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1、蓬莱悦动港湾工程监 理 规 划编制： 审批： 山东琴岗工程建设监理有限责任公司2012年6月20日目录1、工程项目概况32、监理工作范围33、监理工作内容34、监理工作目标55、监理工作依据56、项目监理机构的组织形式67、项目监理机构的人员配备计划68、项目监理机构的人员岗位职责69、监理工作程序810、监理工作方法及措施811、监理工作制度24（1）第一次工地例会制度25（2）工地例会专题会议制度25（3）监理月报编制制度25（4）施工组织设计（方案）审批制度26（5）建筑材料、构配件及设备验收管理制度26（6）工程报验制度27（7）施工图纸审读及会审制度27（8）见证取样送检制度28（9
2、）旁站与巡视监理制度28（10）项目监理机构工作检查考核制度29（11）监理日记制度30（12）单位工程验收制度30（13）监理竣工资料归档制度3012、监理设施3013、安全控制工作3114、文明施工及环境保护控制措施3315、通病治理监理控制细则351、工程项目概况项目名称：蓬莱悦动港湾工程工程地点：北关路与钟楼北路交汇处设计单位：北京赫斯科建筑设计咨询有限公司青岛北洋建筑设计有限公司监理单位：山东琴岗工程建设监理有限责任公司施工单位：山东蓬建建工集团有限公司监督单位：蓬莱市住房和规划建设管理局建筑性质：商业网点。建设面积：本标段总建筑面积25460 m2质量目标：合格计划工期：360天结
3、构形式：框架结构地基基础：换填垫层柱下独立基础2、监理工作范围 本工程施工图范围内施工阶段的监理。包括：地基与基础工程、主体结构、内外装饰、水暖电通风、设备安装等工程监理。3、 监理工作内容3.1.质量控制：3.1.1.质量控制工作程序见附图2。 3.1.2现场5个单体.因现场前期施工图纸不全，图纸收到后，熟悉所有的施工图纸，对比以前每次收到的图纸，发现问题及时提出，并通知建设单位联系设计纠正图纸中存在的问题。 3.1.3.按照规定的程序管理设计变更等事宜，最大限度地减少设计变更，节约投资成本。 3.1.4.审核施工单位编制的施工组织设计、施工方案，提出补充和修改意见，报业主批准后监督实施。
4、3.1.5.做好监理预控交底工作，审查施工方重要分部分项工程的技术交底书。 3.1.6.检查并协助完善施工企业自身的质量保证体系，督导其实施运行。 3.1.7.审核进场的材料、半成品、成品、构配件及设备的质量合格证、技术文件。需要复试的材料，监督施工单位按规定抽样复验，审查、确认检（试）验报告。对于重要的建筑材料或构配件，必要时应组织或参加对生产厂家进行考查。 3.1.8.检查施工作业，监督施工企业按规范和审定的方案施工，按操作规程和工艺标准作业。 3.1.9.跟踪检查施工质量，参加重要工序的交接和重要分项工程的质量评定验收。检查验收隐蔽工程，特别是柱梁交接处的钢筋绑扎及独立柱的模板垂直度。督
5、促施工单位及时约请设计单位和质监站验收或核定有关分部分项工程及样板工程。 3.1.10.加强事前、事中的巡视检查力度，组织质量事故的检查分析，提出处理意见，审核补救处理方案，经有关方同意后监督其实施。 3.1.11.按照规定的程序和要求组织工程的竣工初验，协助业主办理竣工验收申报手续，并协助组织竣工验收。 3.1.12.督促施工单位及时整理工程档案，编制竣工图，审查通过后交业主或有关部门归档。 3.2.进度控制：施工阶段的进度控制是本工程监理工作的重点，做好施工进度计划与项目总进度计划的衔接以及进度计划执行过程中的跟踪检查和调整，对实现进度目标具有重要意义。监理人员要深入现场，每天查点施工劳力
6、分配情况，及时掌握进度情况，既要重视工程质量，又要重视形象进度，随时进行计划进度与实际进度的比较，发现偏离及时采取纠正措施，以保证进度目标的如期实现。进度控制程序见附图3。 3.2.1.审查施工方提交的施工组织设计，综合平衡进度计划，其中项目总进度计划由总监理工程师审批，月计划、季度计划由监理工程师审批，总进度的安排必须符合合同工期目标的要求。 3.2.2.审查施工方的施工进度计划及施工措施，每天对比施工进度，督促其实行周安排、旬计划，以“天保周，周保月，月保季，季保年，年保总”的原则，及时掌握进度情况。当发现计划延误而影响工期时，责成施工单位采取各种补救措施，以保证施工活动按总目标实现。 3
