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1、建设项目环境影响报告表项目名称: 轴都新城常盈园 建设单位: 临清市常盈园置业有限公司 编制日期：二一六年六月国家环境保护部制建设项目基本情况项目名称轴都新城常盈园建设单位临清市常盈园置业有限公司法人代表孙保金联系人孙保金通讯地址临清市烟店镇联系电话18806352566传真邮政编码252600建设地点临清市烟店镇文化路以东，飞驰路以西，利国路以北，利国北路以南。立项审批部门临清市发展和改革局批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积（平方米）34936.00绿化面积（平方米）12577总投资（万元）13720.23其中：环保投资（万元）270环保投资占
2、总投资比例1.97%评价经费（万元）-预期投产日期2017年12月工程内容及规模：一、项目背景临清市常盈园置业有限公司是一家以房地产开发经营、物业管理服务、房地产咨询服务等为主的有限责任公司。公司现拟建轴都新城常盈园建设项目，该项目位于临清市烟店镇文化路以东，飞驰路以西，利国路以北，利国北路以南。总占地面积34936.00平方米，总建筑面积76685.00平方米，主要建设住宅7栋、商业及配套设施。该项目的建设符合党中央、国务院关于加快小城镇基础设施建设的要求，项目建成后，极大地改善项目区居民的生活条件，更能推动临清市的城镇化建设，最大限度地发挥当地的各种优势资源，带动当地经济的进一步发展。根据
3、中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理目录（国家环境保护部令第33号，2015年6月1号实施）的有关规定，该项目须执行环境影响评价制度，编制环境影响报告表。受临清市常盈园置业有限公司委托，我单位承担了该项目的环境影响评价工作，在现场勘查和资料调研基础上，完成本项目环境影响报告表的编制。二、建设内容及规模本项目规划总用地面积约34936m2（折合52.41亩），总建筑面积约76685m2。其中包括地上总建筑面积62885m2，地下建筑面积约13800m2。容积率1.8，建筑密度25%，绿地率36%。项目建成后可提供住宅422
4、套，停车位数量422个，居住总人口1351人。根据关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知(环办200870号)中的规定：“严格审批餐饮、娱乐业项目。应在环评文件和批复中，明确有餐饮门面功能的房地产项目必须修建专用公共烟道，划定噪声防护距离和落实污染防治措施。对项目的选址、烟道设置、排放口与敏感目标的间距等提出明确要求。”本项目区现未规划设置餐饮和娱乐项目。因此本次环评不涉及相关方面的分析和评价，如果增加设置餐饮、娱乐项目，则需另行编制环评文件。根据上述通知中的另一规定：“严格审批各类房地产开发项目。对旧城区改造、新城区建设、大型房地产开发项目，必须科学论证项目的环境影响和选址的合理
5、性，注意周边环境问题对拟建项目的影响，在环评文件和批复中，明确要求房地产开发商在预售房时必须公示有关环评及环保验收信息。”因此，项目建成出售前开发商必须公示环评及环保验收等相关环境信息，使购房者明确了解小区周边环境。三、相关政策符合性分析1、产业政策符合性分析拟建项目属于房地产项目，按照产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）之规定，该项目不属于“鼓励类”、“限制类”和“淘汰类”之列，为“允许类”建设项目，符合国家产业政策。2、山东省环保政策符合性分析关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见（鲁环发2007131号）和关于印发建设项目环评审批原则（试行）的通知（鲁环函20122
6、63号）中，对工业项目的建设提出了明确的要求。本项目属于房地产项目，非工业项目，故该项目的建设不违背鲁环发2007131号和鲁环函2012263号文件要求。3、规划及用地符合性分析拟建项目位于临清市烟店镇文化路以东，飞驰路以西，利国路以北，利国北路以南。根据烟店镇国土资源所出具的土地证明文件及烟店镇政府出具的该片区的规划证明，该地块属于住宅用地，符合城镇规划要求。相关文件见附件。四、项目地理位置和选址合理性分析1、地理位置拟建项目位于临清市烟店镇文化路以东，飞驰路以西，利国路以北，利国北路以南。拟建项目地理位置见附图1。2、选址合理性分析（1）拟建项目不处于饮用水源保护区及自然保护区、风景名胜
