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1、,史上最牛的乙方。1、超强的服务力：思考之天志，必须善于解决最难的问题2、兼容的创作力：风格之兼爱，从来不强调自我3、朴素的执行力：服务之知命，再穷也要保证随叫随到诸子百家中唯一的相当靠谱的思想者,墨子,狮子,唯一团队作业的大型猛兽,善于思考，懂得配合，正以奇合，兵无常法，围猎单攻，无所不能，从不做无谓的举动。相当实干的艺术家,墨狮有道全程一站式房地产思维服务机构,MOS概况,北京墨狮有道文化传播有限公司，发轫于2008年，加盟成员均为FA或一线地产广告公司的总监级人员，成立伊始就立足于精英化专项服务，以房地产全程包装策划推广为主营业务，目前有北京、天津两家专业广告公司，组成成员一律原各公司资
2、深总监或知名独立创作人，服务区域涉及北京、天津、太原、武汉、重庆、泉州。,墨狮服务企业,宝马：平面设计服务,上 海 世 博 会：中国铁路馆多媒体应用,北 京 电 视 台：VI视觉空间应用,水晶石数字科技：整体企业品牌推广 世博会供应商视觉系统,墨狮服务企业,墨狮服务项目代表,墨狮创作风格兼爱能因敌变化而取胜者，谓之神,墨狮相关创作,墨狮相关创作,墨狮相关创作,墨狮相关创作,墨狮相关创作,墨狮相关创作,墨狮相关创作,墨狮相关创作,墨狮相关创作,阳光新业西青项目沟通案,生命从来都是一场旅程，途中收获美与惊喜,森林之旅【生命之于自然】,生命之于生活我们不得不承认更多的时候我们生活在城市的水泥森林里这
3、片森林空气稀薄物欲横流熙熙茫茫这里充满名缰利锁只将美好性情埋葬哪里有生活的梦想哪里才有我奔跑的欲望！,你可能拥有几套房子却没有家的感觉你可能拥有几辆名车却没有时间旅行你还可能有大量的应酬却渴望一次度假你可能,天津惊现原始森林别墅群,晨曦下的原始树林,植物110余种；鸟种共62个,庭苑森森，森几许？,如果有一天居于城市林间别墅你拥有的是整片森林,度假总是短暂的自然却是永恒的所以我们分分秒秒都在度假,这里是国际都会森林生活典范,项目定位,国际都会,典范,森林生活,天津是世界最宜居的城市。国际港口城市和生态城市。夏季达沃斯论坛常驻举办城市。是中国第三大城市。是中国四大直辖市之一。是中国国家五大中心城
4、市。,就是森林生活，你没听错。弗朗索瓦一世、亨利二世、路易十六和拿破仑 都住在他们的森林宫殿里。今天，在中国，你也能。,典范的作用不是锦上添花。它是用来划时代的。2012年，如果地球不毁灭。新一代豪宅典范便开始纪元。,这里只有森林和豪宅？,NO！,当然还有更刺激的惊喜！,高尔夫之旅【生命之于荣耀】,Steve Jones（美国）1996美国公开赛冠军,Ian Baker Finch（澳大利亚）1991英国公开赛冠军,Larry Mize（美国）1987美国名人赛冠军,Bernard Langer（德国）1985.1993美国名人赛冠军,Paul Azinger（美国）1993PGA Champ
5、ion锦标赛冠军,Annika Sorenstam（美国）10届LPGA冠军,Greg Norman“大白鲨”（澳大利亚）职业生涯赢得过88个冠军头衔,Ben Curtis（美国）2003英国公开赛冠军,Scott Simpson（美国）1987美国公开赛冠军,Vijay Singh（斐济）2000美国名人赛冠军1998,2004 PGA Champion锦标赛冠军,Nick Faldo（英国）1987,1990,1992英国公开赛冠军1989,1990,1996美国名人赛冠军,Todd Hamilton（美国）2004年英国公开赛冠军,Angel Cabrera(阿根廷)2007美国公开赛冠
