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1、*有限公司*室内消防及通风工程招 标 文 件招标人：*有限公司2014年 月 日招 标 文 件 目 录投标邀请书投标须知表第一部分 招标说明第一章 招标介绍及要求第二章 招标流程及原则第三章 报价须知第二部分 招标范围及合同专用条款一、 招标范围及要求第二章 施工工期第三章 合同价款的支付及履约保证金第四章 承包方式及计价原则第五章 工程材料设备供应第六章 变更及结算第七章 双方义务第八章 工程质量等要求第九章 违约责任第十章 合同有效组成文件第十一章 廉洁协议第三部分 合同通用条款及附件 合同通用条款第二章 工程管理文件第四部分 招标文件附件第三部分 合同通用条款及附件（详见光盘）第一章：合
2、同通用条款第二章：工程管理文件附件1：工程工作面交接验收标准及质量责任划分原则附件2：施工单位进场须知附件3：产品质量实测操作指引附件4：产品质量实测评估细则附件5：施工工艺统一标准附件6：成品保护统一标准附件7：安全文明施工管理实施细则附件8：建筑渗漏、开裂通病防治三十七条附件9：工程交接验收操作指引第四部分 招标文件附件附件1、投标书附件2、授权书附件3、承诺书附件4、投标保证金附件5、工程主要设备、材料、品牌表附件6、施工图纸投标邀请书 (投标人全称)：本工程是*有限公司投资兴建的项目，本次招标项目*室内消防及通风工程，位于*。本次招标采用邀请招标的方式，特邀请贵单位参加本工程投标。投标
3、人必须按照招标文件的各项条款编制投标书。投标人递交标书的截止日期详见投标须知表。对于在截止时间以后递交的投标书或未按要求密封的投标书，将被视为废标。请投标人务必于投标须知表规定的时间内到招标人处领取招标文件及图纸。招标人：*有限公司地 址：邮 编： 联系人： 电话： 电邮: 投标须知表项号内 容规 定1领取招标文件地点：时间： 2招标资料及图纸费用1000元（本工程资料费不退，投标人回标时必须退还整套招标图纸）3投标保证金5万元（未中标者七日内退还，详见招标文件规定）。4踏勘现场地点：项目所在地 联系人： 时间： 5投标答疑以邮件的形式进行答疑，请在规定的日期把答疑文件发到联系人邮箱时间：20
4、14年9月17日6投标文件递交地点：截止时间： 7招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限在投标截止日期前8开标地点：（具体时间由招标人自行决定）。9发出中标通知书定标后7天内10签订合同收到中标通知书7天内第一部分 招标说明第一章 招标介绍及要求一、 工程名称：*室内消防通风工程二、 工程地点： 三、 工程概况：本工程*有限公司投资兴建的项目，位于*项目内。包括商务楼、*楼及地下室，总建筑面积约*平方米。其中商业建筑面积约*平方米；地下室建筑面积约*平方米；高层住宅为4座33层、2座16层、1座10层、商务楼1座26层建筑物；地上建筑面积约*平方米，地下建筑面积约*平方米。以上均为暂定，最终
5、以甲方下发的施工蓝图为准。四、 招标方式：邀请招标五、 投标人条件1、 具有良好的同类工程施工业绩和服务信誉。投标人必须具有独立法定代表人资格，并具有消防设施工程设计与施工壹级或消防设施工程专业承包一级以上的施工资质，且五年内在徐州市承担过造价1000万元以上的消防工程的施工（以合同原件及招标单位现场考察为准2、 参加投标的单位须填报资质审查表及附上单位营业执照、资质证书等复印件，经招标人审查后方能参加投标。 六、 投标费用1、 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2、 不论投标结果任何，投标人提交的所有投标资料及资料费均不
6、退回。七、 投标纪律（一） 投标人不得有任何作弊、行贿行为干扰、影响招标。（二） 投标人不得采取排挤和恐吓等不正当手段破坏和影响招标。（三） 投标人不得有围标和互相串通哄抬标价的行为。八、 招标文件的组成、修改及补充1、 招标文件的组成（1） 招标文件包括本文件、招标图纸及所有补充通知和招标答疑会记录等相关资料。（2） 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，投标人的投标文件应符合有关法律、法规、技术规范和本招标文件的要求，否则责任由投标人自负。2、 招标文件的解释（1） 投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式向招标人提出。招标人将以书面形式予以解答，并在招标
