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1、沈阳蒲河生态智慧城概念规划,Conceptual Planning of Shenyang PuHe Riverside Ecological-Smart City,沈阳蒲河新城规划局 沈阳市规划设计研究院 二一年十一月,一、规划背景 Background二、现状分析 Existing Analysis三、案例借鉴 Case Study四、目标与定位 Aim and Objective五、规划布局 Planning and Layout六、项目策划 Project Planning,汇报内容,Part 1,规划背景 Background,沈阳市获得了“国家环保模范城市、国家森林城市、国家园林城
2、市”等称号，为全面建设生态城市奠定了坚实的基础。2009年联合国环境规划署又将沈阳列为我国唯一的联合国生态城示范项目，沈阳加快生态城的建设已迫在眉睫。逢2013年全运会召开和蒲河流域综合整治建设的契机，适时启动沈北新区滨河生态城建设。,生态城市从广义上讲，是按照生态学原则建立起来的社会、经济、自然协调发展的新型社会关系，是有效的利用环境资源实现可持续发展的新的生产和生活方式。狭义的讲，就是按照生态学原理进行城市设计，建立高效、和谐、健康、可持续发展的人类聚居环境。,1.联合国生态城示范项目建设,建设蒲河生态廊道是市委、市政府做出的一项战略决策，对于统筹城乡发展、加快郊区城市化步伐、牵动区域经济
3、发展、提高群众生活质量，发挥其作为“生态廊道”的重要功能，进一步构建“南有浑河、北有蒲河”的城市发展新格局具有重大意义。规划以“生态廊道、沈阳之虹”为理念，通过“两连一通、补水治污、绿岸湿地”等措施，构建“一河三湖六区”的空间格局，实现“生态之河、景观之河、文化之河”的愿景。,2.蒲河水系综合整治工程建设,3.沈北新区国家级生态区建设,2009年9月，沈北新区21项指标全部通过了国家环境保护部技术核查。今年6月25日，又顺利通过了国家生态区的考核验收。,Part 2,现状分析Existing Analysis,Part 2,现状分析 Existing Analysis,规划区位于沈阳市北部蒲河
4、新城境内，虎石台北侧，规划范围西至哈大客运专线、南至中蒲河、北到规划边界，东到规划边界，总面积45km2。,规划区,规划区,一、现状分析,1.区域位置,一、现状分析,Part 2,现状分析 Existing Analysis,现状交通条件便利，长大铁路、哈大客运专线穿境而过，区域内有102国道、203国道、沈哈高速的便捷的对外联系通道，另有秋月湖街、沈闫公路对接沈阳主城区。规划四环路在区域通过。规划地铁四号线、11号线和沈铁城际铁路在区域内通过。,2.道路交通,Part 2,现状分析 Existing Analysis,一、现状分析,3.土地利用,Part 2,现状分析 Existing An
5、alysis,水域,区域内主要水系是蒲河机器支流构成，同时拥有众多的鱼塘沟渠，使得区域内水网交错，水域总面积2.3平方公里，占总用地5.11%。,一、现状分析,3.土地利用,现状村屯建设用地4.9平方公里。主要有大望花台、大桥、大蔡台子、孟家屯、佟古家子等17个村屯，村屯人口约6000人。,村屯用地,一、现状分析,4.周边项目情况,Part 2,现状分析 Existing Analysis,房地产项目主要集中在道义、辉山和新城子副城，道义地区以开发大型商住为主，辉山以开发生态居住为主、北部新城子副城以地产和村屯改造为主。产业项目集中道义、虎石台、辉山和新城子副城开发建设。已聚集农业产业化龙头企
