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1、南京东屏湖智能化系统工程技术方案二0一一年九月目 录1前言42工程概述52.1工程概况52.2设计内容52.3设计依据52.4设计原则62.5总体结构框图73可视对讲系统83.1系统概述83.2系统功能83.3系统组成83.4系统详细设计94电视监控系统114.1系统概述114.2系统功能114.3系统组成114.4系统详细设计125家居报警系统145.1系统概述145.2系统功能145.3系统组成145.4系统详细设计156周界报警系统166.1系统概述166.2系统功能166.3系统组成166.4系统详细设计167门禁一卡通系统187.1系统概述187.2系统功能187.3系统详细设计18
2、8停车场管理系统198.1系统概述198.2系统功能198.3系统组成198.4系统详细设计199背景音乐系统209.1系统概述209.2系统功能209.3系统组成209.4系统详细设计2010电子巡更系统2110.1系统概述2110.2系统功能2110.3系统特点2110.4系统配置2111LED大屏幕显示系统2211.1系统概述2211.2系统功能2211.3系统详细设计2212机房建设系统2312.1系统概述2312.2系统功能2312.3系统组成2312.4系统详细设计2313综合管网系统2713.1系统概述2713.2系统功能2713.3系统详细设计2714设计总结2914.1产品选
3、型及点位分布汇总2914.2系统达到的功能2915工程预算311 前言随着智能化技术发展以及现代家庭对生活环境的更高追求，具备信息多元化并以高度集成为代表的住宅小区智能化系统正融入现代化住宅区的规划和设计中，在应用技术和实践水平上也在不断提高，日趋成熟，得以广泛应用。伴随当前房地产业中住宅小区智能化以及物业管理水平的整体提高，居民在选购商品房的过程中相应需求也在同步扩大。在这样的市场前提下，开发集高度信息化，智能化和集成化于一体的住宅区成为业主、居民和系统集成商的共同目标。其不仅实现了建筑主体的增值、满足了住户的需求带来明显的经济和社会效益，同时也使智能化设计本身在这一体系中不断发展，从而更加
4、先进和完善。智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。针对东屏湖小区智能化系统工程，公司技术人员对整个小区的设计理念、功能定位等方面做了系统分析，并从每个子系统的系统功能、点
5、位分布、产品选型、系统配置等方面做了详细的描述，确保把东屏湖小区建设成为一个功能齐全、经济实用、高性价比的现代化智能小区。2 工程概述2.1 工程概况1. 项目名称：东屏湖小区智能化系统2. 项目地点：南京市溧水。3. 建筑面积：整个工程项目总建筑面积为65000平方米4. 使用性质：联排别墅5. 整个小区由8个组团，32个单元组成，128户。2.2 设计内容根据智能化系统设置要求，东屏湖小区智能化系统工程将划分为以下十一个子系统：1. 可视对讲系统2. 电视监控系统3. 周界报警系统4. 门禁一卡通系统5. 停车场管理系统6. 背景音乐系统7. LED大屏幕显示系统8. 电子巡更系统9. 家
6、居报警系统10. 机房建设系统11. 综合管网系统2.3 设计依据u 东屏湖小区总平面图u 东屏湖各楼栋建筑平面图u 东屏湖小区智能化系统设计技术要求u 建设部住宅小区智能化导则u 全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲u 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则u 智能建筑设计标准 GB/T50314-2006 u 民用闭路监视电视系统工程技术规 GB50198-94）u 可视对讲电控防盗系统企业标准 Q/UBS01-1998u 安全防范工程程序与要求 GA/T 75-94u 防盗报警控制器通用技术条件 GB12663-90u 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92u 建筑物