7、答疑会后将书面答复送所有投标人。（2） 如投标人在回标前无任何书面问题，则表示投标人已默认和接受招标文件。3、 招标文件的修改及补充（1） 在投标截止日期前，招标人有可能以补充通知的方式修改招标文件。（2） 补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。招标人在发出书面通知时，投标人应及时到招标人处收取书面通知。（3） 为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人将延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在补充通知中写明。九、 投标文件的编制：本投标文件由经济标和技术标组成。1、 经济标内容及要求（正本、副本）（1） 投标承诺书及附件（2）
8、 法定代表人不到场的情况下出具的法定代表人授权书（3） 经济标文件（包括报价汇总表）（4） 其它投标人认为有必要的资料。2、 技术标内容及要求（正本、副本）（1） 投标人资质：营业执照和资质证书（复印件盖公章）。（2） 公司主要业绩：单位简介，包括主要施工经历和正在施工的承建项目。（3） 项目经理资质、业绩、项目班子配置及管理经验；项目经理5年内从事过3个及以上类似的消防工程的管理工作经验。（4） 施工主要机械设备的配置。（5） 控制质量的措施：施工方案及施工方法，各项工程的施工顺序，主要分项工程施工工艺图，质量保证体系等。（6） 工期进度计划及保证措施：施工进度总体计划表及各分部分项工程的施
9、工进度计划表，雨季施工工作安排等。（7） 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决措施等。（8） 合同管理及竣工验收资料的编制。（9） 安全文明施工保证措施。（10） 质量、进度、安全、文明施工等违约责任承诺。（11） 工程保修服务承诺及措施。（12） 其他：第二章 招标流程及原则一、 发标及现场勘察：1、 招标人采取电话通知的方式，通知投标人在规定的时间内到招标人处领取招标文件及资料，投标人缴纳投标保证金及资料费。2、 招标人组织投标人勘察现场或投标人自行勘察现场，投标人应到工地现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，如有与图纸
10、相矛盾或图纸中未涉及的部分请在招标答疑时提出，如不及时提出的，投标人在施工过程中涉及的上述有关内容全部自负，不予增加造价。报价时充分考虑风险费用，任何因此提出的索赔或费用的增加都将不予接受。任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。二、 招标答疑会：采用下列 2 方法进行答疑1、 招标人将举行现场招标答疑会，投标人派代表出席。2、 招标人将进行书面招标答疑会，投标人应在规定的时间内将疑问以书面和邮件的方式发给招标人（超过此期限招标方有权拒绝回答），在招标人对答疑进行解答后，将答疑文件通过邮件的方式发给投标人。三、投标文件的递交1、 投标文件的密封与标志（1） 投标人应将经济标
11、与技术标分别独立密封。（2） 投标人应将投标文件的正本和副本分别密封。（3） 投标文件编制要求：按招标文件要求的份数和签署要求进行编制。（4） 在标书外包装上写明投标人名称和工程名称。（5） 投标文件封装后在密封处加盖投标人公章和单位法定代表人的印鉴。（6） 如果投标人未按上述规定提交的投标文件将被拒收。2、 投标截止期（1） 投标人应在规定时之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时登记签收。（2） 超过投标截止期送达的投标文件将被拒收，并原封退给投标人。3、 投标文件的修改与撤回（1） 投标人递交投标文件以后，可以在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的
