豪宅样本解读——华思地产77p.ppt

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1、杭州阳光海岸 开盘：2008.11 售罄 售价：3.03.6万/,杭州新绿园 开盘：2007.10 尾盘 售价：2.8万/,杭州东方润园 开盘：2006.11 尾盘 售价：3.04.0万/,杭州金色海岸 开盘：2006.12 售罄 售价：3.0万/,杭州彩虹豪庭 开盘：2009.06 在售 售价：3.5万/,杭州昆仑公馆 开盘：2010.12 预计售价：4.04.8万/,上海海景壹号,开盘：2009.11 在售 售价：30005000万/套,上海汤臣一品,上海星河湾,上海中鹰黑森林,上海王子晶品,开盘：2005.10 在售 售价：10万/以上,开盘：2009.08 在售 售价：6.0万/,开盘

2、：2008.12 在售 售价：3.5万/,开盘：2007.09 在售 售价：6.5万/,南京仁恒江湾城,开盘：2009.08 在售 售价：1.652.0万/,南京朗斯国际街区,南京世茂滨江新城,南京金鼎湾国际,南京长江路九号,开盘：2009.10 在售 售价：2.0万/,开盘：2009.04 在售 售价：2.0万/,开盘：2008.05 尾盘 售价：2.7万/,开盘：2009.09 在售 售价：3.0万/,第一部分 规划,豪华型住宅区规划特色*人车分流*车到住户大堂（dropoff)*整个小区共用一个大堂*组团大堂 重重入户,规划,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口

3、 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所 第四部分 展示,规划,豪华型住宅区规划特色*车到住户大堂（dropoff)这个车行组织到住户，是滨江地产的一个设计概念，在阳光海岸和金色海岸均有实施。,双入口大堂,双入口大堂,双入口大堂,双入口大堂,车库出入口,车库出入口连接后环路,杭州阳光海岸,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所 第四部分 展示,规划,豪华型住宅区规划特色*车到住户大堂（dropoff)

4、这个车行组织到住户，是滨江地产的一个设计概念，在阳光海岸和金色海岸均有实施。,双入口大堂,双入口大堂,双入口大堂,双入口大堂,车库出入口,车库出入口连接后环路,杭州金色海岸,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所 第四部分 展示,豪华型住宅区规划特色*整个小区共用一个大堂,规划,二合一大堂,二合一大堂,二合一大堂,整个小区共用大堂,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗

5、系统 外立面第三部分 配套 会所 第四部分 展示,豪华型住宅区规划特色*汤臣一品整个小区共用一个大堂，用连廊连接各个独立大堂。,规划,整个小区共用大堂,同时兼有独立大堂,同时兼有独立大堂,同时兼有独立大堂,同时兼有独立大堂,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所 第四部分 展示,豪华型住宅区规划特色*金鼎湾国际整个小区共用一个大堂，大堂也兼顾会所大堂。通过大堂进小区园林。人行必须经过此大堂才能进入园林，大堂内设门禁。大堂内设置管家，客人可以在此等候。,规划,整个小区

6、共用大堂,门禁位置客人等候,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所 第四部分 展示,豪华型住宅区规划特色*组团大堂 重重入户 设置在社区大门与入户大堂之间，起到了分割各组团、强化居者安全性、私密性和互动性的三重效果。目前在南京保利紫晶山项目实施。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所 第四部分 展示,主大堂,组团大堂,第一部分 规划 规

7、划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所 第四部分 展示,第二部分 建筑,建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。,建筑单元入口,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。,建筑单元入口,新绿园营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：*超大的尺度，高大门廊,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二

8、部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,建筑单元入口,营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：*装饰性强：柱头、壁灯、山花,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。,建筑单元入口,营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：*材料发生变化：使用不同于整体立面的石材和框料；有些材料与大堂装修风格匹配。*超大的尺度，高大门廊，超

