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1、某某楼盘供电工程 招 标 文 件招标人名称：某某房地产开发有限责任公司 编制日期： 第一章 工程综合说明售楼部装饰工程采用公开招标方式进行招标。现根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法、某省建筑工程招投标管理办法等有关法律、法规，制定本招标文件，作为本次招标的依据。一、 工程名称：某某楼盘供电工程二、 工程地点： 三、 建设单位：某某房地产开发有限责任公司四、 工程概况：报价分两部分：第一部分为施工图纸范围内的供电工程，建筑面积约11万；其中地下室面积约2.1万,商业面积约3.2万,住宅面积约6.1万. 第二部分为整个小区的专用线，专用线在满足负荷的情况下，具体接引地点由施工
2、方自选。五、 工程具备条件： 1、建设资金已落实。第二章 招标范围及要求 一、招标方式及对象 1、招标方式：采用邀请招标方式。2、投标对象：本次招标将以公平、公正、的原则邀标，对有实力的品牌的供电安装工程公司进行邀请招标。二、工程招标范围本次工程招标范围为施工图全部内容。 三、工程质量要求 1、工程质量必须达到国家验收合格标准，并按有关规定实行保修。 2、工程质量验收标准：以本工程执行的工程设计和施工技术规范、施工图、图纸会审记录、设计变更通知书、工程联系单、隐蔽工程记录、施工组织设计等资料和文件及工程合同为依托，执行国家现行的建筑工程验收规范和质量检验评定标准。 3、本工程要求中标单位不得转
3、包、分包或联营，但由于专业分工确需要分包的项目，须经建设单位批准同意方可进行分包，否则予以合同价3%的罚款，建设单位有权解除合同，一切损失由违约责任方承担。 4、质保期：按照建设部有关规定执行，本工程自竣工验收合格之日起实行保修。质保金为工程结算价的5%，质保期满后一次性付清。如果质保期内中标单位不能按时保修，甲方委托第三方代修，所支出费用抵扣乙方的质保金；质保期内维修的，质保期从最后一次维修之日起顺延。 5、乙方必须在项目验收后一个月内，把合格的竣工资料、档案移交建设单位存档，然后进行工程结算。 四、工期要求1、开竣工日期无条件按甲方要求的日期执行。2、投标单位应根据招标文件提供的资料，对施
4、工现场勘察的结果结合投标工程特点制定工程进度计划表。该进度表包括从合同签订后，至工程竣工交付时的全部工作内容的安排，各项工作的关系、秩序，并同时附上施工组织计划的文字说明。五、工程付款支付方式按月支付已完成工作量的70%（其中以抵房形式付款占40%），工程竣工交验后支付已完成工作总量的80%，工程竣工决算后支付至工程决算总价款的95%（其中以抵房形式付款占决算部价的40%），剩余5%作为该工程的质保金，待质保期满无质量问题及其他违约的情形后一次付清，质保金不计利息。 六、承包方式及工程造价的结算原则 1、承包方式：本工程包工包料，包工期、包安全、包质量、包报建、包验收，即按合同价、合同工期、合
5、同要求的质量等级实行全过程承包。 2、投标报价的编制原则：安装工程执行2000年全国统一安装工程预算定额某省单位估价表及补充定额，人工费调整执行合肥市标准定额站出台的相关调整文件，取费标准投标单位自报，主要材料价格各投标人自报。并在标书中标明材料品牌。报价分两部分：第一部分为施工图纸范围内的供电工程，第二部分为整个小区的专用线，专用线具体从何处接引由施工方自选，价格采用总价包干的方式，专用线决算时价格按投标时报价，决算不再调整。第三章 投标须知一、前附表序号内 容1项目名称：某某楼盘供电工程承包方式：包工包料招标范围：见招标文件要求质量标准：合格开工日期：以开工报告为准2建设单位：某某房地产开
6、发有限责任公司3资金来源：自筹4现场踏勘：自行踏勘6投标书递交：某某房地产开发有限责任公司投标截止时间：2013年 5 月15日8:009：007开标时间：2013年 5 月15日9：00开标地点：某某房地产开发公司二楼会议室， 8标书份数：投标文件一份正本，二份副本。9投标保证金允许方式： 现金缴款银行汇票银行转账 保证金数额：人民币 伍拾 万元整（中标单位的投标保证金在签订合同后直接转为履约保证金，此工程履约保证金为工程造价的10%，在工程完工后无息退回，未中标单位的投标保证金在确定中标单位后5个工作日内无息退回）。投标单位应在开标前到某某房地产开发有限责任公司财务处凭汇单换取投标保证金收
7、据以备开标时查验。二、招标文件的澄清和修改 l、在投标截止日期前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。 2、补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。 3、为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。三、投标文件的组成 投标单位应按招标文件的要求和格式认真编写投标文件，投标文件分为技术标、商务标。A、技术标 1、技术标书封面 2、目录 3、法人授权书 4、投标函 5、综合说明 (1)企业法人营业执照复印件、企业资质证书复印件、安全生产许可证复印件、ISO9000证书复印
8、件、项目经理资格证书复印件（开标时出示原件，以备查）； (2)对招标文件条款的确认及响应(包括对招标文件中范围和要求的确认承诺和对工程质量、安全、工期、报建、验收、保修的承诺)。B、商务标1、商务标书封面2、商务标目录（自编目录与页码）3、工程投标报价汇总表。4、工程投标报价书四、编制投标文件的依据与原则 1、施工图及有关规范。 2、编制投标文件的工程范围：按发包范围和设计图纸及变更、技术资料、招标答疑记录、招标文件、施工现场条件等进行编制。3、编制投标文件的定额依据：安装工程执行2000年全国统一安装工程预算定额某省单位估价表及补充定额，人工费调整执行合肥市标准定额站出台的相关调整文件，取费
