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1、编号：翻印无效成都市装饰装修工程施工合同发包方（甲方）：深圳市彩生活物业管理有限公司成都第二分公司承包方（乙方）：海南华成建设有限公司四川分公司成都市工商行政管理局监制二0一二年装饰装修工程施工合同条款发包方（以下简称“甲方”）:深圳市彩生活物业管理有限公司成都第二分公司联系地址： 成都市锦江区下东大街216号605A 联系电话： 王庆 联系电话： 13982061850 承包方（以下简称“乙方”） 海南华成建设有限公司四川分公司 单位地址： 高新区天府大道中段1388号美年广场12号商铺 法定代表人： 董矛 联系电话： 13350081361 本工程设计人： 王聪 联系电话： 1862803
2、0922 本工程项目经理： 王建清 联系电话：13688119148 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的工程装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成以下条款：第一条 工程概况1.1工程地点及面积：美年广场物业中心员工宿舍/350平方米。其中包含女宿舍4间、男宿舍3间、公共阅读室1间、公共活动房1间、女浴室改造1间、新建男浴室1间、新建女洗衣房带晾晒间1间，合计新建11间、改造1间。1.2工程造价 36000.0元（大写叁万陆仟圆整），若需变更施工内容或变更材料，工程造价按实际结算。1.3
3、经双方商定工程承包方式采取乙方包工、包全部材料（见附件一：装饰装修工程内容和做法一览表、附件二：乙方提供装饰装修材料明细表、附件三：水电线路改造费用明细表）；1.4工程有效期限30天，为开工日期2012年9月29日，竣工日期2012年10月31日。第二条甲方义务2.1开工前3天，为乙方入场施工创造条件，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。2.2开工前应将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；2.3负责协调施工队与邻里之间的关系；2.4禁止拆动室内承重结构，如确需拆、改建筑的承重、非承
4、重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；2.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；2.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需关资料。第三条乙方义务3.1施工中严格执行国家成都市装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程；3.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任；3.3严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；3.4保护好住宅内的家具
5、和陈设，保证住宅内上、下管道的畅通；3.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；3.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；3.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。第四条工程变更4.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所
6、引起的一切后果，均由甲方承担；4.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费。第五条材料供应经双方商定材料供应方式采取由乙方提供人力、材料设备（见附件一：装饰装修工程内容和做法一览表、附件二：乙方提供装饰装修材料明细表、附件三：水电线路改造费用明细表），乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用；由此而
7、延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。第六条工期延误6.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；（4）甲方同意工期顺延的其他情况。6.2因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；6.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；6.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第七条质量标准7.1双方约定本工程施工质量按成都市装饰装修工程质量检验规定标准执行：7.2施工过程中双方对工程质量发生争议时：（1
8、）可向成都市消费者协会装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解；（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担；双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。第八条 工程验收和保修8.1双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收；（2）油漆、面层涂料施工前验收；（3）竣工验收。8.2乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收，各阶段收合格后应该填写工程验收单（见附件四：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。8.3工程竣工验
9、收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件五：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为6个月）（见附件六：工程保修单）。第九条工程款支付方式9.1双方约定按下列方式支付工程款：（1）工程款共计36000.0元（大写叁万陆仟圆整），含人工费、材料费。详见附件一：装饰装修工程内容和做法一览表、附件二：乙方提供装饰装修材料明细表、附件三：水电线路改造费用明细表；（2）工程验收合格后2日内，由乙方先向甲方开具正规有效发票，甲方收到乙方所开具发票30日内应将工程款总额的95%直接转账支付到乙方对公账户上，剩余工程款总额的5%做为质保金，6个月后如无质量维修全额退付。若因甲方将工程款直接交给乙
