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1、目录第一章：编制依据4第一节：编制说明4第二节：编制依据5第二章：工程概况7第一节：工程总体概况7第二节：建筑设计概况7第三节：结构设计概况9第四节：电气安装设计概况13第五节：水、暖、通设计概况15第三章：施工部署17第一节：施工部署原则17第二节：施工总顺序及施工段的划分18第三节：垂直运输设备及外脚手架选择19第四节：主要机械设备选择19第五节：主要周转材料选择及模板用量计划20第六节：拟投入劳动力计划20第四章：确保工程质量的技术组织措施21第一节：质量目标21第二节：质量保证体系21第三节：质量保证措施22第五章：确保安全生产的技术组织措施31第一节：安全目标31第二节：安全管理体系
2、及安全生产责任制31第三节：现场生产、生活安全措施35第六章：确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施37第一节：文明施工的意义及目标37第二节：文明施工技术组织措施38第三节：环境保护施工措施43第七章：确保工期的技术组织措施47第八章：施工方案51第一节：施工测量51第二节：桩基施工53第三节：地下室结构工程56第四节：钢筋工程64第五节：模板工程69第六节：混凝土工程72第七节：砌体工程75第八节：脚手架工程79第九节：屋面工程80第十节：室内抹灰工程85第十一节：楼地面工程87第十二节：外墙涂料工程88第十三节：门窗工程89第十四节：涂料工程91第十五节：安装工程94第九章：项目经理部
3、组成人员113第一节：项目组织机构设置及人员组成113第二节：管理人员职责及部门职责116第十章：施工机械配备和材料投入计划124第一节：施工机械配备情况124第二节：材料投入计划125第十一章：施工进度计划表或施工网络图126第十二章：劳动力安排计划及劳务分包情况127第十三章：施工总平面布置图128第一节：施工平面布置原则128第二节：施工设施布置129第三节：施工总平面的优化和管理132第十四章：新技术、新产品、新工艺、新材料应用132第十五章：季节施工措施137附表一、计划开、竣工日期和施工进度网络图141附表二、施工总平面图142第一章：编制依据第一节：编制说明我公司属国家建筑安装工
4、程施工总承包一级企业，具有独立承担大中型工业与民用建筑、安装工程施工、各类钢结构制作安装、具有各种厂房、库房等综合施工能力。公司先后承担广东惠州山水世家8万平方米住宅小区，西安东方星座12万平方米住宅小区，渭南二院门诊楼工程，郑州工程学院教学楼，紫微田园都市框架住宅等多项工程，具有丰富的类似工程施工经验，培养出一批施工技术过硬的施工队伍。以上工程均获得部优及省市文明工地工程称号。编制本施工组织设计的指导思想是以质量为中心，确保环境、职业健康安全目标的实现，全面贯彻实施GB/T19001-2000及GB/T28001-2001管理标准，建立健全工程项目管理体系，编制项目管理目标与指标，确保工程有
5、序运行。中标后，我们将选配高素质的项目经理、项目技术负责人和工程技术管理人员，积极推广新技术、新工艺、新材料的应用，科学管理、精心组织，以求优质、安全、高效地完成本项目的全部施工任务，为业主提供优质的产品和优良的服务。针对本工程设计特点，本施工组织设计着重从人员、机械设备、施工技术、施工管理、安全达标、文明工地创建等方面进行部署：混凝土采用商品混凝土，运输采用泵送工艺。钢筋加工集中制作。合理组织，精心管理，确保质量、工期目标的实现。第二节：编制依据这次有幸参加西安煤矿机械厂职工住宅楼工程的投标工作，在此我们向建设单位表示衷心感谢。我们在认真阅读招标文件及施工图的基础上，编制了本施工组织设计。1
6、、编制目的本施工组织设计是此次投标文件之一，它体现了我们对本工程的总体施工构思与设想，是对工程质量、工期等方面进行程序化管理的纲领性文件，用以指导该工程的施工和管理，确保安全、优质、高效、文明地完成该工程的建设任务。中标后，我公司将根据现场实际情况，另行编制更加详细的施工方案，使该施工组织设计能更加趋于完善，更加系统化地满足工程施工需要。2、编制依据2.1招标文件：建设单位发布的招标文件。2.2工程采用的主要规范、规程：2、编制依据2.1招标文件：建设单位发布的招标文件、施工图纸及答疑文件。2.2工程采用的主要规范、规程。主要规范、规程一览表序号类别规范、规程名称编 号1国家工程建设标准强制性
