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1、桐庐市场月度报告,1、土地市场情况,桐庐近期土地成交情况,桐庐近期土地出让预告,2、第十届房交会情况,总体情况,购房者多持观望心态,外地购房者现身房交会,人气不旺 改善需求增多,尽管可售房源充足，但是价格低的楼盘不能满足购房者的需求，而能满足需求的楼盘，价格超出购房者的预期。多数购房者仍然持观望态度，期待更加合理的价格。,此届房交会组委会事先做了充足的准备，还特意前往杭州、上海、宁波等地召开房产推介会，在杭州的推介会上桐庐县委常委、副县长王金才专门介绍了桐庐的投资环境和经济发展情况。房交会期间有不少外地购房者和投资客来桐庐看房。据悉，比如云都凤凰城的客户中，有近30%不是桐庐本地人。,房交会现
2、场人气虽然不旺，但来看房的人大多有置业计划，且多为改善型需求。,2012年11月9日13日，桐庐县第十届房交会在桐庐体育馆盛大举行，在本届房交会上，共有22家房地产企业的25个楼盘亮相，其中预售楼盘16个，可售房源1939套、累计面积36.93万平方米；展示楼盘9个，展示房源2109套，面积48.8万平万米。,参展情况,江景房成为此次房交会的主打牌，25个在售楼盘中就有8个是江景楼盘。除了标准房型外，也不乏叠屋，排屋等高档住宅；房屋使用面积从60到300不等，可以满足各类人群需求。楼盘建筑风格呈现出多元化的特点，有走欧式风情路线的，也有营造法兰西浪漫的，还有尊崇现代风格的经典园林式布局。,滨江
3、商住综合体新盘：上尚府,新增竞品情况,利骏花园优惠力度最大，在房交会期间推出三重优惠：赠送中央空调主机；四房享25万装修基金，三房享15万装修基金，可直减；同时赠送价值五千元的澳门游。蓝色春江存5抵10认筹。金色春江在房交会期间还推出了双重优惠活动：组委会5000元的购房护照、价值20000元的购房抵价券抽奖活动。,优惠活动,3、楼市整体情况,桐庐每日销售情况（2012.10.22-11.18）据桐庐透明售房网，10月22日-11月18日，桐庐县新建商品房共签约242套，签约面积28649.57平米，签约金额 22245.35万元，签约均价为7816元/平米。,由上图可见，11月9日13日房交
4、会期间桐庐县新建商品房共签约17套，房交会后成交量攀升，房交会起到一定的推动作用。,桐庐各楼盘销售情况（2012.11.22-11.18）美凯国际公寓以37套的签约量排名第一；滨江一号以32套的签约量排名 第二；东方君兰中心则以22套的签约量排名第三。,4、竞品情况,房源去化情况（截止至2012-11-26）：,2,4,5,6,8,7,1,3,房源去化情况（截止至2012-11-26）：,滨江一号,5#,8#,1#,2#,6#,7#,3#,滨江一号样板房,励骏花园效果图,2,中置御江山效果图,蓝色春江效果图,房源去化情况（截止至2012-11-26）：,金色春江效果图,3,4,房源去化情况（截止至2012-11-26）：,凤凰城效果图,5,6,7,8,9,10,11,1,2,3,4,12,13,14,15,16,大奇山郡总平图,一期,二期,房源去化情况（截止至2012-11-26）：,排屋效果图,二手房情况,大奇山居总平图,早期的大奇庄园实景,大奇庄园住宅小区位于桐庐县城大奇山路南端，距大奇山国家森林公园仅2500米。用地面积65.56亩，总建筑面积25576平方米。整个庄园由32幢中式排屋和一幢配套公建、两个地下车库组成，共计109套高档住宅。据了解，余几套未售，222方售价大概170万左右。,大奇庄园总平图,竞品楼盘情况汇总,二手房情况汇总,End&Thanks,
