《第4章 安装工程工程量清单计价.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第4章 安装工程工程量清单计价.ppt（47页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、4 安装工程工程量清单计价,建筑设备工程工程量清单计价，是指在建设工程招投标中，招标人或招标人委托具有资质的中介机构编制反映拟建工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。采用工程量清单计价是国际上工程招投标中通行的做法。采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。,1.3建筑设备工程工程量清单计价,工程量清单计价方式采用综合单价法计价。综合单价法是指分部分项项目及施工技术措施费项目的单价采用除规费、税金外，所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润，并考虑风险因素的全
2、费用单价（综合单价）的一种计价方法，规费、税金单独计取。计价规范规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。,一、建设工程工程量清单计价规范1.建设工程工程量清单计价规范的作用 建设工程工程量清单计价规范是根据中华人民共和国招标投标法、建筑工程施工发包与承包计价管理办法等法规，并遵照国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则，结合我国的实际情况制定的。建设工程工程量清单计价规范是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准，是调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系的规范性文件。,2.建设工程工程量清单计价规范的主要内容建设工程工程量清单计价
3、规范包括正文和附录两大部分，二者具有同等效力。规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。（1）正文 正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。分别就本规范的适用范围、遵循的原则、编制工程量清单应遵循的原则、工程量清单计价活动的规则、工程量清单计价格式作了明确规定。,（2）附录 包括：附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F。附录中包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容，是编制工程量清单的依据。附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。附录B为装饰装修工程工程量清单项目及
4、计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。,附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。附录中的项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为“四统一”的内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行。,3.建设工程工程量清单计价规范附录C 附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，包括实体项目和措施项目两部分内容，基本满足一般工业设备安装工程和工业民用建筑(含公用建筑)
5、配套工程(采暖、给排水、燃气、消防、电气、通风等)工程量清单的编制和计价的需要。是建筑设备工程工程量清单计价的主要依据。,（1）实体项目内容附录C.1机械设备安装工程 附录C.2电气设备安装工程 附录C.3热力设备安装工程 附录C.4炉窑砌筑工程 附录C.5静置设备与工艺金属结构制作安装工程 附录C.6工业管道工程 附录C.7消防工程 附录C.8给排水、采暖、燃气工程,附录C.9通风空调工程 附录C.10自动化控制仪表安装工程 附录C.11通信设备及线路工程 附录C.12建筑智能化系统设备安装工程 附录C.13长距离输送管道工程,（2）章节的划分 考虑到全国统一安装工程预算定额的实施情况，计价
6、规范附录C将全国统一定额的册作为其章，将全国统一定额的章作为其节；做到按不同专业设“章”，按不同功能分“节”，便于人们从定额计价方式过渡到清单计价方式。,（3）表现形式 计价规范附录的实体项目内容是以表格形式反映的。表1为附录C.2.8电缆安装的项目表。项目编码是对分部分项工程量清单项目名称规定的数字标识。规范规定项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。,各位编码代表的具体含义如下：第一、二位表示工程分类顺序码；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工
7、程为05、矿山工程为06；第三、四位表示专业工程顺序码；第五、六位表示分部工程顺序码；第七九位表示分项工程项目名称顺序码；第十十二位表示具体清单项目名称顺序码。规范统一了前九位的编码，后三位编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征来编码。工程量清单项目编码结构如图1所示。,表1电缆安装(编码：030208),项目名称清单项目名称原则上是以形成的工程实体即工程项目的主要部分来命名，而对附属或次要部分不设置项目，清单项目是计量、计价的前提。对附属或次要部分只能在综合单价中考虑，而不另列项计价。,图1工程量清单项目编码结构,项目特征它是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的特有属性和
8、本质特征，它明显影响清单项目实体的价格。计量单位它是用来表述工程数量的计量单位，按国际惯例采用基本单位计量。除了各专业另有特殊规定之外，均按以下单位进行计量：以重量计算的项目，单位为：t或kg。以体积计算的项目，单位为：m3。以面积计算的项目，单位为：m2。以长度计算的项目，单位为：m。以自然计量单位计算的项目，单位为：个、套、块、组、台等。没有具体数量的项目，单位为：系统、项等。,工程量计算规则它是对应某一清单项目的工程量计算规则。它与预算定额工程量计算规则有原则上的区别。清单项目工程量计算规则是以实体安装就位的净尺寸或净重量计算，预算定额工程量的计算则是在净值的基础上，再考虑施工操作以及施
