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1、XXXXXXXXXXX有限公司10000吨/年 工程监理实施细则（土建工程）项目监理部（章）： 专业监理工程师：总监理工程师：日 期：江苏省建设厅监制目录一 工程概况二 编制依据三 监理工作流程四 监理工作控制目标及控制要点五 监理工作方法及措施XXXXXXXXX有限公司10000吨/年xxxxxxxxx工程监理实施细则（土建工程）一.工程概况1.土建工程包括:三层框架工业厂房，各类设备（机泵、反应器、储槽、储罐等）基础等。2.建筑布局为：柱网为6.0*6.0，三跨七个开间，层高6.0m，局部四层，总高度21.5米，建筑东西长42m，南北宽18m，建筑面积2067.5m2 ，占地面积1080
2、m2，建筑工程等级为二级，耐火等级为一级。3. 厂房的基础为独立柱基，桩基承载，基础埋深为1.5m，主体结构为先浇框架结构，楼面梁与框架梁采用密肋形式联系，楼面采用单向板承载，楼梯间围护结构墙体采用M15烧结普通砖，采用Mu7.5水泥砂浆砌筑，建筑物四周栏杆围护，结构抗震烈度为7度，抗震等级为二级。二.编制依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基施工基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌筑工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）屋面
3、工程质量验收规范（GB50207-2002）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）。三. 监理工作流程 见附图一：监理工作流程。四. 监理工作控制目标及控制要点（一）监理工作控制目标：土建工程分部/分项合格率100%（二）监理工作控制要点：4.1土石方工程(1)基坑开挖应严格按照设计要求和施工方案进行，不得超挖，机械挖土时坑底留200-300mm厚余土进行人工修土。(2)基坑（槽）和管沟开挖上部应有挡水、排水措施，防止地面水流入坑内冲刷边坡造成塌方和破坏基土。(3)
4、土方开挖应按照要求进行放坡，防止塌方和发生施工安全事故。(4)开挖时应及时清除基底杂物,抽除坑穴积水、淤泥.(5)填土前应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。(6)回填土料应符合规范要求,应按照规范要求分层、分段进行回填，虚铺厚度不大于300mm，每层接缝处应作成斜坡，碾迹重叠0.5-1.0m,上下接缝应错开不小于一米。(7)土方回填施工时应压实并检测最大干密度和最优含水量，确定最小干密度控制值，合格后才能回填上一层。(8)承包单位在回填前应按照规范要求绘制“回填土取点平面示意图”并报监理，在施工中应严格按照此图及相关规范要求取样、试验工作。4.2钢筋工程(1)审查承包单位报送
5、的钢筋出厂质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。(2)钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检查并按照规范要求见证取样进行复检。外观质量及复检不合格的，应要求承包单位将其清退出场。(3)钢筋加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求承包单位根据现行国家标准，对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检查。(4)监理工程师对工程中用于承载重结构的钢筋和连接接头试件须实行见证取样和送检制度。(5)监理工程师在巡检过程中，应要求焊工持证上岗，并进行抽查，检查合格后方可进行钢筋焊接。(6)对钢筋焊接接头或机械连接接头应进行
6、外观检查，发现不合格的应加大抽查比例直至100%合格。不合格的，要求切除并重焊。审查承包单位报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能报告时，对于不符合规范要求的应按规范要求加大抽查比例，当发现最终结果判为不合格产品时，要求承包单位将该批钢筋接头全部进行返工处理。(7)在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到场巡视，发现问题，及时通知承包单位进行整改。(8)在承包单位自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。(9)混凝土浇筑前，监理工程师应二次验筋，如有问题应及时通知承包单位，整改合格后方可进行混凝土浇筑。4.3模板工程(1)对进场模板规格、质量进行检查。(2)墙、柱支模前应先在基底弹线，以
7、校正钢筋位置，并为合模后位置提供准确的依据。(3)为防止涨模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆，造成蜂窝、麻面，模板支承应符合模板设计要求及施工方案规定。(4)对模板拼缝、节点位置、模板支撑及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。(5)梁、板底模当跨度4m时应起拱，一般起拱高度宜为1/1000-3/1000。(6)预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。(7)模板在下列情况下要开洞进行分段浇筑：一次支模太高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇筑，有暗梁和梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。(8)模板刷隔离剂时，应清除模板表面的尘土和混凝土残