12、通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。 （2） 投标人的修改或撤回通知，应按本文件规定的要求编制、密封、标志、盖章和递交。（3） 投标截止以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。（4） 投标人提交的所有投标资料不予退回。四、投标文件的份数和签署1、 经济标“正本”和“副本”各一份且需分别独立密封；2、 技术标“正本”和“副本”各一份且需分别独立密封；3、 投标人应编制投标文件应标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。4、 投标文件正本与副本均应按规定格式书写或打印，由投标人加盖单位公章和单位法定代表人印鉴。5、 电子版投标文件，并包含软件版报价
13、的相关资料。五、开 标1、 本次招标将采取内部开标的方式进行。2、 公开开标时投标人法定代表人或委托代理人不参加开标会议的将视为自动弃权。3、 投标文件有下列情况之一者将视为无效标：（1） 投标截止期以后送达的投标文件；（2） 投标文件未按规定密封、标志；（3） 未按招标文件要求盖投标人公章和法定代表人印鉴或委托代理人印鉴的。六、评标程序： 评标工作由招标小组组织进行，招标小组由港鑫医疗器械产业园管理有限公司相关部门组成。本工程只评经济标，技术标询标时进行澄清。 经济标开标后选择最高限价内报价最低的2-3家单位进入评标范围。对进入评标范围内的单位进行经济及技术标询标，询标原则如下：为了有助于对
14、投标文件的审查、评价和比较，评标小组将向入围的投标人进行询标，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标的实质内容。评标小组做好询标记录，投标人的法人代表或授权代表在询标记录上签字确认。询标记录作为投标文件的组成部分。招标人在询标时对投标人投标报价中明显不合理综合单价和工程量提出质询，质询结果对投标价不做变动，但质询调整后综合单价适用于现场签证及设计变更。招标人对入围有效标投标人拟派驻的项目经理进行现场答辩，如项目经理答辩未达招标人要求时，投标人必须另行安排其他能满足招标人要求项目经理进行答辩，经招标认可项目经理必须派驻现场。询标后，由招标小组关键成员对评标范围内的单位进行投票确
15、定中标候选人。 当所有投标单位报价高于最高限价时按以下顺序执行：所有单位或选择最接近最高限价的3家单位进行二次密封或现场报价。若以上方式还高于合理价范围，招标人将重新招标或价格洽谈。七、定标原则（采用第 2 种方式）：1、本项目定标原则为：最高限价内最低价者为中标人 2、最高限价内最低价2-3家为中标候选人并经综合定标得票最高的单位为中标人。八、中标：1、 确定中标人后，招标人将向中标人发出“中标通知书”。2、 确定中标人后，招标人将及时通知其他投标人并退回投标保证金（无息）。因违反规定被没收的投标保证金不予退回。九、下列情况之一者评为废标：1、 违反招标纪律； 2、 未实质性响应招标文件；3
16、、 投标文件未按招标文件规定的内容和要求进行编制；4、 投标文件未按招标文件要求的格式进行报价；5、 经济标明显偏离市场价格的或严重漏项的。十、有下列情况之一者，招标人将没收投标人的投标保证金，将不再邀请参加港鑫医疗器械产业园管理有限公司组织的招标活动： 1、 违反招标纪律；2、 投标人在提交投标文件后，如无正当理由自行退出招投标程序的；3、 中标人在收到招标人发出的中标通知书后7日内拒绝签订合同的。十一、投标保证金、投标资料费及工程履约保证金1、 投标资料费及图纸押金招标结束后，未中标人将图纸资料按顺序整理好，完整归还招标人后凭收据退还图纸押金及投标保证金（无息），如退回的图纸不全则招标人扣
17、除图纸资料押金或在投标保证金中扣除 1000 元，中标人凭中标通知书和押金收据退还押金（无息）。2、 投标保证金（1） 投标人领取招标文件而退出投标程序的不退还投标保证金。（2） 未中标的投标保证金在招标人确定中标人后15日内予以退回（无息）。（3） 中标人的投标保证金在收到中标通知书后即自动转为工程履约保证金，不足部分可用现金方式支付给招标人。3、 工程履约保证金本工程履约保证金为：人民币伍拾万元整。履约保证金于合同签订后十五个工作日内由中标人提交给招标人，若未按时提交招标人有权在中标人工程款中扣除。1、 履约保证金的保证范围：（1） 投标人未按照承包合同的约定履行义务，给招标人造成的实际损
