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1、目 录前 言1第一章 项目概况1一、地理位置1二、自然条件1第二章 现状分析2一、用地范围2二、现状土地利用2三、现状地形分析2第三章 旅游开发建设条件2一、生态山庄发展趋势2二、政策背景2三、旅游发展条件3第四章 客源市场预测与环境容量估算4一、客源市场预测4二、环境容量估算4第五章 规划依据、原则、指导思想与发展目标5一、规划依据5二、规划原则5三、指导思想6四、发展目标6五、客源市场定位6第六章 旅游发展定位及开发主题设计6一、发展定位6二、开发主题设计6三、旅游产品开发7第七章 规划设计7一、规划结构8二、规划布局8第八章 道路交通与游览路线9一、道路交通9二、游线设计10第九章 绿化
2、系统规划10一、绿化规划10二、景观构成11三、水岸线规划11第十章 综合管线规划12一、给水排水规划12二、电力电信规划12三、燃气供热规划13四、环卫设施规划14五、防灾减灾规划14第十一章 技术经济指标表15 前 言生态农业是一项兴起于20世纪90年代的具有旅游、休闲、示范、求知、教育功能的生态文化旅游产业。随着我国经济的快速发展，人们的收入不断增加，人们对具有观光、休闲、回归自然、民俗风情等特点的旅游消费需求也在不断增长。我国出现了对山庄、农庄经济的投资热，其中，很有影响的有北京的锦绣大地、化州龙汇庄园、顺德生态公园、番禹化龙农业大观园、深圳光明华侨农庄、廉江长青水果场等。太谷是闻名于
3、世的“金太谷”、“小北京”、“旱码头”、“中国的华尔街”， 与祁县、平遥共同成为闻名遐迩的晋商故里， 同时也是酥梨、槟沙果等优质水果的主要产区，太谷饼、壶瓶枣、龟龄集、定坤丹、怡园干红干白葡萄酒在全国均享有较高的知名度。如今以此为背景的生态旅游业已产生，并呈现良好的发展态势。本规划中康乐庄园的建成将为太谷农业经济与旅游事业结合发展增加新的亮点。山庄四面环山，依山傍水，居舍依然、良田美池、绿树成荫，是一处难得的休闲场所。山庄以注重生态、崇尚自然、回归生活为主要特色，有望成为集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权农庄。当前形势下，国际国内政治经济变化、全球金融危机泛起，影响我国今后一段时间内的
4、经济发展速度和人民生活水平的提高，在未来的几年时间里，我国旅游业的发展也将受到很大的影响。但是，不可否认当目前的这种状况得到改善，经济开始复苏的时候，伴随着人民生活水平、消费能力的提高，旅游业会充满生机。在当前，建设康乐庄园不仅可以带动太谷及周边地区的人们就业，还可以促进太谷及周边地区的经济发展，同时也改变了太谷过去旅游景点单一且无特色的劣势，因此，有利于稳定和扩大游客群体，推进太谷旅游新一轮的发展。第一章 项目概况一、地理位置本规划区位于太谷县郭堡水库上游的范村镇岳家庄村，地处榆次、榆社、太谷三县的交界处，紧临太长高速和省道榆长公路，与省会太原仅35分钟车程，距榆次常家庄院25公里；太谷县三
5、多堂、孔祥煕故居35公里；范村圆智寺10公里。区位优越，交通便捷。二、自然条件规划区所处的太谷县属暖温带大陆性气候，四季分明。年平均气温9.8 ,1月份最冷,平均气温-6.2,7月份最热,平均气温23.6, 年平均降水量约458毫米左右，年平均无霜期为175天， 象峪河，经规划区域所在的范村镇出境，为县境内第二大河，发源于太谷、榆次、和顺三县交界的八赋岭，全长63公里，流域总面积341平方公里。上游有郭堡水库一座，库容2800万立方米。规划区山地以灌木丛为主，主要由枸杞、沙棘、黄刺玫、紫丁香、酸枣、荆条类组成。灌丛中草本植物以香蒲、芦苇、白茅为主，杨、柳、榆、槐、柏、松等乔木零星分布。 第二章