7、.2.3.审核施工单位进度计划报表。施工单位应将总进度计划及年、季、月计划分别于各阶段开工前向监理方申报签证。每月25日前填报当月已完工程款的依据。 3.2.4.组织召开工程例会，以检查上周计划实施情况和下周计划安排，针对施工中已出现或可能会出现的问题，督促并帮助施工企业分析原因，提出措施，及时解决。 3.2.5.严格进行进度检查，及时了解工程进度，避免虚报工作量，施工中将进行必要的跟踪检查，做好施工进度记录和工程计量，为进度分析提供可靠的数据资料。 3.2.6.督导施工单位及时协调与各方的物资供应部门之间的关系，根据工程的进展情况，保证适时、适地、按质按量地满足原材料及构配件的供应要求，抓好
8、实现质量、进度、投资三大目标的物质基础。 3.3.投资控制： 3.3.1投资控制程序见附图4。 3.3.2.按工程承包合同和经审定的施工图预算，严格审查工程报表，核实已完成工程量并签证认可，报业主审查批准，作为拨款依据。已完工作量经检查质量不合格或存在工程隐患，则不应予以签证，待质量问题处理后检验合格方与签证和拨款。 3.3.3.严格控制设计变更，对超出合同内容，设计变更需增、减工程造价时，应由施工单位提出调整预算，监理审查签认并经业主批准后方能增加。 3.3.4.根据承包合同审查施工方报送的有关现场签证，如误工损失、零星用工等，确认无误后办理认可手续并报请业主签认。 3.3.5.根据工程进度
9、情况，定期对已付款项作出分析，发现偏差及时提出相应的控制措施。 3.3.6.根据承包合同、经审定的施工图预算和现场签证，审核施工单位编制的阶段工作量报表。阶段工程量报表应于当月25日前报监理部门，未经监理部门审查批准，业主单位不应支付工程进度款。 3.3.7.进行主动监理和预先控制，将可能发生的问题告知施工单位，采取各项措施，避免发生索赔事件，施工过程中注意文字资料的积累，遇到索赔事件发生时，以合同为依据，及时、准确、公正地协调解决业主与施工单位的争议。 3.3.8.施工单位因进度和质量出现问题，且对工程产生不利影响时，监理部门有权停发工程计量证书或“停止拨款通知书”。 3.4.合同管理： 3
10、.4.1.充分地理解和熟悉与工程有关的各项合同，随时利用合同条款对现场发生的问题做出相应的处理。建立合同管理系统，为公正、合理地解决可能发生的争议提供决策支持，以保证合同全面履行。 3.4.2.按合同规定的规范、规程、标准监督检验施工质量，验收隐蔽工程和需要中间验收的工程质量，检验材料、构件、半成品和设备的质量，使工程达到合同规定的质量等级要求。 3.4.3.审查施工组织设计、施工方案和施工措施，监督施工单位严格按合同规定的要求施工。按照业主的要求签发设计变更文件和会签工地洽商协议。参与工程质量事故的分析处理，依照合同进行计量并签署付款凭证。审查工程价款和竣工结算，在合理的合同价款基础上控制可
11、能发生的新增工程费用，达到对工程实际造价的控制。 3.4.4.处理好工期延误申请，组织调查核实情况并进行评估，提出签证意见并报业主审批。 3.5.组织协调： 3.5.1.根据本工程特点组建按职能分解的、人员结构合理的项目监理机构。总监理工程师直接负责工程项目内部关系及外层关系的协调工作，为实现三大控制目标创造良好的内外条件。 3.5.2.做好业主、设计单位、施工单位及材料、构件、设备供应单位之间的组织协调工作，明确工程参与各方在现场工作中的相互关系，避免脱节、扯皮、责任不清等贻误工作的现象，建立工作例会、协调会，签发会议纪要及相应监理文件的信息沟通制度，采取灵活的方式、方法，及时消除工作中的矛
12、盾和争议，最大限度地调动参建各方的积极性，全面实现合同承诺的预定目标。 3.5.3.按照业主的委托和授权积极协调好与设计单位之间的关系，在整个工程建设中争取得到设计单位的多方面支持与配合。除及时参加设计交底和图纸会审外，要严格按图施工，按程序完成设计变更。工程进行中还要及时邀请设计单位参加规定的阶段性验收工作。 3.5.4.依据工程承包合同，在工程建设的各个阶段，协调好业主与施工单位之间的关系，依据分包合同的约定，协调好总包与分包的关系。本着充分协商的原则，耐心细致地协调处理好各种矛盾。 3.5.5.做好工程建设中供需关系的协调，督促施工单位狠抓计划环节，平衡人、财、物的需要量，努力做到供求平