7、区等环境敏感区内。（2）拟建项目所在区域水、电、气、污水、雨水管网等配套设施齐全，具备良好的建设条件。（3）拟建项目所在区域环境质量较好，大气和声环境能够满足相关标准要求。综上所述，拟建项目选址合理。五、总平面布置1、规划结构根据用地形状、规模以及功能的要求，在整体布局、综合协调建筑、道路和绿化等要素的前提下，通过疏密相间的空间组合、错落有致的建筑形体，丰富整个小区的景观。通过点、线、面的结合形成丰富多彩的空间序列，通过幢与幢之间适当的围合、绿化、小品的空间，形成了邻里空间的归属感。拟建项目平面布置见附图2。2、道路系统拟建项目位于临清市烟店镇文化路以东，飞驰路以西，利国路以北，利国北路以南，
8、地理位置优越、交通便利。根据项目外围道路交通条件和居民出行方向，于飞驰路设置一出入口。各个内接及主干道相互连接形成消防环路。项目内道路为两级，小区主干路宽6米，内侧1.5米人行道，宅间路宽度为3.55.0m，采用环路模式，通而不畅，简洁便利。3、配套服务设施拟建项目配套服务设施包括变配电室、燃气调压站和垃圾收集点等。六、公用工程1、给水拟建项目新鲜水给水由飞驰路城镇供水管线引入，用水主要包括居民生活用水、商业用水、绿化用水、道路喷洒用水、不可预见水量和消防用水等。拟建项目用水量指标参考建筑给水排水设计规范（2009年版）（GB50015-2003）、山东省城市生活用水量标准（试行）（鲁建城字2
9、00414号）。（1）居民生活用水生活用水指小区居民住户日常生活用水，主要包括厨房、盥洗、淋浴、冲厕用水等。拟建项目建成后，可容纳居住人口按1351人计，根据城市居民生活用水量标准，生活用水量按120L/（人d），则居民生活用水量为162.12m3/d，59173.8m3/a。（2）商业用水拟建项目商业建筑面积为10522m2，商业用水量按5L/m2d计算，则商业用水量为52.61m3/d，年用水量19202.65m3/a。（3）养老公寓用水项目养老公寓面积1170m2，按日托考虑，入托人数95人，用水量指标按60L/（人d），则养老公寓用水量为5.7m3/d，2080.5m3/a。（4）幼儿
10、园用水项目幼儿园面积720m2，按无住宿考虑，师生人数200人，用水量指标按40L/（人d），则幼儿园用水量为8m3/d，1920m3/a。（5）绿化用水 项目区绿化面积为12577m2，绿化用水量按1.5L/m2d计，年用水次数按50次，则日用水量为18.87m3/d，年用水量为943.28m3/a。（6）不可预见水量按以上用水量的10%计算，则不可预见水量为24.73m3/d，8332.02m3/a。综上，项目日总用水量为272.03m3/d，年总用水量为91652.25m3/a。2、排水拟建项目排水采用雨、污分流制。根据雨水排放就近原则，雨水经小区内雨水管网汇集后排入沟渠中。生活污水经化
11、粪池处理达到污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)及临清市烟店镇污水处理站进水水质要求后排放至城镇污水管网，进入临清市烟店镇污水处理站处理，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准后排入马颊河。拟建项目运营后污水产生量按用水量的80%计，则废水产生量为198.75m3/d（72378.52m3/a）。3、供电拟建项目用电由临清市烟店镇供电所供应，年用电量为414.59万KWh。用电设施大多为三级用电负荷，部分设施要求为二级用电负荷，如电梯、消防电源等。项目用电为低压用电负荷，动力用电为380V，照明用电为220V。本项目需设双路供电，项目所在区10
12、KV供电线路，具备接入条件，项目新建变配电室一处，从此引出电缆至用电单元。4、采暖、制冷拟建项目采暖规划采用碳晶电暖器供热，居民制冷采用独立分体式空调。5、供气小区燃气采用天然气，新建燃气调压站一处，由飞驰路燃气干管引入燃气调压站，采用管径D=150mm的管道低压向住户供气，敷设形式采用沿小区道路管网直埋。小区居民气化率为100%，按户均月用气量15m3计算，则拟建项目小区月生活燃气量为6330m3，年生活燃气量为75960m3。6、绿化为创造一个清新自然、环境优美的环境，绿化系统由绿地、道路绿化、景观绿化组成，除考虑观赏效果外，还应考虑发挥其水土保持功能，拟建项目绿地面积12577m2，绿地
