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1、黄 山 绿 苑 工 程监理细则编制人：审核人：宁波海城工程监理有限公司年 月 日（一）专业工程特点该小区单位工程由桩基、钢筋砼基础、框架主体、楼地面、装饰、室内给排水、电气照明等组成。1、桩基：426沉管灌注桩，砼强度等级为C20，设计桩长为2527m，内配612，钢筋长9m，施工方式为静压、振拔。2、基础工程：桩基上设置承台，基础梁贯通连接，砼强度等级为C20，使用级钢筋，砼基础上砌24水泥实心砖，砖强度为Mu10，M7.5水泥砂浆，内外20厚防水砂浆，1：2水泥砂浆内掺5%氯化物盐类防水剂。3、主体工程：0.00以上采用Mu10多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，每层楼设计按规范要求设置构造柱、
2、圈梁，整体现浇框架，砼强度等级为C25。4、屋面工程：结构找坡，现浇钢筋砼屋面板，20厚1：2.5水泥砂浆找平，SBS防水卷材，上铺英红瓦，级防水。5、楼地面工程：楼面包括楼梯间均为钢筋砼楼板，20厚1：2水泥砂浆压光，地面工程中车库、储藏室地面为80厚碎石压实，100厚C15砼垫层，20厚1：2水泥砂浆压光，客厅、玄关地面采用钢筋砼楼板，20厚1：2水泥砂浆压光。6、门窗工程：由业主委托专业生产厂家另定。7、墙面装饰：内墙均为15厚1：3水泥砂浆底层毛面，外墙施工经规划局、设计审核后施工。8、顶棚均为15厚1：3水泥砂浆抹平，满刮腻子，白色乳胶漆二度。二、监理工作流程 a基础工程控制监理流程
3、：复核轴线标高返工复查结果 不合格承包商自检合格并报送有关资料填报验收签证抽查现场检查检查结果报监理返工进行检查（监理） 不合格合格签证（监理） b模板工程监理流程：轴线、标高截面尺寸放样验收（监理）整改验收结果 不合格支撑模板的安装校正，自检承包人模板验收监理整改验收结果 不合格签署意见，评定等级（监理）提出拆模申请（承包人）审核砼强度是否达到拆模后缺陷修补3 熟悉结构图 c钢筋工程监理流程：钢筋进场检验监理钢筋翻样退场检查结果 不合格进场挂牌堆放检查焊工上岗证（监理）试焊（承包、监理）下料加工检验焊接成型质量绑扎准备，清理基层划线钢筋绑扎焊接现场取样焊工返工试验结果 不合格 不合格绑扎预埋
4、、预留、验收验收结果（监理）返工整改 不合格办理签证验收记录4 d砼监理流程：熟悉图纸审查砼方案原材料检查施工机械检查砼试配审查隐蔽验收（监理）返工 不合格签署浇捣令（监理）随机抽样动态控制抽取试块砼搅拌、运输浇筑养护拆模申请（施工方）砼成形报审检查（监理）提出修补方案有无缺陷 有 无审查修补方案（监理）签署成形验收砼修补进行下道工序5 e砌砖监理流程：图纸审查（监理）审查施工方案（监理）技术交底（承包人）基层清理找平弹线原材料进场试验退场 不合格检查原材料及试验报告立皮数杆 见证砌筑试块留置砌体拉结筋承包商自检砌体验收（监）6填报工艺要求成品保护试验合格证f地面工程监理流程：填写申请单审核开
5、工申请（监理）审核结果 不同意开工承包人根据合同规范、图纸，自检合格并报有关资料填报质量验收现场检查并抽测试验检查结果（监理） 不合格返工 合格填报分项工程质量验收按要求申报施工操作工艺质量要求各项材料报验填报申请 h装饰工程监理流程：审核施工申请（监理）审核结果（监理） 不同意同 意承包人自检合格并报有关资料填报质量验收申报单现场检查并抽测试检查结果 不合格返工 合格填报分项验收单7填写施工方案，材料试验，施工资质证件 n屋面工程监理流程：屋面施工申请审核申请（监理）审核结果（监理） 不同意承包人按规定自检合格施工按层次分层 同意填报质量验收单现场检查（监理）返工 不合格检查结果 合格分项质
6、量验收单分项完成8三、质量控制要点及目标值序号分项工程质量控制点控制方法控制手段控制标准1桩基工程轴线、标高、原材料、钢筋焊、桩管垂直度、砼质量、拔管理速度、桩位复核现场检查见证试验旁站监审核有关技术文件合格办理签证，不合格不签证、不计量宁波市桩基实施细则2基础工程轴线、标高、几何尺寸、原材料品种、配合比、拌合时间、钢筋品种、型号、搭接长度、焊接、钢筋直径、砼坍落度原材料书面外观检查见证试验旁站监理合格办理签证不合格不签证地基与基础工程施工质量验收规范（GB502022002）3主体工程砌体工程：轴线、标高、皮数杆、砂浆配比、砂浆饱满度、拉结筋、木砖、灰缝厚度原材料书面检查、外观检查、见证试验
