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1、 陕西中烟工业有限责任公司长安居安防门禁停车管理系统工程质量评估报告编 制： 审 核： 批 准： 监理单位：西安四方建设监理有限责任公司编制日期： 2013 年1月 30 日西安四方建设监理有限公司受中烟公司委托对长安居安防工程实施监理工作。项目部于2012年12月20日开始对工程进行施工阶段监理，经建设单位、施工单位、监理单位的共同努力，于2013年1月30日安防工程达到基本验收条件。下面对工程进行质量评估。一. 工程概况：1 工程名称：陕西中烟工业有限公司安防门禁停车管理系统2 工程地点：西安市高新区沣惠南路38号3 建筑性质：住宅楼4 建筑层数：地下一层、地上十四层二 建设主体陕西志恒建
2、设单位：陕西中烟工业有限责任公司设计单位：陕西志恒控制设备有限公司 甲级监理单位：西安四方建设监理有限责任公司 甲级施工单位：陕西志恒控制设备有限公司三 施工单位基本情况 1）施工单位承包合同中约定的本工程质量目标为：合格工程。2） 施工单位在现场项目经理全面负责长安居小区的施工任务，各管理层人员配备较齐全，资格符合要求。劳务人员数量基本满足工期要求。工程原材料、构配件、设备能按计划落实。具备完成本项工程能力。3) 主要质量管理措施：制定了施工质量计划、质量保证措施、施工质量预防措施、成品保护措施等。四 主要分项采用的施工方法1）视频监控系统：采用前端摄像机通过同轴线缆连接至视频解码器，再通过
3、光缆传输至监控室、线缆敷设于线缆沟内，采用是外置埋光缆，电源线套PE管，地下室SYV-75-5视频线、光缆缆敷设在原有桥架内；2）防盗报警系统：周界电子围栏系统，布线采用总线制，报警信号线连接至电子围栏控制器，报警主机通过报警总线链接电子围栏控制器，报警总线及电源线套PE管传输至监控室；3）楼宇对讲及门禁系统：单元门口机共计20台安装各单元楼及地下车库出入口门上，管理主机设置在监控室，管理主机与单元门口机通过BUS总线进行通讯；4）停车管理系统：在小区进出口安装票箱及道闸，管理设在岗亭内；5）电梯五方对讲系统：为无线控制。电梯机房内安装无线分机、专用电源和机房电话。五 监理质量目标：1 检验批
4、、分项、分部（子分部）、单位(子单位)工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的规定，并符合业主要求的承建商承诺的质量标准；2 工程建设档案内容真实、准确，符合工程实际情况；3 建立文件归档符合建设工程文件归档整理规范BG/T5032-2001要求。六 监理范围：按照监理合同和设计文件、招投标文件的要求，对本项目施工图所涉及的全部工程内容的施工过程进行监理。即对施工质量、进度、投资进行控制，对施工安全、合同及信息进行管理，组织协调参建单位的工作关系。七 质量控制：现场监理人员在分部(子分部)工程施工过程中严格按程序进行监理，加强施工工序过程的控制，重点是关键部位和关键工
5、序施工过程中的平行、巡视检查，对沉降缝、地面裂缝、空鼓、坑洞、落水口及接缝处旁站监理，达到了控制施工质量的目的。八 监理质量控制措施：根据本工程的特点，围绕控制目标，促使施工单位保证施工合同的履行，采取了以下措施对施工质量进行控制：1 组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工，严格按监理工作程序办事。检查、督促施工方建立健全质量管理体系、质量保证体系，落实质量管理制度，检查专职管理人员和特种作业人员的上岗证。2 技术措施：检查施工项目部的技术管理体系，落实技术管理制度；审查施工组织设计和关键部位的施工方案，作好施工工艺过程质量控制。3 经济措施及合同措施：严格对工程质量进行检验和验收，对不符合
6、合同规定或施工质量验收规范要求的监理工程师不予签证，总监理工程师不在付款凭证上签字。九 监理方式：一） 审核、审批工程有关技术文件、报告，主要包括：1 审查施工单位、营业执照、资质；2 审批施工组织设计、施工方案；3 审批开工报告；4 审核进场原材料质量证明文件；5 审核检验批、分项、分部或子分部工程质量报验资料；二） 现场进行质量监督检验，主要包括：1 开工前技术准备工作、检查场地；2 进场原材料、成品及半成品的质量检验；3 工程技术复核、工程隐蔽检验；4 施工过程中进行巡视、工序跟踪、平行检验、关键部位旁站；5 检验批、分项、分部、单位工程完成后，检查验收签字。十 施工过程阶段的监理： 在
7、施工阶段，经常检查施工单位项目经理、技术管理人员、施工人员上岗情况。在施工过程中，监理人员能严格按程序办事，严把质量关，严禁将检验不合格的原材料、成品、半成品用于工程中。对关键工序和关键部位施工质量设置了“见证点” 和“停止点”，未经专业监理工程师现场检查和确认，施工单位不得进行下道工序施工，更不允许擅自隐蔽。对监理人员检查发现的质量缺陷，施工单位及时进行了整改或返工处理。发现施工单位未按要求时，监理人员及时要求施工单位整改。通过参加施工图技术交底、审批施工组织设计、审查施工资料及现场平行检查、巡视检查、旁站监理和试验等方法，监理人员对工程质量施工过程进行了有效控制。十一 工程质量状况1、视频
8、安防监控系统分13个检验批，施工单位自评合格，监理单位验收合格；2、防盗报警系统分3个检验批，施工单位自评合格，监理单位验收合格；3、楼宇对讲门禁系统分5个检验批，施工单位自评合格，监理单位验收合格；4、停车场管理系统分2个检验批，施工单位自评合格，监理单位验收合格；5、电梯五方对讲系统分24个检验批，施工单位自评合格，监理单位验收合格；6、出入口控制系统分11个检验批，施工单位自评合格，监理单位验收合格；7、综合布线1个检验批，施工单位自评合格，监理单位验收合格；十二 工程质量综合评估意见：陕西志恒控制设备有限公司已按施工合同及施工图内容完成了陕西中烟工业有限公司安防工程施工，施工质量符合相关验收规范要求。根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的有关规定，监理部对工程施工质量进行了认真检查核验：单位工程施工质量预验收合格。入户防盗门安装工程未验收。西安四方建设监理有限责任公司2013年1月30日