13、率为36%。绿化方案为：（1）在绿化时，注意乔、灌、草的比例乔、灌、草各有其独特的生态功能，总体来说，高大乔木在固碳释氧、净化空气等功能比灌木和草坪要大得多，而灌木又比草坪要大得多，但草坪在吸纳雨水径流、美化等方面也有其独特的功能。因此要注意乔、灌、草的比例，建议其比例为5：2：3。（2）绿化空间布局要保持一定的层次结构有一定层次结构的绿化布局才能充分发挥其生态功能。包括乔、灌、草在内的生物群落结构功能较完善，抗干扰能力强。在高大的乔木下至少要种植一层灌木和草本植物。在道路两侧、建筑物附近除种植树木外，还需要种植草坪，绿地的高度应该低于路面和不透水地面的高度，使大部分路面和屋面上的雨水通过草地
14、渗入地下，补给地下水。（3）绿化品种宜多选择乡土种，并避免单一品种绿化品种要在保证美化效果的条件下，尽量多样化，宜将乡土种和观赏树种、花卉、草种有机结合起来，选择适应于当地气候和土质并具有观赏价值的品种。7、消防小区内消防系统包括室内消火栓系统、室外消火栓系统和自动喷淋系统。按照防火规范要求，区域内供水管网按照消防要求沿道路呈环状布置，与给水系统合用，室外消火栓沿道路设置，采用地上式消火栓，间距不超过120m。室内消火栓主要布置在楼梯间或较明显的易于取用处，间距不超过50m。对于不易采用水消防的部位应设手提式干粉灭火器。8、通讯同步建设电话网络，采用地下电缆敷设，每个用户单元都设置壁嵌式电话箱
15、。有线电视系统接当地有线电视网，每栋住宅楼为一个独立的有线电视系统。9、停车场拟建项目采用地上、地下停车方式，共设422个停车位，其中地上42个，地下380个。10、垃圾处理拟建项目不设垃圾转运站，各建筑物楼前分别设置封闭式垃圾桶，由小区物业定期清理。居民生活垃圾实行袋装化，垃圾日产日清，由环卫部门每天清运。与该项目有关的原有污染情况及主要环境问题：拟建项目为新建项目，目前项目区为空地，不存在原有污染情况及环境问题。环境影响分析施工期环境影响分析施工期的环境污染主要来自施工扬尘、施工机械噪声、建筑垃圾及挖方产生的弃土、植被毁坏造成的生态破坏以及建筑施工人员少量生活污水和生活垃圾。各污染要素的环
16、境影响简要分析如下：一、大气环境影响分析1、施工扬尘影响分析施工期间挖掘地基、土地平整等将导致泥土裸露，原材料的大量堆存，在干燥和大风天气，都可能造成扬尘污染，使空气中悬浮颗粒物增加，污染局部空气环境。施工期间应严格按照山东省扬尘污染防治管理办法的有关规定，建立扬尘污染防治责任制，采取一系列防尘措施，合理施工，防止施工扬尘对周围环境造成影响。在施工期间尽量避开大风天气；施工场地、施工道路的扬尘可用定期洒水和及时清扫措施予以防治，要求施工场地均配备洒水车一辆并采用有顶盖的车辆运输建筑垃圾和土方，运输车辆不能超载，防止施工固体废物的遗洒，运输道路派有专人清扫，在干燥季节，施工要每天上下午各洒水一次
17、，经常洒水保持路表面潮湿；水泥、白灰等采用密闭方式堆放。加强施工现场的管理，如管理措施妥当，扬尘量将降低5070%，可大大减少对周围环境的影响。选择具有一定实力的施工单位，采用商品化的厂拌水泥以及封闭式的运输车辆。加强管理，文明施工，建筑材料轻装轻卸，对于临时、零星的水泥搅拌场地，弃土应尽早清运至市政管理部门指定的低洼场地填筑处置。经采取以上措施，项目施工期对周围环境空气影响较小，且随着施工期的结束而消失。2、施工机械尾气影响分析施工车辆及施工机械在运行过程中会有一定的废气产生，废气产生浓度与车辆型号、燃料类型、车况等有很大的关系。尽量选用低能耗、低污染排放的施工机械和车辆，对于废气排放超标的
18、车辆，应安装尾气净化装置。加强机械和车辆的管理和维护，减少因机械和车辆状况不佳造成的空气污染。据有关资料介绍，能产生扬尘的颗粒物粒径分别为：5mm的占8%，550um 的占24%，20mm占68%，施工场地有大量的颗粒物粒径在可产生扬尘的粒径范围内，极易造成扬尘污染。据类似工程监测，离施工现场50m处，总悬浮微粒日均浓度为1.13mg/m3，超出二级标准2.83倍，离现场200m处为0.47mg/m，超标0.6倍，施工扬尘的影响范围在施工场地周围300m范围内，扬尘对场址附近的敏感目标造成一定的影响。为控制扬尘的影响，建设单位应严格按照本评价前面所提出的污染控制对策。在采取一系列严格的控制措施
19、后，施工期间扬尘对敏感点及周围环境的影响较小，并随着施工期的结束而消除。二、水环境影响分析施工期废水来源于现场施工人员生活污水、施工机械冲洗废水和施工阶段桩基、灌梁等环节产生的泥浆废水。施工机械冲洗废水排放量小，冲洗废水主要是水泥碎粒、沙土构成的悬浮物污水。泥浆废水是一种含有微细颗粒的悬浮混浊液体，外观呈土灰色，比重1.201.46，含泥量3050%，pH值约67，如果施工阶段不进行严格管理，将对施工场地产生一定影响。为减少施工期间废水的污染，施工人员进入到现场后，在建设临时设施后，应设置沉淀池，临时厕所等处理设施。施工机械冲洗水经简易沉淀池处理后回用。此外，建设单位应加强施工期水务管理，减少