18、失。（2） 在实际施工过程中招标人发现投标人将该工程转包或违法分包，并且无论是否给招标人造成损失。（3） 投标人不能按合同工期完成全部施工范围内工作。（4） 当出现以上各种情况，招标人可无条件扣除中标人全额履约保证金。但履约保证金的扣除不能免除其相应违约责任。2、 履约保证金在工程竣工验收合格后十五个工作日内一次性退还给投标人（无息）。3、 履约保证金免责条款：（1） 因招标人原因致使投标人不能履行义务的，投标人不承担保证责任。（2） 依照法律法规的规定或招标人与投标人的另行约定，免除投标人部分或全部义务的，亦免除其相应的保证责任。（3） 因不可抗力造成投标人不能履行义务的，投标人不承担保证责
19、任。十二、合同签订1、 招标人与中标人在约定的时间和地点，根据中华人民共和国合同法、建设工程施工合同管理办法的规定，依据招标、投标文件及其附件，双方签订施工合同。2、 中标人在接到中标通知书后，应在5天内进场开工，否则招标人将视其为废标，其投标保证金将不予退还，招标人有权重新确定中标人。3、 中标人在接到中标通知书后7天内，如无正当理由拒绝签订合同的，将视其为违约，招标人有权取消其中标资格，重新确定中标人，其投标保证金将不予退还，并不再邀请参加徐州港鑫医疗器械产业园管理有限公司组织的招标活动。第三章 报价须知一、 承包方式1、本工程按以下第（2）种方式承包：（1）按招标文件、招标说明、招标答疑
20、、招标图纸及工程报价清单综合单价包干竞投工程总造价；（2）按招标文件、招标说明、招标答疑、招标图纸及工程量清单总价包干。2、要求投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险系数计入总报价。包工、包料、包工期、包质量、包安全、包检测、包报验、包验收交钥匙的方式承包。除工程范围有变更外，任何原因都不增加工程费用。3、本工程属于招标人指定单项承包方。4、本工程不允许中标人进行转包。5、招标人有权在施工中为确保成本和质量的前提下进行指定分包。6、中标后除非招标人批准的工程变更引起合同价款调整，否则合同价款不再作任何调整，招标人增加施工图以外的内容时，增加的工程量按实结算，甲方减少施工图内的工程量时，按最
21、终报价清单扣除相应的费用。二、 投标报价投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容及要求的价格体现，包括以下方面：1、 报价应包含中标人所有施工开支，如工资、住、食、交通费、加班、补助、工具及损耗、水电管理、工商税收费用、施工报建、材料检测等有关的一切费用，并由中标人负责办妥施工许可证等有关的报批、报建手续及验收合格证的审批，其中属于招标人的费用由招标人承担。各项费用必须明确列出，不得漏报，如投标人做出让利，在标书中必须明确注明。如投标人做出让利的项目，在标书中必须明确注明，如有漏报则所作投标人让利。2、 报价包含完成该工程项目的成本、利润、税金、措施费、大型机械进退场费、风险费、现
22、行政策性文件规定费用等所有费用。3、 报价应包含：施工规范及施工方案所必须完成的工作内容；施工图及设计说明进行施工所应完成的工程量。报价包含施工过程中成品保护措施费用。4、 报价包含中标人的办公、生活设施采用以下第 1 种方式进行。（1） 自行搭设的办公室、临时生活区、生活用水、生活用电设施，由招标人指定使用设施的位置由投标人进行使用设施的搭建。（2） 招标人提供的办公室、临时生活区，并由投标人以元月进行租赁，生活用水、生活用电设施不需再考虑接驳等相关费用。5、 施工区域设施包括材料仓库、材料堆放场地施工用水用电、生活用水、用电、施工用临时道路等所有设施的费用包含在投标报价中。6、 本工程临时
23、水电按“招标范围及要求”中施工用电的方式进行报价，报价中已包含从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及费用，由中标人负责；若为招标人提供接驳点，水电费按地方电力部门收费标准的1.4倍在每次支付工程进度款时由招标人扣减。7、 报价包含夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用。报价包含向土建总包单位支付总造价2%的配合费。8、 报价包含政府规定的有关工程建设安全管理必须具备的安全防护措施。9、 报价包含各种建筑原材料、半成品、成品的检测费用，并提供工程所在检测中心出具的检测报告及合格证明。10、 工程所在地规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强制性措施费用由投标人承担