8、留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或玷污钢筋和混凝土接茬处。(9)整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试件达到规范规定的强度时方可可拆除。4.4混凝土工程 (1)审核承包单位的施工组织设计，应特别注意混凝土的生产、运输、浇筑顺序、施工缝的设置。 (2)本项目原则上采用商品混凝土，当局部地方经批准采用自拌混凝土时应特别注意审查混凝土配合比：混凝土配合比应将现场的水泥、砂、石送试验室，应委托有资质的试验室计算试配合格的正式混凝土配合比通知单，才能准许作为混凝土开盘鉴定的依据。 (3)在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑验收认可后，方可进行混凝土浇筑。 (4)混凝土的浇筑顺序和方法
9、。对于大体积、大面积混凝土的浇筑，分层、分段要合理；层段间的间隔时间要计划好，浇筑后一层、段的混凝土，振动器要插到下一层。 (5)混凝土浇筑后要求按照规范及时派专人对混凝土进行养护。尤其是在夏天，应在12小时内开始养护。 (6)当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包单位不得自行修整，要编制修补方案，报请监理工程师审批，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修补。对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。 4.5砌筑工程 (1)砌筑工程所用的材料应有产品的合格证书、产品的性能检测报告。水泥、钢筋、外加剂等应有材料主要性能的复试报告。 (2)砌筑基础前，应认真检查放线尺寸
10、，偏差不得超过规范要求。 (3)砌体的转角处和交接处应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。 (4)按照规范要求设置脚手眼。 (5)设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预留，未经设计同意，不得打凿墙体。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。 (6)砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载。 (7)砌筑砂浆应通过试配确定配合比，砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。并应按照规范要求留置砂浆试块。 4.6抹灰工程 (1)抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复试。 (2)外墙抹灰工程施工前应先安装门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞包括脚手架口，严格按照规范要求堵塞密
11、室，以免墙面渗水。 (3)室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。 (4)当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。 (5)外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 4.7门窗工程 (1)门窗工程应对预埋件和锚固件以及隐蔽部位的防腐、填缝处理。 (2)门窗安装前，门洞口尺寸检验应合格。 (3)门窗安装应采用预留洞口的施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。 (4)门窗框的安装必须牢固,在砌体上安装门窗框严禁用射钉固定。 4.8吊顶工程 (1)安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及支架的标高进行交接验收。 (2)吊顶工程的
12、吊杆、龙骨和饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。 (3)吊顶工程的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应预先进行防锈处理，安装过程中损坏的防腐应补做防腐。 (4)安装饰面板以前应完成吊顶内的管道和设备的调试及验收。 (5)吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。 (6)重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 4.9内外墙涂饰工程 (1)施工前，应对基层进行隐蔽验收，合格后方可进行施工。材料的品牌及颜色须符合业主的要求并做样板，得到确认后方可进一步施工。 (2)基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化起皮和裂缝。面层应颜色均匀，无反碱、咬色、