7、、巡查、抽查合格办理签证手续砌体工程质量验收及规范GB502032002砼结构工程施工质量验收规范GB502042002模板工程：位置、尺寸、标高稳定性、刚度、内部清理、水电管预埋型号、规格、保护措施钢筋砼：钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度、钢筋焊接。砼配合比、原材料、品种、型号、坍落度、称量精度、试块留置养护情况原材料控制同上，砼浇筑旁站监理不合格返工，建议业主不支付工程款建筑装饰质量验收规范GB5021020014装饰工程内外粉刷、原材料控制、材料配比、抹灰厚度、垂直度、平整度材料控制同上。巡查、抽查不合格返工，建议业主不支付工程款建筑装饰质量验收规范GB5020120015门窗工程原材料品
8、种、规格、检测报告、定位、加工、安装、嵌填、配件灵活性书面检查审核报表现场检查不合格返工，建议业主不支付工程款建筑装饰质量验收规范GB5020120016屋面工程基层处理：保温层厚度、坡度、SBS的铺设检查，粘结、平整水管落：安装、接头、排水材料控制同上，SBS旁站不合格返工，建议业主不支付工程款屋面工程质量验收规范GB5020720027地面工程基层处理：保温层、整体面层、原材料控制、砂浆配合比、面层厚度、平整度检查原材料、巡查、抽查不合格返工，建议业主不支付工程款建筑地面验收规范GB5020920028水电材料规格、型号、位置、预留孔洞、埋设位置、水压试验、电阻测试、管阀连接接头、线路连接
9、、接地绝缘、排水系统试验、消火栓检查原材料、巡查、抽查不合格返工，建议业主不支付工程款给排水、电气验收规范GB502422002GB5030320029四、监理的工作方法及措施（一）监理的工作方法该工程业主委托监理实行施工阶段的监理，在施工阶段监理的目的是协助业主在预定的三大目标内建成，项目监理机构开展监理工作采用以下方法：1、审核有关技术文件：审查进入施工现场的分包单位的技术资质证明文件，控制分包单位的施工质量；审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量；审批承包单位提交的施工方案、施工组织设计，确保工程施工质量有可靠技术措施；审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构
10、配件的质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础；审核承包单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表；审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件；审查有关设计变更、修改设计图低等，确保设计及施工图纸的质量；审核有关新工艺、新技术、新材料、新结构的技术检定书，审批申请报告；审核并签署现场有关现场技术签证、文件等。2、现场监督检查监理机构严格按照有关规定，对施工现场进行质量监督和检查，10及时发现问题，并及时解决，把质量存在隐患消灭在萌芽之中。检查内容：开工前检查，工序施工中跟踪监督、检查与控制，对重要的和对工程质量有重大影响工序和部位，在施工过程中采取旁站监督。检查方法：目测法：凭借感
11、官进行检查，监理人员根据质量要求和相关专业规范要求，采用看、摸、敲、照等手法对检查对象进行检查。量测法：监理人员在检查过程中，利用量测工具或计量仪表，通过实际测量结果与规定质量标准和相关规范对照，从而判断质量是否符合要求。试验法：通过现场试验或试验室室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况，包括理化试验及无损测试或检验。旁站监理 编制旁站监理计划； 在监理内部进行旁站监理计划交底； 向施工单位进行旁站监理计划交底； 按旁站监理计划实施旁站； 做好旁站监理日记； 检查评估旁站监理效果，将经验总结、整改意见等信息反馈到下一阶段旁站监理工作中去，达到改进完善旁站监理工作的目的。指令文件监理工
