香格里拉大酒店工程建设监理规划.doc

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1、西藏公安技侦用房工程监理规划编制人：唐方勇 张其海重庆三峡涌鸿监理有限公司西藏恒鑫分公司二零零九年四月十二日一、工程概况(一)概述本工程位于拉萨市，总建筑面积为808285平方米，地上主体4层（局部5层）、总高为232米。结构形式为框架结构。建设单位：西藏自治区公安厅设计单位：西藏金林建筑设计有限公司;监理单位：重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司西藏恒鑫分公司;施工单位为：成都建工集团西藏分公司。（二）工程地质条件基础持力层为置于中密卵石层上，地基承载力特征值为400KPa。 （三）结构设计基本情况1、地震设防裂度为8度，安全等级为二级。2、结构合理使用年限为50年。混凝土强度等级：砼基础、 板

2、、剪力墙、梁、柱 C30 消防水池 C30 S6 砼基础垫层 C10（消防水池为C15） 构造柱、过梁 C20混凝土保护层：基础为40,地梁、消防水池底板为35，其他梁为25、框架柱为30，板为15, 构造柱为25。3、外墙采用300厚MU75空心混凝土砌块M75水泥沙浆砌筑，内墙为200厚MU75空心混凝土砌块M75水泥沙浆砌筑（其中电梯间墙体为200厚实心混泥土砌块）。门为实木门、自动门、铝合金弹簧门、防火门，窗为铝合金窗。4、外装饰为部分隐框幕墙及干挂花岗石墙面，内墙为乳胶漆墙面，顶棚为矿棉石膏板吊顶，楼地面为地砖楼地面（其中卫生间为釉面砖墙面，顶棚为铝合金方板吊顶，地面为防滑地砖），屋

3、面为柔性保温防水屋面。（四）水电1、给水室内给水冷水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，热水管采用内衬不锈钢双层金属复合管，采用丝扣式连接，消防管采用热镀锌钢管，丝扣、法兰或沟槽式连接件（卡箍）连接，消火栓给水、生活给水试验压力分别为12、08MPa。2、排水室内排水管采用U-PVC塑料排水管，粘接接口，主管每层设伸缩节，隔层设检查口，检查口中心离地1米高。3、电源采用三相五线制进线，即设有专用接地线。且在进户处做重复接地，接地电阻不大于1欧。4、线路敷设（1）室内干线采用穿PVC管墙内、板缝、板孔内暗配。直径大于50的管采用沿墙明配。（2）所有配电线均在适当的位置（拐弯，分线处）设置分线盒。（3）暗配

4、管径可根据导线的多少而增加管径。5、接地（1）配电箱的金属外壳以及一切正常不带电的金属构件均需可靠保护接地。（2）将三个配电箱的进线电线进行等电位联结，等电位联结并与防雷引下线和接地极（如基础筋）及保护接地线等相连通。请参见国标97SD5677。6、设备安装高度（1）照明配电箱地边距地1.5米；（2）户内电表箱底边距地1.8米；（3）一般开关及插座距地1.3米；全自动声光控节能开关距地2.8米；7、防雷（1）按三级防雷保护设计。（2）避雷带采用镀锌圆钢暗敷于女儿墙上。所有高出屋面的金属构件应与避雷带可靠电气连接。（3）避雷利用混泥土柱的四根主筋作引下线，且四跟主筋直径大于12，作为引下的主筋应

5、涂色标记，由下至上错接。在距地0.5米处设置测试卡，安装时请参见建筑电气安装工程图集JD-109，测试卡为暗装，其盒盖应涂有接地标志。（4）地梁钢筋均需可靠焊接，作为引下柱筋的连接线，构成一个封闭的接地网。作法见国标接地装置安装。（5）防雷接地与重复接地及等电位接地共享一套接地装置，其接地电阻不应大于1欧，施工完毕后应实测，如不满足要求，应增设接地极。接地极置于地下1米处。可参见国标D563。（6）防雷与接地均需可靠焊接。必须按国标进行防腐处理。（7）施工时请与土建密切配合。（五）列表图 集 号应用部位图 集 号应 用 部 位西南J112墙西南J611木 门西南J212-1屋 面西南J412楼