24、。11、 投标人须详细踏勘施工现场。 12、 投标报价应充分考虑施工期间各类建材价格的市场等风险，今后不作调整。合同执行期间，因建筑原材料、成品紧缺等原因产生的建筑材料价格上涨对工程造成的风险，投标人不向得招标人索取或索赔任何增加费用。因此而提出的工期延长申请将不被批准。13、 投标报价应充分考虑施工期间人工工资上涨的风险，即使政策性文件调整时，最终结算人工工资也不调整。14、 投标人应到工地现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，如有与图纸相矛盾或图纸中未涉及的部分请在招标答疑时提出，如不及时提出的，中标人在施工过程中涉及的上述有关内容全部自
25、负，不予增加造价。报价时充分考虑风险费用，任何因此提出的索赔或费用的增加都将不予接受。任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。15、 报价考虑中标后购买下述保险并保持其在整个施工期间及保修期间持续有效。保险期间，中标人应保证招标人不承担下述的赔偿和补偿，以及与此有关的一切索赔费、诉讼费和其他开支。（1） 中标人自有人员生命财产；（2） 中标人雇员人身财产；（3） 中标人的施工设备损失或损坏；（4） 工程质量事故的保险；（5） 工程保修期间所发生的质量事故维修及第三方的损失。16、 其它： 。 三、投标报价的计价方法：1、投标报价方式： 本工程采用下列的方式进行报价。本工程采
26、用招标文件、招标图纸、工程量清单包干（工程量由施工单位根据招标人提供的施工图纸按2008清单规范以及江苏省现行有关计价文件规定，自行计算编制）竞投工程总造价的方式进行报价。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险系数计入总报价，合同履行期间不作调整。设计变更和招标人要求变动的内容除外。2、计价方法：本工程采用工程量清单计价的方法进行计价。投标人根据招标人提供的图纸和工程量清单（工程量由施工单位根据施工图纸自行计算）计算工程项目的单价和合价。但招标人提供的工程量清单仅作投标人参考之用，实际情况由投标人根据招标文件及招标图纸复核、调整。因招标人提供工程量清单而导致投标人投标报价不准确，招标人不负
27、任何责任。投标人在投标时所提供的工程量清单是根据招标文件、图纸及相关资料计算工程项目的单价和合价，是投标人根据招标文件、图纸及相关资料复核后所确定的工程量清单。工程量清单中应包含由承包人完成施工、安装、试验和试运行的各个项目。工程量清单将用于计算合同价格。项目清单中的任何错误和遗漏都不能使合同失效，也不能免除投标人根据图纸对整个工程或工程的任何部分进行施工的义务和履行责任。清单项目特征描述不够详尽或有误的地方以招标图纸及招标补充文件的表达为准，施工过程中应严格按此执行并不涉及合同价款的变更。（施工中发生的变更、修改工程和暂定部分工程除外）四、投标报价编制要求：1、 投标报价编制依据为招标人提供
28、的招标文件、招标说明、招标答疑、项目所在地工程量清单计价指引。2、 如投标人提供的书面文件与电子文件内容不一致时，以书面文本为准。投标书报价大写与小写报价不符时，以大写报价为准。3、 各投标人按规定的投标书格式填写综合单价报价，为避免相同综合单价出现，综合单价应准确到小数点后二位数。4、 投标报价中的任何错误和遗漏都由中标人自行承担，不得向招标人提出费用的增加，并被视为无条件接受施工图纸报价清单及招标文件所包含内容的费用和必须履行的责任。5、 投标人在回标前应自行核对图纸及招标文件等的要求，如有疑问请投标人在答疑时提出，投标报价经询标确认后即为中标价合同单价，中标价即为合同价。6、 投标报价项
