广厦上城工程初步设计.doc

《广厦上城工程初步设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广厦上城工程初步设计.doc（60页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、衡水广厦房地产开发有限公司广厦上城工程亚瑞建筑设计有限公司甲级证书 010642-SJ二八年四月法定代表人： E 莫泽尔技术总负责人： 沈匡德项目总负责人： 武勇专业负责人：建筑： 赵建明结构： 黎益仁给排水： 杨献东暖通： 杨献东电气： 邸志国总目录第一册 设计说明书第一篇 设计总说明 15第二篇 总平面设计 57第三篇 建筑 717第四篇 结构 1833第五篇 给水排水 3336第六篇 采暖通风与空气调节系统 3638第七篇 建筑电气 3943第八篇 消防设计 4346第九篇 抗震设计 4753第十篇 人防工程 5455第十一篇 节能设计 56第十二篇 环保设计 57第十三篇 卫生防疫 5

2、8第二册 设计图纸第一册 设计说明书第一篇 设计总说明1.1 工程名称：广厦上城1.2 开发商：衡水广厦房地产开发有限公司1.3 工程概况广厦上城住宅小区位于河北省衡水市桃城区前里马村，用地规模7.26ha,用地东侧为育才街，南侧是新华路，北侧是和平路，西侧是政通街。小区隔新华路南侧为新建衡水市市政府办公大楼。地理位置优越，交通便捷，市政配套齐全,该地段实属开发黄金地段。小区主出入口于育才街，2个次出入口分别于北侧的和平路和南侧的新华路，育才街偏南侧增设一消防出入口。本工程分两期完成，本次开发为东半部一期工程，西半部沿政通街为二期工程。一期工程小区住宅楼分为广厦上城开发和前里马回迁两部分。1#

3、-11#住宅楼和幼儿园为开发部分，回迁1#、2#住宅楼和超市及物业办公、居委会楼为回迁部分。小区设有物业管理、居委会、幼儿园、热交换站、垃圾站、消防和生活用水泵房等配套设施。用地南侧沿新华路的1#、2#住宅楼和用地东侧沿育才街的9#、11#住宅楼布置两层裙房，内部主要为商业网点、邮政储蓄、少儿活动中心及老年人活动室，有效利用周边日益发展的商贸环境。1.4 工程设计主要依据1.4.1 有关文件1、 国家现行的有关法规、规范、规定。2、 项目建议书（代可行性研究报告）。3、 衡水市发改委关于广厦上城工程项目建议书的批复。4、 衡水市规划局建设用地的总体规划方案的批复。5、 衡水市规划局提供的地形图

4、。6、 衡规（08）018号建设项目规划设计要求通知书。7、 衡规（08）017号建设项目规划设计要求通知书。8、 衡水市环保局下发的关于广厦上城项目的审批意见。9、 甲方提供的工程地质岩土勘察报告。1.5 自然条件衡水位于华北平原，南临滏阳河，为大陆季风气候，四季分明，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。全年平均气温： 12。7度全年平均降水量 522.5毫米最大风速： 28米/秒抗震设防烈度：7度1.6 建设场地工程地质条件本工程所在地，为城市中心地带：地势平坦，地质分布均匀。场地土类别为III类。地下水位：地下水位埋深2.773.07m，本场地环境类型为II类，对混凝土弱腐蚀，对钢筋混凝土结构中

5、腐蚀性，对钢结构中腐蚀性。工程地质条件详见结构专业说明。1.7 工程用地：居住用地。1.8 能源供应及公用设施条件1.8.1供水：分别从和平路和育才街引入2路供水干管在小区内成环状管网。1.8.2 排水：屋面雨水采用落水管雨水系统，有组织排水。室外采用雨水口汇集排至市政雨水管网。生活污水经化粪池处理后，排至市政污水管网，排水排向和平路、育才街和新华路。1.8.3 供电：两路10KV电缆由育才街和和平路引入小区。1.8.4 供热：热源来自城市热网，经热交换站换热，一次热水供回水设计温度为130度/110度，二次热水供回水设计温度为50度/40度，热源引自和平路。1.8.5 通讯：由和平路和育才街

