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1、霸州四季御泉湾红酒品鉴策划案,2012年12月,前 言,房地产行业一直备受瞩目。无论其做为商用、民用或是其他，若拥有大型购物中心、公寓大楼、酒店、医院加上优雅环境、人文意境，更成为众人抢夺的目标。,1.项目分析,2.活动概述,3.执行方案,目 录,环境背景分析,霸州市位于京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。属地热异常带，中低温地热资源丰富。蕴藏丰富的40-80地热水，拥有良好的地热开发利用前景。,SWOT 分析,优势,劣势,机会,威胁,S,良好的市场前景,现代旅游度假场所,市政重点支持项目,独特温泉地热资源,优越地理位置,（Strengths）优势分析,(Weakness)劣势分析
2、,附近个别被圈土地存在闲置荒芜的现象；项目周边环境较为嘈杂，产生不利因素。,由于地位位置优越高端别墅区发展潜力巨大；整体经济状发展势头较好；住宅区域较少，加大了本区域的市场关注性。,(Opportunity)机会分析,(Threat)威胁分析,市场竞争激烈；市场价格上涨过快，增加压力。,综合分析,品 牌 特 质 优美环境 高端格调 人文意境 乡村风情,目 标 群 体 高素质、高品质 具有优雅闲适的城市生活梦想 追求精神生活的高端人群,目标受众：天时、地利、人和三个层面的完美融合;项目能够给予目标群体最大的精神满足。,1.项目分析,2.活动概述,3.执行方案,目 录,活动时间：2012年12月,
3、活动概述,目 标,2高端体验活动，拉升品牌形象。,1隆重推介引起潜在客户关注。,3释放项目信息，阐述四季御泉湾所独具的地理优势、生活方式。,6提升自身市场知名度与美誉度。,4激发目标手中潜藏购买欲望。,5借助小活动发放奖品回馈客户，提高品牌偏好。,7结合项目的蓄客手段，挖掘客户潜力。,8通过红酒品鉴活动渲染商品味生活。,活动目标,活动实施手段,通过外籍乐队的精彩表演及红酒师的高级调酒技术，全方位体验四季御泉湾的生活气息，令来宾记忆深刻，乐而忘归。,活动目的：联合各大媒体及重要战略伙伴，通过盛大活动，展现品牌实力，提升品牌 形象与影响力，塑造项目形象、巩固客户关系、挖掘老客户潜力，带动新客户拓展，达到蓄客目的。活动时间：2012年12月，整体流程约2-2.5个小时活动地点：待定参加人员：公司领导、战略伙伴、媒体、嘉宾、演职人员等。,活动方式,1.项目分析,2.活动概述,3.执行方案,目 录,活 动 框 架,高雅迎宾,开场舞：优雅华尔兹，营造高雅的现场氛围，增强新鲜感及吸引力。主持人开场致辞：介绍特邀嘉宾及相关领导，并介绍活动内容。领导现场致辞，感谢到场来宾，并宣布活动开始。,内场阶段,项 目 推 介 环 节,沙 画 表 演,现场勾画四季御泉湾景观,抽 奖 环 节,红 酒 品 鉴 环 节,Thank You!,
