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1、天津新世界新汇华庭发展项目施工工程标段二抹灰工程施工方案 编制人：审核人： 审批人：编制单位：天津新世界新汇华庭发展项目施工工程标段二项目部编制日期：2012年09月目 录1编制目的12编制依据12.1施工组织设计及合同12.2施工图纸12.3主要规范、图集12.4工程简介13施工准备13.1材料准备13.2质量要求13.3技术要求23.4作业条件24工艺流程25操作工艺35.1基层清理35.2浇水润湿35.3吊垂直、套方、找规矩、做灰饼35.4抹水泥踢脚35.5做护角35.6墙面冲筋45.7抹底灰45.8修抹预留孔洞、配电箱、盒45.9抹罩面灰45.10抹灰细部标准46质量标准56.1保证项
2、目56.2基本项目56.3允许偏差项目57成品保护68质量要求和注意事项69特殊节点细部做法79.1砖墙与混凝土墙体垂直相交处79.2砖墙与混凝土墙体水平相交处79.3砖墙顶部与梁相交处89.4穿墙套管以及线盒等洞口处理81 编制目的为保证天津新世界新汇华庭发展项目施工工程标段二工程抹灰工程满足质量要求，特编制此方案。此方案适用于本工程地上及地下部分抹灰工程的施工。2 编制依据2.1 施工组织设计及合同1） 天津新世界新汇华庭发展项目施工工程标段二工程施工合同。2） 天津新世界新汇华庭发展项目施工工程标段二工程施工组织设计。2.2 施工图纸天津新世界房地产开发有限公司提供的由天津中怡建筑规划设
3、计有限公司设计的建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业设计图纸（工号为：2009-203，出图日期：2011年7月1日）。2.3 主要规范、图集1) 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）；2) 建设工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；3) 建筑施工手册（第四版）2.4 工程简介标段二由26、9、10号楼等7栋住宅楼及相应车库组成，总建筑面积151078，地上部分建筑面积99700。住宅楼地上33层，层高3m，总建筑高度为105.0m。地下3层层高分别为3.9m、3.0m、2.55m，地库部位地下两层，层高分别为3.9m、5.1m。基础形式为后压浆混凝土灌
4、注桩承台，地下室为框架剪力墙结构，主体住宅楼为剪力墙结构，主要功能为住宅及车库。本工程抹灰主要有混和砂浆、水泥砂浆、无机不燃保温砂浆。水泥砂浆主要用在水泥踢脚、釉面砖墙面、花岗石板墙面，混合砂浆用在乳胶漆墙面，不燃保温砂浆用于楼梯间、前室等与采暖空调空间相邻的不采暖空调空间内墙面。3 施工准备3.1 材料准备本工程砂浆采用预拌干粉砂浆；材料进场需提前进行准备、进场材料需配有产品质量证明书，施工过程中取样复试。其他拌合料：108胶等。3.2 质量要求抹灰工程质量控制关键是，黏结牢固，无开裂、空鼓和脱落，为防止以上缺陷出现施工时应注意：1） 抹灰基体表面应彻底清理干净，对于表面光滑的基体应进行毛化
5、处理。2） 抹灰前应将基体充分浇水均匀润透，防止基体浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，造成质量问题。3） 严格各层抹灰厚度，防止一次抹灰过厚，造成干缩率增大，造成空鼓开裂等质量问题。不同材料交接处，采用钢丝网进行补强。4） 抹灰沙浆中使用材料应充分水化，防止影响黏结力。3.3 技术要求1） 抹灰前需对基层进行处理，必须验收合格，并填写隐蔽工程验收记录。2） 不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，本工程采用金属网或玻纤网加强，金属网与各基层的搭接宽度不应小于100mm，3） 水泥砂浆抹灰24小时后进行洒水养护。3.4 作业条件1） 施工作业面结构工程全部完成，并办好工
6、程结构验收手续，达到合格的标准。2） 门窗框及其他配件采用后装法，预留抹灰接头，待窗框安装后，在窗框与墙体之间用防水砂浆填实；铝合金门窗框边事先粘贴好保护膜。门口钉设板条或铁皮保护。3） 根据室内高度，搭设好抹灰操作用的高凳和架子，现搭架子要离开墙面2030cm，以利操作。也可以采用移动式操作平台进行施工，但应按照移动式操作平台搭设规范要求进行搭设，验收合格后方可使用。4） 墙面凹凸太多的部位剔平补齐，光滑的砼表面要拉毛，现浇砼的模板要清除干净。堵严脚手眼，外露钢筋头等要清除干净，并洒水湿润。5） 墙体抹灰施工前，应对房间几何尺寸逐一进行检查，按照建筑图纸尺寸进行放线；检查房间的阴阳角是否方正
7、，墙体与上下楼面是否垂直等。确保房间的方正以及截面尺寸。6） 内墙抹灰大面积施工前，先做样板间，检查验收合格后，进行全面抹灰。7） 抹灰前一天，基层应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。4 工艺流程基层清理浇水润湿吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼抹水泥踢脚或墙裙做护角墙面冲筋抹底灰修补预留孔洞、电箱槽等抹罩面灰。5 操作工艺5.1 基层清理1） 砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。2） 混凝土基体：表面洒水润湿后用1：1水泥砂浆拉毛（加适量胶粘剂或界面剂）5.2 浇水润湿一般在抹灰前一天，用软管或喷壶顺墙自上而下浇水润湿，每天浇两次。5.3 吊垂直、套方、找规矩、做灰饼根据设计图