6、引入市话中继电缆。1.8.6 交通运输：新建小区8米宽车行道形成环路，利用小区的主、次出入口的有利位置，施工材料及各种设备、生活用品等均可直接进入基地。1.9 规划设计主要条件 1.9.1 前里马回迁小区项目 1容积率：不大于1.84 2建筑高度：不高于90m 3建筑密度：不大于21.9% 4绿地率：不小于40% 5间距要求：正向：项目内满足大寒日日照不小于1小时标准，且不小于20米。 侧向：与相邻建筑间距不小于13米，且退地界不小于6.5米，地下空间退地界及红线不小于地下部分总高度的1.3倍。 6主要出入口方位：沿育才街、新华路设置出入口，宽度不小于15米，小区内路面宽度不小于6米，距离规划

7、道路红线交叉点不小于70米。 1.9.2 广厦上城项目 1容积率：不大于4.2 2建筑高度：沿新华路建筑高度不大于40m，其余建筑不高于90米 3建筑密度：不大于24% 4绿地率：不小于35% 5建筑退界：东侧：退育才街红线大于等于10米。 西侧：高层退地界大于等于10米。 南侧：住宅部分退新华路红线大于等于15米。 商业多层部分退新华路红线大于等于10米。 北侧：退北地界满足相关规范要求，且满足北侧住宅楼大寒日不小于3小时的日照标准。 5间距要求：正向：项目内满足大寒日日照不小于1小时标准，且不小于20米。 侧向：与相邻建筑间距不小于13米，且退地界不小于6.5米，地下空间退地界及红线不小于

8、地下部分总高度的1.3倍。 6主要出入口方位：沿育才街、新华路设置出入口，宽度不小于15米，小区内路面宽度不小于6米，距离规划道路红线交叉点不小于70米。 1.9.3 建筑风格、色彩：简洁、明快，现代建筑风格，色彩稳重，以淡冷灰色为主，并与广场综合楼协调统一。 1.9.4 配套设施齐全。1.10 工程设计规模和设计范围1.10.1 项目规模、类别见总图1.10.2 设计范围本工程由亚瑞建筑设计有限公司负责从总图到单体的方案设计、初步设计及施工图设计全过程。园林绿化、景观设计及室内装修的二次设计均须另行委托相关资质单位。1.11 设计指导思想和设计特点。1.11.1 在整体上，充分利用现有土地，

9、并满足城市规划要求，新老建筑风格有机结合，地上地下通盘考虑，合理组织各种人流、物流，内外交通简捷、畅通，互不干扰，新建筑与周围环境形成有机整体，以提高环境质量，为城市建设增彩添色。1.11.2 积极合理地采用新材料、新技术，以达到先进合理、经济安全、洁净卫生、节能环保的要求。1.11.3 重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范。1.11.4 注意环境保护。对影响环境的废水、废气、噪声进行有效处理。1.11.5 注意节能。采用节能材料和设备，采取必要的保温隔热措施。1.11.6 建筑风格：在整个小区规划中，利用建筑与环境的自然结合，布置较大的中心绿地，为社区居民营造优美、安逸的居住环境。

10、时代感的建筑，立面简洁、明快的线条，利用建筑层数变化形成错落有致的天际线，别具风格的建筑造型，为城市增建一个新的景观。1.12 建筑消防、抗震、节能、人防工程。1.12.1建筑消防按照高层民用建筑设计防火规范GB-50045-95（2005年版）和建筑设计防火规范（GB50016-2006）设计。详见消防设计篇。1.12.2抗震 衡水市抗震设防烈度7度，设计基本加速度0.1g,设计地震分组为第一组。高层住宅楼主体均采用剪力墙结构，幼儿园和务业办公、居委会楼为框架结构。详见建筑抗震设计篇。1.12.3节能本项目根据民用建筑节能设计标准的要求进行设计，钢丝泡沫聚苯板为剪力墙外墙、200厚加汽砼外墙