6、军2009美国名人赛冠军,Tom Lehman（美国）1996英国公开赛冠军,Lee Trevino（美国）1968,1971,1972美国公开赛冠军1974,1984PGA Champion锦标赛冠军,David Duval（美国）2001年英国公开赛冠军,Jonny Miller（美国）1973美国公开赛冠军1976英国公开赛冠军,Y.E Yang（韩国）2009年PGA Champion锦标赛冠军,Mark O MEARA(美国)1998美国名人赛冠军1998英国公开赛冠军,John Daly（美国）1991 PGA Champion锦标赛冠军1995英国公开赛冠军,Jeff Sluma
7、n（美国）1988 PGA Champion锦标赛冠军,Tom Weiskopf(美国)1973英国公开赛冠军,Mark Calcavechiia（美国）1989英国公开赛冠军,Tom Watson（美国）5届英国公开赛冠军1982美国公开赛冠军1977,1981美国名人赛冠军,Fred Couples(美国)1992美国名人赛冠军,Curtis Strange（美国）1988,1989美国公开赛冠军,Nick Price（津巴布韦）1992，1994 PGA Champion锦标赛冠军1994英国公开赛冠军,你相信吗？,27位PGA锦标大满贯赛冠军27洞世界顶级高尔夫球场2014年6月正式重
8、新开业PGA锦标赛即将在此拉开帷幕,巨星云集，盛世呈耀,球场设计师：Thomas McBroom,加拿大高尔夫球场设计师第一人，20年球场设计经验。2006年Score Golf杂志评选的北美百佳球场，12家出自Thomas的设计。1992年2006年，每年都有他设计的球场被评为加拿大年度最佳球场。“McBroom的作品总能让人联想到高尔夫那段黄金时代，但又给人一种现代化的体验。Golf Digest（2006）,代表作：The Ridge at Manitou Golf Digest2006年度加拿大最佳球场,球场设计师：Beau Welling,曾任美国高尔夫球场设计排名第一的汤姆.法希尔
9、（Tom Falzio）的设计师现任老虎伍兹（Tiger Woods)御用球场设计师.迄今已在全球范围内设计了超过100家高品质球场。主设了世界著名的阿联酋迪拜Al Ruwaya老虎伍兹签名球场。,代表作：美国南卡罗莱纳州Sage Valley 球场 被称为“南奥古斯塔”,斥巨资，倾精心国际大师亲耕之作IBI集团上乘力作,惟大师手笔 堪纳此风华,这样一个高尔夫森林绝对是属于世界的,中国顶级27洞球场国际顶级PGA赛事,中国籍 世界级,法国人用了1000年研究别墅如何建筑中国人用10年时间研究别墅如何销售,中国人从来没住过别墅中国人一直住的是院子,什么是中国人的别墅？面子满足；精神满足；以及严重
10、表达个人美学观点的仰慕平台,中国人不需要别墅，但是需要别墅给的国家钢印奢侈人生、非必需品、稀缺资源占有者成功人士的成就符号所以别墅的广告从来不上户型图,所以中国别墅的推广主题要不三，要不四要不三个身份：海归。艺术家。国学大师。要不四个资本：城市中心。天地自然。高尔夫旁。万树无疆。,本案说什么？,森林？高尔夫？球场？PGA？法式？景观？低密？,一个都不能少！,x,x,x,x,容易理解、广为人知与项目契合适应当下热点的概念可以更好地减少推广难度与费用,有些迫不及待了？,一座我们尊敬的城市里这片我们景仰的森林。,怎么称呼它？,想让别人记住你很容易主题先行，全面围绕坚持不懈地说一件与众不同的事情,最简