8、纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整度垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰最薄处厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度79mm。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。一般选择在距离阴角1020cm的两边墙做灰饼，灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成5cm见方形状。房间面积较大时，先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼冲筋。5.4 抹水泥踢
9、脚根据已经抹好的灰饼冲筋（此筋可以冲的宽一些，810cm为宜，因此筋即为抹踢脚的依据，同时也作为墙面抹灰的依据），底层抹15mm厚水泥混合砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1：2水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚厚度应满足图纸营造做法表（踢脚2）要求，无设计要求的凸出墙面57mm。凡凸出抹灰墙面的踢脚上口必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，突出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬或飞棱。5.5 做护角墙、柱等阳角部位应采用1：2.5水泥砂浆做护角，护角厚度20mm，作于洞口时抹过墙角各120mm，作于窗洞口时，一侧抹过120mm，另一侧压入框
10、料灰口线内，其高度为门窗的高度，在洞口、楼梯间阳角处为通高。施工前先在阳角处浇水润湿，第一步在阳角正面立上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹会面平。然后在阳角侧面依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（不小于5cm）将多余的水泥砂浆铲除。第二步待水泥沙浆稍干后，将八字靠尺移至抹好的护角面上（八字坡向外）。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥沙浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥砂浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，使形成钝角。5.6 墙面冲筋当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋根数应根据房间的宽度和高
11、度确定，一般标筋宽度为5cm。两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不大于2m。5.7 抹底灰一般情况下冲筋完成后2小时左右可开始抹底灰，抹前应先抹一层薄灰，墙面高度大于5米抹灰需考虑其沉降，避免抹灰一次到顶。要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与冲筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。基体为砖砌体时，抹灰前一天用水湿润，第二天抹灰时再洒水润湿。在湿润的墙面上用1：3水泥砂浆或
12、混合砂浆用力涂抹，每遍厚度为56mm，并随手带成毛面。基体为砼时，在湿润的表面的情况下刷内掺水重10%的108胶水泥砂浆一遍，第二天在其面上抹1：3水泥砂浆或混合砂浆，每遍厚度为56mm，并随手带成毛面。5.8 修抹预留孔洞、配电箱、盒当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、盒周边5cm宽的砂浆刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水润湿，然后用混合砂浆把预留孔洞、配电箱、盒周边压抹平整、光滑。5.9 抹罩面灰应在底灰六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水润湿），罩面灰两遍成活，厚度约2mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压
13、实，然后用钢板抹子压一遍，最后用钢抹子顺抹随压光，直至无气泡、无抹纹。压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。5.10 抹灰细部标准所有阳角用1：2.5水泥砂浆通高做护角并抹过两侧墙面各50mm。做于洞口时抹过墙角各120mm。后装门洞接头留置距离阳角120mm宽度不抹灰，待门框安装并塞缝后补做水泥砂浆护角。所有线盒除卫生间、厨房可以高出1cm外其余均需与抹灰面平齐地面抹灰必须找规方线、弹控制线，保证房间边角方正、阴阳角顺直、净空尺寸及净高室内净空尺寸允许偏差均为3mm；室内水泥砂浆窗台采用15mm厚1:3水泥砂浆打底，5mm厚1：2.5水泥砂浆抹面。室外窗套、压顶、腰线等凡突出墙面60以