6、业228家；新能源、通讯、先进制造企业210家；软件、动漫项目186家。旅游项目主要位于沈北新区北部地区，包括国家森林公园、怪坡、石佛寺水库、七星山的以自然风光为主的游览区，在道义地区有华强文化产业基地。,国家森林公园,七星山,石佛寺水库,怪坡,华强,南部为城市集中建设地区，各项城市建设正方兴未艾，北部为广袤的农村地区。,一、现状分析,在建地产项目,Part 2,现状分析 Existing Analysis,已建地产项目,产业项目,教育资源,4.周边项目情况,二、区域关系分析,Part 2,沈阳市层面分析,五里河商务商业中心,市行政中心,省行政中心,生态居住区,道义大学城,道义国际城,欧盟开发
7、区,大东行政中心汽车研发中心,沈阳大学,中街商业中心,五爱南塔商业中心,生态智慧城,金廊（沈阜连接带）,沈铁发展轴,金廊,沈铁发展轴,以行政、商务、办公、会展、商业等功能为主，承载沈阳核心功能，是沈阳最重要的功能轴。,是研发和生产的密集区，是辐射沈阳北部地区的重要功能带。,沈阳核心功能区,目标与定位Aim and Objective,二、区域关系分析,Part 2,沈北新区规划形成“一城二区”规划结构，蒲河新城是沈阳新兴产业的集聚区，产业发展的核心是创新，研发是创新最重要的中试平台，蒲河新城应强化农产品深加工和新兴产业的研发功能。,道义CBD,蒲河生态智慧城,新兴工业区,文化创意产业,光电信息
8、产业,农产品深加工产业,目标与定位Aim and Objective,二、区域关系分析,Part 2,中新国际城建设为核心，是集商贸商务、文化行政、休闲宜居、金融服务为一体的城市核心区，统领蒲河新城的产业发展和空间布局。虎石台老城区已有功能落后亟待更新，难以带动整片发展；辉山农产品深加工产业不断扩张，急需产业升级。建设生态智慧城，是建立在对地区整体功能提升和对产业支撑基础上，未来应凭借职业教育与技术培训的优势，着重发展智力密集型产业，作为沈阳市科学研究与技术开发的核心区。,农产品深加工产业,产业空间向北扩张,虎石台老城区,文化创意产业,新兴产业,中新国际城,光电信息产业,道义地区,虎石台地区,
9、居,居,居,居,居,居,居,居,生态智慧城,目标与定位Aim and Objective,Part 3,案例借鉴Case Study,Part 3,案例借鉴 Case Study,目标：建设科学发展、社会和谐、生态文明的示范区；建设资源节约型、环境友好型社会的示范区；建设体现天津地域文化特色和时代特征的、生态宜居的国际化滨海新城。规模：面积30平方公里，规划人口35万人规划布局与特点：用地布局呈紧凑的组团式布局模式。倡导邻里单位的社区布局模式。完整保留湿地和河道，实施水生态修复和土壤改良策略。提出绿色交通的理念，建设轨道交通系统，使用清洁能源公交，规划慢行体系。发展地热能、太阳能、风能、生物质
10、能等可再生能源。采用海水淡化和中水回用技术为城市提供用水，应用气动力垃圾收集系统收集城市垃圾。,1.天津中新生态城,定位：“科学发展”的示范新城；“生态宜居”的魅力新城；“面向未来”的创新之城规模：面积70平方公里，规划人口80万人功能：国际教育、滨海休闲旅游、城市服务业、居住等规划布局与特点：用地布局呈紧凑的组团式布局模式。连续开发混合功能的物业，建设灵活多样的街坊（街坊尺度为220 x220米）。土地混合使用，就近就业，减少小汽车出行量，提倡步行交通，鼓励公共交通；城市公共交通主要方式为BRT。提出重新构筑绿色植物、建立雨水收集、淡水和海水分离、中水回用技术系统等规划理念。应用清洁可再生能