9、工规范的预留量。工程内容一个清单项目是由多个工程或多个附属项目综合而成的，计价规范对此是以“工程内容”的形式加以提示列出，这样清单项目编制人在设置项目名称时可选择参考，同时工程内容也是计价时分析计算综合单价的依据。,（4）措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。规范编列了通用措施项目和专业措施项目，这里的是专业措施项目，它为编制专业工程措施项目清单提供了依据。,二、工程量清单的编制 工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单应由具有编制能力的招
10、标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。规范规定编制的工程量清单包括：封面、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。,1.分部分项工程量清单 分部分项工程是形成工程实体的工程项目，其工程量清单采用分部分项工程量清单与计价表（计价规范：表08）来编制，格式如表2所示。分部分项工程量清单编制的一般程序是：依据项目拟建工程设计文件和计价规范设置工程量清单项目名称；依据拟建工程设计文件和计价规范描述项目特征；依据计价规范设定项目编码；依据计价规范确定计量单位；依据设计文件和计价规范计算工程量。“工程名称”一栏应填写详尽具体的工程称谓。对于房屋建筑设
11、备工程，若无标段划分，可不填“标段”栏。,表2分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页,注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成(建标2003 206号)的规定，为计取规费等的使用可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费机械费”。,（1）项目编码 按计价规范的规定设置，第十至十二位编码由编制人自行编制。（2）项目名称 项目名称的设置详尽、准确，设置时主要参照计价规范附录中的项目名称。只有设置了正确的项目名称，才能有正确的计量单位和相应的工程量计算规则。,（3）项目特征 项目特征是清单项目设置的主要内容，原则上具有不同特征的项目都应分别列项。项目特征应按计价规范
12、附录规定，根据拟建工程实际情况予以全面描述，以便于准确地组建综合单价。必须描述的特征是：影响到正确计量的特征；涉及到结构要求的特征；关系到材质要求的特征；牵涉到安装方式的特征。（4）计量单位 工程量的计量单位按照计价规范附录的规定执行。,（5）工程数量 工程数量的计算应按计价规范中规定的工程量计算规则进行。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。编制时应分析、读取设计图纸中的相关数据，正确地计算出工程数量。这里要特别注意与定额工程量计算的区别。工程数量的有效位数应遵守下列规定：以“t”为单位的，应保留三位小数，第四位四舍五入。以“m3”、“m2”、“m”、“
13、kg”为单位的，应保留二位小数，第三位四舍五入。以“项”、“个”等为单位的，应取整数。,2.措施项目清单 采用措施项目清单与计价表编制，它分为表(一)和表(二)。（1）措施项目清单与计价表(一)措施项目清单与计价表(一)（计价规范：表10）的格式如表3所示，适用于以“项”计价的项目，表中前九项为通用措施项目，是各专业工程均可列出的措施项目，安全文明施工项目中包含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施。各专业工程的措施项目应按附录的规定列出。编制时表中的项目可根据实际情况进行增减。,表3措施项目清单与计价表(一)工程名称：标段：第 页 共 页,注：l本表适用于以“项”计价的措施项目。2根据建设部
14、、财政部发布的建筑安装工程费用组成(建标2003206号)的规定，“计算基础可为“直接费、“人工费”或“人工费+机械费”。,（2）措施项目清单与计价表(二)措施项目清单与计价表(二)（计价规范：表11）的格式如表4所示。它适用于以分部分项工程量清单项目综合单价方式计价的措施项目，编制方法与分部分项工程量清单与计价表的相同。在编制措施项目清单时，当出现规范及附录中未列的措施项目时，编制人应按规范的规定和工程的具体情况作补充。,表4措施项目清单与计价表(二)工程名称：标段：第 页 共 页,注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。,3.其他项目清单 编制其他项目清单，所涉及到的表格包括：其他项目
15、清单与计价汇总表、暂列金额明细表，材料暂估单价表、专业工程暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表。（1）暂列金额 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。编制时应用“暂列金额明细表”（计价规范：表121），招标人如不能详列，也可只列暂列金额总额，投标人应将暂列金额计入投标总价中。,（2）暂估价 暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。材料暂估单价
16、表（计价规范：表122）招标人应按表格要求编列，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将材料暂估单价计入工程量清单综合单价中。材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。专业工程暂估价表（计价规范：表123）专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的企业管理费、利润等取费。投标人应将专业工程暂估价计入投标总价中。,（3）计日工 计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作。编制时应用“计日工表”（计价规范：表124），招标人填写项目名称、计量单位、暂估数量。（4）总承包服务费 总承包服务费是总承包人为配合协调
17、发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。编制时应用“总承包服务费计价表”（计价规范：表125），按拟进行分包的专业工程、自行采购的材料，填写项目名称、服务内容，以便投标人报价。,（5）其他项目清单汇总 编制时应用“其他项目清单与计价汇总表”（计价规范：表12），其格式如表5所示。,表5其他项目清单与计价汇总表工程名称：标段：第 页 共 页,注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。,4.规费项目清单、税金项目清单编制时应用“规费、税金项目清单与计价表”（计价规范：表13），其格式如表6所示。（1）规费 规费是政府和有关
