《房地产项目楼栋命名和园林景观规划建议2013-1(1).ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产项目楼栋命名和园林景观规划建议2013-1(1).ppt（52页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、Page 1,达人联盟武汉2012年12月,-项目楼栋命名及园林景观建议达人联盟武汉2013-1,Page 2,一、楼栋和道路命名,Page 3,楼栋命名体系建议一：道和天下楼栋建议以道和文化核心“道、德、礼、学、志、律、授、和”的8个字，加道和思想“天地方圆，四海一家，道行天下，和谐共生”中的“天地、四海”两个词组成本案10栋楼的名字。1-10号楼分别取名为：道之楼、德之楼、礼之楼、学之楼、志之楼、律之楼、授之楼、和之楼、天地楼、四海楼按此体系命名，在今后策划推广中可以进行充分概念延展。,Page 4,道和文化“道 德 礼 学 志 律 授 和”分别理解为：道，传之以行；德，敬之以心；礼，待之
2、以诚；学，持之以恒；志，立之以远；律，严之以己；授，助之以人；和，兴之以世。依此也可以取名为：道行楼、德仁楼、礼诚楼、学恒楼、志远楼、律人楼、授人楼、和世楼、天地楼、四海楼。,Page 5,楼栋命名体系建议二：“春花秋实，鸟语花香”是众多客户梦想的生活环境，我们用带有美好象征意义的花名来命名本案10栋楼，呈现一幅花园生活的画卷。筛选10种花，各代表一种的生活象征意义，如：玫瑰代表爱情、爱与美；郁金香代表着高贵、财富；百合代表着顺利、心想事成、祝福；牡丹代表着圆满、浓情、富贵；菊花代表着清净、高洁等等，寓意美好，通俗易懂，也具有很好的策划推广延展性。10栋楼的名字：玫瑰馆、百合馆、郁金香馆、菊花
3、馆、牡丹馆、梅花园、樱花馆、紫罗兰馆、桂花馆、茉莉花馆。,Page 6,楼栋命名体系建议三：道和天下将以文化地产项目入市，传承与发展中国文化精髓是本项目USP之一，但我们提炼的文化内涵必须有亲民性和美好性。我们可通过“天地五行、五福临门”来代表本案的对美好生活的向往。天地五行、五行相生：金、木、水、火、土五帝篇中记载：“天有五行，水火金木土，分时化育，以成万物。其神谓之五帝。”“五福”的第一福是“长寿”，第二福是“富贵”，第三福是“康宁”，第四福是“好德”，第五福是“善终”。注：尚书上所记载的五福是：一曰寿、二曰富、三曰康宁、四曰攸好德、五曰考终命。,Page 7,依此体系，10栋楼名字为：五
4、行相生、五福临门长寿楼、富贵楼、康宁楼、好德楼、美善楼、金行楼、木行楼、水行楼、火行楼、土行楼。以上三种楼栋命名体系，我司建议用第二种或第三种都可以表达项目良好寓意，也利今后延展推广。,Page 8,玫瑰园,百合园,丁香园,樱花园,紫罗兰园,桂花园,菊花园,郁金香园,茉莉花园,梅花园,Page 9,按照项目规划的道路系统，本案有三条主要对外通道和一条内路径，分别取名为：道和大道、和泽路、太和路、花园路或孔子路、老子路、道和大道、人文路,Page 10,和泽路,太和路,道和大道,花园路,Page 11,二、园林规划建议,Page 12,一、园林景观设计原则,1、以创新性与舒适性、地方性与主题文化
5、相结合为原则，打造 独具特色的园林景观；2、每个组团设计有个景观主题，将社区环境塑造成为项目突出的竞争优势；3、园林景观硬景定位为泰式硬景，这样有利于设计和营销主题。也有利用每组团形成特色鲜明的主题景观；4、以植物造景为主、硬景集中为原则，适当控制硬质景观的比 例，提高软景的比例。,Page 13,现有规划景观分析图。步行双广场外围双重景观区重点景观打造区,Page 14,现代建筑混搭中式加东南亚泰式风情园林“小区外围环境、宅间绿化、架空层绿化、公共空间主题园林绿化”四重景观空间，现代东南亚风情主题如“十二生肖、如意世家、丹泉映月、水榭香堤”等大小花园广场贯穿小区，树木常青，花香常在。,Pag
