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1、欢迎参加2012年石油工程造价岗位培训班,中石油冀东油田分公司审计处：赵光红主讲 2012年9月 北戴河,建设工程造价相关国家法律,1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国招标投标法3、中华人民共和国合同法4、中华人民共和国价格法5、中华人民共和国城市规划法6、中华人民共和国城市房地产管理法7、中华人民共和国环境保护法8、中华人民共和国环境影响评价法9、中华人民共和国土地管理法10、中华人民共和国土地管理法实施条例11、中华人民共和国担保法,单价法编制施工图预算的步骤,中国石油,搜集各种编制预算的资料,熟悉施工图纸和预算定额,计算工程量,套单价(计算定额基价),定额工料 分析，材料 调 差,
2、按费用定额取费，汇总造价,复核,编制说明填写封面报批,规范编制背景,2003年7月1日建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）开始施行，使我国的计价模式发生了转变，在工程建设领域受到了广泛的关注与积极的响应。但在执行中，也反映出一些不足之处，特别是清理拖欠工程款工作中的，在工程实施阶段中有关工程价款调整、支付、结算等方面缺乏依据的问题。因此，为了完善工程量清单计价工作，原建设部标准定额司从2006年开始组织有关单位和专家对“03规范”的正文部分进行修订。,规范编制目的,“08规范”主要修订了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程
3、量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。“08规范”的发布施行，将提高工程量清单计价改革的整体效力，更加有利于工程量清单计价的全面推行，更加有利规范工程建设参与各方的计价行为，对建立公开、公平、公正的市场竞争秩序，推进和完善市场形成工程造价机制的建设必将发挥重要作用，进一步推进我国工程造价改革迈上新台阶。,2.1 总则部分的变化,工程造价的概念,工程造价 通常是指工程的建造价格。包含两种含义：第一种含义：从投资者角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,是建设项目
4、按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求，全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。它由设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用组成。第二种含义：从市场交易角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所行成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。,中国石油,中国石油,预算定额的概念,预算定额：是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下、生产一个规定计量单位合格产品所需的人工、材料和机械台班的的社会平均消耗量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。,中国石油,一、按专业性质分,建筑工程定额,建筑工程预算定额
5、市政工程预算定额铁路工程预算定额公路工程预算定额房屋修缮工程预算定额矿山井巷预算定额,预算定额的分类,安装工程定额,电气设备安装工程预算定额机械设备安装工程预算定额通信设备安装工程预算定额化学工业设备安装工程预算定额工业管道安装工程预算定额工艺金属结构安装工程预算定额热力设备安装工程预算定额等,中国石油,二、按管理权限和执 行范围分,全国统一定额行业统一定额地区统一定额,预算定额的分类,劳动定额机械定额材料消耗定额,三、按物质要素分,中国石油,编制依据,（1）、现行劳动定额和施工定额.（2）、现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程.（3）、具有代表性的典型工程施工图及有关标准
6、图.（4）、新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等.（5）、有关科学实验、技术测定和统计、经验资料.（6）、现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定.,施工图预算的编制依据,施工图预算的含义,中国石油,施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件，它是在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据现行预算定额、取费标准以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的。,现代高层建筑图片介绍,香港国际金融中心,东方明珠香港,某银行大厦,高密建筑群夜景,我国城镇化规划面临着四个方面的问题。,我国城镇化在“土地城镇化”和“人口城镇化”、空间规划和城市规划、农民工就业和社会保障、城镇化的管理等四方面存在问