13、衡与均衡配置，保证工程均衡推进的物质基础。 3.5.6.协助业主积极做好远外关系的协调工作，配合业主与有关各方协商解决工程中遇到的各种问题。 4、监理工作目标 4.1.质量目标：通过对施工投入、产出全过程的质量控制，以期达到业主要求的质量合格标准。 4.2.进度目标：根据项目总工期的要求，完善项目控制性进度计划，做好各项动态控制工作，力求实现合同工期的控制目标。 4.3.投资目标：通过对工程付款的控制、新增工程费的控制及预防并处理好工程索赔、实施节约挖潜等手段，努力实现工程投资不突破计划投资的目标。5、监理工作依据5.1建筑法、合同法、建设工程监理规范等相关法律法规以及政府和有关部门现行关于工
14、程建设方面的文件。5.2.国家和地方现行的技术质量标准、规范、规程：建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）建筑地基处理规范（JGJ79-91）砌体工程施工质量验收规范（个别0203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范(GB5020-2002)建筑装修工程质量验收规范（个别0210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）钢筋焊接及验收规程(JGJ18-96)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)钢筋机械连接通用技术规程
15、(JGJ107-2003) 5.3.建筑安装工程质量检验评定标准 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88)建筑施工安全检查标准（JGJ59-99) 5.4政府批准的该工程项目建设计划及其他有关文件、审查通过的正式施工图设计文件、说明等。 5.5.监理合同及业主认可的其他监理工作文件。 5.6.依法签订的与本工程有关的合同或协议。 5.7.国家现行的概预算定额，取费标准及结算程序等。6、项目监理机构的组织形式监理的组织及人员分工：根据本工程特点，拟采用直线式监理
16、组织形式，具体见附图1。7、山东琴岗工程建设监理有限责任公司蓬莱悦动海湾项目监理机构的人员配备计划 姓名专业监理职务联系电话刘升森工民建总监13706305619韩笑非工民建总代18954259777赵振国工民建土建监理工程师13658653580刘剑水暖专业水暖监理工程师13685323003徐修宽电气专业电气监理工程师13061479186周成龙工民建监理员兼资料员186697020998、项目监理机构的人员岗位职责：8.1.总监理工程师： 8.1.1.以监理公司在工程项目上的总代表的身份，负责履行监理合同，完成监理任务。与业主、设计单位、施工单位及主管部门和有关单位协调沟通，解决工程中遇
17、到的问题。 8.1.2.确定工程项目的监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程。 8.1.3.选择确定各部门负责人，并决定他们的任务和职能分工。 8.1.4.主持制定工程项目建设监理规划，并全面组织实施。 8.1.5.在规定的时间内及时对工程项目实施中的有关工作做出决策，如计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔等。 8.1.6.审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理文件和报告等。 8.1.7.组织工程竣工验收，并签署相应的质量报告和验收报告。8.1.8.按规定的时间向业主提交工程监理报告和例会报告，定期或不定期向本公司报告监理工作。8.2.总监代表：是总监理工
18、程师的代表和助手，负责完成总监理工程师的部分职责，当总监理工程师不在时，代理其全部职责。 8.3.专业监理工程师： 8.3.1.在项目总监理工程师的领导下，依据监理合同和监理工作规划，编写本专业的监理工作细则，具体履行监理职责，负责本专业工程的质量、工期和投资控制，及时向项目总监报告监理情况，对项目总监负责。 8.3.2.熟悉设计图纸、合同条款，熟练掌握并正确运用本专业技术规范和质量标准，全面负责项目范围内本专业的监理工作。 8.3.3.审查施工单位提出的施工组织设计、施工方案、技术措施及重要工序的技术交底，负责核查分项工程开工报告、工序交接检查、重要的技术复核与质量验收、隐蔽工程验收、砼浇筑