20、新鲜水的消耗量，杜绝施工期产生的污水无组织排放。另外，为了消除雨水对粉状建筑材料的影响，避免其随雨水随沟渠流入附近的河流，应将建筑材料，尤其是粉状建筑材料雨季进行棚盖或储存于场内现有的空闲建筑物内，以免雨水冲刷而污染水环境。综上，施工期产生的废水对周围环境影响不大。三、声环境影响分析1、土石方工程阶段：主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机、翻斗车以及各种运输车辆。这类施工机械绝大多数是移动性声源。有些声源如各种运输车辆移动范围较大，有些声源如推土机、挖掘机等虽然是移动性声源，但位移区域较小。几种声源的声功率级范围在100110dB(A)，均无明显指向性。2、基础施工阶段：主要噪声源是各种打桩机及
21、一些打井机、风镐、移动式空压机等。这些噪声源基本上是一些固定源，其中以打桩机为主要噪声源，其噪声强度与土层结构有关，时间特征为周期性脉冲噪声，打桩时的声功率级一般为110130dB(A)，并具有明显的指向性，背向排气口一侧的噪声比最大方向低49dB(A)。3、结构施工阶段：是建筑施工中周期最长的阶段，使用的设备品种较多，主要声源有各种运输设备，如汽车、吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等；结构工程设备如混凝土搅拌机、振捣棒、水泥搅拌机和运输车辆等，结构施工一般辅助设备如电锯、砂轮锯等，噪声多为撞击声。此阶段应是重点控制噪声的阶段之一，声功率级范围在95110dB(A)。4、装修阶段：一般占总施
22、工时间比例较长，但声源数量较少，强噪声源更少，主要噪声源包括砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等。大多数声源的声功率为8595dB(A)，即使有些声源功率较高，但使用时间很短，有些声源还在房间内部使用，因此对周围环境影响较小。5、对场区施工的不同阶段，建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011 ）提出了不同的要求，其中打桩阶段夜间禁止施工。昼间噪声超过建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）的情况出现在距声源50m范围内，夜间施工噪声超标情况出现在200m范围内。6、噪声控制措施（1）强噪声机械的降噪措施推行清洁生产，必须采用低噪声的施工机械和先进的施工技术，以达到
23、控制噪声的目的。施工中应采用低噪声新技术，如改变垂直振打式为螺旋、静压、喷注式打桩机新技术等，使噪声污染在施工中得到控制。用隔声性能好的隔声构件将施工机械噪声源与周围环境隔离，使施工噪声控制在隔声构件内，以减少环境噪声污染范围与程度。隔声构件可由1224cm的砖墙构成，也可由13cm的钢板构成。可在打桩机、锯木机等高噪声施工机械附近设置吸声屏，吸声材料可选择纤维材料、颗粒材料、泡沫材料等。在施工机械设备与基础或连接部位之间采用弹簧减震、橡胶减震、管道减震、阻尼减震技术，可减少动量，降低噪声。浇混凝土用的振捣棒，采用低频低噪型。由专业人员操作，不得在振捣作业中撬动钢筋或模板，以防止发出强噪声而污
24、染环境、扰民。降低钢模施工噪声，小钢模改为竹夹板以减少振动作业时冲击钢模产生噪声。合理布局施工场地，在允许的情况下，高噪声施工机械设备布置在远离周边居民楼等敏感目标的位置。按照有关规定，每个施工段对作业区设置围挡。禁止使用冲击式打桩机、风锤等高噪声设备作业；施工车辆禁鸣喇叭。加强施工现场的噪声监测，发现有超过施工场界噪声限值标准的，立即对现场超标因素进行整改。（2）控制作业时间工程建设时，禁止在12：0014：00、22：00次日6：00进行建筑施工作业。特殊情况确需连续作业或夜间作业的，要采取有效措施降噪。中、高考期间禁止一切夜间施工。（3）人为噪声控制提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管