6、 梯 栏 杆J212-1女儿墙泛水西南J517厕 所 隔 板西南J212-1女儿墙压顶西南J517蹲 便 器西南J212-1屋面出入口西南J517洗 脸 台 板西南J212-1屋面雨水口西南J812散 水二、监理范围、依据和监理目标（一） 监理范围根据监理合同约定的内容，业主委托监理对该工程建筑、安装的施工质量、投资、进度、安全四方面进行控制，对现场情况进行全方位控制管理和协调，监理工作将根据工程具体情况采取巡视、跟踪旁站、平行检查、验收等方法，在施工过程中督促施工单位保证质量，按期完成任务，做到“安全生产、文明施工”。（二）监理依据1、国家和地方现行有关工程建设的法律法规、施工规范、规程和建

7、设工程验评标准。2、国家批准的工程项目建设文件、施工设计文件。3、施工承包合同，建设监理合同和其它有关建设合同。（三）监理目标力求达到投资、进度、质量三者有机的统一。1、投资：按万元控制，无正当理由不突破。2、进度：日历工期控制在天之内。3、质量：合格4、项目目标(1) 总投资额(或合同价)，根据本工程初步设计概算总投资额暂按万元考虑。 工程总投资分配详见工程总投资分配表1。 工程总投资分配表 表1序 号子 项 目 名 称投资额(或合同价)(万元)10.00以下建筑工程单方造价包干20.00以上建筑工程单方造价包干3建筑安装及公用工程单方造价包干合 计1580.5(2) 总工期(合同工期)，根

8、据本工期建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期(合同工期天)为目标，(见表2) 工程工期目标 表2序 号部位名称计划进度 1完成基础工程09年5月8日2完成主体结构封顶09年7月30日3完成本工程竣工验收，交付使用09年10月4 日(3)质量目标，根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的质量要求为目标。具体要求参见表3 质量目标要求表 表3序号子 项 目名 称质 量目 标目标要求1地基与基础工程合 格(1)所有分项工程必须符合GB503002001验收标准规定2主体工程合 格(1)所有分项工程必须符合GB503002001验收标准规定，全部合格3地面与楼面工程

9、合 格(1)所有分项工程必须符合GB503002001验收标准规定(2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹麻面，起砂，颜色协调，无污染(3)混凝土楼地面要求一次压光成活4门窗工程合 格(1)所有分项工程必须符合GB503002001验收标准规定(2)门窗表面平整光洁，无槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，铝合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀5装修工程合 格(1)所有分项工程必须全部合格(2)装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方能大面积施工6屋面工程合 格 (1) 所有分项工程必须符合验收标准规定 (2)屋面防水层完成后，对整个屋面进行关水试验7建筑采暖卫生及煤气 工 程合 格 所有分项工程必

10、须符合GB503002001验收标准规定8建筑电气安装工程合 格 (1) 所有分项工程必须符合GB503002001验收标准规定 (2)成套配电箱安装，避雷带(网)及接地装置安装分项工程必须优良三、工程项目监理工作的主要内容(一)本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下：1、参加设计图纸会审及设计交底，审查开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承包单位的预算报价，确认承包单位选择的分包单位（如果需要）。2、审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。3、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中

11、，并提出更换要求。4、督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准，建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签认不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。5、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。6、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及

12、质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时，可申请建设单位同意对生产厂家进行了解考查，所发生的差旅费用由相单位负担。7、根据建设工程施工合同规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。8、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。9、根据建设工程施工合同的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，签认“工程价款结算帐单”，报业主审查。工程竣工后，审查工程结算价款。10、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。11、根据承