7、防雷设计规范 GBJ50057-94u 入侵探测器通用技术条件 GB10408.1-94）u 安全防范系统验收规范 GA308-2001u 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 GA/T72-94 u 扩声系统特性指标 CYJ25-86u 安全防范系统通用图形符号 GA/T74-94u 电子计算机机房设计规范 GB50174-932.4 设计原则为使本系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，可扩展，质量优良的要求，设计中应遵循以下原则：u 实用：方案设计满足小区智能化系统的要求，充分考虑到小区的使用要求，使系统的功能尽可能的完善并充分加以利用。u 可靠：系统设计、设备选型都将严格贯彻质量条例，完全符合
8、国家、行业的有关标准及公安部门有关安全技术防范要求，达到如下指标：1) 设备应采用符合现行的国家和行业有关标准的成熟产品。2) 系统稳定可靠、功能齐全、操作方便、具有良好的兼容性和可扩展性。3) 保证设备接口的兼容性，以便与其他子系统的相互连接和系统集成。4) 能消除内部、外部各种干扰信号带来的不良影响，有足够的过载保护力，易管理、易安装、易检测、易维护。 可扩充性：无论任何一个工程，我们都将本着长远的观点，使系统可扩展、容量可扩充，根据本小区的特点，结合工程要求，以及今后的变更，有较大的扩充余地。u 规范：方案设计和图纸符合国家、行业的有关规定和公安部门有关安全技术防范要求。2.5 总体结构
9、框图东屏湖小区智能化系统的总体功能框图如下所示：东屏湖总体功能框图3 可视对讲系统3.1 系统概述随着社会经济的发展，科学技术的进步，人们对居住又提出新的需求，要求达到小区智能化的管理。如今人们在选购房屋时，考虑的因素不仅包括地段、环境、质量、价格，还有一个不容忽视的因素就是它的安全性，而这在很大的程度上是看它是否有完善的保安配套措施。为此我们选用性价比较好的可视对讲系统，满足住宅小区的安全智能化管理、让居民有个安心舒适的居住环境。3.2 系统功能u 可视对讲功能来访客人在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像，以此来辨别来访者的身份。住户提起话机即可与来
10、访者通话。u 远程开门功能住户与来访客人通话后，如允许来访者进入，可按分机上的开锁键给单元门口远程开门。u 密码开锁功能住户回家时，可在单元门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。u 住户与管理中心双向通话功能住户需要物业中心帮助时，可以向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。u 报警功能安保型对讲分机自身具有防区报警功能，具有延时防区和24小时紧急防区，可外接煤气、紧急按钮等报警探头，可以向管理机报警，也可以向管理中心的电脑报警。3.3 系统组成u 住户可视对讲室内机u
11、 单元门口可视主机u 视频分配器u 电源东屏湖小区可视对讲系统结构图3.4 系统详细设计整个系统采用彩色联网型可视对讲系统；在小区每个单元门口安装门口主机1台；在楼层安装视频分配器，连结住户；每户在分户门附近安装室内分机2台；3.4.1 单元门口机整个小区共计32个单元，每个单元安装1台门口主机，共计32个单元门口机。3.4.2 室内分机整个小区共计128户，每户2个室内分机，共计256个室内分机。3.4.3 庭院机1楼住户每户庭院安装1台小门口机共64台。3.4.4 围墙机在东门及南门的人行出入口各设置围墙机1台。3.4.5 管理中心管理主机1台，安装在小区的监控中心，主要功能是实现住户与管