11、保温。以达到节约能源，降低能耗的目的。1.12.4人防工程按照人防工程要求,高层住宅楼地下负二层人防等级为核6级，战时按核6级人防物资库设计，平时为储藏间，储藏丁戊类物品。1.13主要技术经济指标1.13.1总用地面积 72554.93平方米 其中居住建筑用地 19710.33平方米 公共建筑用地 10037.20平方米 道路及广场用地 14511.00平方米 绿化用地 28296.40平方米 总建筑面积 347072.08平方米 地上建筑面积 297995.14平方米 地下建筑面积 49076.94平方米 其中居住建筑面积 271510.47平方米 幼儿园建筑面积 1500.00平方米 超市

12、及物业办公、居委会建筑面积 5031.99平方米 其它 1027.00平方米 绿化面积 28296.40平方米 建筑密度 23.0% 建筑容积率 3.8 绿化系数 37.0% 总居住户数 2316户 总居住人口 7643人 停车数量 1426个1.13.2能源消耗1)给排水：总用水量 最高日用水量 1998.7m2/d 最大时用水量 222.4m3/h 排水量 按用水量95% 1898 m3/d 2)消防总用水量 65L/S 其中：室外消防用水量 15L/S 室内消防用水量 20L/S 室内自喷用水量 30L/S3)供电：变压器总容量 10360KVA4)供暖：采暖热负荷 8501KW1.14

13、 需提前在设计审批时解决和确定的问题1).电梯选型、标准2).尽快提供工程地质岩土勘察报告,现参考衡水市政府办公大楼工程地质岩土勘察报告进行的初步设计。3).城市给排水、供电等条件需进一步落实。4).主要设备应进一步确定类型和标准。第二篇 总平面设计2.1 用地位置及场地概述 广厦上城住宅小区位于河北省衡水市桃城区前里马村，用地规模7.26ha,用地东侧为育才街，南侧是新华路，北侧是和平路，西侧是政通街。小区隔新华路南侧为新建衡水市市政府办公大楼。地理位置优越，交通便捷，市政配套齐全,该地段实属开发黄金地段。小区主出入口设于育才街，2个次出入口分别于北侧的和平路和南侧的新华路，育才街偏南侧增设

14、一消防出入口。场地原为前里马村旧村，原有旧建筑现已基本拆除，场地内地势平坦，四周环境清洁、文明、交通便利，并已实现六通一平（道路、电力、给水、排水、天燃气、电讯六通和道路红线内场地平整）。2.2 总平面布置在整个小区规划中，利用建筑与环境的自然结合，突出院落，扩大集中绿地面积，为社区居民营造优美、安逸的居住环境。用地南侧沿新华路的1#、2#住宅楼和用地东侧沿育才街的9#、11#住宅楼布置两层裙房，内部主要为商业网点、邮政储蓄、少儿活动中心及老年人活动室，有效利用周边日益发展的商贸环境。沿小区四周8米宽车行道形成环路，利用小区的主、次出入口的有利位置，施工材料及各种设备、生活用品等均可直接进入基

15、地。环路内为集中景观、绿地，美化了小区环境。绿地的地下为大型停车场， 90%的车辆停于地下停车场内，减少了汽车噪音对环境的污染，同时方便了小区物业对车辆统一管理，保证了小区行人的安全，提高了居民的生活质量。幼儿园布置在小区主出入口对面，造形新颖、醒目，独门独院管理，邻近小区出入口，减小了对小区居民生活的干扰，也方便家长接送。按衡水市规划局要求主出入口：设在育才街；次出入口：设在新华路和和平路，育才街增设一消防出入口。 2.3 竖向设计育才街主出入口处道路标高19.960m，和平路次出入口处道路标高20.900m,新华路次出入口处道路标高20.200m。场地内自然标高19.90020.400m之

