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1、小户型公寓创新研究,分享人：张喆、李利春,报告结构,Part1.公共空间创新,Part2.户型创新,结构创新赠送,创新点一：电梯挑空中庭(引景回廊)（深圳德意名居【智库】公寓）,整体楼层的平面结构上采用“引景回廊”，通风采光，避免传统公寓黑暗的过道在中庭内设置景观，实现室内空间和园林景观的完美结合。观光电梯增加品质和情趣,公共空间创新,挑空中庭增加过道的采光电梯设置为观光电梯奇偶层电梯分别停靠设置减少了过道对建面的占用，避免了面积浪费,公共空间创新,创新点一电梯挑空中庭（呼和浩特文化大厦公寓）,公共走廊环绕景观阳光中庭设置，增加户型的通透性，同时避免过道黑暗,公共空间创新,创新点一阳光中庭（深
2、圳绿景NEO企业大道）,6层平面图,不同于第一种回廊环绕中庭的方式，以小户型的观景窗环绕中庭，实现了内部小户型观景与通透性,公共空间创新,创新点二中庭花园（深圳金中环公寓）,部分楼层设置挑空空中花园，增加情趣性,公共空间创新,创新点三空中花园（深圳绿景NEO企业大道）,5层平面图,公共空间创新,创新点三空中花园（深圳金中环公寓）,报告结构,Part1.公共空间创新,Part2.户型创新,结构创新赠送,和阳台相通的独立采光厨房较大地提高了小户型产品的舒适性,独立厨房在紧凑一居中的设置，与市场上的小户型开敞式厨房公寓在居住舒适性上形成竞争优势。厨房和阳台相通，增加厨房的采光和通透性,结构创新,客厅
3、和阳台连通，增加采光,客厅和阳台相连，增加客厅采光,结构创新,客厅和露台/阳台连通，增加采光,结构创新,润景家园,新一代公寓,报告结构,Part1.公共空间创新,Part2.户型创新,结构创新赠送,卓越世纪中心的3号楼，采用了住宅偷面积的方式，填平了原本非正常平面的面积，每套均能赠送一个约13平方米的填补空间(见平面图)；竣工验收之后，开发商统一帮助业主打板。实景照片为打完板之后的效果，铁栏杆围起来的部分就是赠送面积。（给客户交楼的时候，白色铁栏杆部分为石墙）,赠送一：填补式赠送（深圳卓越世纪中心）,赠送部分实景图,赠送,赠送一：填补式赠送（深圳海岸卡夫诺）,赠送,2层高错层露台赠送入户花园赠送,赠送二：露台/入户花园式赠送（深圳星河世纪）,赠送,赠送,赠送二：露台/入户花园式赠送（深圳星河世纪）,赠送二：露台/入户花园式赠送（深圳星河世纪）,赠送,赠送二：露台/入户花园式赠送（深圳星河世纪）,赠送,67平米两房两厅,47平米一房一厅,所有房间之间对外采光、通风,所有房间之间对外采光、通风,错层送露台,落地凸窗,错层送露台,落地凸窗,赠送二：凸窗/露台/入户花园式赠送（深圳华侨城四海公寓）,赠送,“入户花园”参照房产测量规范的不封闭阳台计算面积，即算一半的建筑面积,赠送二：露台/入户花园式赠送（深圳海岸卡夫诺）,赠送,THE END.,
