18城乡住区规划2.ppt

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1、,第十八章,城乡住区规划,住区规划的任务与编制,目录,住区的组成、功能与规划结构,住区的规划设计,住区规划的经济技术指标,城市旧住区的更新规划,住区规划设计,本节知识结构框架,1、住区规划设计的基本原则与要求（了解）,1.1基本理念,以人为本，注重和树立人与自然和谐、永续发展的基本观念,1.2基本原则整体性经济性科学性生态性,地方性与时代性超前性与灵活性领域性与社会性健康性,1.3基本要求使用要求卫生要求安全要求经济要求美观要求,2、住宅规划设计,2.1住宅类型选择,2.1.1住宅选型总体要求1）住宅类型、户型、产权方式多样化2）合理安排住宅内的功能空间，避免各居住空间相互干扰3）结构、设备及

2、其管网布置灵活，为可改造创造条件4）住宅套内自然层应避免台阶和错层，设置扶手、护栏、防滑地面和报警装置等设施,2.1.2住宅类型及特点1）供家庭居住的建筑，一般为住宅2）单身人居住的建筑，如宿舍、单身宿舍,单身宿舍,住宅,注：底层住宅指13层，多层住宅指3层以上至6层，中高层指79层，高层指10及以上住宅,2.1.3住宅的层数和经济性1）从建筑造价和节约用地方面来看，6层住宅是比较经济的，故而得到了比较广泛的应用，超过六层经济性就会下降。但是如今城市用地日益紧张，高层住宅不可避免的越来越多，高层住宅成本高和经济性差。,2.2住宅的规划布置,2.2.1住宅群体的组合（1）住宅群体平面组合的基本形

3、式及其特点1）行列式布置定义：建筑按照一定的朝向和合理间距成排布置的形式。优点：日照、通风良好。缺点：处理不好会造成呆板、单调的感觉。措施：山墙错落、单元错开拼接以及用矮墙分割。,北京龙潭小区居住组团,广州石油化工厂居住区住宅组团,上海曹杨新村居住区曹杨一村住宅组团,上海天钥龙山新村居住区住宅组团,四川渡口向阳村住宅组团,南京梅山钢铁厂居住区组团,德国汉堡荷纳堪普居住区住宅组团,上海凉城新村居住区住宅组团,瑞典斯德哥尔摩法尔斯塔住宅组团,常州红梅西村住宅组团,2）周边式布置定义：建筑沿街坊或院落周边布置的形式。优点：围合感较强，便于形成公共交往空间。缺点：一部分建筑朝向差、通风、日照不好。,3

4、）混合式布置定义：行列式与周边式布置形式的结合。特点：布局空间形态丰富，并且兼顾了各类布局的优缺点，便于因地制宜的进行 布局。,混合式,北京垂杨柳居住区,上海三林苑住宅小区,4）自由式布置定义：建筑结合地形、在照顾日照、通风等要求的前提下，组成自由灵活的布置。特点：形式随地形灵活多变，空间自由。,1、散立,2、曲线形,3、曲尺形,4、点群形,重庆华一坡住宅组团,法国鲍皮尼居住小区局部,斯德哥尔摩捏布霍夫居住区,香港惠禾苑住宅组团,（2）住宅群体的组合方式1）成组成团组合方式规模：一般为10002000人，较大的可达到3000人。特点：功能分区明确，有利于分期建设。,2）成街成坊组合方式成街：以

5、住宅（结合公共建筑）沿街成组成段组合。范围：用于城市和住区主要道路的沿线 和带形地段。,成街组合方式,成坊：住宅（结合公共建筑）以街坊作为整体 的布置方式。范围：规模不大的街坊或者保留房屋较多的旧 居住地段改建。,建成初期的百万庄,（百万庄小区）成坊布置方式,3）整体式组合方式 将住宅（或结合公共建筑）用连廊、高架平台等连成一体的布置方式。,（3）住宅群体的空间组合住宅群体空间构成的方法：对比：通过对比突出主体建筑，使建筑空间富于变化。韵律和节奏：主要指沿街和沿河等线状布置的建筑群的空间组合。比例和尺度：建筑局部之间、局部与整体、整体与周围环境之间尺寸、体量关系。色彩：住宅的色彩要统一考虑，色

6、调要力求统一协调。绿化：要将绿化与建筑、道路有机结合，组成生动的活泼的空间。道路：处理好直线形道路的尽端，曲线形道路转折处的空间关系。建筑小品：强化其对住区面貌的美化作用。,2.2.2住宅群体的组合与日照、通风、噪声的防治（1）日照争取日照：住宅错落布置，利用山墙提高日照水平；布置点状住宅增加日照效果。防止西晒：利用绿化防止西晒、内外墙面隔热处理等。（2）通风1）通过道路、绿地、河湖水面等空间将风引入，并使其与夏季主导风向一致。2）建筑组合错位相设，提高通风的效果。3）利用绿化成片成丛，阻挡或者引导气流，改变建筑环境气流流动状况。（3）噪声1）合理布局：小学、生活服务中心相邻布置。2）利用绿化