7、条文（房屋建筑部分）2行业建筑场地墓坑探查与处理暂行规定Q/XJ104-643行业建筑基坑支护技术规程JGJ 120-994国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015国家工程测量规范GB50026936国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220027国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420028国家建筑结构荷载规范GB50009-20019国家砌体工程施工质量验收规范GB50203200210行业多孔砖砌体结构技术规程JGJ137200111国家屋面工程质量验收规范GB50207200212国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200213国家建
8、筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210200114国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200215国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200216国家地下防水工程质量验收规范GB50208200217国家建筑工程质量管理条例国务院279号令18国家地下工程防水技术规范GB50108-200119国家钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200220国家机械设备安装工程施工及验收通用规范GB502319821国家建设工程施工现场供用电安全规范GB501949322行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200123行业混凝土泵送施工技术规程JG
9、J/T10-9524行业镦粗直螺纹钢筋接头JG/T3057-199925行业钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-9626行业钢筋焊接及验收规程JGJ 18200327行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-200328行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 809129行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46200530行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200131行业施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-200332行业建筑工程冬期施工规程JBJ104-972.3工程采用的主要标准主要标准一览表序号类别标准名称编 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012国
10、家钢结构检验评定标准GBJ 107873行业建筑施工安全检查评分标准JGJ 59882.4其他文件其它文件一览表序号类别名 称1企业企业标准2地方陕西省建筑工程施工现场综合评定标准3国家建筑工程施工现场管理规定第二章：工程概况第一节：工程总体概况西安煤矿机械厂座住宅楼,建设地点为西安市东二环,西安煤矿机械厂家属院内。地下一层为人防地下室，地上26层为剪力墙结构住宅，一层六户。地下车库、人防为框架结构。第二节：建筑设计概况1.2.1建筑物耐久年限：50年。 1.2.2建筑物的类别：一类高层住宅楼。地下车库为二类工程等级。1.2.3建筑面积：总建筑面积约18837。地下建筑面积906.51；住宅建