11、单的推广主题是：寻找法国知名小镇最困难的推广主题是：寻找合适的法国知名小镇,启 程为了动容生命的收获,法兰西之旅【生命之于国度】,巴黎的象征埃菲尔铁塔,法国最大的王宫建筑卢浮宫,最著名的中世纪哥特式大教堂巴黎圣母院,世界上最美丽的广场之一巴黎协和广场,世界最繁华的街道之一香榭丽舍大街,欧洲100多座凯旋门中最大的一座，巴黎四大代表建筑之一巴黎凯旋门,欧洲最著名的高尔夫球场比亚里茨,北纬 48247.50“东经24157.40”在那里我们发现了法国最美丽的森林枫丹白露,枫丹白露（fontainebleau）位于法国巴黎大都会地区内的一个市镇。是法国最大的王宫之一。被列为法国的国家公园。最美的还有
12、弗朗索瓦一世的画廊。枫丹白露森林是世界上最美丽的原始森林之一。这片森林以前是皇家狩猎场。1981年被联合国教育科学文化组织认定为世界遗产。,我们给出的主题是,案 名：枫丹白露（fontainebleau）SLOGAN：城市里林间别墅项目定位：国际都会森林生活典范,有一天，你也成为这里的居民，编织着墅与树的生活故事，这其中的惬意只有你知道。这片土地数百年风尘洗练只为培育此刻的宁静。时间酿造的生活态度，无法用财富征服；只有用一生去品悟。因为，岁月无价,惟大师手笔堪纳此风华,有一天，你也成为这里的居民，编织着墅与树的生活故事，这其中的惬意只有你知道。这片土地数百年风尘洗练只为培育此刻的宁静。时间酿造
13、的生活态度，无法用财富征服；只有用一生去品悟。因为，岁月无价,一座我们尊敬的城市和一片我们景仰的森林,有一天，你也成为这里的居民，编织着墅与树的生活故事，这其中的惬意只有你知道。这片土地数百年风尘洗练只为培育此刻的宁静。时间酿造的生活态度，无法用财富征服；只有用一生去品悟。因为，岁月无价,比起市中心这里更不可复制因为岁月无价,时间酿造的恬静居于都市却不染繁华半分,有一天，你也成为这里的居民，编织着墅与树的生活故事，这其中的惬意只有你知道。这片土地数百年风尘洗练只为培育此刻的宁静。时间酿造的生活态度，无法用财富征服；只有用一生去品悟。因为，岁月无价,有一天，你也成为这里的居民，编织着墅与树的生活
14、故事，这其中的惬意只有你知道。这片土地数百年风尘洗练只为培育此刻的宁静。时间酿造的生活态度，无法用财富征服；只有用一生去品悟。因为，岁月无价,惟大师手笔堪纳此风华,有一天，你也成为这里的居民，编织着墅与树的生活故事，这其中的惬意只有你知道。这片土地数百年风尘洗练只为培育此刻的宁静。时间酿造的生活态度，无法用财富征服；只有用一生去品悟。因为，岁月无价,惟大师手笔堪纳此风华,方案二,从水泥森林回到原始森林,再回首,生命之于生活我们不得不承认更多的时候我们生活在城市的水泥森林里这片森林空气稀薄物欲横流熙熙茫茫这里充满名缰利锁只将美好性情埋葬哪里有生活的梦想哪里才有我奔跑的欲望！,如果你也像这片土地,
15、那么你就该属于这里,胸怀博大 郡新地古,数百年，风尘洗练经得起，岁月沧桑旱九年不枯，满八洲不溢海纳百川，无需张扬这里是属于你的,森林海,62种珍稀飞禽，一种心情；89种鲜见果实，分享荣耀；110种原生植物，类似经历；就像眼前的这片城市森林，静守着岁月沉淀的恬静，却有瞩目世界的光彩和风华。一座我们尊敬的城市；一片我们景仰的森林；一尊我们心中的奖杯。这就是我毕生的荣耀。,鸟儿的快乐62种珍稀飞禽的自由犹如我那一种信天翁的心情,62种珍稀飞禽，一种心情；89种鲜见果实，分享荣耀；110种原生植物，类似经历；就像眼前的这片城市森林，静守着岁月沉淀的恬静，却有瞩目世界的光彩和风华。一座我们尊敬的城市；一