25、理制度，增强施工人员的环保意识，提高防止噪声扰民的自觉性，减少人为噪声污染。在施工现场禁止大声喧哗吵闹、高声唱歌或敲击工具、餐具等。作业中搬运物件，必须轻拿轻放，钢铁件堆放不发出大的声响，严禁抛掷物件而造成噪声。（4）建立“公众参与”的监督制度施工场界周围的居民和群众团体有权在施工前了解施工时可能发生的噪声污染情况，施工单位应当听取当地公众的意见，接受公众监督。（5）加强环境保护管理部门的管理、监督作用采取以上措施后，通过采取严格的降噪、防噪措施后，能够使噪声污染在施工中得到相应控制，可以降低施工噪声对周围环境的影响，随着工期结束，噪声影响也将随之消失。四、固废环境影响分析固体废物包括建筑垃圾
26、和生活垃圾。建筑垃圾主要是各种废建筑材料，如碎砖块、水泥块、废木料、工程土等；生活垃圾主要是工地工人废弃物品。由于工地风速较大，撒落的泥土容易随风飘落到其他地区形成扬尘污染，生活垃圾容易腐烂发味，既污染环境，又可能传播疾病。建筑垃圾全部按照建设部2005139号令城市建筑垃圾管理规定，向城市市容卫生管理部门申报，妥善弃置消纳。经市渣土办批准后，运到指定的地点统一存放；包装物全部回收利用或销售给废品收购站。因此，施工期的固废对周围环境不会造成影响。五、生态环境影响分析项目施工会造成绿当量的损失，改变区域生态结构，削弱区域生态功能；造成生物量的损失，降低区域生态系统的生产力；造成生物多样性的降低等
27、。项目施工阶段严格要求、文明施工，避免对规划用地以外植被的破坏。土层开挖应分层开挖、分层回填，施工完成后尽快按项目区绿化方案恢复植被。项目区采用边建设边绿化，避免绿化跟不上所造成的地面裸露情况。随着施工结束，其生态影响将随之消失。营运期环境影响分析：一、大气环境影响分析1、油烟废气影响分析对于居民厨房油烟，在炉灶上方装油烟净化吸收装置，减少油烟排放量，由统一烟道高空排放，很快就会在自然风等作用下稀释扩散，影响很小范围（大约510m）的距离，从类似情况看对环境空气影响较小。2、汽车尾气影响分析本项目采用地上、地下停车方式，通过加强通风，外排汽车尾气能够迅速被空气稀释、扩散，环境空气中污染物浓度可
28、满足环境空气质量标准（GB3095-2012）及修改单中二级标准，不会对居住区产生不利影响。3、装修废气影响分析装修一般分散进行，往往可能延续几年的时间，污染物排放对周围环境影响较小。4、恶臭影响分析本项目不设垃圾转运站，仅在各居民楼附近设置封闭式垃圾桶，夏季操作期间垃圾收集点附近地面散落的垃圾会散发臭气影响周围环境空气，物业管理部门应请有环卫部门及时清运，做到日产日清，做好隔离和卫生防护措施，基本可以消除恶臭对周围居民的影响。二、地表水环境影响分析拟建项目建成后排放的生活污水主要污染物为CODCr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等。污水经化粪池处理达到污水排入城镇下水道水质标准(CJ3
29、43-2010)及临清市烟店镇污水处理站进水水质要求后排放至城镇污水管网，进入临清市烟店镇污水处理站处理，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准后排入马颊河。临清市烟店镇污水处理厂位于烟店镇驻地西南部、前张寨村西约400m处，于2013年10月建成投产。设计处理规模为1600 m3/d，采用A2/O工艺，具体工艺流程叙述如下：首先污水经机械格栅进入调节池，由水泵提升到厌氧池，经厌氧池、兼氧池、好氧处理，利用微生物降解功能，去除大部分的有机物污染物，经生化处理后的污水达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准排放。项目产生的污泥经污
30、泥重力浓缩+机械脱水的方法处理后进行外运堆肥。拟建项目入河CODcr和氨氮总量分别为4.34t/a和0.58t/a，污染物与水体充分混合并经水体自净作用后，对水体影响很小。三、地下水环境影响分析拟建项目对周边地下水的影响主要是污水收集管网等的各类水池出现渗漏造成。建设中拟对污水管网等采取防渗漏措施，减少废水的渗漏，因此拟建项目不会加剧周边地区的地下水的不良影响。四、声环境影响分析拟建项目运营期噪声主要来源于设备噪声、进出车辆交通噪声、商业运营噪声及住户生活噪声等方面。（1）设备噪声本项目产生噪声的设备主要有通风设备、生活水泵、消防水泵及变压器等。项目在设计时对以上设备采取以下隔声、减振措施：水