11、源和工业余热；城市垃圾通过真空管道系统运输。,Part 3,案例借鉴 Case Study,2.唐山曹妃甸生态城,Part 3,案例借鉴 Case Study,4.马斯达尔（阿联酋）1、目标：以能源安全、气候变化和真正实现人类可持续发展。2、规模：10万人，640公顷。3、特征：利用沙漠的烈日建立太阳能之都，建构全球第一座“零二氧化碳”“零废气”的绿色城市。,3.东滩（中国上海）1、目标：实现“零碳排放”的“生态城市”2、规模：40至50万人，86平方公里；启动区规划人口5万人，12.3平方公里。3、特征：降低生态足迹、全部供应能源的可再生性、“二氧化碳零排放”。,绿色的紧凑的零碳排的可持续的
12、,形态线性成长土地集约高效空间疏密相宜功能混合多样,低碳技术碳汇系统,绿色交通绿色行动绿色能源,Part 3,案例借鉴 Case Study,什么是生态城概念界定,公平性:公平分配有限资源持续性:人类的经济和社会发展不能 超越资源与环境的承载能力,布局模式图解,布局模式图解,布局模式图解,Part 4,目标与定位 Aim and Objective,1、生态智慧城的产业战略选择,生态智慧城,产业发展战略解读,生态,低碳、可持续的产业发展方式；可循环的经济增长方式,智慧,切合国家宏观产业政策；以高附加值的创新性产业为导向,城,以人为本，发掘人力资源优势；结合区域和本地产业要素,产业发展战略选择,
13、产业发展构想,以战略型新兴产业为主导，构建适合本地开发、前瞻性强、环保低碳、集群发展的产业结构体系。,Part 4,目标与定位Aim and Objective,产业发展分析,2010年10月，国家发改委已经确定，在“十二五”规划编制中，将新兴战略性产业的编制作为重点，产业的发展方向、战略重点和重大举措也将向该方向倾斜。,2、国家战略型新兴产业的解读,2010年9月，国务院审议并原则通过国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定。,发展战略型新兴产业，能够体现前瞻、低碳的产业特征，符合沈阳蒲河生态智慧城的产业发展战略构想。,战略型新兴产业,结论,产业发展方向,有条件发展产业,战略型新兴产业分
14、类,Part 4,目标与定位Aim and Objective,产业发展分析,生物产业链条,生物产业需求预测,生物产业本地化优势,3、重点产业发展研究农业研发需求、产业链、本地优势分析,动物疫苗研发：2008年我国的动物疫苗市场规模约为54亿元，2009年市场规模达到62亿元左右，同比年增长了14.8%。近四年该市场年增长率维持在10%左右。目前我国每年的猪肉屠宰量超过6亿、牛5千万、羊3亿、家禽100亿，还有奶牛1千万。预计随着我国畜牧养殖业的发展，我国动物疫苗市场规模还将进一步扩大。,国内动物疫苗市场规模 单位：十亿元,沈北新区现有农业资源与畜牧业资源优势；辉山乳业、蒙牛乳业、金石豆业、华
15、美畜禽、禾丰牧业等大型食品、生物企业需求；沈阳经济区广大腹地农业研发及药物研发需求拉动。,2010年中央一号文件提出：抓紧开发具有重要应用价值和自主知识产权的功能基因和生物新品种，在科学评估、依法管理基础上，推进转基因新品种产业化。鼓励企业并购和产业整合行为。转基因作物培植：根据ISAAA的报告，2009年，全球转基因作物的种植面积达到1.34亿公顷，占到全球农作物总种植面积的9%，96-09年期间增长到80倍，并预测2015年种植面积将增长到2亿公顷。全球生物种子市场的价值更高达105亿美元，其中转基因玉米、转基因大豆和转基因棉花种子市场以每年10-15%的速度增长。,Part 4,目标与定
16、位Aim and Objective,产业发展分析,软件产业链条,近几年，我国的软件产业保持了快速的增长趋势，2009年，中国软件服务业业务收入为9970亿元，是2000年的16倍，软件出口196亿美元，是2000年的49倍。受战略性新兴产业的刺激，尤其是三网融合、物联网等的带动下，电信行业、广电行业、无线通信行业等投资将急剧增长，必将带来巨大的软件服务空间，据估计，物联网产业链60%70%的产值将产生于后台的数据处理环节。来自IDC调查，未来五年IT企业支出将成长近3倍之多，预期2012年云计算市场规模可达420亿美元。目前企业导入云计算已逐渐普及，并且有逐年成长趋势。估计在2012年，企业
