工时应配备防护措施。七、成品保护7.1找坡层施工时，应防止雨水淋湿，避免找坡层内水汽过大，找坡层施工完毕后应尽快施工保温层，找坡层上不得直接上车，不得随意踩踏，施工时应铺木板。7.2已做好的保温层上不得直接行车或堆放重物，保温层施工完毕后应及时进行找平层和防水层的施工，雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。7.3保温层上进行作业时，操作人员宜穿软底鞋。7.4找平层施工完干燥后应尽快进行防水施工，找平层未达到一定强度前禁止上人，禁止在上面打洞开槽。7.5涂膜防水施工过程中，在涂层未干燥或固化前，不得在其上踩踏、施工。涂膜施工和下道工序施工时，操作人员不得穿带钉的鞋，运输材料的手推车支腿应用软布包裹；操作时应注意，不得戳、砸、刺防水涂膜。7.6 在施工中或涂膜未完全干燥之前，如遇强烈阳光或下雨，应采取措施予以遮挡。八、文明施工8.1 严禁从屋面向下抛撒杂物，清扫及砂浆拌合过程要避免灰尘飞扬，造成大气污染。8.2 工完场清，施工中生成的建筑垃圾要及时清理、清运，防止大气、土壤污染。 8.3施工现场应清除易燃物及易燃材料，消防道路应保证畅通。8.4施工使用的易燃物及易燃材料应存放于指定地点，并有防护措施及专人看管。8.5喷枪、易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。