12、理机、门口主机、围墙机之间的通话。4 电视监控系统4.1 系统概述电视监控报警系统是目前最有效、最直观的安全防范手段，其根本目的是保证系统安全、可靠运作，防止意外事件发生，并在万一发生意外之后，及时提供准确的图像记录。4.2 系统功能1、预防作用：在安防重点位置布置闭路电视进行监控，全方位掌握小区内主要出入口、主要通道、车库出入口和周边的情况，对图谋不轨的人形成威胁，使违法犯罪消除在萌芽之中。 2、取证作用：在事件发生后，通过回放录像，可查看事件发生时的图像记录，为事件的调查解决提供最直接的证据。3、报警作用：如果安装报警设备，遇有警情出现击通过声光报警设备通知监控室，以便分析情况做出处理。
13、4.3 系统组成闭路电视监控系统利用先进的图像处理技术，利用摄像机等设备将远端的图像信号通过传输线缆传送至控制中心，再在中心经过视频切换、画面处理，送到显示系统进行显示，实现对现场的监视。4.4 系统详细设计4.4.1 前端设计前端详细设计如下：u 前端共计84个监控点；u 一体化球机6只，低照度摄像机30只，半球48只；u 小区主出入口、重要场所采用一体化球机；u 在室外夜晚光线较暗的区域采用彩转黑低照度摄像机。前端摄像机数量统计表如下表所示：监控点位统计表序号部位半球枪机球机1电梯轿厢322首层电梯厅163地面走道164围墙1465合计483064.4.2 传输线路图像传输部分完成前端摄象
14、机与控制中心之间视频信号与控制信号的传输，是电视监控系统的重要组成部分，直接关系到整个系统是否能够正常运行。u 视频信号的传输视频信号的传输采用SYV75-5-2视频电缆和光纤相结合的传输模式，系统要具有较好的抗干扰性和匹配性，保证终端显示的清晰度和画面质量。u 控制信号的传输系统采用总线制的方式对球型一体化摄像机进行控制和通讯检测,由于控制信号传输速率低，电源电流小，控制信号线采用RVVP21.0mm2导线。u 电源的传输就近取电，在每个单体建筑的弱电井首层取电。4.4.3 防雷接地 u 对室外一体化球机安装三合一避雷器（视频、信号、电源）；u 中心机房内UPS、配电箱、电子设备等安装防雷接
15、地装置。u 独立接地电阻值不大于4，联合接地电阻值应不大于1。u 专用接地干线所用铜芯绝缘导线或电缆，其线芯截面积应不小于16mm。u 系统应采用单点接地。4.4.4 控制设备监控中心配备96路输入24路输出矩阵主机，用以对摄像机的控制、图像的切换等。通过矩阵键盘，操作人员可发出指令，对云台的上、下、左、右的动作进行控制及对镜头进行调焦变倍的操作（该摄象机带云台或是球机），并可通过网络数字监控系统软件实现在多路摄像机及云台之间的切换。4.4.5 显示设备监控中心电视墙上安装18台21“彩色监视器和2台40”液晶监视器用以显示图像； 4.4.6 存储设备监控中心配备6台16路硬盘录象机，采用24
16、小时录像，录像时间不小于15天。 4.4.7 系统结构图东屏湖小区监控系统结构示意图5 家居报警系统5.1 系统概述安全是生存的第一需要，目前给居民生命和财产带来最大的威胁包括两大方面，一方面是由人为引起的破坏（如盗窃、抢劫、凶杀），另一方面是自然灾害引起的破坏（如火灾、煤气泄漏）。安全技术防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因素进行防范，为居民创造一个安心的居住环境。根据国家规范，在每户门、窗、阳台、客厅上空设置各类红外探测器，防止非法入侵，同时在每户的客厅及主卧室设置紧急按钮。一旦发生警情，立即发送信息至管理中心，管理中心声光提示值班人员，同时显示报警房号及报警类型。5.2 系统功能u