13、包单位提出的阶段、部位、环节，各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。12、督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交建设单位归档。13、协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。14、监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间的

14、关系，把工程管理好。15、督促建设单位与承包单位履行签订的合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向建设单位及时提出避免索赔的意见。四、项目组织机构1.项目组织结构图(图11)业 主监 理 单 位设 计 单 位地基与基础工程建筑安装及装饰工程 施 工 单 位结构工程图 11 项目组织结构图五、工程项目监理组织及职责1.监理组织结构图和人员构成建设单位(1)监理组织机构图(图12)监理单位监理单位总 监协调承包单位合同、档案、信息管理土建监理设备监理信 息合同、档案结 构建 筑电 气给排水承包单位 图12 项目监理组织机构图示例

15、(2)项目监理组织人员情况表4项目监理组织人员情况 表4序号姓 名技术职称监理职务监理方式备注1唐方勇工程师总 监巡视2张其海工程师驻地监理驻地、旁站2、工程项目监理组织中人员的职责本工程项目监理组织根据工程的特点及该公司的管理规定，由总监理工程师、监理工程师、监理员、信息管理员、档案管理员组成。(1)总监理工程师的职责项目总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理部的工作，对外向业主负责，对内向公司负责。其岗位职责是：1)组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任；2)协助公司

16、组建项目监理部，对监理部人员的工作进行领导、协调和监督检查；3)保持与业主的密切联系，弄清其要求和愿望；4)负责将其授予各专业监理工程师的权限以书面形式及时通知被监理方；5)主持编写其所承担项目的监理规划；6)组织审查施工承包商提出的施工组织设计、施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施；7)审核和确认承包商提出的分包商；8)在监理过程中代表公司对外联络与协调，并作出相关决定，对其所作的决定负责；9)负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进、合理和协调，防止出现不合格；10)审核并签署工程开工报告、停工令、复工令；11)主持处理合同履行中的重大争议和纠纷；12)检查

17、工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项分部工程，签署工程款支付证书；13)主持审核工程结算书；14)组织处理索赔事宜；15)审核并签署工程项目竣工资料；16)组织工程竣工初验；17)签发监理周报；18)审核监理月报；19)督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的安全性负责；20)主持编写工程项目监理工作总结。项目总监理工程师最基本、最主要的任务是“协调”；对外协调业主、设计单位和施工承建单位之间关系；对内协调项目监理部各专业工种人员分工、协作、团结。(2)监理工程师的职责1)协调承包单位的工作，核查详细的施工计划；2)施工中出现有缺陷的工艺或材料，发出补救这些缺陷的指令；3)核对

18、建筑物在轴线，标高和布局等方面是否符合设计和合同的要求；4)必要时，发出进一步指令说明以上工作的一些细节；5)计量已完成的工程量，作为付款凭证；6)保存所有测量和试验的记录；7)提供所有索赔和争议的联系渠道并提供有关的事实情况；8)检查已完成的工程量是否符合设计图纸和有关规范的要求，经过试验能否达到正常的功能；9)按时向总监理工程师报告工作情况10) 正确详实填写监理日记。(3)监理员的职责1)执行监理工程师的指令和交办的任务；2)对工程进行旁站监理，监督施工单位对施工程序的执行；3)审查施工单位的开工申请资料，确认中间交工证书和对每道工序的质量验收检查；4)完成规定的抽检试验，并监督施工单位

19、的试验过程；5)负责工程原始计量审查，并根据施工单位的付款申请，编制付款证书报监理工程师；6)准备工地会议有关资料，负责处理施工过程中的一般性技术问题；7)正确、详实填写监理日记。(4)信息管理员职责3)及时处理档案管理员转交的文件，资料发现问题及时与各专业监理工程师联系，确保文件资料的完整、真实、有效；4)定期到现场巡视，负责现场各种信息的采集，计算机存储以及信息的分析处理工作；5)信息管理员每人配备一台计算机并负责其保管和使用，借助计算机按公司统一的信息编码系统及统一的文件格式建立，录入各种监理台帐，并将有关信息及时通知各专业监理工程师或项目负责人；6)负责每月完成当月监理台帐，交档案管理