6、e 15,道和天下景观功能分区规划建议：1、A区：道和天下的重点景观中心区，建议做成以室外游泳池或半室内式恒温游泳池为主题的中心花园景区；2、B区、D区及4-8号楼之间文化连廊做休闲式园林及个性小品展示，其道和文化用以现代元素表达；3、C区做成亲子乐园主题的园林景区，并充分利用部分架空层，形成主题分明、功能分区的园林景观规划。4、E、F区虽为红线图外，但针对本案狭窄地块，是不可轻视的公共部分，利用好此两外公共位置，打造特色的公共园林景观，可最大性提升本案附加值。,Page 16,主入口广场，广场主题性因道和天下两个广场都不大，其广场设计一定要有主题性，才易彰显个性和艺术气息。广场主题建议为：十
7、二生肖广场或五福临门广场加旱地喷泉。十二生肖广场：用十二生肖雕像围一圆形排开，圆内为旱地喷泉，各生肖雕像中注明所属年份和生肖说明，形成一定的娱乐性和观赏性。,Page 17,次主入口，文化主题广场，图片参考,Page 18,小区人行出入口建议做成开放式，不必设置过多的门岗和阀门。真正的安全门在各栋单元门的智能七重安防系统中，在今后智能化物业建议中将会提到。在出入口边设置智能LED屏，每天播报时间、当天日期、天气、温差、噪声指数，人性化关怀道和天下每位住房。,Page 19,A区游泳池主题的园林景区,1、配套旅游池在十堰其它楼盘并不新鲜，若做成半室内恒温旅游室，池面规模不用很大，我们只要做到有，
8、而且有档次，就是我们今后项目的一大亮点和卖点之一，这对今后销售促进和价值提升有很在帮助。（半室内恒温室参考图如下）2、若考虑到资金成本问题，只能做室外游泳池，建议游泳池区域整体抬升1.6米左右，四周种植浓密的树木、花草，起一定的遮挡作用，设计两处出入口台阶。,Page 20,A区趣味景观小品地块昭示性强的区域，根据各组团的主题分别布置风格相宜的景观小品。,Page 21,B区、D区及4-8号楼之间文化连廊做休闲式园林及个性小品展示。在本区域的园林规划设计中，萃取道和文化，中国元素，予以现代表达；在园林小品中，为传统文化的展示、发展创造平台，将传统文化融入人居空间、现代商业，实现文化深入大众。,
9、Page 22,园林景观图片,小品多以采用灰色系花岗岩和大理石材质，色彩厚重结实，通过石材本身的质感和纹理来还原原始风味。其结合气势恢宏的建筑，搭配建筑和景观构筑物上华丽的线脚和细部打造，对施工技艺要求很高，洋溢着浓郁的文化艺术气息。,Page 23,C区规划为亲子乐园主题景观区，利用9和10号楼的部分架空间做参入性最大的公共休闲景观区。,Page 24,亲子乐园区小品参考,Page 25,E、F公共景观区，原生态、互动式园林及展示雕塑小品雕塑小品可以赋予景观空间以生气和主题，通过以小巧的格局、精美的造型来点缀空间，使空间诱人而富于意境，提高环境景观的精神品质。,Page 26,展示雕塑小品,
10、Page 27,道和天下小区内服务类小品1、座椅（主要用于4-9号楼间的景观带和游泳池花园及入口广场）座椅是园林中最常见、最基本的“家具”，是供人休息的必要设施。座椅在园林中具有实用功能还有组景点景的作用。兼具观赏、休息、谈话的功能。可采用木材、石材、混凝土、陶瓷、金属、塑料等。实木材料做防腐处理，金属做防锈处理,Page 28,Page 29,座椅、果皮箱和园灯的组合小品,Page 30,园林中木材、石材座椅,Page 31,2、花架园林景观图片主要用于4-9号楼间的景观带,Page 32,3、园林景墙（主要用于临太和花园的临街路和部分商铺的临内组团路和临街道处）主要功能：有隔断，划分组织空
11、间的围合，标识，衬景的功能。装饰，美化环境，制造气氛并获得亲切安全感。现代园林中景墙的主要作用是造景。,Page 33,Page 34,4、小区展示品（主要用于入口广场、商业街、E、F区等公共部区域）随着信息技术，科学技术的发展，以及美学在景观中的应用，城市信号装置日趋多样化协调发展。包括各种各样关于旅游和日常生活的导游信息标识、布告栏、路标、指示牌等，对人们具有一定的指导、宣传、教育的功能。,Page 35,Page 36,5、照明小品 照明小品种类繁多，主要包括草坪灯、广场灯、景观灯、庭院灯、射灯等为主的灯饰小品。园灯的基座、灯柱、灯头、灯具都有很强的装饰作用。1）汞灯：使用寿命长，是目前