16、片我们景仰的森林；一尊我们心中的奖杯。这就是我毕生的荣耀。,木头的故事珍藏10年的一号木阅尽风华堪比110种原生植物风尘洗练,62种珍稀飞禽，一种心情；89种鲜见果实，分享荣耀；110种原生植物，类似经历；就像眼前的这片城市森林，静守着岁月沉淀的恬静，却有瞩目世界的光彩和风华。一座我们尊敬的城市；一片我们景仰的森林；一尊我们心中的奖杯。这就是我毕生的荣耀。,果实的荣耀期待那句“宾果”的快乐与89种鲜见果实分享荣耀,营销之旅【生命之于专业】,实现从借势影响力切入到职业资源的号召力。再过渡到本案高端物业价值体系对客群的吸引力。,品牌标杆,产品标杆,生活标杆,阳光新业影响力,稀缺资源,身份地位,企业
17、品牌与项目品牌双赢从物业消费到品牌增长力树立,推广高度：企业品牌与项目品牌双飞,战略目标,项目目标,客户需求对接,营销推广目标,对客户需求的理解,世界级高尔夫别墅的消费人群,第一类 热衷于高尔夫的财富阶层,有着海外背景的财富商人。外资企业的CEO、高管。大型企业的高管、董事、股东。科技金融界的旗帜人物。,以津京冀为主要区域、事业圈、生活圈也主要在此区域内，可能有一定海外背景、素质高、品味独特，受到生活环境或周遍人群的高尔夫文化影响，喜爱高尔夫运动，是上海某个高尔夫俱乐部会员，以高尔夫运动为商务社交的媒介。,第二类 热衷于豪宅身份的财富人群,生意圈在津京的中国财富商人。家族企业的创始人，富一代。
18、津京地区的私营企业的企业主。本地的财富人群，资本大亨。,以环渤海的财富人群为主，他们本身对于高尔夫运动没有特别的喜爱，但是他们希望以财富表彰自己的成功，以圈层显示自我的品位不凡。在物质财富积累到一定程度后，他们追求更高层的精神社交圈，高尔夫运动被他们认为是可以进入更高一圈层社会的渠道，因此他们会更乐于购买高尔夫类别墅物业。,一群位于社会财富地位高处，专注珍稀资源的少数人有购买千万级产品的实力，必定有着超越常人的物质经济能力他们被媒体称为贵族、名流、富翁、企业家、精英，是绝对的成功者有其各自的身份、地位、实力以及其他的专属标签他们很难用性别来界定多寡也很难用年龄来界定品位有多方面的价值需求,客群
19、描摹,城市距离：大部分客户仍在事业高峰期，他们需要在提升生活品质的同时，寻找距市中心车程一小时内的第一居所。,自然环境：环境当然是别墅的第一要素，同时也将其与买高端公寓的客群区分，是对优良的休闲生活品质有高要求的人群。而环境又根据稀缺资源和生态完整性分出高下。,生活品质：由于目标客群多为家族事业的核心力量，所以品质的满足包括对家族成员生活的完全满足与社交需求的满足。,空间：顶级别墅与普通别墅客群的一个重要区别就是空间的要求，体现在要求足够大与私密空间，足够多功能的空间设置与区分。,物理价值需求,稀缺：客户对奢侈品的需求和别墅相同，不仅仅因为贵，而且追求的是因为稀少所带来的顶级价值保值。,身份：
20、由于稀缺和昂贵带来的第二种需求就是身份的匹配，追求顶峰效应。,圈层：由于目标客群所在的圈层很小，相互认识。他们也会严格要求圈子的稳定性与高门槛。另一个层面，新贵们又迫切需要跻身于这个圈层，顶级别墅成为最好的手段。,生活方式：目标客群的生活方式分成两类：一种是有自己成熟的生活喜好与要求，顶级别墅所做的只是满足和提供平台；另一种是在学习中，顶级别墅将承担引导和营造的职能。,生活形态价值需求,财富人群对于别墅的更高要求产品提升策略,财富人群的区隔心理 社区的私密性、庄重性、气魄感,外部表现：高贵、庄重、大气的庄园入口设计。高深的围墙带来的领地感和神秘感。,财富人群的减压需求 保护景观环境的原生态、回