16、间。设计中将场地适当填方，略高于外围城市道路，以使建筑有良好的视觉形象，并为污水、雨水的排放提供便利条件。结合地下停车场出入口和车行线路综合考虑场地竖向标高。 2.4 交通组织主出入口设于东侧育才街，主要供车行和人行出入；北侧和平路次出入口主要供车行和人行出入；南侧新华路次出入口主要供人行出入。另在育才街增设一消防出入口。以上四个出入口均可供消防车出入，满足消防要求。围绕新建小区环行布置有8m宽机动车双行道，住宅楼一层设有储藏间，在住宅楼前后设有6m车道，绿地侧设有草坪地上停车位。每栋楼四周均可行成环行消防车道。便捷明确、畅通的环形路线与其城市三条主干道相连通，数百辆停车位，各功能分区明确，独

17、自一体，车流物流人流互不交叉，各行其道。2.5绿化与美化场地中心设置集中绿地，同时结合环行车道与场地地形布置绿化，植物以乔木、灌木为主，空地铺置草坪。同时选择一定数目的常绿植物，增加冬季绿化。相应配置撒水栓，浇花使用。开阔的建筑间距，大片绿化景观地带分散布置建筑小品，配置景观别致的庭院环境灯、以曲径相连，优美的环境体现出时代的标志，立体的艺术、品质的彰显，人物的和谐。2.6室外工程做法1)道路为210mm厚C30混凝土路面。2)地上停车场为石材铺装。3)广场便道：彩色多边广场砖、便道砖。4)大门设不锈钢电动伸缩门。5)围墙为砖垛铁栅墙。6)道边排水明沟为混凝土预制成品。2.7安全消防安全保卫由

18、物业公司统一配备，接受公安保卫部门统一管理，室内按标准设置消防设备，室外配置消火栓。育才街主出入口处设值班室和消防控制室。2.8本工程坐标系按衡水市独立坐标系设计。2.9停车场(集中式) 地下停车位：677个地上停车位：495个2.10总平面经济指标1) 占地面积：72554.932) 建筑面积：347072.08 3) 道路及广场面积：14511.004) 绿地面积：28296.45) 密度：23%6) 容积率 3.87) 绿化率：37%第三篇 建筑3.1 设计依据及设计要求3.1.1 设计依据文件、资料名称见第一篇：设计总说明3.1.2 采用的主要规范标准高层民用建筑设计防火规范GB500

19、45-95(2005版)民用建筑设计通则GB50352-2005住宅建筑规范GB368-2005建筑地面设计规范GB50037-96居住建筑节能设计标准GBGB13（J）63-2007民用建筑热工设计规范GB50176-93屋面工程质量验收规范GB50207-2002城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001建筑内部装修设计防火规范JG50222-95商店建筑设计规范JGJ148-88屋面工程技术规范GB50345-2004汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97人民防空工程设计防火规范GB50098-98(2001版)人民防空地下室设计规范GB50038-2005民用建

20、筑隔声设计规范GBJ118-88建筑抗震设计规范GB50011-2001建筑设计防火规范GB60016-2006本工程建筑耐久等级：二级（50-100年）3.1.4抗震设防烈度7度，设计基本加速度0.1g,设计地震分组为第一组。3.1.5防水1)地下室外墙和基础底板刚性防水：混凝土自防水，等级S6。柔性防水：SBS改性沥青防水卷材一道，防水等级：二级。 2)楼面防水：聚胺脂防水涂膜。 3)屋面防水： 两道3厚SBS改性沥清防水卷材（高层要求两道防水）3.1.6自然条件和计算依据见第一篇1.4、1.53.2建筑节能屋面保温100厚聚苯乙烯泡沫塑料板外墙40(60)厚挤塑聚苯板保温楼梯间，电梯井、

