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1、大拇指广场招商方案,招商管理部,目 录,第一部分 项目定位 第二部分 项目业态规划 第三部分 项目招商计划,第一部分 项目定位,项目定位/项目模型,项目定位/功能定位,综合性商业广场,项目定位/目标客户群体,项目定位/目标客户群统计分析,联洋社区,花木文化行政区,张江高科技园区,金桥出口加工区,陆家嘴金融贸易中心,竹园商贸区,碧云国际社区,洋泾,核心客户群20-25万人,偶得客户群10-15万人,离散客户群3-5万人,六里,项目定位/上海商业分级指标,上海商业分级指标,项目定位/区域中高档餐饮的分布,区域（半径3公里）商圈中高档餐饮的分布,结论：区域内大约25-30万人，目前中高档餐饮约40-
2、50家，,区域中高档餐饮市场发展潜力非常可观。,第二部分 项目业态规划,项目定位,项目业态规划,项目招商计划,项目收益分析,项目业态规划,项目类比,项目业态配比表,第二部分 项目业态规划,项目类比/新天地,项目类比/衡山路,项目类比/正大广场,项目定位,项目业态规划,项目招商计划,项目收益分析,项目业态规划,项目业态配比表,项目类比,第二部分 项目业态规划,项目业态配比表,项目业态配比总结,项目定位,项目业态规划,项目招商计划,项目收益分析,项目业态配比表,项目业态规划,项目类比,第二部分 项目业态规划,主题广场,彩虹广场,庆典广场,爱心广场,百味广场,主题广场,项目业态规划/地上一层,地上一
3、层/彩虹广场,商铺面积：60100M2。业态组合：服饰/皮具/珠宝/眼镜手表/化妆品等。,地上一层/庆典广场,商铺面积：80160M2广场文化：艺术表演/时尚展示/媒体发布业态组合：音像/美容/琴行等。,地上一层/爱心广场,商铺面积：200500M2业态组合：茶馆/咖啡吧/酒吧/陶吧/艺术吧等。,地上一层/百味广场,商铺面积：2001000M2业态组合：国际连锁餐饮/异国风味/地方特色等。,四星级酒店建筑面积:约3万平米,办公楼 建筑面积:约5000平米,家乐福超市 建筑面积:近3万平米,主题卖场：家居、家电等；建筑面积：约5000平米,项目业态划分/地上一层,项目业态规划/地上二层,地上二层/特色酒家,地上二层/青少年活动中心,地上二层/休闲娱乐,地上二层/艺术中心,地上二层/特色餐厅,地上二层/酒店,地上二层/休闲美食,项目业态规划/地上二层,特色餐厅,项目业态规划/地上三层,青少年活动中心,特色酒家,办公,酒店休闲娱乐,艺术中心,项目业态规划/模型,项目业态规划/模型,第三部分 项目招商计划,备注：预计开业日期：超市（家乐福）及部分商家：2005年1月 酒店、办公、艺术中心：2006年1月 其 余 商 家：2005年8月,本文观看结束！,谢 谢欣 赏！,祝各位身体健康！万事如意！,