12、程师对施工单位提出指示和要求，指出施工中存在问题，提请承包商注意或改正，以及向施工单位提出要求或指示其做什么或不做什么等等。11规定质量监控程序双方必须严格按照规定的质量监控工作程序，按规定的程序进行工作。利用支付手段建筑施工合同管理主要采用经济与技术相结合的手段和法律、法规手段，因此质量监理是以计量、支付控制权为保障手段的。对承包商支付任何工程款项均需由总监理工程师审核签证支付证明，没有总监理工程师签署的支付证书，建设单位不得向承包单位进行支付任何款项，工程款支付的条件之一就是工程质量要达到规定的要求和标准。如果承包商的工程质量达不到要求的标准，监理工程师有权采取拒绝签署支付证书的手段，停止
13、对承包商支付部分或全部工程款，由此造成的损失由承包商负责。投资控制方法 依据施工设计图纸概算、合同的工程量建立台帐； 审核承包单位编制的工程项目各阶段及年、季、月度资金使用计划； 通过风除分析，找出工程投资最容易突破的部分，最容易发生费用索赔的原因及部位，并制定防范对策； 经常检查工程计量和工程款支付情况，对实际发生值与计划值进行分析比较； 严格执行工程计划和工程款支付程序和时限要求； 通过监理通知与业主、承包单位沟通信息，提出工程投资控制的建议； 严格规范的进行工程计量：12a、工程计量原则每月计量一次；b、承包单位每月26日前根据工实际进度及监理工程师签认的分项工程报项目监理部审核；c、项
14、目监理机构按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程计量；d、对某些特定的分项、分部工程的计量方法由项目监理部、业主和承包商协商约定；e、对一些不可预见的工程量，监理工程师会同业主、承包商进行计量。 加强工程的支付控制a、根据承包商填写的工程支付申请表，由项目总监审核签认工程款支付凭证；b、监理工程师依据合同按月审核工程款，并由监理工程师签发工程支付凭证；及时完成竣工结算a、工程竣工，经业主、监理单位、承包单位及相关单位验收合格后，承包单位在规定的时间内向监理部提交竣工结算资料；b、监理工程师及时进行审核，并与承包单位、业主协商提出审核意见；c、总监理工程师根据各方商定结论，签发工程竣工
15、结算支付凭证；d、业主收到总监签发的支付凭证后，应及时按合同约定与承包单位进行竣工结算有关事宜。（二）监理工作措施131、投资控制措施组织措施 建立健全监理组织机构，完善职责分工及有关制度； 编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程，落实投资控制有责任； 建立工程计量和支付制度、设计变更和签认监理工作制度、工程计量支付、设计变更签证均由专业监理工程师负责技术审核，最后由总监理工程师审核签认制度；技术措施 审核施工单位所提交的施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，按合同进度组织施工，避免不必要的赶工费； 熟悉设计图纸和设计要求，针对量大、质量和价款波动大的材料的涨价预测，采取对策，减少施
16、工单位提出所索赔的可能； 对设计变更进行技术、经济比较，严格控制设计变更。经济措施 编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标； 严格进行工程计量； 复核工程付款账单，签发付款证书； 在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目标值比较，发现偏差，发现产生的原因，采取纠偏措施； 对工程施工过程中的投资支出做好分析和预测，经常或定期向业主提交项目投资控制及其存在问题的报告。合同措施 协助业主签订一个好的合同，合同中涉及投资条款，字斟句14酌，不出现不利于业主的条款，并参于合同修改补充工作； 按合同条款支付进度款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正
