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1、附住宅工程质量分户验收方案工程名称： 建南华府 建设单位：（公章） 佛山市南逸房产有限公司 年 月 日住宅工程质量分户验收方案的填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写住宅工程质量分户验收方案；2、住宅工程质量分户验收方案由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间安排、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、施工总承包单位、主要分包
2、单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须接通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据
3、此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“”，否则留空。住宅工程质量分户验收方案工程名称建南华府工程概况结构形式框架剪力墙建筑面积23563.01层数11层栋号1、2、3、4、5、6栋总户数206装修情况已装修 未装修 地基基础验收情况同意验收，合格。主体结构验收情况同意验收，合格。分户验收组人员组成建设单位佛山市南逸房产有限公司项目负责人郑智雄专业技术人员监理单位佛山市宏京工程建设监理有限公司项目总监黄丕千专业监理工程师何正龙施工单位佛山市顺德区豪顺建筑工程有限公司项目负责人李畅焙项目技术负责人何伟钊分包单位/项目负责人/项目技术负责
4、人/物业公司佛山市顺德区汇星物业管理有限公司项目负责人验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件验收时间2012年 月 日 2012年 月 日验收前的准备工作实测实量的仪器和工具靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器、水桶。防水试验蓄水试验平屋面 露台 阳台 厕浴间地面 厨房地面淋水试验坡屋面 外墙 外门窗 厕浴间墙面水电系统开通情况给排水开通情况 强电开通情况 弱电系统开通情况验收方式实测实量、外观检查住宅套内实体状况建筑地面、墙面和顶棚地面整体面层 板块面层 木、竹面层墙面抹灰工程 饰面板（砖）工程 涂饰工程 裱糊与软
5、包工程顶棚抹灰工程 吊顶工程 门窗安装窗铝合金窗 塑钢窗 幕墙 固定大玻璃门木门 铝合金门 塑钢门 建筑节能措施外墙/门窗/屋面/水电管线保温电线截面及电阻值/管道保温绝热材料/有防水要求部位设置防水层或防水措施水平面屋面 阳台 露台 厨房 厕浴间墙面外墙 门、窗墙交接处 厕浴间墙面栏杆、护栏及安全玻璃类型栏杆、护栏全钢 铝合金 木质 钢木 玻璃 玻璃金属玻璃钢化玻璃 普通玻璃 有机玻璃给排水系统管道敷设接至入户总闸 接至各功能间 管道设备伸缩节已安装 检查口已安装 排水口已全部或部分安装 地漏洁具及给水配件洁具已安装 水龙头全部或部分 去水器已安装 其它用水设备 电气工程安装导线接至户内配电
6、箱 接至各功能间线路设备户内配电箱 漏电保护器开关、插座等开关已安装 插座已安装 灯具已安装 其它用电设备注：本表一式五份，建设、监理、施工、物业管理单位各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。分户验收组组长： 郑智雄 电话：13702612921 联系人： 郑智雄 电话：13702612921附参与分户验收人员名单（签名对照）参与分户验收单位及人员名单工程名称：建南华府派出参与验收人员名单单位职务姓名签字佛山市南逸房产有限公司项目负责人郑智雄佛山市南逸房产有限公司经理佛山市顺德区豪顺建筑工程有限公司工程部经理刘建辉佛山市顺德区豪顺建筑工程有限公司项目经理李畅焙佛山市
7、宏京工程建设监理有限公司总监理工程师黄丕千佛山市宏京工程建设监理有限公司专业监理工程师何正龙佛山市顺德区汇星物业管理有限公司参与验收单位建 设 单 位：（公章）监 理 单 位：（公章）施工总承包单位：（公章）物业管理单位：（公章）分包单位：（公章）分包单位：（公章）本表应由参与分户验收单位盖公章，参与验收人员本人签字。住宅工程分户验收观感质量检查验收表工程名称：建南华府 栋号： 房号：建 设 单 位佛山市南逸房产有限公司监 理 单 位佛山市宏京工程建设监理有限公司施工总承包单位佛山市顺德区豪顺建筑工程有限公司主要分包单位/设计单位亚瑞建筑设计有限公司物业管理公司佛山市顺德区汇星物业管理有限公司
8、序号验收内容验收情况检查结果（存在问题记录）1建筑地面、墙面和顶棚地面无空鼓 地面无裂缝墙面线角顺直 墙面阴阳角方正 墙面无裂缝墙面无空鼓 墙面无脱层、爆灰 墙面无渗漏顶棚无脱层、爆灰 顶棚无裂缝 顶棚无渗漏2门窗安装质量安装牢固 开启灵活 关闭严密门窗洞周边无裂缝 外门窗框无渗漏推拉门窗扇有防脱落措施 防水胶嵌缝3建筑外门窗节能节能措施与设计相符合4阳台、露台、厨房、厕浴间、窗台等渗漏情况阳台无渗漏 露台无渗漏 厨房无渗漏厕浴间无渗漏 阳台、厕浴间地面无积水窗台无渗漏5栏杆、护栏及安全玻璃栏杆、护栏的形式 采用了安全玻璃 栏杆、护栏安装牢固 栏杆的整体安全性能 6给排水系统安装质量阀门安装
9、地漏标高及水封高度 检查口伸缩节洁具及给水配件安装 7电气工程安装质量分色施工 导线敷设 分户配电箱 开关插座灯具 局部等电位 厨、卫间插座的防潮 PE（或PEN）线在插座间不串联连接8燃气工程安装质量管道敷设 气压试验 燃气表、阀门安装暗敷燃气管道标识质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程分户验收观感质量检查验收表填写说明1、本检查表为分户验收观感质量检查的原始记录，应按现场的实际如实填写，并妥善保管；2、序号1中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平情
10、况，有无空鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺陷，并记录有关情况，当出现超过规范允许的空鼓、裂缝等应加以注明；3、序号2中，应检查并记录门窗安装是否牢固、开启是否灵活、推拉门窗扇是否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现象；4、序号3中，应检查并记录建筑外门窗是否按设计文件要求采取保温隔热措施，所用的玻璃是否采用了中空或夹胶玻璃等具有节能效果的材料；5、序号4中，通过预先进行的蓄水试验，检查并记录阳台、厨房、厕浴间、窗台等有无渗漏情况；6、序号5中，检查并记录栏杆、护栏的整体安全性能情况，对有潜在使用安全隐患的应据实记录；7、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，检查结果符合要求时，在表中
11、方框内填“”；检查结果不符合要求时，在表中方框内填“x”；检查结果基本符合要求，个别位置需要整改时，在表中方框内填“ ”.住宅工程质量分户验收现场实测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 1栋 房号：土建工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实