21、走廊、前厅25厚挤塑板保温墙面一层阳台底板85厚聚苯板飘窗上下挑板50厚挤塑聚苯板阳台门下部门芯板30厚聚苯乙烯泡沫塑料板3.3隔声降噪设备运转，电梯产生的噪音，采取减震吸音材料的措施。使隔音量降低4550dB，从而减少对建筑和居住的影响。3.4人防高层住宅楼地下负二层按核6级人防设计，平战结合，战时为物资库，平时为住户储藏间,储藏丁戊类物品。3.5 设计说明本工程住宅考虑不同工薪阶层的需求分别设计多种单元户型。用地南侧沿新华路的1#、2#住宅楼和用地东侧沿育才街的9#、11#住宅楼布置两层裙房，内部主要为商业网点、邮政储蓄、少儿活动中心及老年人活动室，有效利用周边日益发展的商贸环境。高层住宅

22、楼下设有地下停车库，为A、B、C、D四个独立车库，地下车库与住宅楼地下负二层楼梯间连通，功能成为整体。3.5.1建筑功能、组成（见表2）表2 住宅建筑项目技术指标序号工程名程11#住宅楼建筑面积（平方米）17556建筑层数地下-2层，地上12层建筑总高（米）38.40各层层高及主要功能屋顶为电梯机房和出屋面楼梯间地上312层层高2.9米，住宅地上2层层高3.90 米，商业地上1层层高 3.90米，商业地下-1层层高2.90米，储藏间和自行车库地下-2层层高 2.90米，储藏间室内外高差（米）0.30建筑用途住宅使用年限50年抗震设防烈度7度地上总体结构型式钢筋混凝土剪力墙结构基础型式平板式筏板

23、基础建筑类别二类耐火等级地下-1、-2层为一级，1、2层为二级3-12层为二级防水等级地下防水:二级，屋面防水:II级楼面防水：二级电梯每单元2部（其中一部为消防电梯）序号工程名程22#住宅楼建筑面积（平方米）17556建筑层数地下-2层，地上12层建筑总高（米）38.40各层层高及主要功能屋顶为电梯机房和出屋面楼梯间地上312层层高2.9米，住宅地上2层层高3.90 米，商业地上1层层高 3.90米，商业地下-1层层高2.90米，储藏间和自行车库地下-2层层高 2.90米，储藏间室内外高差（米）0.30建筑用途住宅使用年限50年抗震设防烈度7度地上总体结构型式钢筋混凝土剪力墙结构基础型式平板

24、式筏板基础建筑类别二类耐火等级地下-1、-2层为一级，1、2层为二级3-12层为二级防水等级地下防水:二级，屋面防水:II级楼面防水：二级电梯每单元2部（其中一部为消防电梯）序号工程名程33#住宅楼建筑面积（平方米）21821.67建筑层数地下-2层，地上30层建筑总高（米）88.45各层层高及主要功能屋顶为电梯机房和出屋面楼梯间地上230层层高2.9米，住宅地下-1层层高2.90米，储藏间和自行车库地下-2层层高 2.90米，储藏间室内外高差（米）0.30建筑用途住宅使用年限50年抗震设防烈度7度地上总体结构型式钢筋混凝土剪力墙结构基础型式平板式筏板基础建筑类别一类耐火等级地下-1、-2层为

25、一级， 1-30层为一级防水等级地下防水:二级，屋面防水:II级楼面防水：二级电梯每单元2部（其中一部为消防电梯）序号工程名程44#住宅楼建筑面积（平方米）21821.67建筑层数地下-2层，地上30层建筑总高（米）88.45各层层高及主要功能屋顶为电梯机房和出屋面楼梯间地上230层层高2.9米，住宅地下-1层层高2.90米，储藏间和自行车库地下-2层层高 2.90米，储藏间室内外高差（米）0.30建筑用途住宅使用年限50年抗震设防烈度7度地上总体结构型式钢筋混凝土剪力墙结构基础型式平板式筏板基础建筑类别一类耐火等级地下-1、-2层为一级， 1-30层为一级防水等级地下防水:二级，屋面防水:I