31、泵加装减振器，水管进口安装金属软接头；连接水泵进出口的水管、进出机房隔墙处与运转设备连接的管道均采用减振吊架；风机均采用低噪声设备，风机进出口设软接头；噪声较大的通风设备均由设备机房隔离，并在系统上设置消声器；风管穿越噪声较大的房间时，设置软性接头及隔声措施；风机吊架设置减振措施，其他动力运转设备设有隔振垫或其他减振措施；电力设施由电力局负责安装引入，安装、选址按照相关规范标准要求，严格控制安全防护距离、设置警示牌、采取隔离防护措施等。以上隔声、减振措施可使上述设备的噪声源强下降1015dB(A)；再加上设备均至于地下室，地下室对噪声的消减量在40dB(A)以上，因此设备噪声在采取上述措施治理
32、后，其噪声值传于地面时仅为2040dB(A)。（2）进出车辆交通噪声项目建成运营后，应加强对进出项目区车辆的管理。车辆噪声一般在6075分贝，项目区内禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启运和怠速，规范停车场的停车秩序等措施，能有效降低车辆噪声1015分贝，再加上项目区内绿化，可以有效降低车辆噪声，实现达标排放。（3）商业营运噪声商业运营噪声不稳定，不连续，因此其源强值难以估算，但由于这一特点，其防治措施主要是加强管理。项目所引商铺性质、布局、营业时间等都将对项目周边地区形成影响，因此，项目应加强对商业店铺营运的规范管理，对商业店铺经营位置进行合理布局，采取隔声降噪措施强化其内部隔声；严格管理，规定营
33、业时间，商铺早上不宜开业过早，晚上不得经营过晚。（4）住户生活噪声对于住户生活噪声，居住区、公建活动区禁止喧哗、吵闹，严禁音响噪声，避免影响居民正常工作与生活。五、固体废物环境影响分析拟建项目产生的固体废物主要来自居民生活、物业服务产生的生活垃圾，产生量约493.12t/a。生活垃圾可分为三大类：可回收垃圾、不可回收垃圾及有害垃圾。可回收垃圾包括纸类、金属、塑料、玻璃等，可通过综合处理回收利用，减少污染，节省资源；不可回收垃圾为在自然条件下易分解的垃圾，包括剩菜剩饭、果皮、菜皮等；有害垃圾包括废电池、废日光灯管、废水银温度计、过期药品等，这些垃圾需要特殊安全处理。规划设计时，各功能区设置固定分
34、类垃圾收集桶。生活垃圾应做到垃圾袋装化、存放封闭化，做到日产日清，再交由市政环卫部门根据垃圾特点进行无害化处理。建议垃圾桶设置与住宅保持一定距离，方便运输，做好隔离及卫生防护措施，及时清运。室内装饰装修废物主要是住宅室内装饰装修过程中所形成的各种废装饰材料及废包装材料，按照物业部门规定的位置、方式和时间堆放，由装修公司负责按照废物性质清运。化粪池污泥委托环卫部门定期清理。化粪池污泥（3.62t/a）委托环卫部门定期清理，只要严格按照环卫部门的有关规定执行，本项目固废对周围环境不会产生明显的影响。六、外环境对本项目的影响1、空气影响分析拟建项目周围为住宅和空地等，对本项目无不利影响。项目建成后，
35、西、南两个边界均临近道路，对项目区的影响主要是汽车尾气。经类比其它交通干道污染物浓度可知，路边CO最高浓度为9.90mg/m3，平均浓度为4.31mg/m3，能够满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准要求。拟建项目与道路之间有绿化带相隔，道路汽车尾气经扩散后对项目区环境影响较小。2、噪声影响分析拟建项目位于临清市环境噪声标准适用区域划分的二类标准适用区，项目所在地外环境可能对小区部分居民生活产生噪声影响。本项目外环境中的噪声源主要是飞驰路和利国路的交通噪声。飞驰路和利国路作为城市交通次干路，为降低区外交通噪声对沿街住户的影响，应采取合理设置临路侧绿化带、住宅楼沿街安装隔声性能
36、好的双层门窗、沿街墙体使用隔声效果较好的建筑材料等措施。在采取一系列措施后，外环境不会对本项目产生大的影响。七、生态影响控制措施分析1、生态影响因素分析项目建成后，项目区绿地率为36%，生态系统服务功能增强，替代植被加速群落演替过程等对生态都具有较有利的影响；同时，绿地面积的增加，使植被覆盖率提高，将会有效地阻止和延缓地表径流，固结土壤，改良土壤物理性状，提高土壤的渗水性和持水力，有助于地下水涵养量和水量的增加。植被覆盖率的增加，还可有效地减少水土流失，增强土壤的抗冲、抗蚀性能。2、工程所采取的生态保护措施要恢复和改善生态环境，植被处于最为关键的地位，它不仅能对近地小气候起重要的调节作用，又是
37、控制大气中温室气体浓度的重要手段，是一系列污染物质的吸收者和积存所；植被能缓冲地表受外营力冲击，防风固沙，涵养水源，保持水土，改良土壤等等，恢复建设好植被，能使生态环境中各个方面协调起来并进入良性循环。分析如下：（1）预防措施项目建成使用后，应由管理中心宣传做好生态环境保护工作，加强对区内绿化植被的保护。建设规划专门的公共绿地，避免对项目建设区域绿化植被的人为伤害。（2）绿化补偿与生态建设措施按一定乔木、灌木、草本植物比例种植，可以提高绿地生态服务功能。同时当植物群落结构上包括乔木-灌木-草本三个层次时，植物群落抗干扰能力强。一般乔木占所有绿化投影面积的比例应保持在50%以上，灌木应至少为30
