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1、我们珍惜每一次服务客户的机会；并努力成为客户一路前行的长期合作伙伴！,Part1,印象绿地,没有医院，没有名校，没有大型购物中心，没有但是，绿地来了，一切都有了！,印象绿地,印象关键词：城市综合体运营商,中国综合性地产领军企业和中国百强企业，2010中国企业500强中位列第96位，在以房地产为主业的综合企业中位居第1位，在上海地区企业集团中排名第7位。2010年，绿地集团实现业务经营收入1285亿元，利税超过140亿元，年末总资产超过1000亿元。,品牌印象,印象关键词：大品牌，实力雄厚,如此高端的品牌形象，自然要匹配高端的活动调性。,方案导视,Part1,印象绿地,Part2,活动概况,Pa
2、rt3,活动执行,Part5,活动预算,Part6,关于我们,Part4,豪车推荐,Part2,活动概况,活动概况,少儿书法大赛报名启动事宜，迅速提升该活动的在盐城市场上的影响力.树立企业的良好形象及口碑。,告知全城绿地营销中心正式开放，广泛引起潜在客户关注。,活动目的,两大核心,至尊迎宾,现场布置,主体活动,次体活动,尊荣嘉宾签到/媒体签到,专属引领,鲜花装饰（内/外场）,飘球拱门（外场）,主持人开场,领导致辞,建筑公司领导介绍项目,规划设计公司领导介绍项目,胸花发放,清凉水吧(内场),精美茶点（内场）,弦乐演奏（外场）,舞狮迎宾,穿插演出/抽奖,参观营销中心,嘉宾致词（主办代表）,少儿书法
3、比赛报名登记,绿地领导介绍项目,演出/顶级名车巡街,软饮/咖啡/茶点,活动架构,舞台布置,拱门、气球、空飘、条幅,气氛渲染,现场布置,儿童游乐区,8：00-9：00 迎宾签到音响调式/工作人员就位领导签到/媒体签到（主题形象背板/签到薄签到）专属引领（礼仪小姐一对一引领）胸花发放（礼仪为嘉宾、媒体佩戴胸花）播放音乐（现场营造氛围）清凉水吧（外场水吧台软饮提供）9：00-11：30 主体活动9：00-9：05 开场鼓9：05-9：15 主持人登场（致开场词、介绍领导）9：15-9：30 领导致词（集团领导）9：30-9：50 嘉宾致词（政府相关领导）9：50-9：58 触摸水晶球（营销中心公开仪
4、式）9：58-10：08 剪彩仪式（少儿书法比赛报名启动）10：08-10：18 主办方领导介绍活动概况10：18-10：28 项目规划设计公司领导介绍建筑特色10：28-10：38 项目物业公司领导讲话10：38-10：48 外籍萨克斯演奏10：48-10：58 动感小提琴3人组合演奏10：58-11：08 抽奖（抽奖顺序三等奖品、二等奖、一等奖）11：08-11：18 模特T台秀11：18-11：28 主持人宣布活动结束，嘉宾由置业顾问引领参观营销中心并介绍项目概况；品尝软饮、咖啡及茶点。,活动流程,Part3,活动执行,至尊迎宾,气质出众的礼仪小姐，身着精美礼服，脸上带着甜美的笑容，优雅
5、的仪态深深吸引到场贵宾，亲切的问候更带来绿地商务城印象温馨的感动。,现场礼仪一对一的专属引领每一位来宾进场，体现活动的品质感与尊贵性。,专属引领,礼仪接待,嘉宾签到,礼仪小姐引领每位嘉宾走过红地毯，并为来宾发放专属胸贴两张，其中一张由礼仪小姐配合黏贴在来宾胸口处，另一张投入抽奖箱。,媒体签到,专业受训礼仪，微笑着恭迎媒体记者到来礼仪小姐协助记者于签到薄签到，收集记者名片,注：所有嘉宾签到后将由专业摄影师为其在主形象背板前合影留念,嘉宾签到,在恢宏大气的锣鼓声中，舞者舞动威猛的南狮为来宾现场演绎，在迎接尊贵嘉宾到来的同时舞狮助庆，烘托了喜庆气氛,舞狮迎宾,在内场设置水吧，为来宾准备清凉的软饮和矿
6、泉水嘉宾在休息之余可随意畅饮，清凉解暑。,软饮及茶点,主体活动时间节点,此时，舞台上瞬间响起激昂、震撼打击乐鼓手随着闪光鼓槌的挥舞瞬间将现场气氛推向高潮震撼、动感、恢宏的节奏魅力、激情、活力的乐手配合极具赋有节奏的音效，拉开整场活动的序幕，将所有人的目光聚集在舞台区。,开场舞蹈-女子打击乐/9：00,主持人登台/9：05,主持人伴随恢宏的音乐登台感谢尊贵的嘉宾到来简短串词后引出领导致词,盐城电视台房产频道著名主持人李敏主持风格：稳重、大气，业内评价较好。,领导致词,主办方领导登台（集团领导、项目领导、建筑设计领导）感谢来宾们对项目的关心和厚爱简短致词后预祝所有贵宾在此感享绿地商务城的独特魅力,
