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1、武汉宝骐机构2014年1月,活力天门 创富之都,仁信国际广场产权式酒店招商材料,1,城市篇,天门一座雄心勃勃的城市！天门至今已有2000多年历史位于湖北省中部江汉平原，属省辖直管是全国内地最大的侨乡是武汉城市圈主要城市 拥有江汉地区最大的商业中心拥有“文化之乡、蒸菜之乡，棉花之乡”的美誉,天门城市概况,侨乡文化篇天门华侨出国始于18世纪末，天门人凭着敢于拼搏的创业精神闯荡世界，安家立业。如今，时光荏苒，沧海桑田，这个承载着无数人梦想的侨乡之城，仍然烁着中华民族自强不息、奋发进取的夺目光芒，孜孜不倦的劳碌着、发展着、成功着、喜悦着区位优越篇天门位于长江、汉水经济开发带，是“8+1”城市圈的成员之
2、一，九大城市资源共享，具有强大的接纳和辐射能力，发展后劲充足。经济腾飞篇近年来天门经济增速快，人均收入显著攀升，天门经济连续9年保持两位数增幅，高于全省平均水平1.3个百分点，增速位居全省前列，综合经济实力显著增强。,天门城市概况,交通枢纽篇长荆、汉宜，天仙，随岳、武荆等多条陆路经过。全市现有11个港口，港口岸线长约43500米，水陆交通网络完善。市场发展篇天门高层建筑数目位居江汉地区首位，销售记录稳步上升。随着城市扩展，预计市场需求将进一步提升。房地产市场的繁荣，也为家居建材市场提供了庞大的有效需求。人文历史篇天门市古称竟陵，素有“三乡宝地”的美誉，还是茶圣故里、中国蒸菜之乡、状元之乡和竟陵
3、派文学发源地，连续多年进入全国中小城市投资潜力百强之列。城市历史底蕴深厚，知名度高，基础牢固，加之政府的大力扶持，发展潜力巨大。,城市未来发展趋势,未来天门将形成“一主两副，三带两轴”的城市结构布局。“一主两副”是指北部生活新区为主城区中心，老城片中心和南部工业新区作为两个副中心，互相支撑城市功能。“三带”是指依托天门河、河山支渠、杨家新沟三条水系和滨水绿地形成天门主城区的三条生态绿带。沿岸布置市民休闲场所和活动场地。“两轴”是指两条城市发展控制轴。以天岳路和天横路之间的主城区作为城市南北向发展主轴线。布置行政、商业金融、文化娱乐、医疗、教育等公共设施。以南洋大道和健康大道之间的主城区作为城市
4、东西向发展次轴线，联系产业园区、居住、仓储片区。,老城区饱和，城市逐渐外扩，形成南北向主轴线，东西向次轴线，新的功能聚集区正在形成。,2,商圈篇,坐享城南家私城商圈,天门城南家私城商圈行业聚集的商业丛林，寸土寸金二十年沉淀，官路家居、新东方建材城、筑福天下、全友家私汇聚形成天门家私城商圈，已成为天门人购买家居建材首选之地，行业聚集明显，项目聚焦核心街区。二十年家私城商圈沉淀区位功能凸显，氛围浓厚。随着天门经济的飞速发展，其蕴藏的巨大的消费潜力势不可挡。,老牌商圈，消费带动力不可忽视,地处天门商政核心区域,天门商政核心区决策城市未来客群充足：项目地处天门商政核心区域，财政局、广电局、教育局、烟草
5、局、邮政局、民政局、招商局、农业局等等，周边行政事业单位集中，且靠近侨乡客运站，为项目提供较多的政务、商务及其他流动客群，对酒店的需求空间较大。交通便利：项目坐落于城南主干道旁，靠近客运站，市内交通及与其他市县间交通便利。区域酒店发展：项目所在区域主要是以家庭旅馆为主，条件差，档次低，不能满足区域需求。消费需求：天门属于人口输出型城市，节假日尤其是春节时期酒店生意十分火爆；,商政核心，客源需求旺盛,3,项目篇,项目区位,项目地,项目位于天门城南钟惺大道东段，是城市对外交通咽喉，紧邻天门侨乡客运站，道路承载力强，交通四通八达。路网通畅，车流量较大项目紧邻城市主干道，周边路网通达整个城区，临近长途