13、刷纹，不应污染分格条、门框、灯具等。 4.10建筑地面工程 (1)建筑地面下的沟槽、暗管等工程施工完后，经检查合格并做隐蔽验收记录,方可进行建筑地面工程的施工。 (2)建筑地面基层（各构造层）和面层的铺设，均应待其下一层检查合格后方可施工上一层。 (3)铺设有坡度的地面应采用基土高差达到设计要求的坡度；铺设有坡度的楼面应采用在钢筋混凝土板上变更填充层铺设的厚度或以结构起坡达到设计要求的坡度。 (4)水泥混凝土散水、明沟应设置伸缩缝，其沿米间距不得大于10m。房屋转角处应做45度缝。 (5)建筑地面的变形缝应按照设计要求设置。 (6)建筑地面工程完工后，应对面层采用保护措施。 4.11屋面工程
14、(1)屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面施工方案。 (2)屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员的“三检”制度。 (3)屋面工程各工序之间，下道工序必须在上道工序检查合格后才能开始。 (4)屋面工程采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等并应符合现行标准和要求。 (5)当下一道工序或者和相临工程施工时，对已完成的部分采取保护措施。 (6)伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完。这些部位的防水细部构造必须严格按照标准来认真施工和检查。 (7)屋面工程施工结束后，应按照规范规定对细部构造、接缝、保护层等进行外
15、观检验，并应进行淋水或蓄水检验。 4.12钢结构工程 (1)对原材料及成品进行验收。凡涉及安全、功能的原材料及成品应按照规定进行复验。 (2)钢结构工程施工质量的验收，必须使用经计量检定、校准合格的计量器具。 (3)质量检查记录、质量证明文件等资料应完整。 (4)各工序应按照施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查；相关专业工种之间，应进行交接检验。 (5)采用高强度螺栓连接的钢结构工程必须严格按照规范检查高强度螺栓制造厂的出厂检验报告，施工单位在使用前应按照规范抽样复检。 (6)钢结构制造和安装单位应按照规范要求分别进行高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移系数试验和复验，现场处理的构件摩
16、擦面应单独进行摩擦面抗滑移系数试验。 五.监理工作方法及措施 5.1 监理工作方法 5.1.1 审查有关技术文件和报告，主要应审查： (1)审核进入施工现场各分包单位（若有）的技术资质证明文件。 (2)审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计，确保工程质量有可靠的技术措施。 (3)审核施工单位提交的有关材料、半成品的质量检验报告。 (4)审核施工单位提交的关于工序交接检查、分项分部工程质量检查报告。 (5)签认现场有关质量签证、文件等。 5.1.2 直接进行现场检查 (1)巡视：经常性地、有目的地对施工单位的施工过程进行巡视检查或检测。 是否按照设计文件、标准规范和批准的施工方案施工。 是否使
17、用经进场检验合格的材料，是否错用、代用材料。 施工单位的质检员是否到岗到位。 特殊工种是否持证上岗。 施工环境（包括湿度、温度、风速等）是否对工程质量产生不利影响，能否保证施工质量的要求。 (2)旁站：施工过程对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程跟班的监督活动，并做好记录，如：混凝土浇筑及隐蔽工程检查等。 5.1.3 实测和必要的试验：对进行中或完成的工作进行实测和必要的试验。 5.2 监理工作措施 5.2.1 设立质量控制点 (1)停检点H：施工单位填写报验单报送监理责任人员停工核查的点。停检点选在对安全和使用功能有重要影响或规范标准强制要求，且继续施工无法检查或对后续工程质量造成严重影
18、响的关键工序或部位。停检点未经责任人员的检查，施工单位不得进行下道工序。 (2)见证点W：施工单位填写报验单报送监理责任人员的点。见证点也选在对安全和使用功能有重要影响的关键工序或部位上。在见证点上，监理责任人员必须到位核查，若不能及时到位核查则视为放弃此点检查，施工单位可继续施工，监理责任人员可在其后或其它部位对相同项目进行核查。 (3)巡检：施工过程中不停工，监理责任人员随机进行的巡回核查。 5.2.2 建立质量预控措施及质量异常情况应对措施，确保工程质量。 5.2.3 坚持质量样板制度，对重要工序实行首件样板制作检查验收制度，以提高施工人员的质量意识，明确质量标准和要求，保证本项目的质量
19、水准。附图一 监理工作流程开工准备(承包单位)附有： 施工组织设计 承包商及其人员资质 施工设备到场情况 材料到场情况 材料检验情况 分包单位（如有）资质材料提交工程开工报审表(承包单位)否审查开工条件(监理单位)批准开工申请(监理单位)转入下一分项分部工程施工分项分部工程施工(承包单位)检验批完成后自检(承包单位)整改(承包单位)否 自检合格？ 是填报报验申请表(承包单位)指示整改检查检验批质量现场检查、实验室检验(监理单位)否 检查合格？签署报验申请表(监理单位)否本分项分部工程是否全部完成？填报报验申请表(承包单位)整改(承包单位)审查分项分部质量现场检查质量文件核查(监理单位)否审查合格？是签署报验申请表予以确认验收(监理单位)否本单位工程的各分项分部工程是否均完成？是竣工验收文件资料准备(承包单位)进行内部竣工预验(承包单位)申请工程竣工验收(承包单位)补充再准备指示整改审核竣工验收申请(监理单位)否否文件资料是否符合要求？现场检查是否合格？是是签署工程竣工验收申请(监理单位)组织工程竣工验收(建设单位)