7、邀请相关政府领导上台致词，表达他们对绿地商务城的赞扬及认同。,嘉宾致词,邀请少儿书法大赛主办方领导上台致词，表达他们对本次活动的肯定与期望。,主办致词,领导讲话/9：10,主持人有请相关领导上台亲手放飞，礼仪事前准备好的气球，在主持人3声倒数下一齐放飞。,气球放飞/启动水晶球仪式9：58,由外籍乐队现场穿插演奏，以优美音乐增添现场轻松惬意的活动氛围,外籍萨克斯演奏/10：38,动感华丽的弦乐，在上任何一个场所都是瞩目的焦点。专业乐师倾情演奏，那真挚的表情，轻柔的乐曲，一声声带来视听感动，营造出唯美而高贵的氛围。,动感小提琴演奏/10：58,抽奖环节/11：08,优秀组织奖：一等奖2名 价值10
8、00元奖品 二等奖8名 价值800元奖品 三等奖10名 价值500元奖品优秀指导老师奖10名 奖金各1000元,场面：从磅礴恢宏的声觉到怦然心动的视觉 力，整个场面恢宏大气。互动：优雅的model从舞台之上走到来宾中间，台上的佳丽与台下的来宾互动融为一体。氛围：泡沫机打出浪漫的泡泡，营造优雅盛大的场面。模特：model可以是成人组，也可以是少儿组，选用少儿组将会更加贴近本次活动主题。,时尚走秀表演/11：18,销售中心开启后，来宾将由销售人员一对一引领进入参观，感受绿地商务城营销中心的尊贵品质与专属服务。,现场销售人员为来宾讲解项目信息，并将项目的独特优势传递给每一位来宾。,营销中心参观/销售
9、讲解/11：28,Part4,豪车推荐,建议方案一,兰博基尼+玛莎拉蒂+阿斯顿-马丁+法拉利,建议方案二,奥迪TT+奔驰SLK+-宝马Z4+保时捷,车型：进口宝马Z4 指导价：52-92万,车型：进口奥迪TT指导价：40-70.8万,车型：进口奔驰SLK 指导价：45-90.8万,车型：保时捷 指导价：70-106万,Part5,活动预算,我们有理由相信通过我们以往的服务经验和对本次活动的用心程度必将成为绿地品牌在盐城市场上的一次深度预演取得社会效应与品牌效应的共赢让我们共同期待和见证！,Thanks我们始终相信，用心让成功无所不能；真诚预祝本次活动取得圆满成功！,绿地集团宝山项目,整合推广包
10、装方案,宝山楼市发展简报,从政府规划看宝山迎合长三角发展战略 加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。,从土地供应看宝山 市内“一地难求”宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土
11、地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵
12、行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”,从销售价格看宝山价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。,从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企
13、业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。,从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长8
14、1.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。,绿地集群效应凸显站在城市运营高度城市新貌悄然开启,品牌整合思路,绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住
15、宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。,绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。,绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。,主推案名：宝山 绿地图,案名建议：绿地 宝山领域宝山 芯动城市宝山 绿动城市 宝山 软流域绿地 宝山启城,项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU,项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈,