18、权力部门规定必须缴纳的费用，编制人对表中未包括的规费项目，在编制规费项目清单时应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。（2）税金 目前我国税法规定应计入建筑安装工程造价的税种包括营业税、城市建设维护税及教育费附加。,表6规费、税金项目清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页,注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成(建标2003206号)的规定，“计算基础”可为“直接费、“人工费”或“人工费+机械费”。,5.总说明 总说明应用计价规范中的表01，并按下列内容填写：（1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。（2）工程招标和分包范围
19、。（3）工程量清单编制依据。（4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。（5）其他需要说明的问题。6.封面 封面应采用计价规范中的“封1”格式，并按规定的内容填写、签字、盖章，造价员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章。,三、工程量清单计价的编制 工程量清单计价，是指根据工程招标文件的规定，计算完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价文件的编制包括招标控制价、投标价和竣工结算价文件的编制。招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。,投标价是
20、投标人投标时报出的工程造价。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。竣工结算价是发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。,（一）分部分项工程费 分部分项工程费应依据计价规范规定的综合单价组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定并计算出综合单价。综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。1.工程量清单综合单价分析表 工程量清单综合单价分析
21、表，是计价规范规定用来分析、计算清单项目综合单价的专用表格，其格式如表7所示。,表7工程量清单综合单价分析表工程名称：标段：第 页 共 页,注：l如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。2招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。,（1）表中的项目编码、项目名称、计量单位应与“分部分项工程量清单与计价表”中的相应内容一致。（2）综合单价的组成：分部分项工程清单项目一个计量单位的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润和一定范围内的风险费用。与该工程清单项目（主项）一个计量单位所组合的各子项工程的人工费、材料费、机械使用费
22、、管理费、利润和一定范围内的风险费用。在不同条件下施工需要增加的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和一定范围内的风险费用。,（3）综合单价的计算过程 综合单价应根据工程施工招标文件、施工图纸、图纸会审纪要、工程施工规范、质量标准、工程量清单等，按照施工企业定额或参照国家及地区有关工程消耗量定额、材料指导价格等，同时还应根据工程所在地规定的综合单价组成，按照其规定的计算方法计算得出。具体计算综合单价时，可按如下步骤进行：根据工程量清单项目名称、项目特征和拟建工程的具体情况，按照投标人的企业定额或参照地区计价定额，分析确定该清单项目的各项可组合的主要工程内容，并据此选择套用对应的定额子目。,
23、计算一个规定计量单位清单项目所对应定额子目的工程量。依据投标人的企业定额或参照地区计价定额，自行采集的市场价格或参照省、市工程造价管理机构发布的价格信息，结合工程实际分析确定人工、材料、施工机械台班单价。根据投标人的企业定额或参照地区计价定额，并结合工程实际、市场竞争情况，分析确定企业管理费、利润单价。考虑风险费用。将单价乘以数量得到合价，再对各子项求小计，并加上未计价材料费即得该清单项目的综合单价。,2.分部分项工程量清单与计价表 编制投标报价时，投标人对表中的“项目编码”、“项目名称”、“项目特征”、“计量单位”、“工程量”均不应作改动。“综合单价”应根据“工程量清单综合单价分析表”填写；
24、“合价”为“工程量”与“综合单价”的乘积；对其中的“暂估价”栏，投标人应将招标文件中提供了暂估材料单价的暂估价进入综合单价，并应计算出暂估单价的材料在“合价”中的具体数额。编制招标控制价时，使用本表“综合单价”、“合价”以及“其中：暂估价”按计价规范的规定填写。编制竣工结算时，使用本表可取消“暂估价”。,（二）措施项目费 措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单及拟建工程的施工组织设计或施工方案，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价，即编制表“措施项目清单与计价表(二)”。其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，即编制表“措施项目清单与计价表(一)”，应包括
25、除规费、税金外的全部费用。措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。其他措施项目费属于竞争性的费用，投标报价时投标人可根据企业的情况自行计算。,（三）其他项目费 其他项目费应按其他项目清单计价表（计价规范：表12表125）编制。（1）编制投标报价时应按下列规定报价：暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；总承包服务费根据招标文件中列出内容和提出的要求自主确定。,1.3.3.4规费和税金 规费和税金的编制应用表“规费、税金项目清单与计价表”。规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。1.3.3.5单位工程招标控制价投标报价 单位工程招标控制价投标报价的编制应用“单位工程招标控制价投标报价汇总表”（计价规范：表04），其格式如表8所示。,表8单位工程招标控制价投标报价汇总表工程名称：标段：第 页 共 页,注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。,