29、目内有严重偏离合理价的单价要按招标人要求重新填报，调整单价后该项目中标总价不变。重新调整的报价仍有漏项，招标人视为漏项部分包含在其它清单项目内。第二部分 合同专用条款第一章 招标范围及要求一、 施工范围1、 施工范围：*室内消防通风工程包含以下全部内容（不含主体预埋），但不仅限于以下内容，按招标图纸及相应规范全部包含。具体内容如下：1) 包括消防设备的采购、安装、调试；2) 喷淋系统（包括喷淋管线、设备及配件）的采购、安装、调试；3) 消火栓灭火系统(包括消火栓系统管网、阀门、设备、配件)的采购、安装、调试，阀门井砌筑；4) 气体灭火器的采购、安装；5) 非自来水给水干管上的室外消火栓系统（包
30、括水泵接合器、阀门）的采购、安装、阀门井砌筑；6) 火灾自动报警主机、联动控制主机 、消防广播主机、消防电话主机等消防设备的穿线、安装、调试；7) 感烟探测器、感温探测器、控制模块、输入模块、声光报警器、隔离器等外部设备的采购、安装、调试；8) 通风（正压送风）、防排烟系统的采购、安装、调试，通风、防排烟系统的控制柜（箱）及从控制柜（箱）到风机的动力电缆、电缆保护管在本次招标范围内，到控制柜的动力电源干线部分由总包施工；9) 消防应急照明及消防疏散指示标志的采购、安装、调试；10) 战时消防设备只做位置预留；11) 其他：施工要求：严格执行建筑设计防火规范（GB50016-2013）、高层民用
31、建筑设计防火规范( GB50045-95(2005年版)、自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2005)、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）的要求，执行最新的国家及行业标准，必须选用检验机构检验合格的不燃或难燃材料进行施工。2、其它要求：1) 消火栓灭火系统的管道穿过混凝土墙时，应采用柔性防水套管。安全阀、压力表、泄水管、水位指示器、消防水泵等应符合规范要求。2) 喷淋系统的喷头布置的水平距离应根据火灾危险等级确定。3) 火灾自动报警系统的布管、配线应符合现行国家标准的规定。探测器应水平安装，倾斜安装时，安装角度不得大于45度。手动火灾报警按钮应安装牢固，不得倾斜。火灾
32、报警控制器的主电源应与消防电源直接连接，接地应牢固。消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。系统的工作接地线应采用铜芯绝缘导线，工作接地线与保护接地线必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。火灾自动报警系统调试，按现行国家标准的要求对报警控制器进行各种控制功能和联动功能检查，火灾自动报警系统在连续运行120小时无故障时，填写调试报告。4) 防排烟、通风系统：防火阀应单独吊装。排烟系统风管板厚若无要求，可按高压系统风管板厚选择。非金属复合风管板材的覆面材料必须为不燃烧材料，具有保温性能的风管内部绝热材料应不低于难燃B1级。风管制作所采用的连接件均为不燃或难燃B1级材料。防排烟系统风管的耐火应符
33、合设计规定，风管的本体、框架、连接固定材料与密封垫料，阀部件、保温材料以及柔性短管、消声器的制作材料，必须为不燃材料。5) 如消防现场施工进度缓慢，造成的后期凿孔、开槽所需土建主体单位修复的费用，由消防施工单位向土建主体单位支付。6) 消防施工单位现场施工必须服从项目标段的土建主体施工单位的领导，如因此产生的纠纷，建设单位将依据规定进行处罚。7) 施工现场必须做到文明施工，材料的堆放按照要求及指定的位置堆放。施工人员要遵守规定，严禁有不文明的事件发生。8) 验收特别说明：此工程包含相关的消防验收（土建、设备消防等），如甲方图纸已完成相关的图纸报审后，不得将土建硬伤或无法更改的部分或分期验收所存
34、在问题作为验收延迟或无法达到验收标准为借口，必须确保）按时、按要求的独立验收，所需的验收费用由投标单位自行考虑。A、其中对条款中的土建硬伤或无法更改部分主要指如下几点：a) 消防防火分区、防烟分区的安全出口数不够或需借用其他防火分区出口的距离不够。b) 功能性用房（如配电房、发电机房）的防排烟系统及防火门消防要求与其专业相关部门验收条件有冲突。c) 报建消防图纸与实际施工图有较明显的变更，并且未重新消防报建。d) 消防登高面、消防回旋车道位置没有办法满足消防要求。e) 自然通风电梯前室开窗面积不够。f) 建筑物与消防登高面的距离未能达到验收要求。上述中，部分根据现有图纸可能不存在此问题，但如有