17、 煤气泄露报警家里布防时，当红外探头检测到有煤气泄露就会产生报警，同时报警信息将被传到监控中心。u 紧急按钮报警当有紧急情况或需要帮助时，用户可以按下紧急报警按钮，报警信号将被传到监控中心。红外幕帘在主要窗口安装红外幕帘，当有人入侵时就会产生报警，同时报警信息将被传到监控中心。5.3 系统组成整个家居安防系统由以下部分组成：1) 前端探测器2) 传输线路3) 智能终端控制器。5.4 系统详细设计在每户家庭中安装煤气泄露探测器和紧急求助按钮，当家中发生突发事件时(如疾病求助)，主人可按动紧急求助按钮，将求助信息传送到小区监控中心。5.4.1 点位设置1) 紧急求救防区：主卧室2) 煤气探测器防区
18、：厨房3) 红外幕帘探测器防区：主要窗口5.4.2 系统配置为节约成本，所有报警设备接到带防区的室内对讲机上，将报警信号传输至监控中心，按照每户安装2只紧急按钮和1只煤气探测器、4只红外幕帘，配置如下：128户，配置紧急按钮256只，煤气探测器128只；红外幕帘探测器1012只。6 周界报警系统6.1 系统概述为确保小区居民家庭生命财产安全，防治不法份子的非法入侵，在小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范，若有不速之客非法入侵，将及时报警，指出报警的区域、探头编号等，通知监控中心及时处理。6.2 系统功能u 如果有人非法闯入保全地区，安装在小区周边的主动式红外探测器会立即侦测并报警，告警
19、信号被传输给智能控制器，智能控制器鸣叫报警；u 小区管理中心与小区保安值班室能即时显示报警地点和时间；u 能够与电视监控系统实现报警联动。6.3 系统组成整个周界报警系统主要由以下设备组成：1) 红外对射探头2) 地址码器3) 报警主机4) 操作键盘5) 报警管理软件6.4 系统详细设计6.4.1 布点原则总体原则：布点要合理，做到无防护死角，又不浪费。对于像围墙一类的周界防范，我们一般都选择红外对射系统。6.4.2 配置原则安全可靠：整个周界防越系统严格按照小区周界布防，作到防范周密，无盲区、无错位；充分考虑绿化和建筑对探测光束的影响，避免可能产生的误报情况。经济合理：根据公安部门要求，主体
20、安防系统不允许采用无线方式。在其布线体系中，我们采取了总线制的布线方式，有效降低成本；在探测器的配置上，作到经济合理，杜绝冗余设备。整体美观：考虑小区周边的整体美观，探测器立柱尽量倚靠栏杆立柱，不出现在突兀的位置。6.4.3 前端为减少误报率，我们全部采用四光束红外对射。共计60米对射18对，具体点位分布如下：序号位置红外对射（对）距离（米）1西围墙及南围墙8602北围墙4603东围墙6604小计186.4.4 管理中心中心放置报警接收/通讯主机，负责对前端探测器信号接收，也可利用主机的控制键盘对小区周界进行布撤防，根据防区的划分。7 门禁一卡通系统7.1 系统概述随着高科技的蓬勃发展，智能化
21、管理已经走进了人们的社会生活，一座座智能化大厦拔地而起，适应信息的时代需要,作为跨世纪使用的建筑,必须在功能上满足当前和未来发展的需求,成为文化和经济发展的基地。7.2 系统功能不存在钥匙开门方式时的盗用风险。门禁出入记录被及时保存，可以为调查安全事件提供直接依据。只有经过授权，人员刷卡后才能出入，未经授权的人员则刷卡无效，不能进出。7.2.1 系统结构标准门禁管理系统由管理电脑、通讯适配器、发行器、非接触式智能卡、门禁读写控制器、门禁管理软件组成。7.3 系统详细设计7.3.1 点位设置32个单元地下室共计64个单开门；每个门进口处安装读卡器出门处安装出门按钮，采用磁力锁；7.3.2 开门方
22、式刷卡7.3.3 出门方式出门按钮8 停车场管理系统8.1 系统概述自动停车场管理系统是现代化小区出入车辆收费及设备自动化管理的统称，是将车场完全置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。8.2 系统功能u 外来车辆临时停车收费管理u 票箱自动发卡u 管理人员遥控开门u 内部人员凭远距离卡，不需停车即可开启闸杆，进出小区8.3 系统组成该套系统主要由以下四个部分组成：u 入口控制部分：自动挡车器、车辆检测器、入口控制机、IC卡读写器等。u 出口控制部分：自动挡车器、车辆检测器、出口控制机、IC卡读写器等。u 管理中心：电脑、485卡、停车场系统管理软件等。u 图像对比系统：摄像机、视频捕捉卡等8