20、员归档，负责每月把现场台帐信息全部传回公司；7)负责收集整理工地所有会议(系由监理负责召集或有监理参加的)会议纪要，整理后交项目负责人审查，印后迅速分发给有关专业人员或有关单位；8)信息传递按文件，资料签认流程框图进行。(5)档案管理员职责1)档案管理员负责对工程建设各方相互往来的一切书面资料(包括信件、电报等)进行妥善保管；2)对技术资料，各种文件，逐件报告的收发应办理签收登记手续，签收的资料应及时转交给现场信息管理员，以便确认资料的完整性、准确性和有效性；3)对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类整理归类；4)负责文件资料的借阅，办理借阅手续；5)负责办公用品(包括

21、复印机，复印纸，稿纸等)和劳保用品(包括电风扇，安全帽等)的保管和领用；6)协助项目负责人负责现场监理组的生活后勤工作；7)负责现场监理组的留守工作；8)负责现场监理人员的考勤工作；9)收发文工作按文件资料签认流程框图进行。六、工程项目监理的目标控制与管理1、质量控制(1)质量目标分解根据承包合同中明确的质量目标的要求，基础主体结构的各个分项的质量必须达到表5所列标准 基础主体结构的各个分项质量应达标准 表5分部工程名称质 量 标 准分项工程名称分项质量标准基础与主体结构合格钢 筋 工 程合格混凝土工程合格模 板 工 程合格其 它 分 项合格注：模板工程虽不参加分部评定，但对工程观感质量至关重

22、要，故模板也必须达到合格标准。 (2)质量控制的原则1)工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约；2)坚持“严格要求、一丝不敬、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；3)遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。(3)工程质量控制流程1)隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程(图13)；2)原材料、构配件及设备质量控制流程(图14)；组织图纸会审承包单位 (不能进行下一道工序) (可以进行下一道工序)质量保证资料齐全，合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是

23、否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格：签认“不合格工程通知”合格：签认“工程检验认可书”图13 隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程4)工程质量事故处理流程(图15)； 原材料、构配件及 原材料、构配件及施工单位填报：“建筑材料报验单”“进场设备报验单” 设备不能进入现场 设备可以进入现场监 理 工 程 师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认同左同 意签认：“建筑材料报验单” “进场设备报验单”不 同 意监理单位现场检验质量图1-4 原材料、构配件及设备质量控制流程承包单位在指定部位使用承 包 单 位严重质量事

24、故一般质量事故监理单位参加质 量 问 题图15 工程质量事故处理流程图按建设部颁布的工程建设重大事故报告和调查程序规定执行施工单位填“质量事故报告单”设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”承包单位进行事故处理监理单位检查事故技术处理方案的执行(4)质量控制措施1) 一条原则工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督承包单位按合同、技术规范设计图纸要求施工，是监理工作的原则。2)两个重点(A)重要的分部分项工程：重要的分部分项工程是：地基工程，主体结构，装饰工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、防水，成套配电箱(盘)安装，避雷针(网)及接地装置安

25、装。(B)关键部位：梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接，搭接要求。 3)三个阶段(A)施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料检验的审批的配合比是否合乎要求。(B)施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。(C)成品验收阶段：通过检测和验收该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。4)四个手段(A)检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过程中材料等是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。(B)测量：监理工程师对完成的工程

26、的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修或者返工。(C)试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。(D)指令性文件：承包单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。(5)工程质量事故的处理施工中发生质量问题，首先停止继续施工，责令施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据建设部及各地区颁布的有关工程质量事故的规定，参加处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行