7、题。国家发改委认为造成这些问题的一个重要原因是，各级部门对城镇化的基本内涵、主体形态、空间布局三个基本问题还缺乏全面把握和有效指导。近几年来，一些地方打着“加快城镇化进程”的旗号，盲目拉大城市框架，滥占耕地、乱设开发区，不断扩大城市面积。另一方面，促进农民工在城市落户的制度仍未建立，导致“土地城镇化”速度快于“人口城镇化”速度。此外，城市“城中村”和“城市贫民区”问题也比较突出。一些城市片面追求经济增长和扩大城市规模，不考虑当地资源环境承载条件，发展存在一定的盲目性；而部分大城市特别是特大城市功能过度集中于中心区，不同程度地存在人口膨胀、水资源短缺、交通拥挤和环境恶化等问题。随着农民工数量的增
8、加，农民工社会保障滞后的问题也很突出。目前，农村劳动力进城务工人数已超过1亿人，但大部分农民工在城市的就业岗位不稳定，流动性很强，农民工工伤保险和医疗保险纳入保障范围的工作才刚刚起步，养老保险尚未纳入统一的城镇职工养老保险范围。与城镇化面临的诸多难题相对应，不同的政府部门从各自的职责范围和自身利益角度出发对城镇化的过程进行管理，政出多门、多头管理的现象也非常普遍。,小区绿化面积的标准是多少？,绿化环境是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，打破了多年单元住宅那种“鸡犬之声相闻，老死不相往来”的局面，增进了邻里的交往，扩大了“家”的范围。按
9、国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场)，并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。,环 境 保 护,城市是人类在几千年
10、的演变过程中改变赖以生存的环境，创造着高度的物质文明的集中地，是一个以人为中心的城市生命有机体与自然环境和社会环境之间的相互运用、制约和依赖构成的统一体，是一个庞大复杂的社会、经济复合生态系统。它包括社会结构、人工结构、资源结构、生态环境结构四个方面的内容。环境与发展是当今人类面临的两大主题。在一些城市的建设和发展中，存在着只顾短期经济效益而忽视长期环境效益的行为，造成了环境污染，资源浪费和生态破坏。因而有效利用能源，保护和改善人类环境已经成为一个人类的迫切任务。加强城市基础设施配套建设，完善城市功能，优化城市社会、经济、生态环境，不断改善人类生存和居住条件，建设可持续发展的生态城市是全人类在
11、21世纪努力追求的一个重要目标。,高速公路穿越隧洞,*钢结构大桥,城市高密建筑群,上海东方明珠塔,某 城 市 现 代 建 筑 群,某 城 市 现 代 建 设,香港,常用面积计算,常用几何体计算,中国石油,一、水泥知识,水泥的种类,硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥火山灰质硅酸盐水泥粉煤灰硅酸盐水泥特种水泥：耐酸水泥、油井水泥等,强度依据水泥胶砂强度检验法GB/T1999。用水泥：标准砂：水灰比=1：3：0.5，在标准温度201的水中养护，测定3d和28d的试件抗折和抗压强度来划分等级。共分五个等级：27.5、27.5R、32.5、35.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5R、62
12、.5、62.5R，带R为早强型，如42.5R：表示28d抗压强度为42.5MPa。,标 号,按化学组成分,硅酸盐水泥铝酸盐水泥硫铝酸盐水泥,中国石油,二、钢材知识,碳素钢的标注方法,第一位字母为屈服点（Q）第二位为屈服点数值（单位为MPa）,HPB235：级HRB335：级HRB400：级RRB400：冷拉,热轧钢筋的标注方法,第三位为质量等级,ABCD,第四位为脱氧方法,F：沸腾钢B：半镇静钢Z：镇静钢TZ：特殊镇静钢,如Q235AF：表示屈服点为235MPa，A级沸腾钢,跟据国标GB14991999 钢筋混凝土用热轧钢筋分类：热轧钢筋按屈服点与抗拉强度分为、三个等级,中国石油,三、地材,砖
13、的种类,粘土砖:240*115*53,分MU30、MU25、MU20、MU15、MU10五个等级粉煤灰砖煤矸石砖页岩砖灰砂砖炉渣砖等,水泥瓦石棉水泥瓦钢丝网水泥瓦聚氯乙稀瓦玻璃钢瓦沥青瓦,瓦的分类(按原材料),粘土平瓦粘土脊瓦青瓦玻璃瓦,粘土瓦,中国石油,四、气硬性胶凝材料,石灰的性质,良好的保水性凝结硬化慢、强度低耐水性差体积收缩性大、易干裂,建筑石膏高强石膏,石膏的类型,中国石油,五、饰面材料,饰面石材,天然饰面石材,饰面陶瓷,釉面砖(陶瓷)墙地砖陶瓷锦砖(俗称马塞克)瓷质砖(天然石材替代品),花岗岩石板材大理石板材,建筑水磨石板材合成石面板(即人造石),人造饰面石材,中国石油,六、建筑玻
14、璃,平板玻璃,普通平板玻璃磨砂玻璃(毛玻璃)压花玻璃彩色玻璃等,钢化玻璃夹丝玻璃夹层玻璃,安全玻璃,其它玻璃,热反射玻璃吸热玻璃光致变色玻璃中空玻璃玻璃空心砖镭射玻璃(光栅玻璃),中国石油,七、涂料及卷材,涂料的种类,外墙涂料：有苯乙烯丙烯酸脂乳液涂料；丙烯酸系列外墙涂料；聚氨脂系列外墙涂料；合成树脂乳液砂壁状涂料等内墙涂料：106、107涂料地面涂料：过氯乙烯、聚氨脂、环氧树脂等厚质地面涂料,聚合物改性沥青防水卷材,防水卷材,合成高分子防水卷材,SBS改性沥青防水卷材APP改性沥青防水卷材沥青复合胎柔性防水卷材,三元乙丙橡胶防水卷材聚氯乙烯（PVC）防水卷材氯化聚乙烯防水卷材氯化聚乙烯橡胶共混型防水卷材,谢 谢,