23、.4 系统详细设计8.4.1 点位设置在小区主出入口和次出入口各设置1套停车场管理系统（单进单出）；该系统可与门禁系统实现一卡通。9 背景音乐系统9.1 系统概述背景音乐的主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的气氛，听的人若不专心听，就不能辨别其声源位置，音量较小，是一种能创造轻松愉快环境气氛的音乐。9.2 系统功能u 业务性广播u 服务性广播u 火灾事故、紧急广播u 创造与环境相适应的气氛9.3 系统组成整个系统由以下几部分组成：u 前端音箱u 传输线路u 控制主机u 功放9.4 系统详细设计在小区地面设置一套独立的背景音乐系统，做成5个分区分区是为了便于管理。凡是需要分别对待的部分，都应分
24、割成不同的区。但每一个区内，广播扬声器的总功率不能太大，须同分区模块和功放的容量相适应。9.4.1 音箱配置视环境选用不同品种规格的广播扬声器。扬声器数量与布局及音量大小有关，在所需区域内应能够清楚地听到。任何一个扬声器所输出的最大音量不得超过80db，但也不能低于10db，至少高于外界噪音的音量。每个分区按照20个草坪音箱来设计（暂定）。10 电子巡更系统10.1 系统概述为了保证小区管理中心全面、准确地了解小区的安全信息，及时处理异常情况，加强对保安人员定时巡视工作的监督和管理， 在小区内设置合理的巡更路线及固定巡更点，提高整个小区的防范能力，有机地将人防、技防相结合。随着现代科技的高速发
25、展，大而笨拙的传统机械式及电子红外巡更设备越来越不适应现代管理的要求，因此，具有小巧、美观、简便、高可靠性优点的不锈钢封装存储芯片（信息按钮）的问世，推动了新一代无线巡更系统的发展。10.2 系统功能实现对保安人员的有效管理、监督10.3 系统特点u 无需布线，安装简易；u 操作简便，对使用人员要求不高；u 高可靠性，可防止已获得的数据及信息被破坏或有意改写；u 巡棒采用不锈钢外壳，坚固耐用，内置大容量存储体，可存储1600个汉字记录单元，全密封防水，高度省电，使用普通*锂电池可维持一年；u 无需使用电脑可直接打印全中文巡更报告；10.4 系统配置采用离线式巡更系统，暂定60个巡更点，根据实际
26、情况由物业管理单位根据实际情况来进行设置巡更线路11 LED大屏幕显示系统11.1 系统概述LED大屏幕显示屏是LED器件应用的重要领域之一，是集计算机技术、电子技术、通讯技术及图形学技术于一体的高科技产品。由于LED显示屏具有制造不受显示面积的限制，可达几十平方米，显示图形稳定、亮度高、功耗低、寿命长，作为计算机网络终端显示设备，作图方便、显示方式丰富等特点，越来越广泛地应用在室内外显示文字、数据、图形、图象、动画、视频图象等各种信息，成为化工控制、车船调度、铁路调度、电力调度等领域中一种新型的显示系统。11.2 系统功能发布有关业务工作、公众宣传等信息资料，如：通知下达、实况转播、天气预报
27、、视频欣赏、相关公告等；可显示政策法规宣传、欢迎标语、数字、图表、图片、VCD、DVD图像等。11.3 系统详细设计在小区主入口配备1套8平方米室外全彩色LED显示屏，施工阶段可根据实际情况进行尺寸调整。箱体在设计上应密封，以达到防水防雾的目的，使之适应户外环境。根据点间距的大小，室外屏规格PR16。12 机房建设系统12.1 系统概述作为整个小区信息化的中心枢纽，中心机房必须为所安装的硬盘录像机、显示器、交换机、服务器、计算机等各种信息设备提供良好的温度、湿度、防火条件，以保证信息系统的正常、高速运行。12.2 系统功能为电子设备提供良好的工作环境保护电子设备延长机房内电子设备的使用寿命12