35、此类问题，乙方将无条件对此进行协调。B、 其中对条款中的土建或其他专业软伤主要指如下几点：a) 消防环行车道未做硬地化处理或宽度未达到消防要求。b) 消防登高面或回旋车道未按消防要求进行硬地化处理或未达到消防验收要求。c) 防火门或入户门消防验收时未安装完成。d) 消防电梯联动调试未最终完成。e) 土建部分工程未完成。f) 报建资料未完整，要求提前验收。g) 发电机市发转换电未安装调试完成。h) 各塔楼消防箱内装置、灭火器等未完成安装。i) 水电专业的消防设备调试未达到消防验收要求。j) 防火门等级未达到要求或未完装。k) 施工期间消防职能部门来工地检查，如有消防部分不合格勒令停工，需中标单位
36、在甲方规定时间内跟消防部门协调解决。l) 中标单位需在甲方规定的时间内完成消防验收，并办理完成相关手续。上述中，部分根据现有图纸可能不存在此问题，但如有此类问题，乙方将无条件对此进行协调。如出现上述问题，而乙方不能妥善解决相关问题，甲方有权无条件终止相关合同。二、 施工要求本工程必须满足相关附件及以下要求：1、 乙方必须服从甲方的所有工程管理的规定，服从甲方和监理工程师的管理。2、 乙方必须在保证工期的前提下合理安排施工进度及设备进场计划。3、 本工程安全文明施工必须达到工程所在地合格工程要求。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的
37、监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。4、 发生伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。5、 对施工区、材料堆场、材料加工场进行合理的规划，要求悬挂各类警示、标示牌，必须做到标示明显整齐。所有临时设施必须达到工程所在地环保部门、建管部门制订的强制性行业标准。6、 所有进出工地的物料及设备必须经总承包商检查或批准后方能进入或离开工地。7、 必须做到文明施工。各种材料须在总承包商指定的地方堆放；车辆进出所带来的泥土乙方须及时清理。8、 雨季及高温
38、期间施工的措施及费用由乙方自行考虑，不得因此向甲方提出费用的增加及工期的顺延要求。9、 必须服从甲方的协调，配合水电施工单位穿越道路预埋管道、电缆等施工。10、 本工程乙方如中途停建或擅自退场，造成甲方工程损失，甲方将上报工程所在地建设主管部门进行处理，同时保留追究乙方法律责任的权利。11、 乙方应做好施工原始记录。每周五上午900前向甲方报送周施工计划和完工报表。12、 必须在现场配备必需的检测工具等。13、 保护地下管线、电缆管网、给排水管，如有损坏，由乙方负责赔偿损失。14、 乙方必须按甲方指定的材料生产厂家、品牌及规格进行施工。15、 其它：三、现场施工条件：（一） 场地平整情况：场地
39、四周主要干道畅通。（二） 施工用水、电：施工临时用水、用电由甲方或土建总承包方提供接驳点，接驳所用的电缆、电线、水管、电表、水表由乙方承担，水电费用按甲方收取总包单位费用的1.4倍进行收取。（三） 施工用电采用下列第 3 方式1、 本工程甲方不提供施工电源，由乙方自行发电；2、 本工程甲方于 年 月 日才能提供施工用电电源，在该日期前由乙方自行发电；3、 本工程甲方可提供施工用电电源200KW，距施工现场约500米。第二章 施工工期一、 工程工期：1、实际施工工期：配合总包单位施工进度，以甲方根据现场情况所定为准（含验收）。2、工期要求：具体时间以甲方实际委托为准。 3、开工日期：以甲方发出的
40、开工令为准。 完工日期：乙方提出完工验收申请，经甲方验收并签发验收证明书为准。4、乙方进场后应根据本工程土建实施时间安排制作及安装计划。5、在履约过程中，因不可抗力等因素延误工期，乙方必须在发生后五日内以书面形式向甲方提出申请，乙方在五日内给予答复。如乙方逾期提出申请，甲方将不予受理。二、 进度计划（1） 乙方应在签订施工合同后向甲方书面提供施工组织设计（含工程进度计划表），并报甲方批准。（2） 乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表(监理单位)对进度的监督、检查。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，报甲方代表批准后实施。第三章 合同价款的支付与履约保证金一、