9、大的雨蓬,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。,建筑单元入口,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,建筑单元入口,营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：*材料发生变化：使用不同于整体立面的石材和框料；有些材料与大堂装修风格匹配。*营造过渡空间感觉：通过一座桥入户,

10、第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：*超大的尺度，高大门廊，超大的雨蓬*装饰性强：山花、柱头、壁灯*营造过渡空间感觉：通过一座桥入户*材料发生变化：使用不同于整体立面的石材和框料；有些材料与大堂装修风格匹配。,建筑单元入口,豪宅楼栋入口应考虑设施位置：*楼栋标识*可视对讲（注意防雨）*如信报箱设置在室外，应考虑信报箱区域,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准

11、层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,大堂品质的9要素,大堂的规划大堂的尺度管家台会客区信箱机电设施和疏散门的装饰通风空调公告板多媒体液晶显示器流线和出入口,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,大堂的规划的几种手法化零为整“二合一”“多合一”合用大堂化零为整全小区共用一个大堂多级别的大堂规划“车库大堂”的概念已经普及成为必须配置,大堂的规划,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑

12、入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,单元1单元2共用大堂,大堂的规划,化零为整“二合一”“多合一”合用大堂,化零为整全小区共用一个大堂多级别的大堂规划,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,华东三市豪宅考察调研报告 2009.12,管家台,管家台两级高度办公接待台饰灯、电话、电脑设备带锁的抽屉办公储藏柜子部分地下大堂带活动的临时管家台,第一部分 规划 规划 入口

13、 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,华东三市豪宅考察调研报告 2009.12,表格大堂层高和面积统计,大堂的会客区,上海海景壹号独立会客区,南京仁恒江湾城过道式会客区,上海王子晶品半独立会客区,杭州东方润园简易会客区,大堂的会客区,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,大堂的会客区,上海海景壹号首层会客区,上海海景壹号地下大堂会客

14、区装修风格一致,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,大堂考虑空调大堂的多媒体显示屏,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,大堂的流线（出入口）豪宅的大堂出入口往往不仅限一个,杭州金色海岸第二出入口为通向后面机动车道的出入口；可接送老人小孩到楼栋首层。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑

15、建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,大堂的流线（出入口）豪宅的大堂出入口往往不仅限一个,南京金鼎湾第二出入口为通向秦淮河岸边步行径的通路。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,大堂的流线（出入口）豪宅的大堂出入口往往不仅限一个,杭州东方润园第二出入口为工人单独使用的出入口；连接工人专用电梯；工人取信；装修简易。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部

16、分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,信箱的样式,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,信箱,杭州金色海岸信箱面板设有 LED灯提示。,上海王子晶品大堂指定区域 放置信报间。,杭州东方润园在大堂以外独立区域放置信箱，由工人代为取信。,上海星河湾在门廊设置信箱，面板颜色与外立面同色系。,仁恒江湾城在大堂内设置信箱，与管家台临近。,第一部分 规划 规划

17、入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,电梯的技术参数,上海海景壹号首层观光电梯厅效果,上海汤臣一品采用掌纹识别呼叫电梯,*提高电梯轿厢高度的做法已经成为普及，建议轿厢净高不少于2.60米。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,车库大堂,灯光装修安防楼栋标识大堂尺度景观安全简单的落客区,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二

18、部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,车库大堂,车库大堂的天花延伸到车库,上海海景壹号,车库大堂的墙面装修延伸到车库,可视对讲安防系统,大堂充足的灯光，透过玻璃，起到提示作用,景观下沉式庭院,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,车库大堂安全,车库大堂和车库（尤其车道）交接处设置防撞设施；设置斑马线；设置减速条。,第一部分 规划 规划 入口 流线

19、景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,机电设施和疏散门装饰,普通：接近墙面色彩面漆的防火钢门,高级：同户门材质中鹰黑森林使用与户门同一品牌、质感的管井门,机电设施和疏散门的处理手法一般有四种。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,机电设施和疏散门装饰,高级：与交接墙面装饰相同材料调研中更多的豪宅采用,要点1.分缝对齐，严格按照墙饰面的分格