28、.3 系统组成u 机房装修u 供配电u UPS不间断电源12.4 系统详细设计12.4.1 机房装修施工由业主安排装修单位来实施12.4.2 供电系统本次工程机房电力供应由大楼主配电房提供三相五线电源，输送至UPS电源间，敷设阻燃型全塑铠装电缆引至机房总配电箱。再由总配电箱分配给各用电设备。所有分支出线电缆均采用全塑电缆，空调机、墙面维修用电插座、照明均属于市电供电范围，采用电力电缆；12.4.3 接地采用联合接地的方式,保证计算机稳定可靠地工作,防止寄生电容耦合干扰,保护设备及人身安全。根据我国及国际有关规范规定，同一系统整个接地装置应按均压等电位原则设计，即大楼建筑物防直击雷地网、供电系统
29、交流工作地（N线）、保护地（PE线）、计算机机房的信号地（逻辑地）等应共用一个接地体，以避免雷击时同一个设备的不同接地之间出现电位差，以保障设备及人身安全。同时机房内应敷设等电位连接网络，等电位连接网络主要有S型、M型和混合型三种。S型连接网络主要用于低频接地系统（f10MHz），混合型则能很好的适用于高、低频同时存在的接地系统。同时在机房静电地板下应用16mm多股铜芯线或404紫铜带敷设闭合环行等电位均压环，机房内所有金属构架、设备金属外壳、电缆进线的外屏蔽层、静电地板等均应就近接到该接地母排上，机柜设备用16mm多股铜芯线连接接地母排，防雷器也应就近接到该接地母排上。机房内共用接地体，最大
30、限度的满足等电位的要求。电源系统接地采用TN-S供电方式。主进线N线在机房内作重复接地，与大楼接地体可靠连接，接地电阻1欧姆。12.4.4 防雷、防静电系统总配电房做第一级防雷,此部分设施不在我们设计范围。在机房楼层总配电柜的电源输入总线的空气开关后，分别并联安装一套电源防雷器，作为第二级防护。第二级保护的目的是为了进一步降低残压，并有效分流供电线路在传输过程中的感应或耦合过电压。在UPS的电源输入总线上，分别并联安装一套电源防雷器，作为第三级防护。第三级保护的目的是针对信息中心精密电子设备的保护，并再次降低残压。关于多级保护的要求，主要来源于IEC中雷电分区的概念，主要的目的是为了降低残压。
31、对使用UPS供电的重要设备而言，再通过UPS滤波整流后，完全可以满足要求。需要UPS供电的设备有，各楼层交换机设备;主机房服务器、小型机、网络中心交换机、机房环境监控系统设备、消防控制设备等。第四级保护采用防雷插座的措施,主要对工作站等设备进行保护,数量可以根据设备的多少配置。防静电的措施主要体现在接地系统中, 机房所有金属构件、设备等在做好完备接地系统后,静电会通过泄放回路直接到地。12.4.5 不间断电源机房作为信息化系统运行的信息传输中心、数据中心、储存中心和管理中心，采用UPS不间断电源供电系统是极为重要的。UPS供电系统不但可以提供稳定可靠的高质量电源供应，而且，在市电因故断电时，能
32、够有后备电池支撑，继续对系统供电，保证计算机、服务器等设备有足够的时间进行正常的数据处理，确保数据信息的安全储存。选择UPS时一般要考虑的关键性技术要求总结如下：纯在线式结构（真正“0” 转换时间），功率因数为0.8；功率因数越高整机效率越高。具备浪涌保护和过滤功能。（对电网的反串和对负载的干扰指标）具备UPS监控功能（管理性能）。原装充电器充电能力及可扩展性（对蓄电池的充电和保护性能）。 2容量选择：一般UPS不宜满载长时间工作，在额定容量的5060%时安全系数最好，故障率最低，并考虑负载开机时的瞬间冲击及增容裕量，因此UPS实际所需容量最佳值为：本方案推荐：推荐使用1套20KVA UPS来