11、筑面积17824.44、人防建筑面积699.13、地下设备房建筑面积110.565；、总户数156户。车库建筑面积约1378。 1.2.4结构类型：地下室26层为框枝剪力墙结构。地下设备房为框架结构。 1.2.5建筑层数：地下1层，地上26层。 1.2.6建筑高度：79.6米。 1.2.7建筑物抗震设防裂度：8度。 1.2.8建筑所在气候：区。 1.2.9电梯设置：每栋楼二部客梯（一部兼消防，同时要符合残疾人乘座要求），载重：1050；速度：1.76m/s；人数：12人。 1.2.10建筑装饰：外墙喷涂土黄色外墙涂料；室内光墙毛地；屋面铺地砖面层，上人屋面。1.2.11建筑物绝对高程：座0.0
12、00为黄海高程403.000，建筑物室内外高差为300。地下车库0.000为黄海高程401.65。1.2.12建筑防火分类：一类,防火等级：地上建筑为一级,地下建筑为一级。第三节：结构设计概况1.3结构设计1.3.1设计等级标准抗震设防分类丙 类地基基础设计等级甲级结构环境类别0.00以下部分按二b类0.00以上部分按一类结构设计使用年限50年黄土地区建筑分类甲类结构安全等级二 级防空地下室抗力等级核6级1.3.2地基与基础1.3.2.1基坑开挖：基础开挖时应按地质勘察资料进行放坡，无条件放坡时应进行了基坑支护专项设计，基坑支护和基坑降水要充分保证土体边坡、周围建筑物及其公用设施的稳定和施工人
13、员的安全。基坑大开挖至6.200,基坑底东.南.北外放3.00米,西面外放4.60米,放坡系数为1:0.3。由于南侧距小区道路较近，且为垂直开挖，故需进行边坡支护，边坡支护方案为预应力土钉墙，其它面为挂网喷浆护面。专项施工详见边坡支护施工方案。1.3.3桩基工程1.3.3.1素土挤密桩:本工程为级自重湿陷性黄土，采用素土挤密桩进行整片处理。在基坑底面6.200处,用400柴油锤成孔,夹杆锤夯实,进行素土挤密,纵向间距0.95米,横向间距0.83米,孔深5.0米,总桩数1768根。专项施工详见素土桩施工方案。素土挤密桩整片地基处理有关要求:桩孔内填料为素土，压实系数不小于0.97，桩间土的平均挤
14、密系数不小于0.93。采用沉管挤密成孔，由里向外间隔12孔进行，成孔后应立即进行夯填。由于本工程地基处理范围大，应先进行试桩，以确定施工工艺及各项参数，确保消除湿陷及提高地基承载力，经处理后地基承载力特征值fak180Pa。素土挤密桩应按建筑地基处理技术规范（JGJ79 2002）及湿陷性黄土地区建筑规范（GB50025 2004）进行施工和检验。基础施工前应按建筑场地墓坑探查与处理暂行规程Q/XJ10464进行墓探与处理。1.3.3.2 CFG桩工程：在施工完素土挤密桩后,主楼部分还要采用CFG桩进行处理，桩径400，有效桩长为19.0M,正方形布桩,桩距1600,桩端持力层为下层的5层粗砂
15、层。桩身混合料强度等级C20；处理后的复合地基承载力特征值fak不应小于450Kpa。专项施工详见CFG桩施工方案。在6.500M开始CFG桩施工，待工程桩施工完毕后，再行人工开挖至7.070M做褥垫层.褥垫层范围为最外一排桩桩中心外放800。桩间土处理:工程桩施工完毕后,桩顶设计标高以上预留土层及保护桩长必须采用人工开挖、清除，以避免桩间土扰动。用钢钎逐次剔除多余桩头，直到桩顶设计标高，并把桩顶找平，以保障成桩的断裂部位不低于桩顶设计标高。1.4材料（所有材料必须符合现行规范对质量的要求）1.4.1混凝土强度等级1.4.1.10.00以下:基础垫层为C15,基础垫层厚度为100；构造柱、圈梁
16、、过梁及设备基础为C20；楼梯板、平台板、梯梁、梯柱为C30。地下室部分及筏板、基础梁、结构梁、板为.墙柱为C35。1.4.1.2地下室防水混凝土设计抗渗等级为0.6Mpa（S6）。1.4.1.30.00以上见下表: 1437.5702.900C35C351334.6702.900C35C35出屋面79.600C30C301231.7702.900C35C35屋面75.4004.200C30C301128.8702.900C35C352672.3703.030C30C301025.9702.900C35C352569.4702.900C30C30923.0702.900C35C352466.5