19、审批等工作，并签署报表。 8.3.4.对水泥、钢材等结构材料负责监督其进场检查和取样复验工作，确认合格后方可使用，严格检查进场构配件的质量并组织抽样检查。 8.3.5.负责对砼、砂浆等现场配制材料的监督检查，核查试配单和配合比通知单，监督试块的取样制作、养护管理、试压和汇总，并按验收项目及时核查其强度评定结果。 8.3.6.审核施工单位提出的工程量汇总表和工程款支付审批表，审查质量验收签证和施工记录。8.3.7.按规定程序受理设计变更事宜。 8.3.8.负责本专业工程的质量检查验收和质量等级核定，重要的分部分项工程质量核定后按规定交设计单位或质检站等有关部门核定或验收。 8.3.9.督促施工单
20、位及时整理施工资料和质量保证资料，编制竣工图，负责审查、报批及竣工验收后及时归档。 8.3.10.核查待工报告及经济签证，提出具体意见，交项目总监理工程师签署。 8.3.11.及时总结本专业岗位的工作情况，向项目总监报告，有权签发整改单、备忘录及监理通知单等监理文件。 8.3.12.负责检查指导本专业监理员的工作，考核其工作质量，有权否决其错误决定或签证。 8.4.监理员： 8.4.1.在项目总监理工程师和监理工程师的指导下，按所指定的岗位实施监理。 8.4.2.熟悉和掌握设计图纸及本专业的技术规范和质量标准，按照监理规划及实施细则的要求进行质量控制，对发现的不合规范的施工操作和工程质量问题及
21、时向施工方发出整改指令，并报告监理工程师。 8.4.3.协助监理工程师检查施工单位的准备工作，核查其开工条件和技术措施。 8.4.4.监督材料、构件、半成品、成品和设备的进场检验及取样复验，审核确认试验结果。 8.4.5.负责抽检砼、砂浆的配料计量，监督试块的取样、制作、养护、管理、按时试压和汇总，并按项目验收的要求及时进行强度评定。 8.4.6.对重要分项工程的施工旁站监督，并做好有关记录。 8.4.7.复核工程计量，审查工程进度结算及竣工结算。 8.4.8.记录工程进度、质量检测、事故处理及施工干扰等情况，记录监理日记，填写监理报表。9、 监理工作程序 9.1.对以各种形式检查过程中发现的
22、问题发出口头整改通知。 9.2.当口头整改通知收效甚微，或发现工程中存在较大问题时，可下达书面“整改通知”单。 9.3.当整改通知单无效，或发现严重问题时，经报请业主同意，可以下达“暂停施工”令。此停工损失由施工单位负责。存在问题整改后经监理方或其他有关方面检查符合设计或规范、标准要求时，签署复工通知单。 9.4.施工单位拒不执行暂停施工令，仍继续按原样施工，监理部门即可签署停拨工程款通知单，送达业主方和施工方，并上报业主和主管部门，按有关规定处理。10、监理工作的方法及措施监理措施：1、合同措施施工单位应按照建筑施工合同约定来完成各项施工任务。如无故拖延造成损失，施工单位应按照合同要求承担赔
23、偿责任，本项目监理部将严格按照有关合同规定进行处理。2、经济措施施工单位在施工过程中，如施工质量、安全、进度等各方面达不到有关规范及约定，项目监理部将采取罚款处理。3、指令措施在工程施工过程中，如存在问题，项目监理部及时下发有关监理通知。施工单位对监理工程师通知单内容不及时整改且不按时回复，项目监理部将采取经济措施进行处罚或者根据实际情况进行停工处理及向上级主管部门进行报告。 10.1质量目标的分解与规划 10.1.1质量目标的规划满足招标文件中本工程质量目标确保优良的要求，确保本工程达到各项使用功能，保证结构安全及良好的观感效果。 10.1.2质量目标的分解本项目可分为地基与基础、主体结构、
24、装饰装修、屋面、给排水及采暖卫生等设备安装、建筑电气、建筑智能化、通风空调、电梯工程、建筑节能等分部工程。分部工程可划分成子分部工程，子分部工程可继续划分为分项工程，并最终可分解为若干工序，现将每个分部的重点控制分项工程列表如下：质量目标分解、规划表序号分部工程子分部工程分项工程控制要点1地基基础土方土方回填1、回填土土质符合要求。2、回填土分层回填，厚度、密实度符合设计要求。混凝土基础模板1、轴线、标高几何尺寸符合设计要求。2、支撑牢固、稳定、表面平整。钢筋型钢1、钢筋的规格、型号、数量符合设计要求。2、钢筋复试合格。3、钢筋的搭接、焊接质量、锚固长度符合设计及规范要求，间距、排距、钢筋骨架