17、投入在云计算服务的支出将占整体IT成本的25%，甚至在2013年提高至IT总支出的三分之一。嵌入式软件一般用在一些特定的专用设备上，比如：手机、数码相机/摄像机、互联网电视、机顶盒、PDA、MP3/MP4/MP5、电子字典、可视电话、游戏机、智能玩具、交换机、路由器、数控设备或仪表、汽车电子、家电控制系统、医疗仪器、航天航空设备等。2009年，中国3G手机出货量数量为720万部。iSuppli预计，2010年中国3G手机出货量将达到4297万部，到2014年底，中国手机用户数量将达到11亿，而3G手机用户数量为2.3亿。随着消费类家电智能化水平的不断提升，3G、三网融合、物联网等的发展带动移动
18、终端设备的广泛应用，嵌入式软件将显得更为重要，将会有一个非常好的发展前景。,3、重点产业发展研究软件研发需求、产业链、本地优势分析,软件产业需求预测,软件产业本地优势,蒲河新城产业确定为重点发展产业，并确立重点发展措施；东北大学、道义大学城等为软件产业提供人才孵化平台；本地企业总部、制造业企业、政府采购对嵌入式软件服务的需求。,Part 4,目标与定位Aim and Objective,产业发展分析,4、产业体系构建,以农业研发、软件研发为主导产业，文化创意为辅助产业，重点发展14个相关行业，打造沈阳市北部战略型智慧产业中心。,产业定位,Part 4,目标与定位Aim and Objectiv
19、e,产业发展分析,重点产业相互关联,智慧城生活支撑体系,1餐饮中心2.时尚购物中心2美容体验中心、健康养生中心3LOHAS生活馆，SPA休闲馆4体育健身中心5艺术沙龙、文化演出中心,以农业研发、软件研发等重点行业构建战略型新兴产业集聚区，联动发展；并与智慧城生活支撑体系相辅相成、共同发展。,集群发展,5、集群发展策略,Part 4,目标与定位Aim and Objective,产业发展分析,生态智慧城蒲河新时代,展示科技发展窗口和实现美好生活的引擎,Part 4,目标与定位Aim and Objective,发展定位,生态智慧城,生态智慧城是沈阳市农业科研和技术展示与交易中心，是沈铁城际连接带
20、上生态休闲场所和生态总部基地，是智能产业的聚集区。将其建设成为智慧应用水平领先、智慧产业集群发达、智慧基础设施完善的生态型智慧城。,世界银行测算，一个百万人口以上的智慧城市的建成，在投入不变的条件下，实施全方位的信息管理将能增加城市的发展红利2.5到3倍，这意味着智慧城市可促进实现4倍左右的可持续发展目标，并且引领未来世界城市发展的方向。,物联网是智慧城市的重要标志，“物联网”（Internet of Things），是将各种信息传感设备，如射频识别（RFID）装置、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器等种种装置与互联网结合起来而形成的一个巨大网络。是让所有物品都与网络连接在一起，方便识别和管
21、理。,Part 4,目标与定位Aim and Objective,发展定位,高端生态产业的集聚区,科技创新及应用示范区,发展目标,Part 4,生态环保节能的样板区,持续健康生活的推广区,目标一,目标二,目标三,目标四,Part 5,规划布局 Planning and Layout,Part 5,规划布局 Planning and Layout,规划结构图,空间结构,规划结构为：一带一岛两区。一带：蒲河生态景观带以生态保护、科普展示、旅游休闲为主一岛：低碳生态智慧岛两区：温泉生态总部区、健康生态休闲区,Part 5,规划布局 Planning and Layout,用地规划图,用地规划,规划依