17、702.900C30C30820.1702.900C35C352363.6702.900C30C30717.2702.900C35C352260.7702.900C30C30614.3702.900C35C352157.8702.900C30C30511.4702.900C35C352054.9702.900C30C3048.5702.900C35C351952.0702.900C30C3035.6702.900C35C351849.1702.900C30C3022.7702.900C35C351746.2702.900C30C351-1.5004.270C35C351643.3702.900
18、C30C351基础顶4.200C351540.4702.900C30C35层号标高（m）层高（m）梁、板砼标号柱、剪力墙标号层号标高（m）层高（m）梁、板砼标号柱、剪力墙标号1.4.2钢筋：为HPB235钢筋（级钢）；为HRB335钢筋（级钢）；为HRB400钢筋（级钢）；R为CRB550冷扎带肋钢筋。 1.4.3钢材：未注明者均为Q235碳素结构钢、B级。1.4.4焊条：钢筋牌号CRB550电弧焊接头型式帮条焊搭接焊剖口焊、熔条帮条焊预埋件穿孔塞焊窄间隙焊钢筋与钢板搭接焊、预埋件T型焊HPB235E4303E4303E4316 E4315E4303HRB335E4303E5003E5016
19、E5015E4303HRB400E5003E5003E6016 E6015E50031.4.5一类、二类和三类环境中，设计使用年限为50年的结构混凝土应符合下表的规定结构混凝土耐久性的基本要求环境类别最大水灰比最小水泥用量（/m3）最低混凝土强度等级最大氯离子含量（%）最大碱含量（/m3）一0.65225C201.0不限制二a0.60250C250.33.0b0.55275C300.23.01.4.6砌体：外墙：0.000以下外墙均为砼剪力墙。0.000以上均为与剪力墙同宽KF1非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑。内墙：0.000以下内墙砌体均为实心砖与剪力墙同厚，M7.5水泥砂浆砌筑。0.000
20、以上厨房、卫生间采用120厚KP1承重多孔砖；分户隔墙采用与剪力墙同厚KF1非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑。第四节：电气安装设计概况1、负荷分类一级负荷：应急照明、消防电梯、消防风机、消防水泵等。 二级负荷：客梯、潜污泵等。三级负荷：不属于以上范围的用电及住宅用电。 ;本工程低压回路从.座变配电所引来,埋地引入本楼配电间再穿金属桥架引入电井,供电电压为380/220v三相四线制进线,系统电源采用-接地系统进户处做重复接地。 本工程采用放射式与树干式相混合的供电方式;动力负荷采用放射式供电,住宅用电釆用树干式供电。对加压风机.消防电梯排烟风机及公共照明 等一级负荷采用双电源未端互投。 计费用电指
21、标;本工程采用卡电表计费,用电标准小户型6,大户型8。照明.插座均由不同的支路供电,照明为单相三线,插座为单相三线除应急照明采用-42.5-15外.其它均为型导线,所有插座回路（1.8空调插座除外）均设置剩余电流断路器保护。公共部分灯具采用双控开关及带消防强切功能延时开关控制, 其电源由应急照明双电源箱供给, 应急点亮线引至双电源切换箱接触器出线回路, 消防由消控室通过控制模块直接点亮, 灯具外罩为不燃材料制作。4）设备安装：、 低压开关柜，地沟做法具体定位依土建专业图纸为准。、桥架安装：所有桥架连接均需可靠电气连接。、配电箱：户内箱底边距地1.8米嵌墙暗装,其佘配电箱及控制箱均底边距地1.5