6、客运站，车流量较大。,项目地,项目地块及四至,地块占地总面积为20500 平方米，容积率4.8。北临钟惺大道，南抵河山支渠，西靠烟草局，东接官路家居，区域位置理想。,官路家居广场,河山支渠,烟草局,钟惺大道,项目整体定位,家居综合体,家居综合体是指以专业家居市场为主导业态，以城市综合体的操作手法，将商品相关度高、消费群共享、经营效益相互促进的多种业态有机组合在一起，形成的多元化、复合经营的新型综合体。相较于传统家居建材市场，家居综合体主题鲜明，业态丰富，在积聚人气方面有着先天优势。家居综合体用专业家居市场的强势经营突显项目特色，并通过与城市综合体的结合来提升家居市场的档次和形象，能够成为标杆性
7、项目，对行业的良性发展，区域的商业升级起到驱动力的作用。,打造集专业市场、餐饮休闲、酒店住宿、居家生活为一体的多元时尚消费场所,项目功能定位,专业市场整体定位,以市场需求为决策出发点,以优秀的物业条件为基础,以专业的理念为指导,以良好的市场基础为依托,1,2,3,4,天门人的家居航母天门家居建材行业领先者,天门首个一站式家居建材商业旗舰,住宅形象定位,优雅，灵动，舒适，绿色，宜居,形象定位：,商业配套定位,依托项目周边行政事业单位，项目地便利交通基于项目独栋物业优势，项目各物业协同效应,根据商家进驻意向，宴席酒楼、特色餐饮对本案意向较强根据各业态的发展前景，餐饮及休闲娱乐消费增长潜力大,以餐饮
8、为主业态，辅以少量休闲娱乐配套以政务商务宴请与亲友聚会为功能主题，突出特色,连锁商务型酒店集方便快捷与品位舒适于一身,集投资价值、居住价值与经营价值于一体产权式酒店,产品商业模式定位,产品功能类型定位,产权式商务酒店,产权式酒店目标客群,目标投资客,目标消费者,政府公务员,客运站流动人群,个体经商户,由天横路进出城人群,周边企事业单位相关人群,项目整体物业规划,功能区块分解,产权式酒店物业规划,产权式酒店设置在在本项目的3号楼的5-8层，每层建筑面积为907平方米，面积区间45-87平方米，有如下几个户型：,产权式酒店物业规划,酒店外立面效果图,建筑层高,3.0M,2.9M,5.1M,5.7M
9、,5.1M,5.1M,4.8M,本项目建议专业市场首层层高为5.7米，二层以上为5.1米；群楼底商首层层高为5.1米，二层以上为4.8米；产权式酒店层高3米，住宅2.9米，地下停车场层高为4米。,4.0M,4,品牌篇,诚信品牌,天门仁信置业 天门仁信置业有限公司于2002年由武汉人信地产注资成立，注册资金2000万元，是一家三级资质房地产开发企业。经过11年的求索和奋斗，经历11年的市场大潮洗礼，仁信置业有限公司在不断的竞争与创新中发展壮大。目前公司已成为一家总资产规模达8000万元的实力派房地产开发公司，被评为天门房地产开发协会“副会长单位”。仁信国际广场是继仁信城市花园、仁信姜店小城、仁信南洋新城后仁信置业2013又一力作，公司将秉承“仁信地产，诚信天下”的企业精神，打造深受公众信赖的专业品牌地产商。,有眼力必能洞察先机，有魄力方可实现梦想追求非凡的生财之道，亦源于对商业的独到理解 仁信国际广场邀您共同挖掘财富机遇！产权式酒店招商已全面启动，欢迎来电详询即刻入驻！下一个财富传奇就是你！,Thank You!,
