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1、杭州市余杭区塘栖水城（塘栖组团核心区）总体规划概念阶段,院内项目交流汇报,规划一所二零零七年一月,1.项目概况,2.项目思路,3.项目总结,汇报内容,塘栖概况,项目背景,2 项目概况,2 项目思路,影响因素,目标定位,主题与空间布局,支撑系统,项目思路目标定位篇,目标定位篇,项目思路-目标定位篇,从基础研究到发展目标定位,根据以上对塘栖组团的综合分析，规划确定塘栖组团核心区的发展定位为：,近期定位：杭州市北部的现代生态水乡，休闲旅游度假中心,远期定位：沪杭都市圈的现代人文生态新城、商务休闲度假中心、创意研发基地。,项目思路主题与空间篇,主题与空间篇传承与超越,项目思路主题与空间篇,塘栖的发展应
2、坚持以下的地区发展主题：,“秀水”塘栖建立系统的生态环境策略,“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略,“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略,主题与空间篇传承与超越,项目思路主题与空间篇,一、“秀水”塘栖建立系统的生态环境策略,1）开发建设符合生态安全,现状建设分析,高程分析,植被分析,水体分析,生态敏感性和用地适建性分析,建设用地选择和规模估算,环境人口容量估算,项目思路主题与空间篇,一、“秀水”塘栖建立系统的生态环境策略,2）设置产业的生态门槛,3）保持水网的生态格局,4）留出足够的生态廊道,5）建立完善的环卫基础设施,项目思路主题与空间篇,二、“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略,1）总体结构
3、：“强边活心、带状组团”,项目思路主题与空间篇,二、“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略,2）旅游观光：由古运河的商埠转变为现代的观光驿站,以塘栖古镇为依托,以超山为依托,以水网为联系纽带,以运河为背景,项目思路主题与空间篇,二、“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略,3）休闲度假：打造都市的“慢”生活空间,现代都市农业,商务会议,休闲度假,都市高尔夫,项目思路主题与空间篇,二、“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略,4）都市工业和研发创意：完善城市创新产业布局,高科技、无污染、高效益的都市工业,项目思路主题与空间篇,二、“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略,5）高档居住：杭州郊区化生活的理想空间,塘栖组
4、团具有的自然环境优势和交通功能，将承担中高档的居住功能。,杭州已进入城市郊区化发展的阶段，居住郊区化的趋势越来越明显。,项目思路主题与空间篇,二、“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略,6）新农村生态建设：城乡和谐发展的必然道路,尽可能保留现状村庄,适当集中安置,提供多种就业机会,项目思路主题与空间篇,三、“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略,1）古镇空间要素引入现代社区空间,多功能的公共空间,开放空间与水网景观的融合,步行开放空间采用传统街巷尺度,建筑外观采用传统建筑元素,项目思路主题与空间篇,三、“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略,2）确立超山的城市地标主导作用,保持超山的公共开放面,留
5、出联系超山的视觉通廊,面向超山的公共视觉平台,环超山的交通通道,项目思路主题与空间篇,三、“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略,3）京杭大运河的开发与风貌保护相协调,生产岸线,生态培育岸线,休闲观光岸线,休闲观光岸线,项目思路主题与空间篇,三、“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略,4）城市公共空间体现人文韵味,塘栖古镇,超山,项目思路主题与空间篇,三、“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略,4）城市公共空间体现人文韵味,项目思路主题与空间篇,三、“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略,4）城市公共空间体现人文韵味,项目思路支撑系统篇,一、综合交通系统规划,二、公共设施规划,三、重大市政基础
6、设施规划,四、开发强度控制,五、启动分期实施规划,项目总结,一、操作层面,1.内部方案讨论从最初的方案设计到成果表达，进行多层次、多种形式的讨论，发挥项目组成员的个人技术优势,3.针对另外两家单位增加“古镇-水系-超山”的人文景观轴的城市设计,2.外部方案交流促使项目组对方案设计中容易疏漏的问题、例如新农村建设、自然环境保护、水体保护等，进行新的研究和考虑，使概念规划更现实意义。,项目总结,二、技术层面主题策划与空间规划紧密结合,2.从传统“水乡”到现代“水城”的蜕变提出“秀水”塘栖、“活埠”塘栖、“灵韵”塘栖三个以水为核心的发展主题,4.“承传与超越”新旧功能的叠加（继承原有传统并注入新的城
7、市功能，如创意产业、新型都市农业等）、人文-自然的对话（建立“古镇-水系-超山”的人文景观轴）,1.从现状分析总结其发展定位，并从诸多因素中提炼出其发展的重点。,3.“强边活心”的带状结构灵活应对规划区的自然生态环境以及规划的开发时序问题,项目总结,三、细节体现成败主题与空间规划的一些支撑点,1.水网规划：保留重大的水面、维持主要水流方向；现状与规划水体面积基本持平；在总体概念规划层面提出雨、污水等重大市政设施的具体措施。,例如：,现状水体面积为934.4公顷,规划水体面积为960.5公顷,2.村民点建设与搬迁问题适当集中安置、保留为主,丁山湖村,3.针对每个发展主体的策略研究,新春快乐！新年进步！,