12、测记录表一（背面）抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此类推。 实测人： 记录： 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 房号：土建工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位
13、： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一（背面）抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此类推。 实测人： 记录： 年 月 日 住宅工程质量分户验收现场实测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 房号：土建工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验
14、收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一（背面）抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此类推。 实测人： 记录： 年 月 日 住宅工程质量分户验收现场实测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 房号：土建工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷
15、及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一（背面）抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此类推。 实测人： 记录： 年 月 日 住宅工程质量分户验收现场实测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 房号：土建工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、
16、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一（背面）抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此类推。 实测人： 记录： 年 月 日 住宅工程质量分户验收现场实测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 房号：土建工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面
17、、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一（背面）抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此类推。 实测人： 记录： 年 月 日 住宅工程质量分户验收现场实测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 房号：土建工程验收项目验收
18、内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一（背面）抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此类推。 实测人： 记录： 年 月 日 住宅工程质量分户验收现场实
19、测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 房号：土建工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一（背面）抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此
20、类推。 实测人： 记录： 年 月 日 住宅工程质量分户验收现场实测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 房号：土建工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一（背面）抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例
21、：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此类推。 实测人： 记录： 年 月 日 住宅工程质量分户验收现场实测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 房号：土建工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一（背面）抽查点布
22、置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此类推。 实测人： 记录： 年 月 日 住宅工程质量分户验收现场实测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 房号：土建工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日
23、 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一（背面）抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此类推。 实测人： 记录： 年 月 日 住宅工程质量分户验收现场实测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 房号：土建工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年
24、 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一（背面）抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此类推。 实测人： 记录： 年 月 日 住宅工程质量分户验收现场实测记录表一工程名称：建南华府 栋号： 房号：土建工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、建筑地面、墙面及顶棚地面平整度A墙面平整度B垂直度C墙面阴阳角方正D2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度E竖杆间距F安全玻璃厚度G质量缺陷及整改结果（永久缺陷）验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收人员签字建设单位： 年 月 日总承包单位： 年 月 日监理单位： 年 月 日年 月 日 年 月 日住宅工程质量分户验收现场实测记录表一（背面）抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）附注： 图例：A2 图中的a、b代表所检查的项目；2是代表第二个检测点，如此类推。 实测人： 记录： 年 月 日 住宅工程质量分户验收现场实测记录表二工程名称：建南华府 栋号： 房号：建筑水电设备安装工程验收项目验收内容实 测 记 录是否符合要求123456789101、给排水系统安装分户给水压力（Mpa）符合要求水压试
