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1、嘉兴国际中港城115万平方米旅游商业综合体，中国第一个超大型游乐式购物中心，完全现房，创造房产投资财富神话中国长三角经济发展的核心嘉兴南湖，一座崭新的建筑群落正在崛起。集五星级酒店、大型商贸城、娱乐城、地质博物馆、国际会展中心、现代高尚住宅为一体的大型城市综合体115万国际中港城，恢弘的建筑规模、综合的业态组合、前瞻的建筑规划和全方位的建筑功能，融嘉兴千年历史文明，站在城市的高度，引领时代的发展，以国际化的视野和气魄，演绎嘉兴城市传奇，构筑城市全新的轮廓和天际线一、嘉兴概况1、嘉兴位于上海、杭州、苏州、宁波等长三角发达城市的几何中心 以嘉兴为中心250公里半径内涵盖了长三角16个大、中城市，区
2、位优势显著。其陆地面积3915平方公里，人口500万人，下辖南湖、秀洲两个区，平湖、海宁、桐乡三个市和嘉善、海盐两个县。 嘉兴地处中国最具经济活力的上海经济圈、苏南经济圈、环杭州湾经济圈三个经济板块交汇的杭嘉湖平原，连跨三省之界，居于江、浙、沪城市群之中心位置，坐拥沪杭高速、乍嘉苏高速和杭州跨海大桥北岸连接线之黄金三角区（规划建设的有沪杭高铁，杭州湾嘉甬大桥、嘉绍大桥、萧山大桥等），接受国内、国际产业、资本的辐射和集群，是中国长三角之产业金三角。2、“沪杭高铁”使嘉兴与上海、杭州瞬间通达，为嘉兴的腾飞插上了翅膀 沪杭高铁全长159公里，设计最高时速350公里，预计将在世博会之前通车。全线设9个
3、车站：上海虹桥、松江南、金山北、嘉善南、嘉兴南、桐乡、海宁西、余杭南、杭州东站，发车频率初期每天210对列车，远期每天235对，发车间隔最小为3分钟，可以实现公交化发车，杭州至上海约40分钟，嘉兴到上海约17分钟。3、嘉兴南湖新区是嘉兴城市副中心，南湖区行政、经济和文化中心嘉兴市城市总体规划（2003-2020）：城市功能规划：未来嘉兴规划为浙江接轨上海、苏南的门户型都市地区；长三角南翼新兴的现代服务业基地、浙江省科技创新和文化职教的先进地区、环杭州湾先进制造业的重点发展地区；吴越古韵与现代文明交相辉映的城乡和谐发展地区及融汇江南水乡和江海特色的生态宜居型都市地区。城区总体结构规划：“一心双核
4、、两副两轴、三片三楔”。“一心双核”：指城市中心区，分商业金融核心和行政文化核心；“两副”指以秀洲新区和南湖新区为中心的两个城市副中心区；“两轴”指中山西路、中环南路构成的城市景观横轴，苏州塘、海盐塘构成的生态景观纵轴；“三片三楔”指城市东南片、西南片、北片及三块楔形绿地。嘉兴市南湖新区城市设计及策划：“一心三区四带”：“一心”城市副中心“三区”中环南路商贸服务区、凌公塘休闲生态景观区、居住片区；“四带”中环南路北侧区级商贸服务带、凌公塘休闲生态景观带、平湖塘滨水生态景观带、地区商业服务带，南湖新区今后会将在无形中形成一个高档的居住地，高层次的人都会在这里聚集。 4、紧邻中港城的“江南CBD”
5、将建设成为南湖新区超大综合服务型街区建设目标：建设南湖新区CAZ(中央活动区)的创新型动力核心区 项目性质：辐射整个嘉兴城市和周边地区的现代综合服务型街区 项目特征：三创街区创造价值的核心、创业发展的中心、创意生活的聚心“三创街区”是能够提供“职、住、学、游”的现代创新型城市核心区，目标是建立“商务运行新高地、创业发展新基地、现代生活新天地”。 开发愿景:江南CBD整体开发周期预计将用五年左右的时间全面完成。届时将建成一个集商务、生活、购物、休闲娱乐为一体的综合性CAZ核心区。 功能定位：“一带”“四区”“五中心”，“一带”指第五大道商业带；“四区”指办公区、商业区、生活区、休闲娱乐区；“五中
6、心”指行政中心、商业中心、商务中心、文化休闲中心和生活中心。根据规划，江南CBD项目占地面积约300亩，建筑规模约70万平方米。江南CBD建成后，可引进1200家商家，入驻的企业可达2000家，常住人口将有10000人，日人流量45000人次至60000人次。江南CBD的目标是成为南湖区及辐射全市的生活型服务业与生产型服务业基地。江南CBD将建设第五大道商业带，分为办公区、商业区、生活区、休闲娱乐区，拥有行政中心、商业中心、商务中心、文化休闲中心和生活中心。这里将有特色商铺、饭店、咖啡馆、酒吧、公寓等，以及文化、卫生、影视、休闲、娱乐等设施，适宜市民日常生活、休闲、娱乐等需要；还有银行、保险、