27、。但由于处理事故而增加的工程费，根据合同条款由责任方全部承担。处理办法：按建筑工程施工质量验收统一标准执行。1)推倒重来：凡未达到规范标准，明显的质量问题，又无法修正的缺陷或经再三努力不能达到合格的，坚决推倒重来。2)采取经批准的加固或整修方法。3)质量问题比较严重，在技术规范范围内，无法解决，总监理工程师协调建设单位，组织专家技术调查，研究加以处理。(6)原材料、构配件、设备、钢筋、混凝土、模板的预控1)工程材料、构配件及设备的预控(A)材料加工定货的质量控制材料加工定货时，承包单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样

28、品标准进行验收，材料进场后，承包单位按批量抽查，并将结果报监理审核。(B)材料进场后的质量控制a.材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试(检)验报告；b.材料进场后按规定进行验收和取样复试；c.监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。2)钢筋工程的质量预控(A)检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证，试验报告，并按规定要求施工现场进行复试，监理随机抽样试验，每月5日前施工单位按建筑材料报验单填报钢筋进场报表。(B)有下列情况三种之一者，必须做化学成分分析试验：a.无出厂证明书或钢筋号不对的；b.有焊接要求的进口钢筋；c.在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械

29、性能显着不正常的。(C)试验不合格的钢筋，不能用于工程上，并及时报告有关上级和监理工程师做处理，并记录在案。(D)钢筋加工制作：a.施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，加工翻样，加工料表，准备工作情况。b.操作人员必须实行挂牌，焊工持证上岗；c.钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状老化锈的钢筋不能用，需要代换钢筋时，必须上报监理工程师，应征得设计的同意，否则不得以其它钢筋代换。d.加强钢筋的翻样的控制。(E)钢筋加工成品要求：a.钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求；b.钢筋的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀；c.钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；d. 钢筋的弯

30、折与弯钩应符合设计及规范要求。(F)钢筋焊接接头的质量要求：a.焊工必须经过培训，合格后方能上岗；b.批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方能大批量焊接；c.钢筋焊接质量验收按JGJ182003执行；d.钢筋焊接加工前检查和加工中间检查，焊接不合格的钢筋， 不能进入安装现场。(G)钢筋的绑扎与安装：a.钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是柱、墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；b.钢筋接头位置要符合施工验收规范和设计要求；c.检验质量标准按GB502042002混凝土结构验收规范第三章钢筋工程中第五节钢筋绑扎与安装的有关规定。3)混凝土工程的质量控制(

31、A)混凝土开盘前的质量控制。a.检查搅拌后台的计量控制是否符合要求，使用商品混凝土的必须对搅拌站的资质及质量保证体系进行审查；b.混凝土浇筑前施工单位必须向监理工程师提交原材料的材质证明和试验报告(包括商品混凝土)，水泥应有出厂日期，出厂合格证、水泥强度、安定性试验报告，砂石的试验报告和已通过试配的混凝土配比单；c.混凝土开盘前组织水、电、土建联合检查，办好隐蔽验收，申报施工方案，报监理工程师批准后，经各方确认方能开始浇筑。(B)监理工程师在浇筑过程中进行跟踪检查，对混凝土进行随机抽查，发现缺陷及时处理。(C)外加剂的质量必须符合有关规范规定，凡无出厂证明或鉴定书的禁止使用，外加剂进场必须有专

32、人验收、保管、发放，每5t为一批(不够亦按一批计)使用前进行验收。(D)配合比的控制。混凝土配合比的计算和试验应符合普通混凝土配合比设计技术规定按试配结果由实验室负责人签发配比通知单； (E)对混凝土搅拌的控制。 (G)施工现场混凝土质量管理。a.现场必须具备混凝土试块的制作、养护条件，有健全的管理制度；b.现场试验员必须经培训、考核、持证上岗；c.混凝土施工前应作技术安全交底，并应具备混凝土养护条件，特别是季节性施工期间的防水、防冻措施，要设专人负责实施；d 各类混凝土试块的制作按各地区规定执行；e.混凝土搅拌、运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。本工程在施工过程中进行的控制，有如下内容：