41、 支付方式本工程按实施的进度付款分期支付工程款（人民币）：1. 施工单位进场施工后，按月支付进度款，每月25日申请支付当月进度款，经甲方审核后支付已完工程造价的70%；但当月已完工程造价未达到合同总造价的10%，当月进度款不予支付，累计在下月进度款中统一支付；2. 工程全部完工后，支付至已完成工程造价70%；3. 通过竣工验收并取得合格证后，支付至已完成工程造价85%；4. 办理结算后付至结算价的 95%，乙方必须提供本工程结算价全额含质保金在内的全部发票给甲方方可支付款项；5. 余下结算价的 5% 工程，在保修期(二年)满后 15天内无息付清；6. 乙方在施工中每次申请付款必须提供相应款项的
42、工程进度完成表，经甲方签字确认后方能支付本期工程款。7. 所有工程款均通过银行转账方式支付。8. 本工程付款必须提供合法有效税务发票方能办理付款。9. 所有工程款项都需通过甲方资金监管账户支付，要求乙方在款项支付时必须积极配合提供资料及甲方的相关要求。二、 履约保证金本工程履约保证金为：伍拾万元整。1、履约保证金于合同签订后十五个工作日内由乙方提交给甲方，若未按时提交甲方有权 在乙方工程款中扣除。第四章 承包方式及计价原则一、 承包方式 1、 本工程承包方式为：按招标文件、招标图纸、工程量清单、包工、包料、包机械设备、包进度、包工期、包质量、包文明施工、包运输及二次运输、包税金等合同总价承干方
43、式承包。包取得消防检验合格报告、包资料的编制与移交、包消防验收合格。2、本工程属于甲方指定单项承包方。3、本工程不允许乙方进行转包。4、甲方有权在施工中为确保成本和质量的前提下进行指定分包。5、中标后除非甲方批准的工程变更引起合同价款调整，否则合同价款不再作任何调整，甲方增加施工图以外的内容时，按增加的工程量实计，甲方减少施工图内的工程量时，按最终报价清单扣除相应的费用。二、 计价原则： 合同价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括以下方面：（一） 合同价已包含乙方所有施工开支，如工资、住、食、交通费、加班、补助、工具及损耗、水电管理、工商税收费用、施工报建有关的一切费用
44、，并由乙方负责办妥施工许可证等有关的报批、报建手续及验收合格证的审批，其中属于甲方的费用由甲方承担。各项费用必须明确列出，不得漏报，如乙方做出让利，在标书中必须明确注明。如有漏报则所作乙方让利。（二） 合同价已包含完成该工程项目的成本、利润、税金、措施费、大型机械进退场费、风险费、现行政策性文件规定费用等所有费用。（三） 合同价已包含：施工规范及施工方案所必须完成的工作内容；施工图及设计说明进行施工所应完成的工程量。报价包含施工过程中成品保护措施费用。（四） 合同价包含乙方的办公、生活设施相关费用，采用以下第 1 种方式进行。（1）自行搭设的办公室、临时生活区、生活用水、生活用电设施，由甲方指
45、定使用设施的位置由乙方进行使用设施的搭建。（2）甲方提供的办公室、临时生活区，并由投标人以元月进行租赁，生活用水、生活用电设施不需再考虑接驳等相关费用。（五） 施工区域设施包括材料仓库、材料堆放场地施工用水用电、生活用水、用电、施工用临时道路等所有设施的费用包含在合同价中。（六） 本工程临时水电按“招标范围及要求”中施工用电的方式进行报价，（招标人已直接向土建总包单位支付配合费，中标人不再考虑），报价中已包含从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及费用由中标人负责，若为招标人提供接驳点，水电费按地方电力部门收费标准的1.4倍在每次支付工程进度款时由招标人扣减。（七） 合同价已包含乙方施工使用设施（包括临时办公室、临时生活区、材料仓库、材料堆放场地施工用水用电、生活用水、用电、施工用临时道路等所有设施）的费用。（八） 本工程临时水电合同价按“施工范围及要求”中施工用电的式进行报价，（甲方已直接向土建总包单位支付配合费，乙方不再考虑），合同价中已包含从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及费用由乙方负责，若为甲方提供接驳点，水电费按地方电