7、证券、商务酒店、办公楼等，为企业创造良好的配套服务。嘉兴南湖新区CAZ核心区概念性规划（日景鸟瞰图）二、嘉兴国际中港城 嘉兴国际中港城是一个汇聚奥特莱斯品牌广场、五星级大酒店、超豪华娱乐城、超级市场、居家生活广场、国宴中心、文化创意产业园、地质博物馆、主题游乐园、数码院线、休闲餐饮及各式主题商业街区的大型一站式旅游商业综合体。其中投资6亿元的浙北第一高楼中港名都大酒店已完成地下部分建设，投资2.5亿元的俪都中港大酒店、金悦王朝国宴中心、浙江东方地质博物馆等业态均已开业运营。 国际中港城项目总用地面积528亩，建筑面积共计115万平方米，总投资约40亿元人民币。由9.5万平方米168米超高层五星
8、级大酒店中港名都大酒店、25万平方米国际商贸城中港城商贸旅游综合体、5.6万平方米俪都中港大酒店、66万平方米高档公寓、别墅以及高级会所中成新世纪公寓、紫澜别墅、紫轩公寓等组成。国际中港城以国际品质列鼎嘉兴，成就城市传奇篇章。 中港城借助世博催生的后高铁效应，接轨沪杭，不仅将成为嘉兴新的市民休闲消费中心，也成为一小时半径圈的短途度假中心，更将与“江南水乡”著称的嘉兴各地著名景点串联，形成更具现代都市气息的黄金旅游路线。强强联手，书写传奇1、开发商：浙江中成控股集团（中国企业500强） 中国企业500强，中国民营企业50强，企业从建筑施工起家，经过30余年的发展，形成了由建筑、热电、化工、房产、
9、投资等五大块产业组成的多元化经济实体，2008年实现销售收入150亿元，产值168亿元，纳税总额5.8亿元。2、运营商：嘉斯茂集团（运营的商业地产面积超过100万平方米） 嘉斯茂集团是涉及商业地产开发、房产营销、商业运营管理、金融、旅游、物业管理为一体的大型综合性企业，在购物中心及专业卖场的开发、运营、招商等方面具有多年的操盘经验和多个成功案例，现已是长三角地区最专业、最具竞争力的商业地产集团企业。累计运营的商业地产面积超过100万平方米，累计销售额达100多亿元。成功案例有靖江上海城、成都锦尚购物中心、上海七浦国际服饰城、桐乡香港城、无锡嘉饰茂等。集团和近万家客户保持长期良好的合作关系：宝钢
10、集团、携房中国、沃尔玛、百联集团、中驰集团、欧尚超市、世纪联华超市、今朝珠宝、三福百货3、物业管理：高力国际（全球最佳商业地产公司第三名） 高力国际是世界知名地产服务机构，全球在61个国家有293家分公司，位列全球最佳商业地产公司第三名，管理地产面积超过8000万平方米，入围2007年中国房地产行业十大最具影响力品牌和十大最佳业主信赖品牌。入围由国际外包专业协会和财富杂志联合发布的2008全球外包100强企业，并且获得ISO9001：2000质量认证，全球有1100位房产专业人员，从1989年以来高力国际一直立于中国房产最前线，先后在北京、上海、香港、广州、成都、南京及杭州设立分公司，超过40
11、个办事处，成功案例有：上海外滩十八号、腾飞大厦、厦门国际物流中心、北京高力国际灯具港、高力无锡国际汽车博览城等。4、国际商贸城（正在热销中） 主体共六层（局部七层），总高度40米，地下建筑5万平方米，地上建筑20万平方米，设有地上地下停车位 2500 多个。商铺主力面积3050平米，均价1.5万左右，开发商包租6年，每年回报分别为7%、7%、8%、8%、9%、9%，6年回报高达48%，前2年租金签约时一次性返还，首付50%即可购买。各楼层业态规划1楼：国际一线品牌服饰和珠宝饰品（第五大道、欧洲名品街、国际馆）2楼：家乐福超市、精品百货、日韩名品、运动城3楼：奥特莱斯品牌购物中心4楼：家居生活广
12、场（客厅中心、睡眠中心、厨卫中心、儿童中心）5楼：东方地质博物馆（已开业）、旅游用品展示厅、创意园6楼：金悦王朝国宴中心（已营业）、儿童乐园、婚庆中心（婚纱摄影、婚礼策划、新婚喜宴、婚典花艺、婚宴酒水、珠宝首饰、美容化妆、蜜月旅行、房产汽车、家居装饰、健身美容、新婚家装等几十大类，着力突出“一站式”婚庆服务、消费的概念，将嘉兴打造成为引领长三角个性婚庆的浪漫之都）外围：总称“穿越时空”主题乐园，由“人”字型商贸城外围的“星光大道”、“香榭丽大街”、“中港观光夜市”三大部分组成。“星光大道”是港式海滨风情加影视题材的主题街区。“香榭丽大街”是结合奥特莱斯国际品牌的欧式主题街区。“中港观光夜市”则是融汇豪华转马、碰碰车、极速风车、大摆锤、激流勇进等大型游乐项目，还有海鲜夜排档，数码院线，港式小吃等。投资回报：一楼均价35000元/平方，三楼和四楼均价15000元/平方，面积20-50平方，最高可贷款50%。独立产权，包租6年共48%的总回报！前2年固定租金14%一次性返还，可直接在货款中扣除！