38、%，草地达50%，增加区域内的生物量。在植物配植方面：区内道路两侧、转弯处栽植高大乔木，树种以法桐、栾树、白蜡为主，区内专门划分多处草坪绿地。常绿乔木选用雪松、云杉、白皮松、黑松；观叶类小乔木选用樱花、紫叶李、银杏、大叶女贞；观叶类灌木选用棣棠、红瑞木；赏花类选用丁香、迎春、连翘、花石榴、珍珠梅、蔷薇、丰花月季、百日红；常绿植物选用小叶黄杨、大叶黄杨、花柏、石楠球、小叶女贞球、黄杨球、龙柏球；摸纹色块采用小龙柏、金叶女贞、红叶小檗；地被植物选用白三叶、冷季型草坪，做到四季有花，四季常绿。八、对水资源的保护利用水资源的保护和利用的原则是节流优先、度质量用、治污为本、多渠道开源。具体措施包括：雨水
39、回收利用、节水灌溉。拟建项目将加强雨水的下渗利用，雨水利用的原则是将因项目建设而增加的径流量收集起来进行利用，其他雨水用于土壤下渗。收集的雨水通过蒸发或下渗返回大自然。对于区内道路的雨水收集，主要是在主干道两侧连接绿地处开口，引导雨水进入绿地，然后下渗；另一方面是人行道、甬道铺设透水砖增加雨水下渗。合理设计项目屋面形状与屋檐伸出量使屋面接纳的大气降水全部直接进入绿地。区内道路两侧均建有绿化带，设计要求路面高于绿地地面，这种路面高出绿化带的截留雨水措施，使得降水能够迅速转移到绿地中。来不及下渗的雨水可利用管道集中收集利用，减少外排量。另外，为有效保护地下水水质，拟建项目废水经管网收集后排入市政污
40、水管网；加强化粪池、垃圾收集点及污水管网的防渗(漏)措施；对固体废物合理收集处置，防止雨水淋洗下渗污染地下水。本着“污水防渗”的原则，对区域地下水进行保护和涵养。为保护项目区域地下水环境免受污染，增加区域地下水涵养量，建设单位需严格落实以下措施：项目建成后，对项目区产生的固体废弃物实行定点分类收集，及时外运，不得在区内长期堆放；垃圾临时贮存装置加装防雨设施，以防雨季冲刷垃圾形成的渗滤液下渗影响地下水环境。切断废水下渗污染地下水途径，对废水输送、储存和处理设施防腐防渗处理。对项目的生活污水排放途径要求严格，坚决杜绝直接排放。人工草地先优先选用生物药剂和化肥，避免使用化学杀虫剂，防止化肥和农药下渗
41、而污染地下水。综上所述，严格落实以上防治措施后，可将项目建设对地下水环境的影响减少至最小，为环境所接受。九、环境风险分析1、风险识别及最大可信事故确定拟建项目生活燃气采用管道天然气，根据建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）和危险化学品重大危险源辨识（GB18218-2009），天然气属于可燃气体，小区内不设天然气存储设备，所需天然气均经低压管道进入各住户，不构成重大危险源。经调查事故案例可知，本项目最大可信事故为：天然气管道发生泄漏并发生火灾的风险，天然气燃烧生成的CO、烟尘会对周边环境造成不利影响。因此，需要制定风险防范措施。2、风险防范及应急措施（1）安装家用天然气报警
42、设施，与供气单位监控系统对接，由供气单位做好天然气安全管理、检查、维修、维护等日常工作，事故下供气单位及时切断小区内供气阀门，并负责对天然气管道进行抢修。（2）任何单位和个人不得实施包括擅自改变天然气管道或计量器具原始安装状态，破坏计量器具及由供气单位制作的铅封等危及供用气安全的行为。3、结论本项目未构成重大风险源，周边无重大污染源，本项目投入使用后主要风险为天然气泄露引起火灾，在严格执行风险防范措施的前提下，本项目的环境风险可以接受。十、光污染光污染泛指影响自然环境，对人类正常生活、工作、休息和娱乐带来不利影响，损害人们观察物体的能力，引起人体不舒服感和损害人体健康的各种光，国际上一般将其分
43、为白亮污染、人工白昼、彩光污染。对本项目而言，可能带来的光污染在昼间集中表现为玻璃幕墙引起的白亮污染。根据建设单位提供的资料可知，该项目所建楼房不采用玻璃幕墙装饰，因而该项目的建设不会对周围环境造成光学污染。十一、辐射环境分析与评价经调研，拟建项目周围2km以内，没有使用以上放射源的单位，不存在放射源的使用对拟建项目居民的影响。根据山东省环境天然放射性水平调查（1989年），聊城市环境天然空气吸收剂量率见表13。表13 聊城市环境天然空气吸收剂量率(nGy/h)监测部位范围平均值标准差原 野35.9-72.254.99.0道 路20.3-72.346.611.7室 内43.5-126.580.