26、I级楼面防水：二级电梯每单元2部（其中一部为消防电梯）序号工程名程55#住宅楼建筑面积（平方米）46649.40建筑层数地下-2层，地上30层建筑总高（米）88.45各层层高及主要功能屋顶为电梯机房和出屋面楼梯间地上230层层高2.9米，住宅地下-1层层高2.90米，储藏间和自行车库地下-2层层高 2.90米，储藏间室内外高差（米）0.30建筑用途住宅使用年限50年抗震设防烈度7度地上总体结构型式钢筋混凝土剪力墙结构基础型式平板式筏板基础建筑类别一类耐火等级地下-1、-2层为一级， 1-30层为一级防水等级地下防水:二级，屋面防水:II级楼面防水：二级电梯每单元2部（其中一部为消防电梯）序号工

27、程名程66#住宅楼建筑面积（平方米）14764.17建筑层数地下-2层，地上30层建筑总高（米）89.5各层层高及主要功能屋顶为电梯机房和出屋面楼梯间地上130层层高2.9米，住宅地下-1层层高2.90米，储藏间和自行车库地下-2层层高 2.90米，储藏间室内外高差（米）1.2建筑用途住宅使用年限50年抗震设防烈度7度地上总体结构型式钢筋混凝土剪力墙结构基础型式平板式筏板基础建筑类别一类耐火等级地下-1、-2层为一级， 1-30层为一级防水等级地下防水:二级，屋面防水:II级楼面防水：二级电梯每单元2部（其中一部为消防电梯）序号工程名程77#住宅楼建筑面积（平方米）14721.27建筑层数地下

28、-2层，地上30层建筑总高（米）89.5各层层高及主要功能屋顶为电梯机房和出屋面楼梯间地上130层层高2.9米，住宅地下-1层层高2.90米，储藏间和自行车库地下-2层层高 2.90米，储藏间室内外高差（米）1.2建筑用途住宅使用年限50年抗震设防烈度7度地上总体结构型式钢筋混凝土剪力墙结构基础型式平板式筏板基础建筑类别一类耐火等级地下-1、-2层为一级， 1-30层为一级防水等级地下防水:二级，屋面防水:II级楼面防水：二级电梯每单元2部（其中一部为消防电梯）序号工程名程88#住宅楼建筑面积（平方米）42338.19建筑层数地下-2层，地上27层建筑总高（米）89.5各层层高及主要功能屋顶为

29、电梯机房和出屋面楼梯间地上130层层高2.9米，住宅地下-1层层高2.90米，储藏间和自行车库地下-2层层高 2.90米，储藏间室内外高差（米）1.2建筑用途住宅使用年限50年抗震设防烈度7度地上总体结构型式钢筋混凝土剪力墙结构基础型式平板式筏板基础建筑类别一类耐火等级地下-1、-2层为一级， 1-30层为一级防水等级地下防水:二级，屋面防水:II级楼面防水：二级电梯每单元2部（其中一部为消防电梯）序号工程名程99#住宅楼建筑面积（平方米）17357.2建筑层数地下-2层，地上19层建筑总高（米）57.6各层层高及主要功能屋顶为电梯机房和出屋面楼梯间地上319层层高2.9米，住宅地上2层层高

30、3.1米，商业(库房)地上1层层高 3.6米，商业地下-1层层高2.90米，储藏间和自行车库地下-2层层高 2.90米，储藏间室内外高差（米）0.30建筑用途住宅使用年限50年抗震设防烈度7度地上总体结构型式钢筋混凝土剪力墙结构基础型式平板式筏板基础建筑类别一类耐火等级地下-1、-2层为一级， 1-19层为一级防水等级地下防水:二级，屋面防水:II级楼面防水：二级电梯每单元2部（其中一部为消防电梯）序号工程名程1010#住宅楼建筑面积（平方米）22144.73建筑层数地下-2层，地上30层建筑总高（米）89.5各层层高及主要功能屋顶为电梯机房和出屋面楼梯间地上130层层高2.9米，住宅地下-1