25、尺寸、保护层留置尺寸符合设计及规范要求。4、型钢材质及焊接混凝土1、水泥、石子、砂质量符合要求，试验或复试合格。2、混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。3、商品砼，要求质量符合要求。4、砼浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求。按要求留置试块、试验各项指标合格。5、砼标高、尺寸符合设计要求，观感质量按要求留置试块、试验各项指标合格。6、砼标高、尺寸符合设计要求，观感质量达到规范要求的合格标准。7、穿墙套管、预埋预留符合设计要求。2主体结构混凝土结构模板1、轴线、标高几何尺寸符合设计要求。2、支撑牢固、稳定、表面平整。3、转换层模板及支撑体系。钢筋型钢1、钢筋的规格、型号、数
26、量符合设计要求。2、钢筋复试合格。3、钢筋的搭接、焊接质量、锚固长度符合设计及规范要求，间距、排距、钢筋骨架尺寸、保护层留置尺寸符合设计及规范要求。4、型钢材质及焊接。混凝土1、水泥、石子、砂质量符合要求，试验或复试合格。2、混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。3、商品砼，要求质量符合要求。4、砼浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求。按要求留置试块、试验各项指标合格。5、砼标高、尺寸符合设计要求，观感质量按要求留置试块、试验各项指标合格。6、砼标高、尺寸符合设计要求，观感质量达到规范要求的合格标准。7、穿墙套管、预埋预留符合设计要求。现浇结构1、外观质量。2、过大尺寸偏差
27、处理及验收。3、轴线位置。4、垂直度、标高、截面尺寸。5、边面平整度。6、预埋设施中心线位置。7、预留洞中心线位置。砌体结构轻质混凝土砌块砌体1、砌体材料规格、质量符合要求。2、砂浆配合比、和易性、水灰比符合设计要求。3、砂浆试块留置符合要求、复试合格。4、砌体组砌方法符合规范要求。5、拉结筋留设符合设计、规范要求。3建筑装饰装修地面整体面层1、材料、配合比符合要求。2、与基层的结合、厚度、养护良好。3、楼地面要求一次压光成活。4、表面光洁、无污染，无空鼓、裂纹。水泥砂浆面层1、面层材料符合设计要求。2、表面美观、流水顺畅。抹灰一般抹灰1、做样板。2、控制砂浆配合比、粘稠度。3、控制空鼓裂缝发
28、生。门窗塑料门窗安装1、门窗质量、框扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计要求，安装应牢固，填嵌饱满。2、门窗表面质量洁净、平整、光滑，密封条及旋转门窗间隙均匀，门窗扇开关力符合规定，玻璃密封条、玻璃槽口平整，排水孔应畅通，安装允许偏差符合规定。门窗玻璃安装1、玻璃质量、玻璃裁割与安装质量、安装方法、钉子或钢丝卡、木压条、密封条、带密封条的玻璃压条紧密、平整、符合要求。2、材料表面质量、灯具等设备、龙骨、吊杆接缝、填充材料符合设计要求，表面应平整、位置应合理、美观，允许偏差符合规定。幕墙石材幕墙1、做样板。2、表面平整光洁、线角清晰分明，感观合格。玻璃幕墙
29、1、做样板。2、表面平整光洁、线角清晰分明，感观合格。4建筑屋面卷材防水屋面保温层1、保温材料质量符合要求。2、控制保温层厚度和坡度。找平层1、测量及操作符合要求。2、着重控制找坡、平整。卷材防水层1、严格控制防水材料的规格型号符合设计要求及规范要求。2、现场检查防水材料的厚度、观感。3、防水材料经复试合格后方可使用。4、屋面防水完成后，对整个屋面进行蓄水试验，确保不渗、不漏。细部构造1、天沟、檐沟排水坡度符合设计要求。2、天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝、伸出屋面管道符合设计要求和规范规定。5给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装1、给水管道的水压试验符合设计要求。2、给水系统做通水
30、试验，并做好记录。3、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒并经、有关部门取样检验。4、室内直埋给水管道应做防腐处理。5、给排水管道的平行、垂直净距符合规定。6、金属给水管道及管件焊接应符合规定。7、管道支、吊架、水表安装放置便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。8、给水管道和阀门安装的允许偏差符合规定。室内消火栓系统安装1、室内消火栓试射试验达到设计要求。2、室内消火栓水龙带在箱内安放。3、栓口朝外，并不应安装在门轴侧，栓口中心距地面1.1m允许偏差。4、阀门中心距箱侧面允许偏差140mm，距箱后内表面100mm允许偏差。5、消火栓箱体安装的垂直度允许偏差符合规定。给水设备安装1、水泵基