21、归自然氛围,内部表现：尽可能不破坏原生态系统，将建筑与森林和谐共生。树木与水系的穿插交融,财富人群追求奢华、追求品质的心理 室内设计名家定制精装,为客户提供可选择性的精装修，客户可以选择不同设计大家（高文安、史南桥、黄志达等）的方案进行定制化精装修，既为贴心的为客户考虑了装修设计的繁杂问题，也让客户感触到品质化的生活体验。,财富人群习惯享受、习惯被服务的心态 一对一五星级酒店管家式服务,客户可以雇佣专属的24小时私人管家，除了基本的物业管理和清洁外，管家可以提供商务服务需求、设计筹办商务或家庭宴会，管家还能根据业主口味提供五星级酒店厨师上门为客户料理食物。,推广节点及策略,树形象：原始森林生态
22、价值顶级高尔夫板块PGA赛事品牌+超高端复合型物业社区圈客户：通过渠道营销圈定客户，为开盘积累有效客户,开盘前推广的目标：,为了能成功的树立产品的高端型稀缺别墅的形象，同时有效吸引住客户。建议先以制造价值神秘感来吸引眼球，再以富有震撼力的产品及得天独厚的稀缺资源展示，诱惑客户的购买欲。在营销手法上采用事件营销为主，结合跨界营销，提升品牌形象。,开盘前推广的策略：,形象导入期,客户积累期,开盘销售期,精神主线,推广主题,阶段主题,核心事件,天津惊现原始森林别墅群,举办高尔夫主题酒会，邀请PGA冠军及各方名流莅临与球场设计师分享设计理念及展示。天津外场盛装亮相,你的原始森林之旅,推广目的,悬疑启动
23、，引发话题,营销总战略,原始森林,十年一座城，十年一个阶层；阳光新业举办豪宅十年发展论坛北京外展场盛装亮相,6月,7月,8月-9月,10月,品牌,原始森林,高尔夫球场,价值体系,事件先行+媒体围剿+客户互动,阳光27洞森林高尔夫五星级酒店原生态庭苑,前十年，这里还是一片不为人知原始森林；后十年，这里是瞩目世界的原始森林。,与市场沟通项目概况,揭开面纱，树立产品高端形象,以体验带动圈层口碑,枫丹白露画系艺术展售楼处盛装亮相,一期洋房炒作，树立社区价值标高形象，线下营销活动组织并开展销售一期洋房盛大开盘,推广渠道,纸媒（北京青年报、天津新报、天津今晚报、高端会员杂志、航空杂志等）网络（阳光新业公司
24、网站、搜房网、新浪网、高尔夫类网站等）电视媒体（聚焦房地产）现场道具（楼书、DM）户外（市中心大屏幕、醒目户外）特殊渠道（高档写字楼电梯广告、高档会所DM）,北中国顶级高尔夫球场呈耀津门,第一阶段 品牌,时间：2012年6月主题：天津惊现原始森林别墅群目的：悬疑启动，制造话题，引发市场的好奇及关注,线上：电视新闻报道 软文,天津，惊现原始森林？,十年一座城，十年一个阶层；阳光新业举办豪宅十年发展论坛引发受众高度关注，同时表明产品的独特稀缺性，在亮相前就与其他板块项目表明区隔,利用相关事件，引爆话题性新闻，聚焦社会关注,线下：业内话题传播,城市发展专家齐聚阳光森林海，只为“城市豪宅发展下一站”,
25、阳光森林海，新一代豪宅发展的地标，树立森林海及森林海高尔夫五星级酒店项目的品牌形象。,行业专家的话题效应,十年一座城，十年一个阶层；阳光新业举办豪宅十年发展论坛城市专家齐聚森林海，分享上天津上一个十年发展的成果并为下一个十年发展的重点共同出谋划策。事件一：借鉴天津十年发展高度。研讨交流，分享城市发展成果，引发话题。事件二：展望后十年崇明发展的广度。新闻发布会，通过官方展示分享，通过新闻媒体传播。事件三：“九年新业，盛日阳光”阳光新业九周年系列启动。通过阳光新业管理层,功勋员工及VIP客户访谈，分享九载风雨经历，并同步开启项目预热，借势推出。,第二阶段 引导,时间：2012年7月主题：北中国顶级
