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1、（星河湾项目）考察报告一考察情况简述时间：2011年04月21日上午地点：上海星河湾酒店公共区人员：金科集团副总裁陈总、各地产专业景观设计师项目名称：上海浦东星河湾酒店商业区二考察目的学习住宅商业酒店地产的规划布局，与市政的关系处理，道路排水等细节处理。三项目情况1. 项目概述（1）业态位置：上海星河湾东至都庄路与老沪闵路，南至金都路，西至莘奉金高速公路(A4)，北至梅州路。交通：上海星河湾坐拥大虹桥世纪交通枢纽，近享国道、省道、外环、轨交等交通网络。出行方式便捷多样，一小时畅游长三角。公共交通有轨交1号、5号线及多条公交线路，快速干道有G320、S4、S20、G60等。距新客站（闸北区火车站
2、）20公里，距离虹桥机场（长宁区）30公里，火车南站（徐汇区火车站）28公里占地面积：总用地面积逾50万平方，总建筑面积71.43万平米，其中住宅建筑面积65.3万平米，容积率为1.40，绿地率35%，集中绿地率15%。业态：大虹桥国际都心，尽享世纪枢纽规划 上海星河湾坐拥上海西门户，与浦东星河湾交相辉映。依托大虹桥交通枢纽，畅连徐家汇、虹桥、古北、七宝、莘庄等各大商圈。机场、地铁、轨道交通，高速公路等立体交通1小时快速连通长三角十余座城市，汇聚“金三角”商业、物流、资源、信息、机遇，尽享无限生活。周边配有仲盛世界商城、春申购物中心、易买得、乐购、华联、欧尚、屈臣氏等丰富的商业配套，满足业主高
3、端消费需求。（2）项目建筑的风格形式 上海浦东星河湾酒店以地中海城堡为蓝本2. 项目分析（1）景观风格形式的选择与建筑的协调 上海浦东星河湾酒店以地中海城堡为蓝本，弥漫着欧洲的宫廷气息。建筑与景观协调，规划阶段，景观介入，入口与市政道路与街景充分考虑，将星河湾的外景与市政融为一体，扩大的星河湾气场，让过往的人有感染力。（2）功能分区功能分区合理；商业与住宅分开，动静分区，充分考虑人流给业主带来的影响。（3）交通流线的景观形式及组织方式 商业景观环形交通组织流线，市政道路设置1.5米人行道，保证人们安全，组团内部人车分流，车入地下车库。（4）建筑功能设施的处理方式下沉式地下停车入口，车库人行道路
4、接市政人行道路，充分体现对人的关怀。（5）硬质铺装上升式商业广场，整打的蒙古黑花池挡墙，提升商业档次和氛围。下层式地下停车车口，水泥砖图片1反应的商业步行街的铺装150*300黄锈石150*150芝麻黑150*400芝麻灰400*400济南青图片2和5为彩色舒布洛克砖 图片3 和4 600*600铺装井盖图片6为环形切割酒店入口铺装芝麻灰，新疆红一种为室内用的青色大理石木材：菠萝格，弧形加工，体现对细节把控和项目档次。（6）植物空间绿化景观在挡墙处用错层立体花坛渐变，挡墙用高绿篱处理硬景柔和酒店入口自然搭配，应用黄蜡石，结合水景和水生植物密植，先抑后扬商业街基本表现出干净整洁，和商业街一致，树
5、形优美，通透，尺度亲人。（7）标识及小品标识系统清晰明确，细节呼应整个品质（8）安装排水值得我们推荐和学习市政侧排水，坡度排水人行到与草皮暗沟卵石放置复合板，与土壤交接处，增加收边条排水与给水系统很好的在硬景处连接，保护绿地完整性不锈钢排水沟做法（9）灯饰（要求从景观效果、布点位置、功能需要的角度进行说明） 四总结 星河湾从规划布局到细节做法值得我们学习地方有：1入口处硬质品质整打石材的应用，重点区域投资2.木材选用的品质和细节做法3.下层式车库绿化景观处理4.各种排水的细节处理5.酒店以及周边外围重点投资，铺装精致6.铺装简洁大气有序，档次高7.在水处理方面，有独特的净化处理，很多小区未设置。水净化处理，用过滤吸附的方法，将一些垃圾物质吸附，重新将水循环。即保证的干净水的运作，又减少常年换水带来的经济成本影响。值得借鉴。规避方面：1.酒店外面大理石室外用，容易折断2.不一定在商业街做水景3.护城河的竖向标高与室外公共的尺度关系，竖向一定要注意。