31、础强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。2、水泵试运行的轴承温升必须符合设备说明书的规定。3、敞口水箱满水试验和密闭水箱（罐）水压试验必须符合设计与规范规定。4、水箱支架或底座安装、水箱溢流管和泄放管安装、立式水泵减振装置必须符合设计规定。管道防腐防腐前先除锈，防腐后再保温，防腐应注意防腐与金属面的附着度，刷油应均匀，光洁，防止漏涂，滴淌及起泡等缺陷，并符合设计和施工规范要求。绝热在绝热材料质量保证前提下，进行绝热工程施工。室内排水系统排水管道及配件安装1、排水管材、管件等材料必须符合要求。2、功能测试符合要求。雨水管道及配件安装1、雨水管材、管件等材料必须符合要求。2、功能测试
32、符合要求。卫生器具安装卫生器具安装器具安装符合规范要求。卫生器具给水配件安装1、卫生器具满水实验和通水试验，满水后各连接不渗不漏。2、排水栓与地漏安装应平正、牢固，无渗漏。3、卫生器具给水配件安装应完好，无损伤、接口严密，启闭灵活。卫生器具排水管道安装1、器具受水口与立管，管道与楼板接合应采取可靠的固定措施。2、连接排水管应严密，其支托架安装应正确牢固。3、横管弯曲度、卫生器具排水管口及横支管的纵横坐标、卫生器具接口标高应符合规定。室内采暖系统管道及配件安装1、管道安装坡度符合设计或规范。2、采暖系统水压试验符合规范。3、采暖系统冲洗、试运行和调试结果应符合规范。辅助设备及散热器安装1、散热器
33、水压试验。2、金属辐射板水压试验。3、金属辐射板安装。4、水泵、水箱安装。均应符合设计要求或规范。采暖系统安装1、排水设备符合设计及规范要求。2、功能测试符合要求。系统水压试验及调试1、采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。2、系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器及除污器。3、系统冲洗完毕应充水、加热，进行试运行和调试。防腐防腐前先除锈，防腐后再保温，防腐应注意防腐与金属面的附着度，刷油应均匀，光洁，防止漏涂，滴淌及起泡等缺陷，并应符合设计施工规范要求。绝热在绝热材料质量保证前提下，进行绝热工程施工。6建筑电气电气照明安装照明配电箱（盘）安装1、金属框架
34、的接地或接零可靠。2、手车式柜的推拉和动、静接头检查。3、成套配电柜的交接试验合格。4、柜间线路绝缘电阻测试。5、柜间二次回路耐压试验。电线、电缆导管敷设所有材料符合要求，做好隐蔽验收。电线、电缆导管敷线金属导管的接地或接零。金属导管的连接严禁对口熔焊连接。3、防爆导管的连接不应采用倒扣连接。4、绝缘导管在砌体剔槽埋设电缆头制作、导线连接和线路电气试验1、高压电力电缆直流耐压试验必须符合规范。2、低压电线和电缆绝缘电阻测试必须大于0.5兆欧。3、铠装电力电缆头的接地线。4、电线、电缆接线必须准确。普通灯具安装1、灯具的固定应符合规定。2、花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验。3、钢管吊灯灯杆
35、检查应符合规定。4、灯具的绝缘材料耐火检查，应耐燃烧和防火。5、灯具的安装高度和使用电压等级应符合规定。插座、开关、风扇安装1、交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有所区别。2、插座的接线应符合规定。3、特殊情况下的插座安装应符合规定。4、照明开关的选用、开关的通断位置应符合规定。5、吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转应符合规定。6、壁扇、防护罩的固定及试运转应符合规定。照明通电试运行1、灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应。2、照明系统全负荷通电连续试运行无故障。接地装置安装1、接地装置试点的位置必须在地面以上或按设计要求位置设置测试点。2、接地电阻