33、保护信息中心的机房设备。具体配置：1) 主机采用台达三进单出20KVA主机1台2) 外挂电池采用普利斯顿12V/38AH 密封铅酸高性能蓄电池 当在备用模式低电池电压关机后，自动侦测电池电压若过低时，将UPS控制电源关闭，以保证电池之寿命。12.4.6 机房空调工程作为信息化的中心枢纽，计算机机房必须为所安装的各种信息设备提供良好的温度、湿度条件，以保证信息系统的正常、高速运行。安装恒温、恒湿功能的分体式机房专用精密空调是必需的,同时,为了保证内部空气的清淅使用新风机组。机房的热源主要是设备运行时产生的，我们在主要设备或机柜的前面设置空调出风口，将冷风送给设备，热空气通过回风系统再送到空调室内
34、机组，这样循环制冷，达到保证设备运行时的控制温度，一般是24-25。建议采用1台柜式空调，由业主委托安装单位来实施。12.4.7 管道要求由于在计算机机房有大量的供配电线路和弱电线路，有效地保护这些线路，避免整个机房区域内线路出现裸露。敷设在地板底下的所有线路更需要保护，我们建议使用钢制线槽和配管来保护线路，并且实行强、弱电系统管道分设的原则。强电和弱电线路管道，要尽量避免交叉、重叠，更要注意钢制线槽不能横向阻挡空调的下送风方向。13 综合管网系统13.1 系统概述综合管网系统是小区智能化系统的基础平台，它直接关系到各子系统的建设基础通道。在建设初期必须考虑室内外管道系统的预留满足建成后各个系
35、统需要，避免将来系统扩展时没有足够的预留管道，从而破坏整体建筑结构以及装修等。室外管网系统覆盖整个小区各单体建筑、各出入口、停车库、广场等。充分考虑系统的管线扩展需要，在道路两侧及各主次入口均留有接口，以便扩展。智能化系统室外线缆主要包括各子系统的视频线、信号线、电源线等，涉及的子系统主要包括：综合布线系统、门禁一卡通系统、电视监控系统、背景音乐系统、有线电视系统、可视对讲系统、周界报警系统等。这些系统根据应用的不同，系统结构为星型、总线型、环型等不同拓扑结构。各种弱电系统都有中继、分配、分线设备。分线设备箱应靠近主干管，用灌木作必要的遮挡或与 小区内小品相结合以伪装箱体。13.2 系统功能合
36、理的利用管道便于线缆敷设及维护各子系统能够稳定的运行13.3 系统详细设计小区内管线种类众多，电气管线主要有：住宅配电、室外照明及动力、各种弱电管线；其它管线主要有：雨水管、上水、 水体循环管（造景要求）、消防管、自动喷洒管、煤气管等。各种管线的功能和施工时间不统一，在小区有限的道路断面应进行综合安装、统筹规划，以减少各种工程管线在平面和竖向空间上的冲突。13.3.1 室外室外采用波纹管、PVC管、PE管、镀锌管相结合的方式，主干采用波纹管，各系统终端采用PE管、PVC管来敷设线缆，过路或承重部分采用镀锌管，设置检修手井70座（暂定，根据实际情况做调整）便于线缆敷设和维护。13.3.2 地下室
37、地下室主干部分采用200*100喷塑桥架，通过25或20镀锌管分支到每个设备终端。13.3.3 单体建筑每户室内采用25或20PVC管，利用家居布线箱与垂直部分相连。每幢留有进出户管，垂直部分预留25或20PVC或安装垂直桥架（有弱电井）。13.3.4 维修井主干管道上设置600*600的维修手井支管上设置200*200的维修手井13.3.5 接地为了增加整个社区楼宇弱电系统的抗干扰能力及对所有电器设备的保护，要求系统中所有电线的金属保护管、线槽、设备的金属外壳、过路箱、接线箱等箱体、主设备机柜、台面均连为一体，接通整个社区的弱电接地系统。电缆有屏蔽层的屏蔽层应接在地线端子上。14 设计总结1
38、4.1 产品选型及点位分布汇总序号系统单位数量分布区域1可视对讲户128住户室内2电视监控点84出入口、公共区域、地下车库、电梯、大厅等3家居报警点1396客厅、卧室4周界报警 对18小区周边围墙5停车场管理套2小区及车库出入口6背景音乐点20小区室外公共部分7电子巡更点60小区室外公共部分8LED米2 8出入口9门禁系统点64每个单元门口10机房建设套1小区11综合管网项1小区14.2 系统达到的功能14.2.1 物业公司整个智能化系统建成后，通过高效的物业管理与优质的服务，为住户提供一个内部安全、舒适、温馨的家居环境，对外有一个技术先进、设备标准化、使用方便的通讯手段，满足其需求的最佳的生