26、高尔夫球场呈耀津门；天津外展场同期盛装亮相目的：不谈别墅，先谈高尔夫，从侧面引发市场对于森林海高尔夫别墅的向往,“洞见巅峰”：阳光森林海27洞北中国顶级高尔夫球场,线下：高尔夫庭苑主题酒会,线上主题落到精神层面，利用板块稀缺资源卖点，拢聚目标客群的关注，先从精神层面去引导客户对于项目板块稀缺资源的向往及憧憬，但又保留项目的神秘性和尊崇感。,线上：户外+软文,本案举办高尔夫主题酒会，邀请高尔夫精英及各方名流莅临与球场设计师分享设计理念及展示。,高尔夫精英及各方名流莅临与球场设计师分享设计理念,高尔夫设计师对天津的展望,国内外知名设计师、PGA冠军齐聚，共同分享本案高尔夫球场设计理念,第三阶段 揭
27、幕,时间：2012年8-9月主题：城市里的森林高尔夫别墅目的：层层铺垫后，项目揭开真面目，一举树立高端形象！,线上：网站硬广软文户外,森林海高尔夫球场+一期洋房产品,现场：预约制参观，正式接待客户,营销中心盛装开放，销售道具成熟齐备,在前期推广铺垫的基础上，吊足市场胃口，此时，线上主题落到产品层面，将产品优势展露，客户好感度倍增，为现场带来有效客流。,客户来到现场，现场的接待流程、销售道具等等给客户营造良好的别墅氛围，更认同森林海城市森林豪宅发展标杆的项目品牌价值,在这一阶段，售楼处开始启用，客户从关注产品转移到了解产品，根据前篇对客户的分析，我们需要激发出客户投入生活的愿望的冲动，刺激其购买
28、欲。我们必须告诉客户：城市里的森林别墅；阳光新业斥巨资、倾精心打造；原生态别墅社区；北中国顶级27洞高尔夫球场；PGA锦标赛制定场地；五星级酒店、幼儿园。,如何告诉客户？如何给客户洗脑？3本刊物+1段视频,3本刊物（从品牌到建筑）,阳光新业辉煌九载企业品牌价值理解,阳光新业企业理念，企业使命，阳光森林海的设计理念、森林海酒店开发理、的建筑理念、景观设计理念到施工新得充分将品牌与品质结合。,3本刊物（从建筑到生活）,高尔夫生活（生活方式引导）,通过系列名人的故事讲述高尔夫庄园生活，以灌输式的生活理念解读引导城市生活的另一种方式；同时以崇民城市特点出发，充分描述崇明生活特点，突出原生态、高尔夫的有
29、机生活。,3本刊物（阳光森林海）,森林中的别墅（品质品位解读）,通过建筑构想、用材、科技等等讲述别墅的建筑理念，将别墅作为一座艺术品来解读。并配合一张DVD，更精细的解读产品的优势,1段视频,制作一段视频，从客户本身出发，说出客户的需求，或者引导客户产生需求。视频内容：模拟一位成功人士的日记，在他事业取得成功之后对于人生、生活、家庭、最初理想的种种反思，继而落到本项目的特点、优势是如何能满足到他的需求视频可以采用虚实结合的手法，给到客户最好的感官体验，并值得客户仔细品味。,在售楼处设立弧幕影响播放厅在售楼处设立高尔夫生活体验系统（三维）,第四阶段 价值,时间：2011年10月主题：一期洋房炒作
30、，树立社区价值标高形象目的：线下营销活动组织并开展销售,线上：网站硬广户外,一线高尔夫豪宅，树立社区价值标高形象,现场：样板段公开，样板区开放；一期产品耀世启售,体验式营销展开,产品落定，盛大开盘，线上推广力度加强，为销售营造氛围。,别墅的营销关键在现场，现场的体验对于客户而言至关重要。通过体验及价值比对，突出非楼王产品的性价比，加大主销产品销售速率。,CLUB 营销 圈层营销,通过和客户特质相符合的名流俱乐部聚会、论坛、活动等形式展开，配合以财经、文化、艺术、消费、运动等方面的活动支撑，创造一个有效客源交流与互传信息的平台，针对性到达目标客户，从而在产品和客户间形成核心精神价值的共鸣。,其他