12、园林中最合适的光源之一。2）金属卤化物灯：发光效率高，显色性好，也使用于照射游人多的地方，但使用范围受限制。3）高压钠灯：效率高，多用于节能，照度要求高的场事，如道路，广场，游乐员之中，但不能真实的反映绿色。4）荧光灯：由于照明效果好，寿命长，在范围教小的庭院中适用，但不适用广场和低温条件工作。5）白炽灯：能使红，黄更美丽显目。但寿命短，维修麻烦。6）水下照明彩灯,Page 37,Page 38,石灯笼：象征肃穆清静,Page 39,三、园林细节研究说明,Page 40,铺装无钉眼木栈道,在今年2月份提交的项目园林规划建议中的栈道，无钉眼木栈道做法，在地板背部用铁件链接，并用螺丝钉固定在龙骨上
13、，给人感觉品质很高。,具体做法：1、木板面宽100，用单排钉，木板面宽100，用双排钉。2、木地板接缝保持在同一条直线或详工程设计。,Page 41,铺装草坪中的汀步,汀步石与草之间的关系，需重点关注汀步基础下卧及与草衔接处抹灰的工艺，杜绝影响草生长的现象，使之达到掩映在草丛中的效果。,重点关注石材与种植土间高差为2030mm,节点图：,Page 42,铺装不规则碎拼,节点图：,不规则碎拼：现场采用机器切割，要求板间缝隙（W=5-20mm）均匀，原色水泥浆勾缝，勾缝面低于板面5mm，板材短边150mm，保证每块板至少5-6个边，拼铺禁止出现平行纹、直角纹及内角，禁止出现四条以上边缝汇集一个交点
14、。,缝隙20mm，勾缝面低于板面5mm,Page 43,铺装各材质间衔接,常规花岗岩无缝处理，注意平整度及材质的尺差。,导角花岗岩拼接，注意尺寸大小、颜色搭配等细节。,花岗岩、水泥砖、石块间钢板无缝处理。,木栈道与花岗岩间钢板无缝处理，注意木栈道的切割整齐度。,Page 44,【一】铺装各材质间衔接,各材质间通缝处理、转角材质的切割工艺，体现了施工的细致度。,Page 45,截水沟侧立石材式,侧石雨水口节点图：,Page 46,树池软景,铺装上的树池内种植低矮的灌木及草坪，增加软景比例的同时，可弱化场地的生硬感，使软硬景有效结合，增强舒适感。,Page 47,树池硬景,用树皮、卵石、嵌草砖、板
15、材箅子等材质与树池结合，增加美观感，整洁、细致。,Page 48,化妆井盖未统一材质,井盖的边角处理及美观效果较好，与周围材质结合得当，做工精细。,节点图：,Page 49,化妆井盖未统一材质,整块花岗岩井盖与大尺寸板材的位置关系把控得较好。,整块花岗岩井盖与小尺寸板材的结合，保证对缝效果。,花岗岩井盖与砖的结合，尽量保证整砖及平行铺设。,水洗小砾石井盖，要注意表面的平整度及颗粒的牢固。,Page 50,通风井植物的巧妙运用,用植物来弱化通风井的视觉冲击，以保证景观效果的协调性与美观性。,Page 51,道路转角软硬处理手法,锐角转角处理实例，高差的解决方式、视觉上的空间效果、软硬景的衔接处理
16、、色彩的合理搭配等细节都值得推敲。,Page 52,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZY
17、VQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77VcnbXumNE1yGfyTsbSj89J63kRTKDkKUg3mdS5sJ4X5cQ8dK7oW9IkScssECQdz2O9UTlpRjAFPChjhLdzo
18、pQzwxQf8ozdzOhogwAooXpUF83BX4C3jRgjDJiiXEUDMaNz4vQ4n164vspddHvOIVuBBdMA4xp1YhiHk0vOJ8TL1BxogzVlMpmod6ianYGmksQq6NWCEd56hZF4wfaNyZcrGfNxnPiG6ZAxSkfmhJAKtNmCqbRmppeXp8inz4eq3HkWCMSORyMMX522xpHG6basNr6KQfbZsFbHjzyNlJrruLolKFcC84dqfijBO5Dy2NaBcNEBPgQrT12PgpcKx2or2YChN5DPjs80zzdtdAdTKuW4uVv9bbZu3K2SZ2aEhTlIC1UqrIWibkzwHh6p8gLv26zr01mJybfOzFc4T7kQH1IpPwOzMDnAKPLsLrznXGjFNIA9bSWWms6ibKZwQIKrMzalwbFrQJvOP1rPH8rx2KkyYqrtQk5VRwM1HSX,
