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1、廊坊万庄生态城 展示中心地块设计建议,项目所处地段特殊，位于生态城核心区域，属其李孙洼区块的重要位置，紧邻规划中的商业核心区和公共绿地，属生态休闲用地。未来生态城核心区的目标是建设“自然生长、形态紧凑”的城市，探索全新城市化模式。绿色走廊及小区绿地穿插于整个启动区，亲人的建筑尺度及适宜步行的街道体系为居民提供一个恬静的生活环境。公共建筑强调与广场的结合，提供充满活力的公共空间。目前此地块的规划和建筑造型突出，成为启动区的亮点。但对核心区的城市设计明显考虑不足。尚未达到总规和控规的目标。,廊坊万庄生态城中心启动区展示中心地块项目自2008年一期建设启动以来，达到了一定的效果。但也有一些问题亟待解
2、决，现总结如下：,与总体规划脱节,1 目前本项目待解决问题,功能与业态定位模糊,1 目前本项目待解决问题,生态城发展“有机联系、复合平衡”的产业，探索新经济增长模式。目前此地块的功能和业态尚需从城市整体设计和市场需求角度进一步研究，设计中亦应考虑未来的发展需要。,生态设计缺乏相应的技术支持,1 目前本项目待解决问题,生态城的建设和运营中全面采用可持续发展的技术和理念，将成为可持续发展相关的科研机构、教育机构、中介机构、技术服务公司、政府机构或非营利组织的聚集地，成为各类可持续发展理念与项目的示范与实验基地，成为经济与产业城乡一体化协调发展的示范基地。目前此地块的设计中虽然以生态为理念，考虑了一
3、些生态设计的技术。但明显缺乏整体的生态设计策略，缺乏应有的生态技术支持，对具体的操作缺少指导作用。,整体性设计原则,2设计原则和设计策略,充分依据生态城总体规划和启动区控规，从城市设计的整体上把握，要求有效组织空间环境，支持多样化的生活行为方式和多用途的经营运作方式。统筹考虑与周边规划协调统一，以及未来城市发展需求。各专业整合设计。,在重新对生态城展示中心地块设计进行研究之时，有必要对设计原则和策略进行分析和总结。下一步设计工作应遵循以下几点原则：,可持续发展设计原则,2设计原则和设计策略,是生态城规划和建设中一贯秉承的。符合环保、生态、绿色要求，有利于实现可持续发展。设计应采用环保、节能设计
4、，充分利用自然采光和通风，降低资源能耗。作为具备高新技术的建筑物，根据经济和运行现实情况，提供综合性的环境可持续发展解决方案。,合理性设计原则,2设计原则和设计策略,功能布局、交通、结构、经济技术指标合理。结构选型合理、简洁、安全，在技术上可实施性强。注重绿色生态设计技术的合理与经济。,地域性设计原则,2设计原则和设计策略,本项目是万庄生态城，乃至廊坊重要的公共活动空间和生活聚集区，要求塑造优美的城市景观，突出城市公共空间、建筑形态的标志性形象和特质，反应地域文化，体现时代特色。,城市设计策略,3设计策略,设计策略具体总结如下：,依据城市总体规划和启动区控规，从启动区中心区城市设计角度重新研究
5、此地块的城市功能和城市公共空间设计。体现地块所处核心区域特点，使其能承担城镇中心区的功能。此地块作为城镇中心的起步区和核心区，可结合综合办公、行政服务中心、文化活动中心、餐饮零售及旅游等公共设施的规划和设计，提高发展平衡多样的经济。借鉴国内外最新城市设计理念，提倡高密度、多用途、混合使用，可适当提高控规规定的密度和容积率，合理使用土地。,建筑设计策略,3设计策略,尊重现有已部分实施的展示中心一期的设计的合理部分，新建部分应对其进行合理改造和利用，整个地块的设计形成和谐整体。初步建议新的项目设计定位为城镇综合体，通过与现状村落肌理、农田果园等环境的结合，创造优美的城镇公共开放空间，现有的展示中心
6、充分融入街道、广场和自然环境，充分融入市民的生活。已建成的一期的“梨状”或“茧状”的建筑物可以作为未来建筑的有机的一部分，起到画龙点睛的作用。提倡“动态的展示中心”概念，即赋予建筑合理的使用功能（如综合办公、行政服务中心、文化活动中心、餐饮零售及旅游等），通过市民的使用，形成归属感和认同感，使项目达到成为可持续发展理念与项目的示范与实验基地的作用。设计中注重建筑的灵活使用，采用模数化设计，使用可回收、可再利用建材等等措施，以适应将来对新功能的适应和降低改扩建成本，体现可持续发展的理念。,建筑设计策略,3设计策略,设计构想一：生态街区将展示中心与新建筑融合起来，作为综合体的一部分,构成未来生态城