9、标准、材料价格投标人自报，并在标书中标明材料品牌。 4、材料供应及价格：本工程材料由乙方组织采购，品牌及价格要经甲方确认后购买，对于甲方控制品牌、规格、产地的材料，乙方应严格按照甲方提供的品牌、规格、产地等进行采购，且材料应满足设计和规范要求，并提供材料的合格证明和检验资料。（注：甲方有权就一些大宗的材料进行提供，乙方应无异议）五、投标保证金1、本次投标保证金额为500000元（人民币），投标单位在开标前交给招标人。2、投标保证金由招标人收取。3、在建设单位和中标单位签订合同后5个工作日内，招标人将无息退还所有投标单位的投标保证金。4、发生以下情况者投标保证金将被没收。（1）投标单位在开标后至
10、发出中标通知书前撤回其投标的；（2）中标单位不按招标文件规定时间签订合同的；（3）在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处的；（4）投标单位中途退出投标的。（5）履约保证金具体交纳数额及方式见前附表第9项。六、投标费用 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。投标单位投标书一律不退还，请各投标单位自留投标书备拷。七、投标文件的编制与封装要求1、投标单位应按招标文件的要求，完整地编制投标文件，字迹要清楚，除投标单位对错误处作必要修改外，投标文件不得有涂改和行间插字。若有修改须在修改处加盖单位公章。2、投标文件中的标有签章
11、处均须由投标单位的法人代表印章并加盖公章。 3、投标人须分别编制技术标、商务标。4、投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式编制投标文件，但表格可以按同样格式扩展。5、投标文件中为复印件的部分均需加盖单位公章。6、投标文件应采用牛皮袋对商务标和技术标分别封装并密封，密封处必须加盖单位公章、法定代表人签章，注明日期，封皮注明工程项目名称、投标单位全称。八、投标文件的递送及投标截止期 1、投标文件须用统一的标函信封，密封盖印，在规定的时间内送到规定的地点，逾期视为自动放弃。 2、投标文件一经开标，投标单位不得在发出中标通知书前要求撤销。 3、投标单位如有特殊更改要求，必须在投标
12、截止日前以书面的形式向建设单位和招标单位提出，并取得建设单位和招标单位共同的书面答复，才能成立； 4、招标单位可按本须知规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期九、现场踏勘及答疑 1、现场踏勘 (1)投标单位自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。 (2)招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
13、(3)中标后签订合同时和施工过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求。十、开标、定标1、投标单位应委派12名代表参加，参加开标的代表应持法人证书或法人授权委托书和本人身份证(原件)签名报到，方可进入开标现场。2、监督小组由建设单位工会及有关人员组成，开标过程由监督小组全程监督。 3、有下列情况之一者，视为无效投标。 (1)投标单位未按规定时间参加开标会议的。 (2)参加开标会的法定代表人或委托法定代表人未携带身份证的；没有出具法定代表人证明书或授权委托证明书的。 (3)投标文件逾期送达的。 (4)投标文件未按规定密封或未加盖单位公章和法定代表人印鉴。
14、 (5)开标时弄虚作假或更改投标内容扰乱会场程序的。经劝阻仍无理取闹的。 (6)投标书修改后未按规定签字盖章的。 (7)未对招标文件作出全面响应的。 第四章、评 标 办 法为了公平、公正地确定中标人，根据平等竞争的原则。本次评标程序和方法具体如下：一、技术标评审表序号项目内容合格条件是否合格通过（）不通过（）1有效营业执照具备年审合格的有效营业执照2税务登记证书含国税、地税3资质等级证书具备年审合格的消防一级有效资质等级4安全生产许可证具备年审合格的有效安全生产许可证5ISO9000质量认证书具有有效期内的ISO9000质量认证证书6项目经理证书投标人具有满足要求的项目经理证书7质量承诺投标人
15、承诺质量达到合格标准8响应招标文件的实质性要求和条件申请人必须承诺响应招标文件的实质性要求和条件说明：1、以上评审内容需提供复印件，原件备查。2.技术标评审采用合格性评审方法。3.评标专家根据评审要求，凡全部满足技术标评审表中内容的投标人即为通过技术都要求合格条件评审。二、商务标评审1、招标人在监督小组的监督下对所有投标人的投标书集体当场开封。2、评标委员会将对投标人递交的商务标进行评审，评标委员将对各家投标报价进行详细评审，最终经过评审，投标报价最低的单位确定为中标单位。 第五章 附件 附件一：法定代表人授权委托书格式 授 权 委 托 书致：（招标单位名称） 本授权书宣告：（投标单位名称）（职务）（姓名）代表我单位，授权（投标单位或其下属单位名称）的（职务）（姓名）为我单位代理人，该代理人有权在 工程的投标活动中，以我单位的名义签署投标书、与项目建设单位协商、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。 授权人： (签字或盖章) 代理人： (签字或盖章) 公司名称： 地 址： 时 间： 年 月 日附件二报价汇总表 工程预算价投标报价工 期工程质量是否响应招标文件规定的其他条款投标单位：（盖章） 法定代表人：（盖章或签字） 年 月 日 年 月 日