22、米明装或暗装。除注明外开关.插座分别距地1.3、0.3暗装。卫生间内开关.插座选用防潮.防溅型面板。.、落地安装的动力箱，距地台高0.15M,一般动力配电箱和控制箱除注明外底边距地1.2M明装。、灯具安装：除吸顶灯外，壁灯均距地2.5M安装。楼层指示灯底边距地0.5。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。 2有线电视系统有线电视前端设备箱位于一层竖井内，进线处设浪涌保护器保护，每层竖井内设分配器箱，末端分配至住户弱电多媒体箱。 3电话系统：本楼通讯光纤由室外穿管埋地引来，总配线箱位于一层竖井内，由当地电信部门根据现场情况做接线和设备安装。电话总进线端处设浪涌保护器。 4宽带网络本楼宽带
23、光纤信号由室外穿管埋地引来。总交换机位于一层竖井内。 5对讲系统本工程采用可视对讲系统，对讲系统采用安全防范型，主卧设紧急呼叫按钮。 6火灾自动报警系统本楼消防引自.座消防控制室,消防线路穿桥架至电井引入本楼地下室后，在每层电井内设有消防端子箱。 7防雷、接地本工程按三类防雷建筑物设置防雷保护措施，屋顶采用12镀锌圆钢做避雷带，所有突出屋面的金属物均与避雷带连接。利用建筑物柱内的2根16（4根12）主筋作为防雷引下线。本工程做总等电位连接，所有进出建筑物的金属管道，线缆的金属外皮均应与总等电位端子箱可靠连接。第五节：水、暖、通设计概况1. 1给排水工程1.1.1给水管道立管采钢衬塑复合管，50
24、用丝扣连接,50用沟槽式卡箍连接。入户支管采用PP埋地冷水管，专用管件热熔连接,公称压力均为1.6MPa。1.1.2消火栓管道采用热镀锌钢管80用丝扣连。80用沟槽式卡箍连接，公称压力均为2.0MPa。1.1.3重力排水管道采用旋流降噪特殊单立管排水系统，粘接。一层排水横干管采用柔性铸铁管，承插连接，法兰压盖，橡胶圈密封。1.1.4根据建设单位要求，所有卫生洁具由住户自理。1.1.5给水系统：生活用水采用变频调速无负压供水设备供水，分户计量，计量表集中设在管道井内，系统分高、中、低三个区。低区：地下室5层，市政管网直接供水；中区：616层；高区：1726层。供水设备设在地下设备房。1.1.6消
25、火栓系统：本建筑属一类高层建筑，消防用水量室内20L/S。室内消防水池内存2小时。室内消防储备水量144M3，火灾初期水量18M3，存于B、座楼屋顶水箱内，室外设地下式消防水泵结合器二套。1.1.7雨水系统：屋面雨水采用管道内落水排水系统，经雨水管道有组织收集后排至室外地面。1.1.8生活排水系统：采用单立管排水系统；地下室废水排至集水坑，再由潜污泵提升至室外，自动开关。1.2暖通工程1.2.1本工程采暖系统为热水集中采暖分户热计量的低温热水地板辐射采暖。,分高低区供给,低区为113层，高区为1426层；主管道及计量表集中设置在管道井内，户内支管沿地面暗敷。1.2.2供暖系统水管户内采用盘管耐
26、热增强聚乙烯管。；1.5.3通风地下室设有机械排风系统，自然补风。卫生间设排气扇，预留排气井道及排气扇电源插座，用户自理。所有水平或垂直的风管，必须设置必要的支吊架或托架。防火阀的安装位置必须与设计相符，气流方向务必与阀体上标志大箭头相一致，严禁反向，防火阀必须单独配置支吊架。防烟楼梯间及其前室（合用前室）设机械加压送风系统。第三章：施工部署第一节：施工部署原则3.1工程总体目标 （1）质量目标：确保合格,争创优质工程。 （2）进度目标：按合同要求，日历工期400天。 （3）安全：杜绝重大伤亡事故。 （4）成本：在合理价格的基础上确保盈余。 （5）文明施工目标：强化管理，确保施工现场整洁文明，
27、争创陕西省“安全文明双达标”工地。 3.2施工总体流程根据工程特点,本着先地下后地上、先结构后装修、先土建后安装的原则,整个施工可分为五个阶段：桩基施工阶段、基础施工阶段、主体施工阶段、装修和安装施工阶段、附属环境施工阶段。定位放线规划验线基础底板垫层、砖胎模、防水、保护层基础底板地下室墙、柱、梁、板 0.000以下基础结构验收主体一至二层中间结构验收主体三至二十六层主体验收内外装修、安装工程附属环境工程竣工验收安装工程与土建工程同时穿插进行，不单独占用工期。中间结构验收后随即进行室内粉刷。室内装饰施工顺序：墙面天棚地面第二节：施工总顺序及施工段的划分基础及地下室为一个流水段。本工程楼层分两个