33、1、下列工序需经检查合格，监理人员签认后才能进行下道工序的施工。(1)基槽(坑)挖出后，需检查轴线尺寸，断面大小，地基承载能力，符合施工图设计要求。(2)地面及基础回填土隐蔽，基础结构验收。(3)基础、主体钢筋隐蔽前检查。(4)钢筋和防雷接地焊接接头检查。(5)结构吊装验收。(6)木材含水率检测。(7)建筑物构造缝隐蔽。(8)工程结构验收。(9)楼地面、屋面结构隐蔽。(10)厕所、屋面防水隐蔽前关水试验。(11)门窗安装结构上固定隐蔽。(12)上、下水管道隐蔽。(13)强弱电配管、配线隐蔽。2、工程施工质控要点，监理人员要重点对下列质控点进行预检、复核。详见、质控要点一览表 表一、分项(部)工

34、程质量监理汇总表 表二、原材料及半成品试验取样汇总表 表三 质控要点一览表 附表一序号工程部位质量预控点控制内容或处理措施检 验 方 法1平面位置标高、轴线、定位桩经纬仪、水准仪测量2基 础(1)轴线、标高、排水孔、给水孔预留经纬仪、水准仪测量(2)钢筋型号、直径、数量目 测(3)砼强度 砼先做试配留 样 试 验3砌体(1) 墙轴线、各层标高。(2)预留窗、门洞尺寸、位置。(3)砖、砌块、砂浆标号。要求：1、水泥复检；2、砖复检；3、砂浆先作试配；4、构造柱留大马牙槎300高，先退后进，与墙体拉结筋26.5，入墙长1米，两端做弯钩。水准仪、经纬仪测量目测、尺量取样试验。4砼结构(1)模板尺寸、

35、标高、支撑、预留孔洞。(2)钢筋规格、数量、锚固长度、弯钩。(3)配合比、养护。(4)施工缝留设位置、施工缝处理。(5)截面尺寸、密实度1、砼先试配。2、钢筋复检。3、具备条件后下砼浇灌许可令目测、尺量目测、尺量称 量目 测尺量、目测预应力板安装(1)严禁不合格板混入，板端头钢筋长度不够90mm，不堵孔。(2)板端支座长度不够。(3)板缝，缝太大时不吊模，用碎砖、纸塞。(4)板支座搭接不实，搁板不平，歪斜查裂纹、假筋、砼等级做结构试验。胡子筋应上翘45，不许压入墙下或折断。座浆或用细石砼找平支座。预制梯安装(1) 梯段左右反向。(2)主筋保护层太大，有效高度减小(板厚80mm)。(3)梯段支撑

36、不良，活动或不平。(4)踏步面与休息平台接槎不平。(5)梯踏相邻步高低差超过20mm。根据标图座浆灌缝、不干摆。控制踩面高度。5楼地面(1)标高不准，表面不平、倒泛水。(2)空鼓开裂。(3)起砂。弹线施工。基层洁净、凿毛。控制配合比、拌匀、捣实6厕所和屋面本工程卫生间、屋面采用刚性防水、柔性防水两层做法。(1)空鼓。一般发生部位为找平层与 膜层之间和接缝处。(2)渗漏。一般发生部位穿楼板墙身等处的管根、地漏、阴角处。(3)地漏处倒坡积水。(4) 找平层起砂。(5)分隔缝处不断筋。控制基层含水率。基层实干后做防水层基层表面干净管根应无松动。接触面应清理干净坡向正确、地漏低5mm控制砂浆稠度和配合

