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1、恒大名都卖点提炼&精炼&升炼,不名则已，一名而奢耀古城无名则已，有名而颠峰人居,1、自然生态景观2、2万亩国家级湿地公园广运潭3、2011年世界园艺博览会4、桃花岛风景区5、上万亩浐灞两河交汇生态水域6、白鹿塬、铜人塬等生态景观,1、区域前景,2、区位价值,7、浐灞生态区，浐灞门户8、欧亚经济论坛永久会址9、西安大使馆区(未来)10、浐灞国际金融中心11、F1摩托艇大赛举办地12、大明宫遗址公园改造区,13、教育诸多名校如西安交通大学、西安第四医大学等及中学分布 项目周边14、商业大明宫建材市场、易初莲花、华润万家、海星超市等 生活便利15、购物东郊长乐商圈，包含康复路服装市场、多彩商城、华东
2、服 装城等，购物非常方便16、医疗西京医院、唐都医院、灞桥区中医医院、秦都口腔医院等17、银行工商银行、农业银行、招商银行、商业银行等18、酒店建国饭店、香格里拉金花饭店、凯宾斯基超5星级酒店、浐灞三角洲200米洲头酒店,3、交通条件,19、横：北二环新灞路、东湖路、矿山路、华清路、纵：东二环、酒十路、东三环、浐河西路20、数条公交路线分布项目周围,4、项目规模,21、项目地处东立南路与酒十路十字的西北侧 总占地117亩，总建面31万平米 共31幢住宅，分二期开发 一期建筑面积为18万 由24栋18层的高层建筑组成,5、规划设计,22、经济指标：绿化率48%，容积率3.3-3.5 楼间距60-
3、70余米，景观均好性强，视线度广,6、建筑特色,24、建筑风格：欧陆皇家古典主义风格，外立面采用米黄色的高档面砖及石材搭配墙面，浅绿色中空保温玻璃窗，罗马卷拱门,7、园林环境,25、40000平米欧陆皇家园林26、2700平米中央内湖27、12处欧陆风格喷泉28、法式水景大平台29、56种北方罕见树种绿植30、临湖分色花带31、欧陆风情入户精装大门32、欧洲风情组团景观，雕塑，小品,8、产品特色,33、户型面积区间从50平米的一房到180平米的复 式，产品丰富，选择多样34、五明设计明厅、明厨、明厕、明走道、明卧室35、270度大飘窗舒适气派，景观开扬。36、三面景观，三面采光通风37、两梯四
4、户，两户坐南朝北，两户纯南朝向,9、精装品质,9A精装满城名牌38、标准一：鼎级名牌战略 全面整合世界知名品牌技术优势，与西门子，亚细亚，奥珀，摩 恩，科勒，美的，海尔，多乐士等200家国际品牌战略联盟。39、标准二：领先行业施工 深圳瑞和建设中国排名前五、设计与施工双甲单位。40、标准三：超豪华选材 单元门、入户门、阳台门槛、玄关、洗手台、橱柜、浴室柜等细 节材料，均选用名贵石材或天然木质。41、标准四：75项品质工艺 所有项目以41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8 类成品标准，确保品质奢贵如一。,42、标准五：上千条精品标准 上千条6000余条精品标准严把质量关，将“精品标准
5、”贯穿于设计、施工、监理、验收等整个流程。43、标准六：科技人性化 户型设计全部以人体工程学与功能流线为依据，创新打造 增强身 体舒适尺度和功能的生态住宅。44、标准七：智能环保化 所有材料均选用新一代强化环保配方，将挥发性有机化合 物及噪音和节水程度降至最低。45、标准八：五星级装修轿厢电梯 电梯由世界最大电梯公司奥的斯电梯提供，安全性超高，速度极快大约6米/秒。46、标准九：物超所值，全球统一采购 全国统一配送 与几十家国际品牌组成战略联盟，成立全国配送中心，通 过专门物流渠道实行原材料全国统一配送。,10、会所、酒店及六大中心等配套,47、7000平米星级会所48、恒温泳池49、儿童活动
6、中心50、健身中心51、会议中心52、餐饮中心53、乒乓中心54、社区商业街,11、物业管理,55、戴德梁行+金碧物业,12、品牌实力,56、恒大地产57、中建八局58、美国奥斯本（园林设计）59、深圳瑞和（装修设计+装修施工）60、易居中国,13、性价比高,61、开盘必特价，特价必升值62、精装价值，轻装购买,卖点精炼,根据 恒大西安分公司+易居中国+悟石广告公司三方讨论，得到以下一致6点卖点精炼,上游浐灞生态区，浐灞门户黄金咽喉世界品牌联袂，9A奢装星级定制40000平米欧陆皇家园林欧陆皇家古典主义风格7000平米星级会所2700平米中央森林内湖,卖点升炼,由精炼的恒大名都6大价值点中的3
7、大核心价值，进而凝练升华定位语及广告语,上游浐灞生态区，浐灞门户黄金咽喉世界品牌联袂，9A奢装星级定制40000平米欧陆皇家园林,广告语SLOGAN,浐灞门户 首席尊邸,欧陆皇家园林上的精装名筑,浐灞门户 五星尊邸,园林盛宴 精装颠峰,浐灞门户 名流之都,星级奢装的皇家名筑,欧陆皇家园林 上游奢装大宅,定位语+广告语（组合）,浐灞门户 首席尊邸欧陆皇家园林上的名筑园林盛宴 精装颠峰 星级奢装的皇家名筑,定位语+广告语（组合）,浐灞门户 五星尊邸欧陆皇家园林上的名筑园林盛宴 精装颠峰星级奢装的皇家名筑,浐灞门户 名流之都星级奢装 皇家名筑,定位语+广告语（组合）,恒大名都核心卖点落实执行,恒大名都卖点落实执行,