28、施工流水段，以轴为对称轴，采用组拼大钢模板施工。室内、室外装修施工期间：由上至下每二至三层为一个施工流水段。第三节：垂直运输设备及外脚手架选择根据工程特点,拟配备垂直运输设备为：一台QT-5313自升式塔吊起重机，一台SCD200/200I型施工电梯，混凝土输送泵1台（使用商品砼）。外脚手架：根据本工程特点及我公司多年的施工经验，采用型钢悬挑式外架。外架专项施工方案详见外架专项施工方案。第四节：主要机械设备选择 根据本工程特点及进度要按排要求,拟配备设备见下表：主要施工机械设备一览表序号名称规格型号功率KW单位数量备 注1塔式起重机QT6531355台1开工后进场2施工电梯SCD20066台1
29、主体6层后进场3钢筋切断机QJ407.0台2开工后陆续进场4钢筋对焊机UNI-100100KVA台1开工后陆续进场5交流电焊机BX1-50024KVA台2开工后陆续进场6钢筋弯曲机GW403.0台2开工后陆续进场7砼输送泵HB80100台1内燃式8砼搅拌机JD35011台1开工后陆续进场9木工圆锯MJ1143.0台1开工后陆续进场10蛙式打夯机HW-321.5台1开工后陆续进场11平板振捣器ZB111.1台2开工后陆续进场12插入振捣器EX501.1台6开工后陆续进场13套丝机TQ-31.0台1开工后陆续进场 塔吊安装位置见总平面图,位于座北面西侧,塔吊基础由生产厂家提供详图,基底标高控制使其
30、不影响室外地沟为宜,且预埋好塔身避雷接地装置。第五节：主要周转材料选择及模板用量计划序号名称规格单位数量备 注1钢管483.5mT200用于外架、模板支架2竹架板0.33.0m块1000用于外架3密目安全网1.83.0mM24000用于外架4双面防水胶合板0.9151.22M26300两层结构模板5扣件各种规格个3万6木方6080M3158 第六节：拟投入劳动力计划 工程开工后，我公司将派出技术精湛、经验丰富的施工队伍，按网络计划的要求安排陆续进场。工程计划总用工40000个平均每天100人，高峰期间每天200人，各工种所需人数见下表：劳动力计划表序号工种人数序号工种人数1木工406混凝土工1
31、52钢筋工207抹灰工403泥工208机修机操工44普工309水电安装工305架子工1510第四章：确保工程质量的技术组织措施第一节：质量目标1、质保方针质量方针：信守合同，优质服务；科学管理，创造精品；2、质量目标：质量按建筑工程质量检验评定标准、建筑工程施工质量验收规范（2002版）及其他国标的要求达到合格。第二节：质量保证体系1、建立工程质量管理网络组织机构，推行全面质量管理，实行工程目标管理，认真贯彻各项技术管理制度和岗位责任制，贯彻实行自检、互检和交接检制度。2、技术、质量交底要层层落实，建立由公司专职质量员、项目部负责人和班组质量员参加的施工质量管理网，明确各自责任，齐心协力抓好本
32、工程的施工质量。项目部技术负责人，在每个分部分项工程或工程开工前，认真做好技术交底，向班组长和施工员交清技术要点、操作方法和质量标准，施工员负责现场贯彻和指导。3、质量管理体系见下图项目经理技术负责人专职质量员砼施工队 兼职质量员防水 队兼职质量员专业工程师钢筋 队兼职质量员返馈装修 队兼职质量员木工队兼职质量员土方队兼职质量员安装队兼职质量员第三节：质量保证措施1、施工准备质量保证措施1.1组织保证制定科学的项目组织保证体系图，并明确各岗位职责。1.2劳务素质保证：本工程选择具有一定资质、信誉好、成建制的施工队伍参与工程施工，同时，充分发挥我单位对施工队伍完整的管理和考核办法的优势，对施工队
33、伍进行质量、工期、信誉和服务等多方面的考核。从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定坚实的基础。1.3采购物资质量保证本工程钢筋、水泥、模板等大宗材料均由分公司材料科自行采购。物资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9001 质量标准和我公司物资采购手册，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制。采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。需委托分供方供货，事前应对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料供应在合格的分供方中选择。同时，物资部对分