22、托蒲河生态廊道规划三个功能片区，重点发展农业科研发、展示与交易，以及文化娱乐、健康疗养、生态居住等功能，形成带状组团式格局。建设用地31平方公里，可容纳人口20万。,Part 5,规划布局 Planning and Layout,用地规划图,用地规划,Part 5,规划布局 Planning and Layout,功能分区图,功能分区,低碳生态智慧岛：,温泉生态总部区：,凭借温泉资源，重点发展总部经济，形成构建生态的、开敞的、互动的总部基地模式,重点发展农业科技研发与技术交易、软件研发、文化创意、商业商务、生态居住等功能,健康生态休闲区：,重点发展面向高端人群的，以健康疗养、文化休闲、度假培训
23、、生态居住等功能,总部中心,智慧中心,休闲中心,Part 5,规划布局 Planning and Layout,产业布局规划图,低碳生态智慧岛核心区产业布局,Part 5,规划布局 Planning and Layout,公共服务设施规划图,公共服务设施规划,在规划的一岛两片区内各形成一个公共服务中心，共同构成沈铁连接带上重要的商务商业、科技创新、休闲娱乐中心。规划人均公共服务设施用地达到11平方米/人。,Part 5,规划布局 Planning and Layout,绿化分析图,绿化景观系统规划,绿地景观结构：一河、两廊、三心、多节点一河：蒲河景观水系。两廊：两条组团分隔绿廊。三心：三大功能
24、片区形成的三大绿化景观核心。多节点：各大功能区沿蒲河的重点区段形成的多处景观节点。规划人均绿地约60平方米/人，其中公共绿地达到20平方米/人。,Part 5,规划布局 Planning and Layout,道路交通规划,道路交通结构：两横、五纵,两横：蒲河大道、蒲地路五纵：鸭绿江街、203国道、北大营街、102国道、通顺北街（沈闫线）,对外交通：哈大客专、长大铁路、京哈高速、四环快速路,轨道交通：规划延长地铁4号线、11号弦线、沈铁城际铁路,Part 5,规划布局 Planning and Layout,生态智慧岛高度分区,规划生态智慧岛空间高度上形成十字结构，以100米高的商业商务为中心
25、，形成圈层结构，依次为3060米和30米以下。,Part 6,项目策划 Project Planning,Part 6,项目策划 Project Planning,蒲河生态景观带,利用该地区良好的自然水系和植被资源，进行系统恢复和整治，建成为沈阳北部地区的生态旅游度假，休闲娱乐体验的滨水生态景观带。策划主要项目：生态岛体验区、生态主题公园、体验农庄、游艇俱乐部、滨水酒吧街、运动休闲园、文化主题广场、生态游憩码头、滨水标志广场、水上游乐场等。,生态岛体验区,2,3,5,6,1,7,8,9,4,2,3,4,5,6,1,7,8,9,生态主题公园,滨水商业休闲街,滨水酒吧街,运动休闲园,文化主题广场,
26、生态游憩码头,滨水标志广场,水上游乐场,Part 6,项目策划 Project Planning,蒲河生态景观带,生态岛体验区,2,3,1,生态主题公园,滨水商业休闲街,Part 6,项目策划 Project Planning,蒲河生态景观带,5,6,滨水酒吧街,运动休闲园,4,水上游乐场,Part 6,项目策划 Project Planning,蒲河生态景观带,7,8,9,10,文化主题广场,生态游憩码头,滨水标志广场,水上游乐场,温泉生态总部区,Part 6,项目策划 Project Planning,占地面积约为：11.1平方公里(含滩地水域面积)按照国际标准依托良好的生态优势、温泉资源
