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1、大 厂 工 业 园 区,大厂工业园区管理委员会首钢集团大厂工业园建设投资开发公司（该园区由首钢控股97%，大厂县政府拥有3%的股权）,大厂京畿战略高地，京津产业走廊的咽喉,DaChang Industrial Park,China,2023/2/20,2,目录,一、园区概况二、投资环境三、投资指南四、园区规划五、入园项目,大厂工业园区地处国贸正东30公里的黄金位置，距北京CBD30分钟车程，地理位置得天独厚，东有北京在建七环，西隔潮白河与首都相连。从区域位置看，园区地处京津冀城市群的中心地带，具备“半小时进京起飞，一小时下卫出海”的交通优势。在“大北京新规划蓝图”中，大厂工业园区位于京东发展轴
2、与东部发展带的交汇处，是规划中的现代制造业和高新技术产业基地。依托京津冀整体发展态势，园区合理规划了电子装备制造、总部经济、现代服务业、低碳新能源四大产业发展功能区。优越的地理位置、便捷的交通网络体系，突出竞争优势的商务成本，使大厂成为京东最富发展潜力的“成本洼地”和最具投资价值的开发区。凭借区域、交通、自然资源等优越条件，大厂必将成为您事业腾飞的平台、家人幸福生活的乐园、一个产业发达、公司云集，居住环境优美和谐的梦想之城。大厂工业园区是您投资京津冀、投资大北京的最佳选择！,2023/2/20,3,园区概况,园区区位,2023/2/20,4,园区近邻六大中心城市,大厂工业园区与主要城市的距离,
3、园区概况,2023/2/20,5,大厂工业园区在环渤海及京津区域的战略位置,园区概况,6,大厂工业园区是国务院确立的京津冀“经济隆起带”和大北京规划上的重要节点，发展前景广阔。,园区概况,2023/2/20,7,大厂工业园区地处北京一小时都市圈辐射范围内,园区概况,2023/2/20,8,园区拥有周边巨大的市场容量与发展潜力 园区地处环渤海经济圈的中心，以工业园区为圆心，100公里为半径的国土范围内，有北京、天津两座直辖市及京畿大省河北省的部分重点城市，常住人口4,000万以上；在500公里为半径的圆内，陆域面积仅占全国的6.1，GDP却占全国的15，拥有100万以上人口的城市11座，常住人口
4、2亿多，占全国人口总数的1/6，这一地区是中国北方产业和人口高度密集、城市集中、交通便利、工商业发达、市场容量大、购买力强劲的黄金地带。,投资环境,人文环境,2023/2/20,9,园区周边交通运输条件,发达的高速公路及铁路分布状况 园区距北京市中心仅30分钟车程；100公里范围内，拥有国家级铁路3条；50公里范围内，拥有高速公路8条。近邻首都国际机场 距北京首都国际机场40公里，天津滨海国际机场100公里。良好的港口条件 距离唐山港100公里，距天津港120公里。,投资环境,2023/2/20,10,园区内的交通条件,园区内交通：交通体系发达，道路四通八达，京秦电气化铁路、京哈高速、102国
5、道贯穿东西，六环、七环、京平、京沈高速环绕园区四周，两条省级公路与京津112、京哈102国道相连。园区内修建了三纵六横交通网络。北京公交直通园区：北京公交930、938路从国贸直达大厂，规划中的M6城铁将直通园区西侧。,投资环境,2023/2/20,11,基础设施,基础设施配套,投资环境,12,投资环境,现代装备制造业产业链配套状况环渤海地区是我国电子及装备制造业产业发展的主要基地。北京市拥有装备制造业规模以上企业1780多家；河北省拥有装备制造业规模以上企业3000多家；天津市装备制造业已有规模以上企业2560家。大厂发展现代化的电子装备制造业产业拥有良好的产业配套条件。随着国家十大产业振兴
6、规划的出台，定位重点发展电子装备制造业的大厂工业园区迎来了新的发展机遇。为此，园区制定了一系列发展该产业的相关优惠政策，倾斜式的培育和扶植装备制造企业。目前已有首钢机电、电联、移动通讯、IDC特种车等多家企业入驻园区，一个具有良好发展前景的、现代化的电子装备制造业产业族群正在崛起。,2023/2/20,13,投资环境,产业配套条件,现代服务业产业链配套状况 在当代经济中，服务业是增长最快的行业，现代服务业的兴旺发达程度已经成为衡量城市现代化、国际化和竞争力的重要标志之一，其显著的产业特征为高成长、高增值、高科技含量和强辐射性。作为全国现代服务业核心城市之一外包基地城市之一，北京市拥有广阔的市场
7、前景和丰富的专业人力资源，北京发展战略向东扩张、CBD东扩，以及众多金融巨擘、CCTV、北京电视台等现代服务业龙头纷纷入驻CBD，均为大厂发展现代服务业营造了良好的产业环境。园区在发展服务业上具有突出的“近水楼台”之优势。大厂工业园区作为与北京仅一河之隔的崛起中的产业新城，以其独特的区位优势，必将成为北京现代服务业的最佳承接地，同时也成为现代服务业企业投资的首选地。,投资环境,2023/2/20,15,完善的服务配套,商务环境 园区所在的大北京经济圈有着完善、齐全的商务配套设施，拥有众多的金融、法律等中介服务机构，商务氛围极为浓厚。同时，园区15公里范围内还拥有：1.华堂国际高尔夫俱乐部（五星