37、比认真抹压。 分项(部)工程质量监理汇总表 附表二项 目允许误差检验频率检验方法基 础顶面标高轴线位移截面尺寸101015、-10独基础抽量10%，但不少于3件，带基每3050m抽查1处，不小于3处水准仪或尺量钢 筋绑 扎松扣，缺扣数量不超过20%且不应集中；梁、柱、独立基础各抽10%，均不少3件；带基、圈梁每3050m抽查一处(每处3.5m)均不小于3处。尺 量骨架宽、高度5骨架长度10受力筋间 距10尺量两端、中间各一点取其最大值。排 距5箍筋、构造筋间距20尺量连续三档取最大值弯起点位移20尺 量受力筋保护层基 础10梁 柱5板3砼原材料水泥、砂、石、外加剂符合要求查出厂合格证复检报告生

38、 产配合比计量、搅拌、养护符合规定观 察强 度符合GBJ107-87规定查试验报告轴 线位 移独立基础10尺 量水准仪测尺 量带 基15柱 梁8标 高层 高10截 面尺 寸基 础+15 -10柱 梁+8 -5柱 垂直 度每 层52m托线板检查表面平整度82m靠尺、楔形尺板相邻板下表面平整度5抽查10%，但不少于3件直尺、楔形尺楼梯阳台水平位置偏移标高105尺 量水准仪砖的品种、标号必须符合设计要求查合格证、试验报告砂 浆1、同品种、同标号、砂浆，各组试块的平均强度不小于fmk；2、任意一组试块强度不小于0.75fmk;检查试块抗压强度试验报告。砖砌体灰缝水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%，竖缝无

39、透亮缺陷。每步架抽查不小于3处。百格网查砖底面粘结痕迹，每处掀三块，取平均值。砖砌体轴线位置偏移10外墙：每20m检查一处，每处3延米。用经纬仪或拉线尺量砌体顶面标高15用水准仪或尺量检查垂直度每层5用2m托线板全高10m20水平灰缝厚度(10皮砖累计数)8皮数杆、尺量预留构造柱截面(宽、深度假)10尺量外墙上下窗口偏移20经纬仪或吊线，以底层为窗楼地面表面平整度砂浆找平层5同上楔形塞尺楼地面表面标 高8水准仪楼地面表面坡 度不大于房间相应尺寸的2/1000坡度尺楼地面面层表面平整度细石砼 5楔形塞尺踢脚线上口平直细石砼 4拉5米线或通线铝合金门窗：两对角线长度差推拉扇开启力门窗框正，侧面垂直

40、度门窗框正，侧面水平度2000mm 22000mm 3扇面积1.5M240N扇面积1.5M260N21.5按不同门窗类型的樘数，各抽查5%，但均不少于3樘。用1m托线板用1m水平尺、楔形塞尺中级抹灰，表面平整度中级抹灰，立面垂直度中级抹灰，阴阳角方正454用2m尺、楔形塞尺用2m托线板用方尺和楔形尺刚性防水屋面分隔缝的设置钢筋网的设置位置及间距按设计要求，缝宽通常取2040mm钢筋应调查，网格尺寸及网片离基层距离以不靠基层，不露筋为允许误差施工中普查尺 量观察尺量度水平管道纵、横向弯曲每米(D100mm) 0.5全长5m以上(D6D各抽10处尺量、观察管子弯曲处的弯扁度0.1D每处测1点接地体安装位置正确，连接牢固，接地体埋深距地面不小于0.6m。全数检查避雷接地线搭接长度扁钢2b圆钢6d园钢和扁钢6d全数检查尺 量原材料及半成品试验取样汇总表 附表三材料名称取样单位取样数量取样方法备 注地基岩石单轴抗压暂定三组9个试件为一组在现场沿基槽(坑)制作不小于20cm的立方体水 泥同品种同标号每 200t为一批，不足一批按一批。每批不能超过三个月20袋中取20份(5kg)组成一组样品钢 筋60t为一检验批，不足一批按一批取每种规格一组任取二根截去端头500mm后