17、确处理索赔等； 做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注意实际施工变更的情况的图纸，注意积累资料，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜； 收集有关投资信息，进行动态分析比较，提供给业主，为他们决策提供依据。2、质量控制措施组织措施建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。技术措施严格事前、事中和事后的质量控制措施。经济措施及合同措施严格质量的检查和验收，不符合合同规定质量要求的不支付工程款。3、进度控制措施组织措施落实进度控制的责任，建立进度控制的协调制度。技术措施要求承包商建立施工作业计划体系，增加平行作业的施工面，采用高效能施工机械设备，采用施
18、工新工艺、新技术，缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。15经济措施建议业主对于承包单位的原因拖延进度者进行必要的经济处罚，进度提前的给予奖励。4、安全控制的措施组织措施 现场监理部由具有安全监理经验的专业监理工程师主持日常安全监理工作，配备专职安全、文明施工监理员协助工作； 督促和检查施工企业落实安全生产的组织保证体系，建立健全专职机构； 督促施工企业建立健全安全生产责任制和群治制度； 督促并协调施工企业建立和完善保证体系，并促使该体系运作； 建立并坚持每周安全例会制度； 对不称职的安全管理人员，建议调离岗位，促使企业选用称职的安全管理人员。技术措施 对新的生产工艺、新技术的应用，帮助施工企
19、业制定安全措施； 审查施工组织设计及施工方案中的安全技术措施，措施必须可靠、可行、先进； 帮助施工企业熟悉、掌握安全技术规程和标准，提高安全生产的技术水平。检查和教育措施 严格审查承包商提交的现场平面图、安全通道、消防设施、电缆贺设，必须符合安全操作规程中的要求，在施工过程中组织监理16人员进行每周检查和不定的抽查，对用电安全、施工区域与非施工区域防护设置、机械设备、消防重点检查； 不定期的组织安全大检查； 在现场旁站监理时，要注意检查施工人员的操作、作业环境条件是否符合安全生产要求； 监理对特殊作业人员必须严格审查上岗操作证，在工程实施过程中经常进行对号例查，严防违章操作； 督促施工企业建立
20、健全劳动安全生产教育培训制度，使其务必进行三项教育：一是新工人的“三级”教育；二是特殊工程中的专业安全技术教育；三是新工艺和换岗人员的新岗位的安全教育。监督施工企业做到未经安全生产技术培训的人员不得上岗； 帮助施工企业普及安全教育，学习安全知识，增强安全意识。施工现场安全事故监控重点 在施工现场，为消除事故的隐患，监理工程师应重点监控施工用电、塔吊、施工机械及安全处理不善； 在施工现场时常有“三害”发生，触电、物体打击、机械伤害； 物体打击的防护措施在施工过程中，经常会有很多物体从上面落下来，打到下面或旁站的作业人员，即产生了物体打击事故，在施工作业中严格把安全网、安全帽落实到位，认真检查，对
21、不戴安全帽行为坚决禁止。 机械伤害和起重伤害的防护措施施工过程中各种机械设备及手持电动工具在使用中，因缺少防护和保险装置对操作者造成的伤害，对这类事故的防护主要对设备进行检查，防止设备意外事故。17 触电事故的防护措施编制临时用电施工组织设计，要用安全零线、PE线、架空线路与电缆线路的架设要符合要求。 隐患及事故处理措施a、发现事故隐患及违章指挥、冒险作业，要立即令其停止，必要时发出隐患通知单，等其整改后即时复查，督促解决；b、督促施工企业严格贯彻执行“伤亡事故调查处理制度”，使其对调查伤亡事故要做到“三不放过”，即事故原因分析不清楚不放过，事故责任和群众没有受到教育不放过，没有防范措施不放过，对事故责任者要严肃处理。18 目 录一、专业工程特点 1二、监理工作流程 3三、质量控制要点及目标值 9四、监理的工作方法及措施 10