10、方施工人员而造成损失，责任由甲方自负；（3）乙方公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司成都双楠支行 乙方公司账号：73060155100000885 乙方公司收款单位名称：海南华成建设有限公司四川分公司第十条违约责任10.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价10的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；10.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙
11、方仍有追收尾款的权利；10.3由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延；10.4由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2的违约金。第十一条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，向仲裁委员会申请仲裁。第十二条其他约定12.1乙方购买和使用的装饰材料应符合装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准的规定；12.2工程地在市区以外的客户，乙方加收工程总造价3%-10%的远程施工费；12.3因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾推放点。（注：按照物管规定时间为准）第十三条附则13.1
12、本合同签订后工程不得转包；13.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式伍份，双方签字（盖章）后生效，甲方持肆份、乙方持壹份；13.3合同履行完后自动终止；13.4本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（市）县的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同当事人的合法权益；13.5合同附件为本合同的组成部分，与本合具有同等法律效力。合同附件：附件一：装饰装修工程内容和做法一览表附件二：乙方提供装饰装修材料明细表附件三：水电线路改造费用明细表附件四：工程验收单附件五：工程结算单附件六：工程保修单（附件一）装饰装修工程内容和做法一览表金额单位：元序号项目名称单位单价工程量合计01砌120砖
13、墙双面抹灰元/平方米125.0011.001375.0002浴室地面泥土内转移元/平方米200.001.00200.0003浴室地面找平元/平方米25.0014.00350.0004浴室做梯步元/步165.006.00990.0005贴墙砖工费、辅料(墙砖规格250 mm330mm300 mm500mm)元/平方米42.0030.001260.0006浴室外墙面基层处理、披灰及乳胶漆元/平方米23.0010.00230.0007铺地砖工费、辅料（地砖规格600mm600mm）元/平方米42.0014.00588.0008大浴室顶棚角钢架子元/平方米350.0014.004900.0009彩钢瓦
14、顶棚元/平方米100.0015.001500.0010女卫生间隔断元/平方米300.004.501350.0011开门洞元/个180.001.00180.0012男员工寝室开进风孔（剪力墙）元/个40.009.00360.0013开换气扇开孔元/个40.0015.00600.0014开窗元/个350.002.00700.0015女员工宿舍开百叶进风口元/个350.005.001750.0016女宿舍晾衣间元/项600.001.00600.00合计16933.00 甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：（附件二）乙方提供装饰装修材料明细表金额单位：元序号项目名称单位单价工程量合计01浴室地砖元/平
15、方米45.00 15.00 675.00 02浴室墙砖元/平方米45.00 30.00 1350.00 03浴室塑钢门元/樘400.00 1.00 400.00 04员工寝室木质门元/樘750.00 1.00 750.00 05塑钢窗元/项450.00 2.00 900.00 06发票税金1000合计5075.00 甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：（附件三）水电线路改造费用明细表 金额单位：元序号地点项目名称单位单价工程量合计附加说明1九栋负一楼水电改造项目男洗澡堂给水元/米45.00 98.00 4410.00 1.多联PPR水管。2男洗澡堂下排水元/米45.00 15.00 675.0
16、0 1.多联PVC水管。3男洗澡堂电路改造元/米31.00 70.00 2170.00 1.三电总厂铜芯线。4寝室一电路改造元/米31.00 10.00 310.00 1.三电总厂铜芯线。5寝室二电路改造元/米31.00 9.00 279.00 1.三电总厂铜芯线。6寝室三电路改造元/米31.00 12.00 372.00 1.三电总厂铜芯线。7寝室四电路改造元/米31.00 11.00 341.00 1.三电总厂铜芯线。8寝室五电路改造元/米31.00 12.00 372.00 1.三电总厂铜芯线。9十栋负一楼水电改造项目洗衣房给水元/米45.00 76.20 3429.00 1.多联PPR
17、水管。10热水器用电元/米31.00 34.90 1081.90 1.三电总厂铜芯线。11寝室一排气扇元/米31.00 5.80 179.80 1.三电总厂铜芯线。12寝室二排气扇元/米31.00 6.00 186.00 1.三电总厂铜芯线。13寝室三排气扇元/米31.00 5.00 155.00 1.三电总厂铜芯线。14寝室四排气扇元/米31.00 2.00 62.00 1.三电总厂铜芯线。合计14000.00（附件四）工程验收单序号主要验收项目名称验收日期验收结果整体工程验收结果全部验收合格后双方签字盖章：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：（附件五）工程结算单年月日1原合同金额（元）2变
18、更增加金额（元）3变更减少金额（元）4甲方已付金额（元）5甲方结算应付金（元）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：（附件六）工程保修单公司名称联系电话用户姓名登记编号装修房屋地址设计负责人施工负责人进场施工日期竣工验收日期保修期限年月日至年月日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：备注：1、 从竣工验收之日计算，保修期为六个月;2、 保修期内由乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修;3、 保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费;4、 本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。甲方（签字）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字） 法定代表人（签字）：委托代理人（签字） 委托代理人（签字）： 年月日 年月日