6、 现状分析一、用地范围康乐庄园位于郭堡水库上游的范村镇岳家庄村紧邻梅苑山庄，北至岳家庄桥，东面、西面和南面以山脊为界，总面积13.18公顷。 二、现状土地利用规划范围内用地情况较为单一，主要为原有的农业用地及部分的荒地、林地。规划区中间为河流用地，现状无建筑物。规划范围内只有一条乡镇道路，水泥路面，路面宽度6米。三、现状地形分析规划区现状地形较为复杂，整体地势南高北低。用地高程介于893.2933.4之间，最高点位于用地北侧的梯田，主要谷地居山地中央，长约700米，谷口宽约70米。第三章 旅游开发建设条件一、生态山庄发展趋势生态农业是以农业生产为依托，使农业与自然、人文景观以及现代旅游业相结合
7、的一种高效产业。具体讲是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农业产品加工与旅游者的广泛参与融为一体，是旅游者充分体验现代农业与生态农业相结合的新型旅游产业。发展生态农业具有广阔前景，有利于合理利用资源，防止水土流失，提高土地利用率，实现良好的生态循环，保护生态环境。实践证明，丰富生活、享受田园风光，度假、休闲、娱乐、健身，感受回归大自然的乐趣，将是一项前景辉煌，可持续发展的绿色产业，更是投资观光休闲项目一次难得的商机，必将获得丰富的回报。农业生态旅游它既是旅游业的纵深发展，又是现代农业中一项极有前
8、途的特色产业。休闲观光农庄已成为最具前景和活力的朝阳产业，有专家预言，它是今后几年投资的热点。随着我国经济的迅猛发展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高，对有机的、绿色的、无公害的农产品的需求不断增加，其价格也是一般农产品的数倍，市场潜力巨大；同时人民生活水平的不断提高，为旅游业带来了巨大的商机。目前，城乡居民用于旅游方面的支出已占到了全年支出的五分之一至四分之一。二、政策背景1、晋中市域旅游业发展目标将晋中建成国际型旅游目的地、国家级文化旅游名城和华北地区首选的观光度假胜地之一，旅游业成为全市国民经济的支柱产业之一。2、太谷旅游业发展规划中农业旅游的定位太谷县未来重点发展以太原市居民为目标
9、市场的观光农业和休闲度假产品，建成为太原市乃至全省首屈一指的观光农业区。范村生态旅游区作为太谷县旅游开发的三个分区之一，以山水为主题，以自然风光游为主，以葡萄文化为品牌，发展成集观光、休闲、娱乐于一体的生态旅游，观光农业景区。三、旅游发展条件1、优势条件(1)区位条件山西省目前约有14个旅游区，其中太谷县所在的太原旅游区位于中心位置，太原旅游区西与北武当山旅游区，南与绵山旅游区连成一片，北与五台山旅游区、阳泉旅游区相去不远，对发挥旅游资源的集聚效益十分有利。太谷县处在榆次、平遥和祁县之间，地理位置十分有利，因此，太谷县旅游发展的区位条件十分有优势。(2)交通条件便捷108国道、南同蒲铁路、太焦
10、铁路都从县域内经过，另外还有太（谷）邢（台）、太（原）长（治）2 条省级公路以及23 条县乡公路。太谷县距太原市35分钟车程，短线旅游交通便捷，长线旅游也可充分利用太原市的交通资源，有明显便利的交通条件。 (3)客源较为充裕太谷县短线旅游的客源将来自于太原市区，特别是太谷的休闲旅游对市区居民将具有强大吸引力。由于太谷县所处的优越的地理位置，充分利用区域旅游资源的知名度，也将会吸引相当数量的长线游客与境外游客。 (4)旅游开发已有一定基础。太谷旅游产业方兴未艾，观光农业迅速兴起。年接待京、津、石等地的“农家乐”游客达35000人次以上，且有进一步上升的趋势。目前已形成了“三庄两院一线”的综合旅游
11、线路。“三庄”是指梅苑山庄、怡园酒庄、龟龄山庄。“两院”是指曹家大院和孔宅。“一条线”是指沿范村镇、任村乡、小白乡、侯城乡、北汪乡的一条绿色生态观光旅游线。2、制约因素(1)太谷的旅游开发尚处于很不成熟的阶段，旅游的对外形象尚未树立。(2)旅游开发投入不足，宣传不力。3、旅游资源条件分析太谷县地处三晋腹地，有着光辉悠久的历史，早在新石器时代就有人类生息繁衍，现存地上地下文物200余处，建于西晋的白塔，唐宋时期的净信寺、圆智寺、光化寺、安禅寺等均保存完好。北魏时期的无边寺、大佛山天宁寺、凤凰山耐泉寺等寺庙，汇萃了北方寺宇文化之精华，极具开发价值。太谷县农业较为发达，山西省唯一的一所全国重点大学山