44、013.4在此放射性的基础上，居民是安全的。十二、社会稳定风险分析根据山东省环境保护厅山东省环境保护厅关于开展重大建设项目环境事项社会稳定风险评估工作的意见，凡涉及较大范围内环境保护问题及群众自身利益的重大建设项目的环评审批，必须进行社会稳定风险评估。本项目为房地产开发建设项目，本次社会稳定风险评估主要针对项目附近的村庄进行。(1)规范性建设单位具有房地产开发资质及相应的技术人员；在项目建设前已通过“招拍挂”手续取得了该地块的土地使用权，该地块为政府挂牌出让的“净地”，在房地产开发过程中遵守中华人民共和国城市房地产管理法。在产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)中未列入鼓励类、限制类和淘
45、汰类，属于允许类，符合国家产业政策。项目不属于别墅类房地产项目，不在禁止用地项目目录(2012年本)和限制用地项目目录(2012年本)规定范围内。本项目动工建设前，先进行了项目申请和环境影响评价，其建设过程符合环保法律法规及法定程序。(2)相融性本项目建设前，委托编制了轴都新城常盈园项目可行性研究报告，对本项目从产业政策、行业准入、项目选址、节能等方面进行了充分的论证分析。项目建成后，可为临清市烟店镇居民提供舒适住宅，有利于改善区域居住环境；项目区内设置36%的绿化景观，与周围相比，具有更高的美学价值。因此本项目与周围社会、自然环境具有良好的相融性。(3)可控性本项目原址为空地，不涉及拆迁问题
46、，因此，没有因拆迁工作所引起的社会风险隐患。项目施工期和运营期可能对周边环境造成一定的不良影响。项目施工期主要污染物为施工废水、扬尘、运输车辆尾气、施工机械噪声、施工垃圾、土石方和施工人员生活垃圾。上述施工期污染物如果处置不当，将对附近环境敏感目标产生不良影响，引发建设单位和周边受影响居民之间的矛盾，产生社会稳定风险。项目运营期产生的污染物以汽车尾气、垃圾桶恶臭、生活垃圾为主，若处置不当，可能引发周边居民不满，产生社会稳定风险；项目所用天然气具有一定的环境风险。项目施工废水，就近收集沉淀处理后在施工场地内洒水抑尘，施工期生活污水经临时化粪池处理后用于抑尘洒水；施工扬尘废气根据山东省扬尘污染防治
47、管理办法的要求，工程施工单位建立扬尘污染防治责任，采取遮盖、围挡、密闭、喷洒、冲洗、绿化等防尘措施；对于施工期噪声，通过采用低噪声的施工机械和先进的施工技术进行控制，设置隔声构件、合理布置施工场地；加强沟通，在需要使用高噪声设备作业时，应提前在周边居民区等敏感点张贴告示说明，并设立临时声障；施工期产生的碎砖石、砼及残渣等建筑垃圾可回填垫高的就地利用，如有剩余则应委托有建筑垃圾运输资质的单位外运处置；包装箱、袋基本上回收利用或销售给废品收购站。在采取最严格的环境保护措施后，项目的施工期环境影响将被控制在最小范围内，通过文明施工，获得受影响公众的理解，将化解施工单位和受影响公众之间的矛盾，有效防范环境因素引发的社会稳定风险。项目运营期通过加强区内绿化，降低汽车尾气影响；对垃圾桶内的垃圾采取日产日清的措施，防止恶臭对环境空气造成的影响。建设单位针对各时期产生的各类污染，采取了一系列风险规避