8、级）2.诺富特燕苑国际度假村（四星级）3.汇福大酒店（四星级）4.月亮河度假村（四星级）6.北京亚太花园酒店（四星级）7.思菩兰国际会议中心（四星级）8.京东第一温泉度假村（四星级）生活环境 大厂工业园区30分钟车程内拥有：8所大专院校，18所中小学，2家国家甲种乙类医院，各种档次、种类的餐饮娱乐设施多家，可充分满足相关阶层的精神生活需求。,投资环境,2023/2/20,16,土地价格 大厂工业园区将为所有入区企业提供最具竞争力的土地价格。在按照国家法定挂牌程序要求的前提下，通过定向挂牌的方式，确保投资方取得工业用地。税收优惠政策 入区企业除享受国家优惠政策外，从获利年度起，省级以下所得税三年
9、内全部予以免征。,投资指南,投资优惠政策,2023/2/20,17,低廉的综合投资成本,1.工业用地价格：大厂工业园区的土地出让金只有北京经济技术开发区的土地出让金的1312。土地价格竞争优势明显。2.建筑成本：相对于北京、天津而言，建筑成本低廉，一般比天津开发区低20，比北京开发区低15以上。3.劳动力成本：大厂工业园区蓝领工人工资在8001,500元，技术人员1,500 2000元，一般管理人员1,0001,500元人民币，高管人员1,50020万元人民币，均低于北京和天津的劳动力成本。4.配套能力较强：园区方圆100公里范围内，积聚着数万家中小企业，产品涉及到各个领域，产业配套能力较强，
10、企业获得生产配套条件的商务成本较低。,投资指南,18,投资指南,园区为入驻企业提供特色化的优质服务,大厂工业园区下设全程式的投资服务中心，随时处理企业的所有问题，对项目实行“全程一站式”服务，对企业采取“封闭式管理”，对投资商提供“亲商服务”，保证投资者能够在最安全、最稳定的环境中生产经营。,19,强化科学规划是园区坚持科学发展的基本理念。园区委托中国城市规划设计研究院、中国建筑科学研究院和国家发改委宏观经济研究院等单位，共同进行了大厂及园区空间发展战略规划研究，设计完成了大厂工业园区域空间发展战略规划研究，园区规划了“两轴、三区、一带”的空间布局和“一带四园”的产业布局，叫响了“在科学发展道
11、路上推进后发崛起”的时代主题。,大厂工业园区空间结构布局,园区规划,20,大厂县域产业空间布局结构图,园区规划,2023/2/20,21,大厂工业园区发展规划,产业定位电子装备制造业 环渤海地区经济的迅速发展壮大，为地处大北京核心位置的园区发展高端电子装备制造业提供了巨大的市场发展前景。低碳环保产业 低碳产业基地将重点打造节能减排、环境治理、新能源三大产业集群，建立低碳研发基地、国家级专家实验室和低碳产业集群总部基地。现代服务业 随着国际产业转移的重心由制造业转向服务业，以服务外包为主的服务业不断向中国、印度等发展中国家转移。园区临近全国现代服务业最发达的北京市，拥有得天独厚的区位、人才、产业
12、、环境优势，具备发展服务外包产业、创意产业、教育培训和物流等现代服务业的良好条件。,园区规划,22,四、远景规划,规划面积：20KM2A区：装备制造业及 低碳产业B区：现代服务业C区：国家大学成 果转化基地 目前，A区、B区规划工作已完成，C区正在进行规划调整。,大厂工业园区中长期发展规划,园区规划,2023/2/20,23,A区规划及用地 功能区划,规划面积：7500亩，净地6756亩。电子装备制造业用地4000亩，总部基地用地600亩，现代服务业用地1500亩，配套商业用地656亩。其中，首钢电子装备制造业项目用地一千亩。,园区规划,2023/2/20,24,A区基础设施规划,为“打造一流
13、园区，创基地发展品牌”，园区管委会专门聘请德国Colani design center 为A区研究并制定了基础设施规划。园区的基础设施建设工作，已基本完成。园区在投资硬环境上，将为入驻企业提供良好的“七通一平”生产与经营条件。,Colani design center,园区规划,2023/2/20,25,首钢装备制造业生产基地项目总投资100亿元，其中入驻基地的第一个项目大厂首钢机电公司项目总投资20亿元，项目建成后可实现销售收入40亿元以上。,入园投资项目,电子装备制造业项目,2023/2/20,26,北京最大的新型材料企业金隅集团与美国合资建设的大厂金隅环保新材料示范基地项目，总投资55亿亿元，建成后实现销售收入200亿元，利税总额16亿元。,入园投资项目,新材料产业项目,2023/2/20,27,中石油26万方成品油储罐项目，将于2010年投入使用。,入园投资项目,现代服务业项目,入园投资项目,中国信达投资建设的四星级宾馆京东第一温泉,现代服务业项目,欢迎国内外大型集团公司领导 前来大厂工业园区考察指导！,