39、活环境。14.2.2 住户小区安全服务网络系统的基本思想就是变以往的防盗门窗式的被动防范为主动防范，单门独户的个体防范为总体网络防范，建立一个立体化、多层次、全方位、科学的24小时安全防范及服务网络系统，采取从外到内的多层安全防范措施，从周界、社区道路、灯光到各住宅门窗和各居室的防护，共具有五道安全防线，将物防、技防、人防有机结合，为社区的居民提供安全、舒适、便捷的生活环境。具体为：u 第一道安全防线：由周界防范报警系统构成，以防范翻围墙和周边进入社区的非法入侵者。采用感应线缆或主动红外线对射器。u 第二道安全防线：由社区监控系统构成，对出入社区和主要通道上的车辆，人员及重点设施进行监控管理。
40、配合小区报警系统和周界防护系统对现场情况进行监控记录，提高报警响应效率。u 第三道安全防线：由保安巡逻管理系统构成，通过住宅区保安人员对住宅区内可疑人员、事件进行监管。配合电子巡更系统，确保保安人员的巡逻到位，实现小区物业的严格管理。u 第四道安全防线：由联网型楼寓可视对讲系统构成，可将闲杂人员拒之楼梯口外，防止外来人员四处游串。u 第五道安全防线：由家庭联网报警系统构成，当有窃贼非法入侵住户家或发生如煤气泄漏、火灾、老人急病等紧急事件时，通过安装在户内的各种电子探测器自动报警，接警中心将在数十秒内获得警情消息，为此迅速派出保安或救护人员赶往住户现场进行处理。同时，在社区建立一个24小时保安监
41、控中心，充分发挥社区物业保安的作用，提前迅速快捷发现警情，自动进行警情分析和信息分流，在有重要案情时电脑系统可自动发送警情到相应公安机关，并协助公安机关及时处理警情，提高破案率，以达到保护居民生命、财产安全的目的。15 工程预算智能化系统工程造价汇总表项目名称东屏湖小区智能化系统序号子系统名称子系统报价品牌1可视对讲系统1,009,462.63 BOSCH2闭路电视监控系统601,774.15 三星、海康威视、英飞拓3周界防越报警系统45,680.62 BOSCH4家居报警系统233,968.39 HONEYWELL5门禁一卡通系统215,689.47 富士6电子巡更管理系统18,466.32
42、 Landwall7停车场管理系统257,137.62 富士8背景音乐及紧急广播系统81,396.17 BGM9LED大屏系统612,244.04 洛普10中控室机房系统138,920.83 主流产品11综合管网245,536.00 主流产品12工程总价3,460,276.24 叁佰肆拾陆万零贰佰柒拾陆元贰角肆分 可视对讲系统设备配置及报价序号设备名称 规格型号品牌产地数量单位 单价(元) 合价(元)住宅设备1室内分机(安保型)IVP-N5C-CNBOSCH珠海256只1650.00 422,400.00 2安装背背板IVP-N5CASBOSCH珠海256只185.00 47,360.00 3
43、门口机扩展板IVP-N5CAX BOSCH珠海64台95.00 6,080.00 4中继模块BV-310BOSCH珠海64只320.00 20,480.00 5电源PS-003BOSCH珠海64只260.00 16,640.00 6设备安装箱500*400定做南京64只130.00 8,320.00 7多通道联网切换器BV-330BOSCH珠海10只1123.00 11,230.00 门口设备1住宅可视门口机 VDP-3560CBOSCH珠海64只1600.00 102400单元、围墙机1单元门口机VDP-3450RBOSCH珠海32台3256.00 104,192.00 2可视公共门口机VDP-3450RBOSCH珠海2台3256.00 6,512.00 3安装背板VDP-3ABOSCH珠海2块289.00 578.00 4电源PS-003BOSCH珠海2只260.00 520.00 5设备安装箱500*400定做南京2只130.00 260.00