34、供方实行动态管理。定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。加强计量检测，项目设专职计量员一名。采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家和地方政府主管部门的规定及标准、规范、合同要求及按质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，加倍抽样或全数检验。技术保证收到业主提供的图纸后，及时进行内部图纸会审及深化设计，并把发现问题汇总；参与由业主、监理、设计等单位参加的图纸会审，进行会审记录的会签、发放、归档。编制具有指导性、针对性、可操作性的施工组织设计、施工方案、施工技术交底。根据工程实际情况，积极推广“四新”技术。组织管理人员学习创优经验，提高
35、管理人员的质量、技术意识。每两周组织一次由总承包管理部和配属队伍管理人员参加的质量、技术意识提高会。合同保证全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督分包队伍、专业公司的施工质量，严把质量关。试验保证分公司试验室负责工程各种相关试验、见证取样试验以及配比试验。各种材料、构件需按规范要求取样试验，合格后方可使用。制度保证质量会诊制：在项目内部分别组成钢筋、模板、混凝土、砌体、装修、安装等分项工程质量考评小组，在质量例会上对质量问题进行有针对性的分析和总结，提出解决措施。同时，对各层同一分项工程质量问题发生频率情况进行统计分析，做出统计分析图表，进一步发现问题变化趋势，以便更好地克服质量通病
36、。挂牌施工管理制：以项目质量保证体系来规定和划分每个管理人员的岗位质量职责；对现场操作人员，我们采取挂牌施工。标牌管理体现在以下两个方面：其一，标明小组负责施工区域。现场管理人员如发现某段施工质量有问题，可以立即根据标牌查找到操作人员，及时提出整改要求。其二，现场悬挂施工交底标识，直接将施工操作顺序和工艺标准现场交底给工人，让工人在操作过程中始终可以方便地对照交底，从而实现高标准、高质量的目标。奖惩制度：通过奖优罚劣，促使施工人员在施工过程中进一步加强责任感，把工作做得更细、更认真，避免不必要的错误发生或杜绝今后再发生类似的错误。标签制度：每施工完一段，工长立即检测，并将检测结果如实地填写到质
37、检标识签内，标识签粘贴在受检部位，方便工人及时地了解每段施工质量的好坏，对增强工人的质量意识起到了警示作用。各分项工程质量管理严格执行“三检制”（即自检、互检和交接检、专业检），隐蔽工程作好隐、预检记录，质检员作好复检工作并请有关方验收。2、施工质量过程控制2.1防水工程质量控制参与施工的管理人员及施工操作人员均持证上岗，并具有多年的施工操作经验。必须对防水主材及其辅材进行优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；对确定的防水材料，除必须具有认证资料外，还必须对进场的材料复试，满足要求后方可进行施工。对粘结材料同样要作粘结试验，对其粘结强度等进行试验合格后方可使用。防水工程施工时
38、严格按操作工艺进行施工，施工完成后必须及时进行蓄水和淋水试验，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止人为的破坏，造成渗漏。防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；对防水层的保护措施和施工要确保防水的安全可靠性；对结构后浇带、施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取最为安全稳妥的防水做法；对室内功能性房间和机电设备房间的防水必须通过严格的程序和过程控制，以确保防水施工质量；屋面防水重点要处理好屋面接缝处、阴阳角、机电管道和防雷接地等薄弱部位处的防水节点和防水层施工的质量控制。2.2钢筋工程质量控制钢筋工程是结构工程质量的关键，我们要求进场材料必须由合
