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1、中国宏观经济形势与企业对策,珠海高新区 2011/08/02,演讲提纲,1、后金融海啸时代2、防止通货膨胀3、十二五规划4、楼市走势5、股市走势6、人民币升值及企业对策7、中国经济未来五年走势,1、后金融海啸时代,次贷导火索、金融海啸爆发7000亿、7820亿美元救市量化宽松货币政策：1.7万亿美元第二轮：6000亿美元/2011.6各国政府救市、欧债危机中国政府：4万亿+9万亿=13万亿,2、防通货膨胀,通货膨胀是世界性的现象各国都在印钞，会发生什么现象？通缩变通胀一夜完成风险：不是暴跌，而是暴涨,谁为通胀买单？,存款人为贷款人买单美国发国债，全世界人民用外汇为美国人买单。通货膨胀时，持有资
2、产更合适。因为资源稀缺，不可再生。,3、十二五规划,1、三驾马车消费排第一2、从国富到民富：医保、社保3、关注低收入群体：用工荒4、推动资本市场改革5、政府职能转变：改革推进6、十二五规划，物价-利率-工资,4、楼市走势,1、回顾历史，中国房地产10年一个轮回。从19932003。调控过于严厉，中国经济谷底徘徊6年。2、20032007房地产热。2008年，政府重权出击，调控房地产。08年金融海啸，7000亿美元救市，中国4万亿刺激经济，银行9万亿，两者加起来13万亿，把2009年经济拉了起来。,2010年，房地产价格控制不住，3月15日北京拍出天价地，4月16日出台房产新政。当房产新政出台后
3、，银监会要求各银行进行压力测试，房地产价格跌30%，银行就抗不住了。这是底线。楼价没有调控下来？供求分析,楼市趋势,从供给看：1、土地资源有限2、资金相对富裕3、预期人民币升值（房产是人民币资产，可投资、可居住、还可出租）4、国内通货膨胀（买房抗通胀）,从需求看,1、大量农民工打工进城，需要房子。从农业化向工业化转移过程中，中国将有23亿农民进城，他们需要房子，这个过程完成就等于多出一个美国、两个日本、两个俄罗斯，多大住房需求。2、80后出生的一代人开始进入买房市场，他们都是独生子女，需求量是很大的。3、外资对于中国房产需求。投资需求4、有钱人买房投资。,重庆、望京新区、苏州房价买房稀缺房产自
4、住、投资、投机买房跑赢通货膨胀,趋势判断,趋势：短线看跌、中线看平、长线看涨以客观心态对待房价的涨跌。房地产是中国一个重要支柱产业，对中国经济拉动作用特大。未来还有很大的增长空间。但要防止资产泡沫,（1）短线看跌，房地产价格会震荡，买卖博弈。一旦恐慌，会跌得很深。（2）中线看平，一旦房价跌到一定程度，有投资者接盘，价格就会回来。政府控制投资炒房，但控制不了房地产的投资需求，如果有钱，可以买房。只是银行在信贷上不给予支持。,（3）从长线看，房地产未来还是上升趋势。这由土地和房产的稀缺性决定的。（4）政府寻求另外一种解决问题的办法。运用两只手，效率和公平。这才是真正市场经济，两只手缺一不可。,商业
5、地产,二三线城市具有投资价值商业地产具有升值空间北京商业地产，2010/12/18，马甸开盘/3.3万，现金抢购商业地产至少应有两三倍的价格广州CBD商业地产，2009年2万北京开始抢车位、稀缺资源,房地产真正冬天还没来。这只是一次洗牌过程、优胜劣汰。政府：对楼市宏观调控会越来越紧房价短期波动，改变不了长期趋势没房一定要买房，靠存钱买不上，贷款工资上涨赶不上房价上涨的速度,5、股市走势,股市有行情选好个股别盯着盘看,投机与投资：2万元投机、万科长线与长期：巴菲特买中石油 长线投资并不等于长期持有股市崩盘前的迹象。美国1929年,3、应该买哪方面的股票 1）稀缺资源，不可再生的 2）生活必需品相
6、关，垄断型企业的股票4、买一只股票、别盯着盘看5、买基金、定投等，注意黄金风险,股市走势：先低后高，波动加大、25002800点是底部，逐步建仓未来是牛市行情。,股市明天会怎样？,中国股市长线看好大资金正在建仓股指期货：做空机制，暴涨暴跌关注楼市和股市连动。,6、人民币升值及企业对策 人民币为何升值？购买力评价 3万亿外汇储备怎么办？人民币再升值，出口企业怎么办？热钱在等人民币升值。外汇储备激增 8500亿热钱登陆香港录象,保障金融安全：重中之重 中国：下一个价值洼地，热钱抄底中国，股市、楼市、资源、实体经济等等。引起中国经济暴涨暴跌，1997亚洲金融风暴，股市和楼市暴涨和暴跌 中国要筑起防火
7、墙，放慢金融开放速度,趋势判断,人民币升值：这是大势所趋。只是快慢而已2010年6月新汇改重新启动，如果人民币升值，对中国经济会有什么影响？判断：2011年人民币会升值、但幅度在3%5%之间。防热钱风险,7、中国经济未来五年走势,今年GDP可达9%10%。CPI控制在5%以内政府如何进行宏观调控？防通货膨胀、防资产泡沫防国际热钱来抄底中国,财政政策：让民间投资起来，可以投六大领域。房产税推出解地方财政问题货币政策：适度从紧闸门拧紧 主要看CPI。央行可能多次加息 提高存款准备金率：现21.5%冻结3700亿现金，自1985年最高 收缩流动性，企业贷款难。,美国办法：发债、发钞、发动战争 中国想和平崛起，美国有军事实力。核潜艇打航空母舰，五年内建航母买稀缺资源。石油和矿产资源60年大庆，武器中国造、谁敢打中国？胡锦涛访美、高规格接待汇率进入加速通道，进口合适、出口困难产业结构升级：人工贵、利率高、汇率升,21世纪第二个十年，中国必将崛起、有20年增长空间，2020年赶上美国关注中国经济走势、关注世界经济走势抓住机会同时，别忘了规避风险 祝愿各位，登上中国经济增长快车！谢谢大家！,结论,2011年政府调控会越来越紧，找钱难通胀不可避免，工资会普涨楼价长远调不下来，注意短线风险股市是震荡行情人民币升值空间大警惕黄金价格暴涨,