7、最具活力的街道空间。,建筑设计策略,3设计策略,设计构想二：生态广场将展示中心作为标志性建筑或建筑小品,功能可以为画廊、影楼或咖啡馆等,作为未来生态城市民广场中的一个艺术作品。,生态技术策略,3设计策略,绿色建筑不是简单的某种技术的运用或某几种技术的叠加，需要遵循响应的设计程序，需要各专业之间综合考虑、整体协调才能得以实现，需要绿色团队（包括业主、建筑师、工程师、顾问、承包商、供应商、运营方等等）的共同努力。应采取因地制宜的绿色建筑技术策略：注重使用普通技术，合理使用高新技术，简单适用有效经济。建议采用相关的绿色设计评估体系，对项目进行评估。,关于绿色设计认证,3设计策略,在具体城市设计和建筑
8、设计中，应该也采取相应的评估策略。它不仅可以对设计提供一个比较公正客观的衡量生态城的规划中建立了一套可持续发展规划战略与技术评估系统（STAS）。标准，还可以作为设计的指导准则，推动设计的整合过程。所以我们建议在设计中采纳国内外比较公认的绿色设计评估体系，如：中国国家标准绿色建筑评估标准GB/T 503782006；美国的LEED（Leadership in Energy&Environmental Design）中的 LEED ND（Neighborhood Development，社区开发标准）,LEED NC（New Construction，新建筑标准）。,启动区中心区城市设计研究,4
9、 CCDI设计服务内容建议,依据城市总体规划和启动区控规，结合相关调研，分析和研究的城市功能业态和城市公共空间设计。,展示中心地块设计,依据城市总体规划和启动区控规，和中心区城市设计分析和研究，对展示中心地块（约4公顷即60亩）进行重点设计，提供整体综合设计方案。包括：城市设计建筑设计结构设计机电设计景观设计室内设计可持续发展设计等等,生态设计与咨询,4 CCDI设计服务内容建议,在设计过程中，对专项生态设计技术进行深入设计与咨询服务。如：,可持续发展技术咨询LEED 评估国内绿色评价标准咨询评估特殊智能化设计机电系统节能优化设计水资源综合利用可再生能源应用节能诊断及能源审计围护结构热工分析采
10、光及照明分析,自然通风研究建筑节能计算建筑能耗模拟计算 CFD 模拟区域环境噪声分析区域光环境仿真模拟区域环境噪声分析特殊要求机电工程设计室内、外照明艺术设计，节能照度分析及控制,国内项目,附录：国内外相关建成或在建项目举例,深圳大梅沙万科中心在建，申请LEED-NC铂金级认证。占地6公顷，建筑面积约12万平方米。办公、酒店、会议中心、商业餐饮等功能。地面层架空，为开放空间，服务城市，体现景观、绿地、商业价值的最大化，设计结合当地气候，先进的生态技术设计。北京奥林匹克运动员村已建成。LEED-ND 金级认证。占地66公顷，建筑面积37万平方米。追求人文、建筑、环境的和谐统一，达到绿色社区的国际
11、先进水平。奥运村不仅体现了北京奥运会的“高水平、有特色”，也将成为宜居北京的“绿色建筑”典范。奥运村的微能耗建筑，将在奥运会后“变为”幼儿园，运用了20余项高新技术。,国外项目,附录：国内外相关建成或在建项目举例,Dockside Green,Victoria BC，加拿大在建。LEED-ND铂金级认证。一期已建成，LEED-NC铂金级认证。占地约6公顷，规划居民2500人的混合使用绿色社区。全部26座建筑都要求通过LEED-NC铂金级认证。社区实现温室气体零排放，并成为能源提供者。Sonoma Mountain Village,Rohnert Park,CA，美国在建。LEED-ND铂金级认证。一期已建成。改建原有科技园区，占地约80公顷，规划1900套住宅，提供3000就业岗位的混合使用绿色社区。实现温室气体零排放，零废物排放，绿色交通，绿色材料，绿色食物，提供野生动物栖息地，促进社区文化发展，保证社区平等和健康发展。,谢谢!,