31、公关活动展开,公关活动参与人群：,阳光新业关联企VIP业主阳光新业集团领导PGA锦标赛冠军各高尔夫俱乐部爱好者政界名人业内专家、各方媒体,活动炒作手段户外看板、高炮、路牌、引导旗等区域媒介环境高度认知；新报、晚报等主流媒体曝光，软性炒作，短信、网络、DM等辅助媒体；名流频繁出入的机场、星级酒店、高尔夫球场、商务会所、俱乐部等场所投放各类广告投放，垄断名流的视线。如海信、大友谊、乐天百货、各五星级酒店内刊，天津滨海国际机场的登机广告、刊物。,阳光新业九载系列活动高尔夫系列活动,1场比赛：高尔夫精英赛与高尔夫俱乐部合作，邀请精英人士与潜在客户一同参与，提高项目社交平台的高端性。,阳光新业九载系列活
32、动高尔夫系列活动,1场联谊酒会，1个最值得期待球场奖与高尔夫协会合作，邀请精英人士与潜在客户一同参与，提高项目高尔夫球场知名度及客户挖掘；并邀请高尔夫名人参加点评并颁奖，与高尔夫精英探讨球场设计；并利用球场特点引起市场向往。,阳光新业九载系列活动高尔夫系列活动,次参展参加高尔夫用品博览会，引起高球界对阳光森林海的关注。,阳光新业九载系列活动2012-中欧财富与艺术论坛,以中欧为主举办论坛，邀请金融、艺术、传媒、政府等知名人士参与探讨，引发财富一族对于艺术人生财富生活的思考。,阳光新业九载系列活动绝世名琴与名家中国行,由著名琴商香港弦乐中心以及蒲公英慈善基金会等联合举办。政府高管、银行家、文化界
33、及商界名流出席。,阳光新业九载系列活动朗朗2012天津演奏会,通过名人的优质形象提升产品形象及艺术内涵,阳光新业九载系列活动嘉得慈善拍卖,通过嘉得等高档拍卖行的合作，以及慈善的举动，既提升了品牌的文化艺术气质，又优化了品牌的社会形象。,阳光新业九载系列活动奢侈品牌交叉营销,我知道他一定坐在好车里 所以我知道他在哪里。绑定目标客群喜好的奢侈品牌，聚焦客群关注。,阳光新业九载系列活动高尔夫森林诞生,在售楼处设置项目展示处展示项目的规划远景及良好形象,阳光新业九载系列活动枫丹白露派画展,枫丹白露派画家融合了意大利样式主义与法国本土的哥特传统，在宫廷内外形成很强的艺术潮流。,媒体预算为总销售金额1.5
34、-2%计算,此推广费用包含销售阶段对于球场推广的广告费用，原则上建议球场推广与产品销售推广的比例在3：7左右。,THANKS谢谢聆听,关于服务项目团队搭建,基于我司对本案的重视，特决定由公司三个部门总监亲自把关服务本项目。客户总监：负责日常工作项沟通，市场调研分析、媒介计划、媒介预算及活动前后期事宜策划总监：负责项目企划包装与推广策略拟定，年度、季度、月度广告推广策略、推广核心及执行策略细化方案 创意总监：对美术作品的文案、画面进行全面把控对于本项目服务团队，计划由客户经理一名，策划经理一名，文指一名，美指一名，美术两名共同组建,拟在本项目任职人员汇总表,投标书致：阳光新业地产股份有新公司 在
35、研究了贵公司的招标文件、公司概况，考察了项目现场后，我们愿意按照招标文件要求承担对本单位、本项目的广告推广工作。我们此次广告推广服务的投标月费报价为：人民币￥100000.00元，大写（人民币壹拾万元整），投标年费报价为人民币￥1000000.00元，大写（人民币壹百万元整），同意招标人提出的付款方式。我们同意招标人有权根据实际情况对招标内容进行调整，我们保证按照调整后的内容完成本项目。在合同协议正式签署生效之前，本投标书连同贵单位的中标通知书构成我们双方共同遵守的文件，对双方具有约束力。我们理解，贵单位不一定接受最低标价的投标或贵单位接到的其他任何投标。同时理解，贵单位不负担我们的任何投标费用。如果我们在本次投标有效期内撤回投标文件，以及未有在约定时间内签订合同或拒绝签订合同，贵单位有权另选其他中标单位。投标人：北京墨狮有道文化传播有限公司,
