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1、 _项目抹灰子分部监理实施细则编制审批浙江荣阳工程监理有限公司年 月 日一、专业工作特点21.本分项工程特征及工程量22.本分项工程相关的地质特征3二、监理工作依据3三、监理工作流程5四、监理工作的控制要点及目标值61.本分项工程监理工作目标62.本分项工程监理工作的控制要点7五、监理工作的方法及措施101.做好承包单位报来的技术文件、施工方案的审核等监理准备工作112.现场检查123.旁站124.见证取样125.事后验收136.投资控制措施147.进度控制措施168.安全管理措施17一、专业工作特点建筑面积工程造价层数耐火等级：设计裂度：抹灰构造做法（详见设计图纸） 二、监理工作依据项目监理
2、机构依据以下文件进行本子分部工程的质量控制工作：（1）、国家颁布的有关法律、行政法规、部门规章和地方性法规、规章。（2）、设计施工图纸及相关图集。（）、设计施工图纸审查意见书（）、监理规划（）、施工组织设计或施工方案。（）、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502001；（）、现行的国家和浙江省相关的工程质量验收标准、规范。（）、建设工程安全生产管理条例三、监理工作流程本子分部工程监理工作控制流程 见下图 开工准备承包商提交开工申请表监理工程师审查开工申请进行下道工序施工批 准工程师审查开工申请施 工工序完工承包商自检承包商填报质量验收通知单监理人员检查质量否合格？ 是 监理工程师签署质量验收单
3、 单项工程或分部、分项工程完工承包商提交中间核验申请表 处理 监理工程师检查间核验申请表 否合格？ 是验收、确认、签署分项分部工程验收单 四、监理工作的控制要点及目标值本工程监理工作控制要点为监理现场的“三控三管一协调”，其中重点在工程质量的控制。1.本子分部工程监理工作目标按照建设工程施工合同及监理规划的总目标要求，特制定本子分部工程监理工作目标：质量目标：合格；进度目标： 天投资目标：不突破合同金额安全目标：安全无事故2.本子分部工程监理工作的控制要点建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动
4、或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固一般抹灰工
5、程应符合建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）的规定。项 目质量要求主控项目1土质第4.2.4条2压实质量第4.2.5条一般项目1基土表面质量第4.2.6条装饰抹灰工程应符合建筑地面工程质量验收规范 （GB50209-2002）的规定。项 目质量要求主控项目1灰土体积比第4.3.5条一般项目1材料质量第4.3.6条2灰土垫层表面质量第4.3.7条清水砌体勾缝工程应符合建筑地面工程质量验收规范 （GB50209-2002）的规定。项 目质量要求主控项目1材料的质量第4.4.3条2压实质量第4.4.4条一般项目1材料质量第4.4.5条2垫层质量第4.4.5条五、监理工作的方法及
6、措施坚持“预防为主，重点进行事前控制；严格监理,热情服务”的原则，以审查承包单位报来的技术文件、施工方案和直接进行现场检查、验收、工程计量等方法实现本子分部工程的监理目标。1.做好承包单位报来的技术文件、施工方案的审核等监理准备工作（1） 熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主组织图纸会审和技术交底，填写设计图纸会审和技术交底情况记录，作好会议记录，编写会议纪要。（2） 审查施工单位的营业执照、资质证书、工程业绩及项目施工人员名单包括特殊工种人员上岗证书，质量保证体系是否健全、完善；审查施工单位材料、构配件采购合同、厂家的生产许可证书、产品说明书、质量证明文件，采购计划、数量，必
7、要时应对厂家进行实地考察。（3）审批施工组织设计（或方案），符合工程要求后签署施工组织设计报审表，同意实施；否则提出审查意见，要求施工单位修改后，重新报审。如属分包，还应提交分包单位有关资料并填报分包单位资格报审表，报总监理工程师审查，合格后签署分包单位资格报审表同意分包；不合格则退回分包单位资格报审表，要求总包单位重新选择合格分包单位，重新申报。（5） 检查施工机具的进场情况、性能、数量是否符合现场的施工技术要求和环境要求，合格签署进场设备报验单同意进场使用；不合格退回进场设备报验单，要求施工单位重新组织合格施工机械进场，重新报验。（6）施工单位运抵现场的各种材料、五金配件、构件及组件，必须
8、符合设计要求及建筑装饰装修工程质量验收统一标准GB502001规定，应有产品合格证书及性能检测报告，施工单位自检合格后，填报材料报审表，配合监理人员对进场材料进行实物验收，核查有关规格、型号是否与出厂合格证书相符，核查其生产厂家及品牌是否与合同或协议书中的有关规定相符，按有关标准对材料进行见证取样并送检，合格者签署工程材料报审表同意使用；不合格退回工程材料报审表，已进场的责令限期运出施工现场。（7）施工单位完成各项准备工作后填报工程开工报审表，监理人员检查施工单位准备工作完成情况，在技术措施合理、人机料准备充足、手续齐全后，总监理工程师签还工程开工报审表同意开工；否则退回工程开工报审表，要求施