7、，植物吸声的作用，减少噪声。3）利用地形。4）利用人工障壁。,2.2.2住宅群体的组合与节约土地（1）住宅底层布置公共服务设施 减少单独的公共服务设施用地，但是结合住宅布置的公共服务设施应该是对住户干扰不大的公共服务设施。（2）住宅与公共建筑组合 1）利用南北向住宅沿街 2）在住宅间距内插建底层公共建筑 3）空间的借用 4）少量住宅东西向布置 5）高低层住宅东西向布置 6）利用地下空间和高架平台,3、公共服务设施及用地规划布置,3.1公服配置目的及意义,满足居民基本的物质生活和精神生活需要，同时体现人们对物质和精神的追求，体现社会对人的关怀程度，是城乡生活文明程度的反映。,3.2分类和内容,使

8、用性质分：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理 使用频繁度：经常使用的、非经常使用的 营利非营利：幼儿园、中学,3.3公共服务设施指标 建筑面积指标和用地面积指标，常用千人指标法、千户指标法和民用建筑综合指标法。我国常用的是千人指标法。,3.4公共服务设施规划布置,3.4.1公共服务设施的分级（1）居住区级公共服务设施 专业性的商业服务设施、影剧院、俱乐部、图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等。（2）居住小区级公共服务设施 菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学。（3）居住组团及公共服务社会 居委会、青少年活动室、老年活动室

9、、服务站、小商店。,3.4.2居住区级公共服务设施规划布置（1）规划布置的基本要求a、居住区级公共服务设施的半径为8001000m。b、设在人流比较集中地地段，考虑居民上下班的走向。c、独立的工矿和科研基地的住区或乡村住区，考虑公共服务设施为周边地区服务的同时，要保证住区内部的安静。d、公共服务中心宜与相应的公共绿地相邻布置，或靠近河湖水面等一些能较好体现城市建筑面貌的地段。,（2）规划布置方式,1）文化类服务设施,2）商业类服务设施,（3）社区医疗服务中心,布置要点：宜布置在比较安静和交通比价方便的地段，以便居民使用和避免救护车对居住区不必要的穿越干扰。,3.4.3居住小区级公共服务设施规划

10、布置（1）规划布置的基本要求 居住小区公共服务设施分为商业服务业设施和儿童教育设施两类。a、居住小区级公共服务设施的半径为400500m。b、商业服务设施相对集中布置，形成居住小区的生活服务中心。位置可以布置在小区的中心地段或小区的主要出入口。c、建筑规划布置可设在住宅底层，或独立地段联合设置。,（2）中小学规划布置 小学的服务半径为500m左右，中学的服务半径为1000m左右。应该位于居住小区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段。,小学的规划布置,3.4.4居住组团级公共服务设施规划布置（1）规划布置的基本要求 居住组团级公共服务设施的半径为150200m。,（2）幼托规划布置、幼托应布置在环境

11、安静，接送方便的单独地段上；建筑以一、二层为主，局部可考虑三层；应单独设置，如用地紧张必须结合住宅设置时，要将幼托入口和住宅入口分开。,幼托的规划布置,小商店规划布置：服务半径在100-150m之间，一般都设置在路口。其他设施：比如老年服务设施，要加强老年设施的布置。,3.5公共服务设施建设步骤3.5.1居住区级公共服务设施的建设步骤 与住宅的建设同步，一般先配置基层的公共服务设施，人口规模达到一定程度的时候再建造公共建筑。一、分期建设；二、一次建成。3.5.2基层公共服务设施配置步骤 建设量大而快的，与住宅同步建设且一次完成；建设量小且短期内不扩建的，采取各项内容暂时合并，借用住宅过渡。,3

12、.6住区公共服务设施配置的新要求3.6.1 公益性与经营性服务设施 的需求变化3.6.2 空间配置的市场导向化3.6.3 土地复合利用,3.7住区就业设施规划布置3.6.1 居住区工业性质内容 无污染、无噪声、占地小，运输量不大的无害工业或者现代类科技企业；3.6.2 住区产业的分布和布置方式 1、分布方式 集中分布（需要一定设备）或者分散布置（编织、刺绣）2、布置方式 对居民有一定干扰的厂房可在住区内独立的地段上布置，布置在边缘或零星的地段上，比如服装加工。对居民没有干扰的可结合居住布置。,3.4公共服务设施规划布置,3.4.1规划布置的要求和方式 公共服务设施的规划布置要按照分级（这个分级

13、怎么分呢，就是根据居民对公共服务设施的使用频繁程度、人口、配套、集中与分散相结合的情况）的要求进行布置，与规划结构相适应。（1）规划布置的基本要求 1）合理的服务半径居住区级：800-1000m；居住小区级：400-500m；居住组团级：150-200m；2）布置在人流集中的地段，考虑居民上下班的走向；3）独立工矿和科研基地的住区或乡村住区，要考虑其为附近地区和农村使用方便，同时要保持住区内部的安静。4）公共服务中心应与绿地相邻布置、靠近河湖水面等景观较好的地段、,4、住区道路和交通的规划布置,4.1居住区道路的功能与分级,4.1.1 功能 日常生活方面的交通，市政公用车辆交通，工程管线敷设需