39、格分供方提供，并经过见证取样符合国家资质的试验室试验合格后方可使用。为保证钢筋与砼的有效粘结，防止钢筋污染，在砼浇筑后均要求工人立即清理钢筋上的砼浆，避免其凝固后难以清除。为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑板、墙筋时均要求操作工人先划线后绑扎。工人在浇筑墙体砼前安放固定钢筋，确保浇筑砼后钢筋不偏位。采用护层定位卡来保证钢筋保护层厚度；钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横间距。钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理检验合格后方可进行下道工序的施工。2.3模板工程质量控制梁底边、二次模板接头处，转角处均加塞密封条以防止混凝土浇筑时漏浆。楼板模板在板与板之间采用硬拼，不留缝隙。为确保柱脚根部不
40、烂根，在安装模板时，所有墙柱根部均加垫10mm厚海棉条。后浇带模板做成梳子状，使钢筋网顺利穿插，梳孔与钢筋空隙用海绵条塞紧避免漏浆。模板拆除前根据同条件养护试块强度情况决定是否拆模，并实行拆模申请制度。拆模时不要用力过猛以免损坏混凝土棱角，拆下来的材料要及时运走，拆下后的模板要及时清理干净，并封堵螺杆洞口，有覆膜破损处需刮腻子，刷油漆进行修整。2.4混凝土工程质量控制在现场制作混凝土同条件试块，标准养护试块，用钢筋笼存放试块，并编号管理，现场设标准养护室，养护保证恒温恒湿条件。施工缝处待已浇筑混凝土的抗压强度超过1.2MPa 后，才允许继续浇筑，在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面要剔毛，剔除
41、浮动石子，并用水冲洗干净后。后续混凝土浇筑前，应先浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土并振捣密实，以使新旧混凝土结合紧密。2.5砌体工程质量控制错缝砌筑，砂浆饱满，冬季施工做好保温防冻措施。雨季施工时要注意砌筑砂浆的配合比，成品墙的防雨保护措施。底部平砌实心砖，顶部斜砌实心砖，砖缝填满砂浆。砌体与主体结构之间做好拉接。做好砂浆的配比及计量工作，砂浆随拌随用。控制砌筑高度，墙体转角处及交接处同时砌，否则按规定留槎。拉线砌筑，并随时检查砌体的平整度和垂直度。同安装工程密切配合，做好预埋件、各种管线的预留预埋工作。2.6回填土质量控制回填前将基坑（槽）底的杂物等清理干净。回填的土料清除有机物；并过筛，防
42、止粒径过大。回填灰土应分层铺摊夯实。每层铺摊厚度控制在300mm 以内。控制含水量，拌和土随拌随用。打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连。2.7抹灰工程质量控制基层处理：根据砼墙体的平整度状况，并将凸出部位砼剔除;提前一天洒水湿润墙体。拉毛：用水重量的20%胶水涂刷基层，待胶不粘手时用水泥砂浆在墙上甩毛；拉毛砂浆终凝后洒水养护，待有较高强度（约3 天）时方可进入下道工序。放线：依据楼层控制线作出墙体灰饼控制线。做灰饼：依据墙体控制线及抹灰厚度要求做灰饼，灰饼间距控制在1.5-1.8m。抹灰厚度控制在18mm以内，并结合现场实际情况做竖向水平标筋。界面处理：砖墙与砌块墙必须先润湿透水，墙面风干后或无水迹方可作业。必要时在砼墙面涂刷界面处理剂。头遍底灰：抹灰砂浆为1:2.5(中砂),厚度控制在5mm左右。固定抹灰护角：依据灰饼的高度作出房间、走廊各部位的阴阳角，不同的材质墙体的交接处铺钉金属网，每边的搭接长度大于100，并进行养护。中层抹灰：用1:3的水泥砂浆，厚度控制在7-10，砂浆上墙后与基层有一定的附着力时方可刮平、搓平。面层抹灰：用素水泥砂浆抹面，厚度控制在1-2mm，压光，终凝后洒水养护。清理面层，报验。3、成品保护