36、值测试必须应符合规定。3、防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设。4、接地模块的埋设深度、间距和基坑尺寸符合规定。5、接地模块设置应垂直或水平就位，不应倾斜设置，保持与原土层接触良好。避雷引下线1、引下线的敷设、明敷引下线焊接处的防腐。2、利用金属构件、金属管道作接地线时与接地线干线的连接。建筑物等电位连接1、建筑物等电位联结干线的连接及局部等电位箱间的连接。2、等电位联结的线路最小允许截面积。3、等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线的连接可靠，导通正常4、需等电位联结的高级装修金属部件或零件等电位联结的连接。接闪器安装1、避雷针、带与顶部外露的其他金属物体连接可靠。2、避雷针、
37、带的位置及固定正确。3、避雷带的支持件间距、固定及承力检查应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠。7建筑智能化通信网络系统通信系统通信系统系统符合设计及规范要求。有线电视系统有线电视系统符合设计及规范要求。综合布线系统缆线敷设缆线敷设的安装符合设计及规范要求。 信息插座的安装信息插座的安装符合设计及规范要求。8通风空调通风空调空调制冷系统通风空调设备机组安装1、通风机、空气过滤器、各类空调机组、消声器、除尘器和空气洁净设备必须符合设计要求。2、功能测试符合要求。空调制冷系统安装1、空调中整体式、组装式以及其它配套制冷设备和管路系统的安装必须符合设计要求。2、制冷设备单机安装按照现行国家标准
38、规定执行。3、功能测试符合要求。9电梯电力驱动的引式电梯安装设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收等满足现行国家规范，山东省、有关现行规定。10建筑节能满足现行国家规范，山东省、有关现行规定。11综合验收满足合格要求。12技术资料归档由专人负责审查整理齐全。10.2质量控制体系我公司实行监理工程质量终身责任制，建立以公司法人代表为主体的质量控制体系，在现场健全以总监理工程师为核心的监理工作质量保证体系，并把承包人的质量管理工作纳入自己的控制系统之中，监理工程师要熟悉全面质量管理的多个环节，并对各分部分项、专业工种的质量监理工作进行有效控制。督促承包方做好施工阶段的质量管理工作，并与承包方的质
39、量保证体系密切结合，确保质量目标的实施。10.2.1质量控制体系框图总包施工单位及各专业分包单位土建监理工程师电气监理工程师给排水、采暖监理工程师投资控制造价工程师分包单位总包单位总监理工程师（总监代表）协调设计业主监理单位监理单位质量、技术部门、总工程师10.2.2施工阶段工程质量控制工作流程图开工准备（承包单位）附有：施工组织设计施工人员到场情况施工设备到场情况材料到场情况材料检验情况分包单位资质材料提交工程开工报审表（承包单位） 审查开工条件（监理单位） 否 同意批准开工申请（监理单位）分项分部工程施工（承包单位） 整改（承包单位）检验批完成后自检（承包单位） 自检合格？ 否 指示整改转
40、入下一分项分部工程施工 是填报报验申请表（承包单位） 检查检验批质量现场检查、试验室检验检查合格？ 否 是 签署报验申请表（监理单位） 本分项分部工程 否 是否全部完成？ 是本分项分部工程完成填报报验申请表（承包单位） 整改（承包单位）审查分项分部工程质量现场检查质量文件核查（监理单位） 审查合格？ 否 是签署报验申请表予以确认验收（监理单位）本单位工程的各分项分部（子分部）工程是否均完成？ 否 是进行内部竣工预验（承包单位）竣工验收文件资料准备（承包单位）补充再准备申请工程竣工验收（承包单位）指示整改审核竣工验收申请（监理单位）现场检查是否合格？文件资料是否符合要求？ 否 否 是 是签署工程竣工验收申请（监理单位） 组织工程验收（建设单位）10.3质量控制措施工程质量控制包括投入品的质量控制、施工过程质量控制和产出品质量控制三个方面。在投入品（人员、机械、材料）符合要求的基础上，通过对施工工艺过程质量的控制，严格按照国家颁布的专业施工验收规范进行把关验收，才能保证工程质量目标的实现。10.3.1质量控制总体措施（1）建立健全监理组织机构，根据监理组织职能和各类监理人员的职责分工，明确责任、规