31、层层高2.90米，储藏间和自行车库地下-2层层高 2.90米，储藏间室内外高差（米）1.2建筑用途住宅使用年限50年抗震设防烈度7度地上总体结构型式钢筋混凝土剪力墙结构基础型式平板式筏板基础建筑类别一类耐火等级地下-1、-2层为一级， 1-30层为一级防水等级地下防水:二级，屋面防水:II级楼面防水：二级电梯每单元2部（其中一部为消防电梯）序号工程名程1111#住宅楼建筑面积（平方米）17460.37建筑层数地下-2层，地上19层建筑总高（米）57.6各层层高及主要功能屋顶为电梯机房和出屋面楼梯间地上319层层高2.9米，住宅地上2层层高 3.10米，库房地上1层层高 3.60米，商业地下-1

32、层层高2.90米，储藏间和自行车库地下-2层层高 2.90米，储藏间室内外高差（米）0.30建筑用途住宅使用年限50年抗震设防烈度7度地上总体结构型式钢筋混凝土剪力墙结构基础型式平板式筏板基础建筑类别一类耐火等级地下-1、-2层为一级， 1-19层为一级防水等级地下防水:二级，屋面防水:II级楼面防水：二级电梯每单元2部（其中一部为消防电梯）3.6无障碍设计每单元入口均设一组1:12坡度的无障碍坡道。3.7建筑防火设计详见消防篇。3.8立面设计 立面造型具有简洁、活泼，朴实、美观原则的立面处理手法，悬挑落地阳台，新颖别致的窗型，明快的线条，虚实对比的立面效果。以灰色为主墙面，辅以白色的线条，咖

33、啡色块点缀处理，屋顶构架形式处理，利用了三段色处利手法，体现现代风格的建筑个性。沿街建筑裙房结合广告位体现商业氛围，使建筑群体功能形式完美统一。3.9人防见第十篇3.10门窗造型标准3.10.1住宅门窗及防护栏杆窗户、玻璃外飘窗南面设飘窗，北面无飘窗玻璃均为中空玻璃窗户塑钢窗中空玻璃阳台塑钢封闭式落地阳台，中空玻璃门单元门楼宇对讲，不可视入户门复合防盗门卧室门夹板门厨房门碳钢推拉门或夹板门卫生间门夹板门阳台门塑钢中空玻璃推拉门，夹芯板加保温地下储藏间门铁皮门防护栏杆二层外窗用户自己加防盗网，图纸不标注阳台护栏落地窗加不锈钢栏杆楼梯扶手铁栏杆，木扶手外飘窗加不锈钢栏杆于室内3.10.1商业门窗及

34、防护栏杆窗户、玻璃窗户塑钢窗中空玻璃玻璃均为中空玻璃一层商业门低辅射中空钢化玻璃门一层商业门无框玻璃弹簧门室内门成品门卫生间门夹板门厨房门夹板门防护栏杆一二层外窗用户自己加防盗网，图纸不标注楼梯扶手不锈钢栏杆、扶手3.11屋面做法3.11.1上人屋面1）、卧铺10厚缸砖面层，干水泥扫缝，每36m留10宽缝，填1:3石灰砂浆；其结合层为1:2.5干硬性水泥砂浆25厚（撒素水泥面，撒适量清水）2）、两道3厚SBS改性沥清卷材防水（高层要求两道防水）3）、20厚1:2.5水泥砂浆找平层4）、1:6水泥焦渣找平，最薄处30厚。5）、100厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温。6）、钢筋混凝土屋面板，内掺水泥重2%