20、2.精致小巧的五金件,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,机电设施和疏散门装饰,上海王子晶品的特殊设计饰面的疏散门,上海中鹰黑森林不但消火栓、管井门、疏散门，凡是朝向住户活动区域可能的其他设备房门进行装饰。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,层高的统计,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分

21、建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,户内客厅,横厅汤臣一品连接望黄浦江江景阳台,从空间上而言，豪宅客厅分两种类型，横厅和直厅。横厅在江景的地方效果非常不错。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,户内客厅,横厅中粮海景壹号连接望黄浦江江景阳台,从空间上而言，豪宅客厅分两种类型，横厅和直厅。横厅在江景的地方效果非常不错。,第一部分 规划 规划 入口 流线

22、 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,户内客厅,从空间上而言，豪宅客厅分两种类型，横厅和直厅。星河湾的直厅比较典型。,直厅星河湾,星河湾客厅餐厅尺寸,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,*阳光海岸在主力户型的面积及主人房的配置和面积上比金色海岸均有所增加。*在新开发的豪宅中，主人房均设计玄关。,户内主人房 主人房的功能配置,星河湾592

23、产品,汤臣一品597产品,彩虹豪庭263产品,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,户内主人房,星河湾夫人房,对于超豪华户型，还分出主人房和夫人房两部分；夫人房级别非常接近主人房，区别于次主卧室。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,户内主人房卫生间 主人房卫生间的功能配置,*在新开发的豪宅中，主人房卫生

24、间均设计双面盆。,海景一号320产品,阳光海岸380产品,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,户内厨房,豪华住宅厨房的设计的趋势是多样化的厨房电气进入厨房，厨房装修到位并赠送厨房电气；即使是毛抷的汤臣一品厨房也装修到位并赠送全套厨房电气,厨房电气比照表格,上海中粮海景壹号现场,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部

25、分 展示,户内厨房,豪华住宅厨房的设计的趋势是大厨房岛式厨房,上海王子晶品厨房全景,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,户内家政间和设备平台 户内家政空间配置齐全，设计紧凑有效地控制面积。,上海王子晶品典型家政间和设备平台,中央燃气热水器（壁挂式）,户式中央吸尘器室外机（壁挂式）,户式中央空调室外机,热水储水罐（放置于柜子里）,干衣机,洗衣机,水盆（缺熨烫衣服的位置）,地漏,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱

26、 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,户内家政间和设备平台,豪华住宅设备设施一览表和设置,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,户内交楼标准,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,门系统入户门 入户门的尺度,阳光海岸,海景壹号,汤臣一品

27、,王子晶品,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,门系统主人房户内门 主人房户内的尺度,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,外立面门窗系统,考察对象特点 铝合金一般为断桥铝合金；型材截面比较大；五金件配套，选型精美，和门窗系统整体风格吻合，公差小；门窗体内外双色喷涂，以保证外立面的整体效果。,杭州阳光海岸

28、窗体内外双色，内白色外灰色。,内白色,外灰色,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,外立面门窗系统,考察对象特点 铝合金一般为断桥铝合金；型材截面比较大；五金件配套，选型精美，和门窗系统整体风格吻合，公差小；门窗体内外双色喷涂，以保证外立面的整体效果。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,门窗选用品牌分析

29、,外立面的设计风格及工艺材料,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,华东三市豪宅考察调研报告 2009.12,外立面,杭州阳光海岸,杭州新绿园,杭州金色海岸,杭州东方润园,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,外立面,杭州彩虹豪庭,上海海景壹号,上海汤臣一品,上海汤臣一品,上海汤臣一品,上海海景壹号,第一部

30、分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,外立面,上海王子晶品,上海王子晶品,上海中鹰黑森林,上海中鹰黑森林,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,外立面,南京金鼎湾国际,南京仁恒江湾城,南京仁恒江湾城立面细部,南京金鼎湾国际,南京长江路九号,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱

31、 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,第三部分 会所,会所的功能配置,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,会所经典案例杭州东方润园,杭州东方润园会所功能配套齐全，由开发商酒馆公司管理，引入中国九大富豪 俱乐部之一的上海鸿艺会作为会所顾问。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统

32、 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,会所经典案例东方润园润缘汇,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,会所经典案例上海海景壹号,上海海景壹号该项目配有大小双会所，委托辉盛阁会所管理公司经营。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,会所经典案例杭州昆仑公馆,杭州昆仑公馆该项目配有空中会所，为业主提供私

33、人派对服务。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑 建筑入口 大堂 信箱 电梯 车库大堂 标准层电梯厅 层高 户内 门系统 外立面门窗系统 外立面第三部分 配套 会所第四部分 展示,示范区经典案例龙湖江与城,用植被、吊桥及水景等打造示范区原乡小镇特色，取得了非常好的市场反响。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑第三部分 配套 会所第四部分 展示 样板示范区 智能系统 服务与创新,示范区经典案例 东原香山,通过金树叶、导视等外在包装打造项目欧式大气风范。,售房部,入口,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑第三部分 配套 会所第四部分 展示 样板示

34、范区 智能系统 服务与创新,上海世茂佘山庄园的智能家居控制系统包括智能化照明控制、电动窗遮阳系统智能控制、电话远程控制、网络远程控制、场景模式控制等。,智能化系统经典案例上海世茂佘山庄园,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑第三部分 配套 会所第四部分 展示 样板示范区 智能系统 服务与创新,金海湾首个采用中央热水系统；户式中央空调系统；创新使用中央吸尘系统，减少室内清洁噪音及二次污染；以及中央新风系统，让住户不用开窗便可享受新鲜的空气，变频式中央空调也是节能的首选。,智能化系统经典案例广州金海湾,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑第三部分 配套 会所第四部分

35、 展示 样板示范区 智能系统 服务与创新,智能化系统经典案例南京钟山国际高尔夫别墅,其智能化技术采用了军事级的安保系统、通信自动化系统，管理自动化系统。,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑第三部分 配套 会所第四部分 展示 样板示范区 智能系统 服务与创新,上海汤臣一品在智能化设计上采用了多项系统：彩色电视监控系统、楼宇自控系统、防盗报警系统、电子巡更系统、智能照明系统、可视对讲系统、中央洗尘系统。一户三部电梯，电梯运作由掌纹控制，每一家住户只能到达自己所住的楼层，大门可以自动开启，具有防弹功能。窗帘在设定时间会自动打开一定角度，让自然光投射进来。,智能化系统经典案例上海汤臣

36、一品,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑第三部分 配套 会所第四部分 展示 样板示范区 智能系统 服务与创新,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑第三部分 配套 会所第四部分 展示 样板示范区 智能系统 服务与创新,豪宅服务系统经典案例北京星河湾,管理标准：引入五星级酒店独有的“金钥匙”服务体系，金钥匙的内涵就是酒店的委托代办 服务机构，目前已成为世界各国高星级酒店服务水准的形象代表。,星河湾是第一个把金钥匙酒店服务引入住宅管理服务的房地产企业,万科“六块裱板”3天无理由退房红线内不利因素说明红线外不利因素说明24小时客户服务热线万客会权益升级项目开发进展说明

37、,对新科技、新材料的说明厨卫收纳系统细节定制系统国际品牌保证,诚信,创新,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑第三部分 配套 会所第四部分 展示 样板示范区 智能系统 服务与创新,豪宅科技创新经典案例万科四季花城,于售楼处做展示馆，直接吸引眼球,区位说明,豪宅科技创新经典案例万科四季花城,第一部分 规划 规划 入口 流线 景观第二部分 建筑第三部分 配套 会所第四部分 展示 样板示范区 智能系统 服务与创新,大道致远、决胜未来,预祝 项目取得圆满成功！,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4

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