27、等将该地区建设成为面向东北地区的生态总部基地，以商务和企业办公、培训等为主，并增强片区的文化品位与吸引力,满足高端人士的工作、休闲、居住需求。策划主要项目：康体疗养中心、温泉酒店、教育科研机构、生态先导住区、国际大学、国际交流中心、国际医院、节能示范中心等,风吕蒲河,2,3,4,5,6,1,7,8,9,10,国际医院,国际交流中心,技术研发中心,教育科研机构,节能示范中心,温泉酒店,康体疗养中心,生态先导住区,国际大学城,2,3,1,5,9,6,7,8,4,10,Part 6,项目策划 Project Planning,风吕蒲河,2,3,1,温泉酒店,康体疗养中心,3,温泉酒店,温泉生态总部区
28、,Part 6,项目策划 Project Planning,4,5,6,国际交流中心,生态先导住区,国际大学城,温泉生态总部区,Part 6,项目策划 Project Planning,7,8,9,10,国际医院,技术研发中心,教育科研机构,节能示范中心,温泉生态总部区,低碳生态智慧岛,Part 6,项目策划 Project Planning,占地面积约为：11.8平方公里(含滩地水域面积)低碳生态智慧岛将构建一个高效的城市系统、一个充满活力的城市空间、一个融合生态理念的城市绿岛。规划建设生态论坛区，以展示、交流、酒店配套等功能为主，结合湖面建设具有特色的亲水建筑群，打造蒲河沿线景观优美的城市
29、空间。策划主要项目：农业科技研发区、科技成果展示与交易中心、商业商务中心、软件中心、特色商业街、文化创意中心、生态论坛、星级酒店、文化传播中心、现代生活社区、国际生态社区等。,农业科技研发区,2,3,4,5,6,1,7,9,10,文化创意中心,生态论坛,星级酒店,文化传播中心,商业商务中心,科技成果展示与交易中心,软件中心,特色商业街,11,12,现代生活社区,国际生态社区,2,5,3,4,6,1,7,9,10,11,12,8,体育休闲中心,8,Part 6,项目策划 Project Planning,低碳生态智慧岛,Part 6,项目策划 Project Planning,低碳生态智慧岛,P
30、art 6,项目策划 Project Planning,农业科技研发区,2,3,1,商业商务中心,科研成果展示与交易中心,低碳生态智慧岛,Part 6,项目策划 Project Planning,4,5,6,创意中心,软件研发中心,特色商业街,低碳生态智慧岛,Part 6,项目策划 Project Planning,7,8,9,智慧交换中心,生态论坛中心,星级酒店,低碳生态智慧岛,Part 6,项目策划 Project Planning,10,文化传播中心,11,12,现代生活社区,国际生态社区,低碳生态智慧岛,健康生态休闲区,Part 6,项目策划 Project Planning,占地面积
31、约为：8.4平方公里(含滩地水域面积)该区域凭借良好的自然景观优势，重点引进旅游休闲娱乐类项目，建设成为地区级生态休闲旅游的服务中心。策划主要项目：特色商业中心、生态度假酒店、文化娱乐中心、娱乐休闲中心、生态教育培训中心、生态教育培训中心、体验农庄、实验性生态社区、新型生态社区、休闲旅游等。,特色商业中心,2,3,4,1,5,6,7,生态培育中心,教育培训中心,实验性生态社区,文化娱乐中心,生态度假酒店,娱乐休闲中心,8,9,新型生态社区,休闲旅游,2,3,4,1,5,6,7,8,9,Part 6,项目策划 Project Planning,特色商业中心,2,3,1,文化娱乐中心,生态度假酒店,健康生态休闲区,Part 6,项目策划 Project Planning,4,娱乐休闲中心,健康生态休闲区,5,教育培训中心,6,生态培育中心,Part 6,项目策划 Project Planning,7,实验性生态社区,8,9,新型生态社区,休闲旅游,健康生态休闲区,THE END,THANKS,