14、要，居民交往需求。4.1.2 分级 居住区级道路：住区内的主要道路，是住区内外交通的主要联系，其红线宽度不小于20m。居住小区级道路：解决住区内部交通，路面宽度在69m之间，建筑控制线（红线）宽度14m（需要敷设管线），建筑控制线（红线）10m（不需要敷设管线）。组团级道路：住区内的支路，路面宽度35m，建筑控制线（红线）宽度10m（需要敷设管线），建筑控制线（红线）8m（不需要敷设管线）宅前小路：路面宽度不宜小于2.5m。,4.1.3 规划设计的基本要求（1）机动车道出入口之间的间距不应小于150m；（2）住宅与最近公共交通站的距离不宜大于500m；（3）建筑物外墙面与人行道边缘距离不小于1

15、.5m，与车行道边缘的距离不小于3m；（4）沿街建筑物长度超过150m时，应设置4m4m的消防通道。人行出入口间距不宜大于80m，如果大于80m时，应在建筑物底层增设人行通道。居住区内的尽端式道路长度不应大于120m，并应在尽端处设置不小于12m12m的回车场；（5）车道宽度为单车道时，每隔150m左右应设置车辆互让处；,1.5m,3.0m,150m,4x4,80m,12mx12m,补充：圆环回车场道路外侧半径最适宜值为7.5-8.0m，不宜7.0m；,4.2居住区道路的基本形式,4.2.1 人车交通分行的道路系统 车行和步行两套独立的系统组成，该类道路系统适合于小汽车交通量相对较大的小区，较

16、好的解决车行和人行之间的矛盾。,4.2.2 人车交通混行的道路系统 人车混行的道路系统，适合于小汽车交通量不大，人行和车行之间的矛盾不突出的小区。,4.2.3 人车共存的道路系统 人车共存是指在同一道路空间中，行人、自行车和汽车共同使用路面，儿童也需要在路面上游戏，这就需要道路空间有极高的安全性。往往采取缩减道路宽度并使路面凹凸不平、在路面上设置栽植、提供公园般的休闲空间。,台湾汐见台新镇社区道路设计及人车共存道路设计,4.3住区内静态交通的组织,4.3.1 自行车停车 建设集中自行车房，利用住宅底层架空等方式停放。4.3.2 小汽车停放 采用集中与分散相结合。结合公共建筑中心及场地、绿地结合

17、考虑，以停车楼或地下、半地下停车库的方式较为有效。同时也可结合组团绿地布置若干面积停车泊位，解决临时停车的需要。4.3.3 机动车停车位标准（1）居民汽车停车场停车率不应小于10%；（2）居住区内地面停车率不宜超过10%；（3）居民停车场、库的服务半径不宜大于150m；（4）居民停车场、库应留有发展余地。,5.1.1功能 改善小气候、净化空气、遮阳、隔声、防风防尘、杀菌防病、提供户外活动场地。,5、住区公共服务设施配置的新要求,5.1住区绿地及功能,5.2.1 住区绿地组成 公共绿地、附属绿地、宅旁庭院绿地、街道绿地。,5.2住区绿地组成与标准,宅旁绿地,5.2.2 住区绿地指标 组团不少于0

18、.5/人，居住小区（含组团）不少于1/人，居住区（含小区和组团）不少于1.5/人。绿地率新区不低于30%，旧区改建不低于25%。,5.3公共绿地规划布置,5.3.1 公共绿地 居住区公园：面积约为1hm2，居民的步行到达距离不宜超过800m。居住小区游园：面积0.5hm2为宜，步行到达距离不宜超过400m。小块公共绿地：结合住宅组团布置，可以休息为主、可以儿童活动为主也可以装饰观赏为主。5.3.2宅旁绿地 宅旁绿地可根据建筑类型、层数、间距及建筑组合形式的不同而设置。低层联立式住宅：宅前用地可划分为院落，有住户自行布置；多层住宅：其前后绿地可以组成公共活动的绿化空间，也可将部分绿地用围墙分割，作为底层住户的独用院落。高层住宅：住宅间距大，空间比较开敞，一般作为公共活动场地。5.3.3配套公建附属绿地 幼儿园、小学、医院等的附属绿地5.3.4道路绿地 行道树带宽度一般不应小于1.5m，当人流量大且人行道较窄时可采取树池的方式。,5.4绿化树种的选择和植物的配置,5.3.1 配置原则（1）选择具有地方特色的优良树种。（2）考虑绿化功能的需要，宜选择遮阳效果好的落叶乔木。（3）树种选择速生树、慢生树结合，以速生树为主。（4）树种选择乔木、灌木，常绿、落叶相结合，丰富住区的景观。,