14、下者，板上面做流水坡度，下面做滴水线。雨罩、挑檐、遮阳板、窗楣等凡突出墙面60以上者，板上面按图纸要求抹出流水坡度，板下按规定位置留设滴水槽。滴水槽采用10*8mm的黑色塑料条制作。通风、排烟管道内侧抹1：2水泥砂浆，表面平整无裂痕、渗水，6 质量标准6.1 保证项目室内混凝土墙抹灰所用的材料品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。6.2 基本项目中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰。护角、门窗框与墙体之间缝隙：护角符合施工规范的规定，表面光滑、平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表
15、面平整。孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面：尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道后面平整。6.3 允许偏差项目混凝土内墙、顶面抹灰允许偏差项次项 目检验方法中级抹灰1立面垂直5mm用2m托线板检查2表面平整4mm用2m靠尺及楔形塞尺检查3阴阳角垂直4mm用2m托线板检查4阴阳角方正4mm用20cm方尺和楔形塞尺检查7 成品保护1） 门窗抹灰前，必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗框嵌缝材料由设计确定，并事先粘贴好防护膜），门口应钉设铁皮或木板保护。2） 推小车或搬运东西时，要注意不要碰坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。3） 拆除
16、脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角等。4） 要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽、盒、水暖设备和预留孔洞等，不要随意抹死。5） 抹灰层凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。6） 要保护好地面、地漏，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等。8 质量要求和注意事项1） 抹灰所用的材料品质应符合设计要求和有关标准的规定。2） 各抹灰层之间及抹灰层与墙体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。中级抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，线条顺直清晰。3） 孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面应尺寸正确、四周平整。4） 拆除脚手架要轻
17、拆、轻放，拆除后材料堆放整齐，不要撞坏门窗、墙面和角。5） 落在门窗上的水泥砂浆及时清理利用。落地灰不得当成垃圾清理掉，及时回收利用。6） 墙面抹灰完毕后，要浇水养护34天，防止抹灰面开裂和空鼓。7） 门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓、裂缝：门窗框两边塞灰不严实，经开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝工序，应设专人负责。基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇二遍，使水深度入墙达到810mm即为符合要求。基层偏差较大，一次抹灰层过厚、干缩较大产生裂缝。应分层赶平，
18、每遍厚度宜为79mm。配制的砂浆和原材料质量不符合要求，或使用不当，应根据不同的基层配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。8） 抹灰面层起泡、有抹纹、爆灰、开花：抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后产生起泡现象，其中基层为混凝土顶板和墙面较为常见。底灰过分干燥，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。9） 抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正：抹灰前要认真挂线、做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、找规矩。10） 门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等抹罩面灰接槎明显或颜色不一致：抹罩面灰时要注意留施工缝，施工缝要尽量留在分格条、阴角
19、处和门窗框边部；室内如遇施工洞口时，可采用甩整面墙的方法。11） 水泥面层无强度，表面不实：水泥早期脱水或使用过夜灰造成，要加强管理。9 特殊节点细部做法9.1 砖墙与混凝土墙体垂直相交处先抹砖墙面，混凝土剪力墙、柱打磨平整，抹灰至相交位置，要求缝隙抹灰密实。之后等抹灰基层干后在接缝处用不少于50mm宽的耐碱玻纤布贴在接缝处。9.2 砖墙与混凝土墙体水平相交处先抹砖墙面,混凝土柱、梁打磨平整 在墙体交接部位留1CM宽接缝深度与砖墙抹灰厚度基本相同，然后用弹性腻子找补。之后等抹灰基层干后在接缝处用不少于50mm宽的耐碱玻纤布贴在接缝处，随后用粉刷石膏找平接缝处后再刮一遍腻子。9.3 砖墙顶部与梁相交处该处墙外皮与梁外皮相平的采用挂金属网，整体抹灰的办法。墙体与梁存在阴阳角的，按照节点1的处理办法执行。9.4 穿墙套管以及线盒等洞口处理要求抹灰前采用C20细石混凝土将洞口封堵密实。抹灰时提前挂金属网。配电箱、消火栓以及卧在墙内的箱、柜等背面露明部分加钉钢丝网固定好，涂刷胶粘性素水泥砂浆或界面剂，钢丝网与最小边的搭接尺寸不小于100mm。