9、工单位完善各项准备工作后，重新申报。待添加的隐藏文字内容12.现场检查（1） 产品、材料质量检查抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验，抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施，不同材料基体交接处的加强措施（2） 施工过程检查外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工洞口堵塞密实。抹灰用的石灰膏的熟化期应不少于15天，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不少于3天。室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。无设计要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止
10、快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固。 3. 旁站在施工过程中对关键部位、关键节点可考虑旁站4见证取样按见证取样及送检计划执行材料及试块的见证取样与送检，取样频率须符合要求，所有试验结果均须合格。检验水泥砼和水泥砂浆强度试块的组数按每一层（或检验批）建筑地面工程不应小于一组。当每一层（或检验批）建筑地面工程面积大于1000m2时，每增加1000m2应增加一组试块；小于1000m2按1000m2计算。当改变配合比时，亦应相应地制作试块组数。5.施工质量验收（1） 验收标准及方法相同
11、材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500 m21000 m2应划分为一个检验批，不足500 m2也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30 m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。室外每个检验批每100 m2应至少抽查一处，每处不得少于10 m2。一般抹灰的允许偏差（mm）和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分
12、格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1）、普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查2）、顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。装饰抹灰的允许偏差（mm）和检验方法项次项目允许偏差检验方法水刷石斩假石干粘石假面砖1表面平整度543245用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直443344拉5m线和用钢尺检查3缝格平直33323345（2）、验收程序施工单位自检合格,资料齐全-监理验收-合格,进入下道工序施工；否则，整改报监理复验。6、资料验收抹灰工程的施工图纸、设计说明及其它设计文件。材料的产品合格
13、证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。隐蔽工程验收记录施工记录6.投资控制措施工程投资控制监理工作程序监理工程师对分项、分部工程质量已签认承包单位填写（ ）月工程进度款报审表工程变更费用、索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写工程款支付申请表监理工程师审核三方协商总监理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付 工程投资控制程序制定投资控制总目标 分解投资控制目标值确定各阶段投资控制目标制定投资执行计划审核、签发工程变更（设计变更、材料代用、现场代用、费用审核）实际完成和投资计划目标值的比值比较、分析和统计，提出报告工程计量与
14、支付发现偏离及时采取纠偏措施办理工程结算监理控制注意事项做好工程量的计量工作、记录，做到真实、有效；认真审核工程联系单， 施工单位提交的工程结算书；公正地处理各种索赔事项。7.进度控制措施（1） 本子分部工程开工前，由承包单位上报本子分部工程施工进度计划，监理机构审核其开工、完工时间及历时时间是否与总体进度计划、年度进度计划、季（月）度进度计划相符，相符时同意实施；否则，进行修改。 （2） 建立健全进度计划系统，必须有实施进度计划的物质供应计划、人力供应计划及其具体措施。（3）动态跟踪控制。将实际进度与计划进度进行对比，检查是否提前或滞后，分析产生偏差的原因，进度偏差对总体进度及投资的影响。根
15、据偏差的大小采取正确的进度调整方法，以满足合同对工期的要求。8.安全管理措施为确保工程安全顺利完成，监理重点做好以下几点：（1） 要求施工单位设置专职安全员,并且健全安全保障体系,严格按照安全操作规程施工。（2） 要求施工单位必须对班组全体人员进行安全教育并记录，形成定时学习会议制度。（3）特种人员必须持证上岗。（4）督促施工单位定时对施工用电、电器及机械设备进行安全检查。施工设备应及时报验。（5）在工作中操作人员和配合作业的人员必须按规定穿戴劳动保护用品。（6）督促施工方做好安全技术交底。专职安全员进行现场安全督促。（7）定期或不定期进行安全检查，对检查中存在的问题督促施工方拿出整改方案并及时整改。、