35、WG高效复合防水剂。3.11.2非上人屋面1）、20厚1:2.5水泥砂浆保护层。2）、两道3厚SBS改性沥清卷材防水（高层要求两道防水）3）、20厚1:2.5水泥砂浆找平层4）、1:6水泥焦渣找平，最薄处30厚。5）、100厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温。6）、钢筋混凝土屋面板，内掺水泥重2%WG高效复合防水剂。3.12墙体材料外墙地下为300厚钢筋混凝土墙，外加柔性防水一道地上为200和250厚钢筋混凝土墙，局部200厚砼加气墙，外墙均做40(60)厚挤塑聚苯板保温内墙均为200厚钢筋混凝土墙。隔墙地上：150mm和200mm厚混凝土加气墙，80厚珍珠岩空心板轻质墙。地下：120或180厚混凝土实

36、心砖墙阳台栏板外侧加40(60)厚挤塑聚苯板保温电梯井内侧做隔音处理和挤塑聚苯板保温。地下车库外墙300厚钢筋混凝土墙。 具体详见建筑平面图3.13外装修一至四层主墙面深灰色板岩标准层主墙面深灰色涂料顶部两层主墙面白色涂料局部分块深咖啡色涂料构件线条白色涂料和深咖啡色涂料沿街裙房商业门脸印度红花岗岩 具体详见建筑立面图3.14住宅内装修内墙面做法地下室水泥砂浆墙面，刷白色涂料客厅、卧室、餐厅混合砂浆抹面，刷白色涂料厨房贴面砖到顶卫生间贴面砖到顶阳台混合砂浆抹面，刷白色涂料，楼梯间，电梯井、走廊、前厅25厚挤塑板保温墙面，刷白色涂料楼地面做法地下室地面细石混凝土地面，（随打随抹）厚度mm客厅、卧

37、室、餐厅铺地砖楼面厚度mm110厨房铺防滑地砖楼面，（要求节点设防水）厚度mm110卫生间铺防滑地砖楼面，做防水，比其它房间低20mm厚度mm110阳台铺地砖楼面厚度mm90楼梯间水泥砂浆楼面（首层入口地砖）厚度mm30电梯厅，前厅铺地砖楼面厚度mm110顶棚做法客厅、卧室、餐厅30厚聚苯石膏板顶棚，刷白色涂料卫生间30厚聚苯石膏板顶棚，刷白色涂料厨房30厚聚苯石膏板顶棚，刷白色涂料阳台混合砂浆顶棚，刷白色涂料楼梯间、电梯厅、前厅混合砂浆顶棚，刷白色涂料3.15商业、公建内装修沿街商业内墙面做法营业厅混合砂浆墙面，刷白色涂料办公室,走廊混合砂浆抹面，刷白色涂料厨房贴面砖到顶卫生间贴面砖到顶楼梯

38、间混合砂浆抹面，刷白色涂料楼面做法营业厅铺地砖楼面厚度mm110办公室,走廊铺地砖楼面厚度mm110厨房铺防滑地砖楼面， 厚度mm110卫生间铺防滑地砖楼面，做防水，比其它房间低20mm厚度mm110楼梯间铺地砖楼面厚度mm30顶棚做法营业厅30厚聚苯石膏板顶棚，刷白色涂料办公室,走廊30厚聚苯石膏板顶棚，刷白色涂料卫生间30厚聚苯石膏板顶棚，刷白色涂料厨房30厚聚苯石膏板顶棚，刷白色涂料幼儿园内墙面做法教室、活动室混合砂浆墙面，刷白色涂料办公室,走廊混合砂浆抹面，刷白色涂料厨房贴面砖到顶卫生间贴面砖到顶楼梯间混合砂浆抹面，刷白色涂料楼面做法教室、活动室铺地砖楼面厚度mm110办公室,走廊铺地砖楼面厚度mm110厨房铺防滑地砖楼面， 厚度mm110卫生间铺防滑地砖楼面，做防水，比其它房间低20mm厚度