12、西农业大学座落在此，许多农业科技成果及时的在此得到转化，使太谷县的农业发展始终处在全省的领先地位，开发休闲娱乐等为主要内容的观光农业有先天的资源优势。太谷县是晋商文化的主要发祥地，有体现中国北方古建筑风格的曹家“三多堂”，是晋商宅院的典型代表；孔祥熙宅园，慧外秀中。圆智寺在规划区所在的范村镇内，创建年代无考，明万历间重修，现存寺院基本完整，建筑均为明、清遗物，是省重点文物保护单位。郭堡水库旁的梅苑山庄依山傍水、环境幽雅、空气清新、气候宜人，田园风光浓郁。山庄建有大型综合楼、康乐中心宾馆、体育馆各一座、别墅15幢，共有床位388张，设有餐厅、多功能歌舞厅、游泳馆、桑拿、保龄球、网球、台球、斯诺克
13、、沙壶球、游艺室、棋牌室、乒乓球室等娱乐设施，另外还有钓鱼、果品采摘（苹果、梨、桃、葡萄、山楂、红枣）、动物观赏、打靶、水上游艇等多种服务项目。梅苑南山滑雪场是山西唯一的准二级滑雪场，距太原市小店(滨河东路）高速收费站46公里，占地面积50万平方米，是集滑雪、滑草、滑道、滑翔、滑水为一体的四季户外动感旅游场所。第四章 客源市场预测与环境容量估算一、客源市场预测短线旅游的客源将来自于太原市区，这是由太原市居民的旅游需求特点决定的。由于太谷县所处的优越的地理位置，充分利用区域旅游资源的知名度，也将会吸引相当数量的长线游客与境外游客。目前国内旅游业的发展目趋成熟，有一定经济能力的游客纷纷选择长线游，
14、为太谷县的旅游的发展提供了良机。太谷县如能突出特色旅游资源开发，加强宣传力度，注重旅游环境的综合建设，其旅游发展前景十分广阔。客源半径：目标客源市场划分为三个半径第一个半径：太原市区、晋中地区第二个半径：山西省内第三个半径：京津、华东及东南沿海地区二、环境容量估算参照风景名胜区规划规范游人容量应由下面三个层次表示。 （1） 一次性游人容量（亦称瞬时容量），单位以“人次”表示； （2） 日游人容量，单位以“人次日”表示； （3） 年游人容量，单位以“人次年”表示。1、环境容量计算方法分别采用：线路法、面积法（1）线路法：以每个游人所占平均道路面积计， 510 m2人。（2）面积法：以每个游人所占
15、平均游览面积计。2、环境容量计算值计算一览表游览地名称计算面积（m2）计算指标（m2人）瞬时容量（人次）周转率（次）日游人容量（人次日）农庄园12030452671.5400民俗风情区101030341.551会馆7923203962792种植采摘区480050962192园艺示范区6500501302260景观花园6537100652130山下游线3751037274山上游线1045101042208总计11292107（2）环境容量根据计算得出本度假区瞬时环境容量为1129人次，日环境容量为2107人次日，年环境容量为44.2万人次年（年平均游览日以210天计算）。综合平衡后，得出本园区生
16、态容量为：瞬时环境容量为1130人次，日环境容量为2100人次日。年环境容量为44万人次年第五章 规划依据、原则、指导思想与发展目标一、规划依据1、太谷县城市总体规划2、山西旅游发展总体规划纲要（2000-2010年）3、山西省旅游发展与行动计划纲要4、中华人民共和国土地法 5、中华人民共和国环境保护法6、国家相关的技术规范、规定和标准二、规划原则1、凸显特色性的原则 整合山、水、田、园、人家等核心要素，以山、田、园为基质，以水为动脉，以人家为灵魂，主次得当、动静结合地营造出“山谷藏田园”的独特景观。 2、保护生态的原则 山庄建设和自然环境是相互影响的，规划中将使用生态学和循环经济的理论，打造
17、一个生态无污染的园林休闲山庄。在保护性开发前提下综合利用各种自然资源。 3、可操作性原则 在政策上，以健全的政策体制为保证，规划体现政府的政策管理体制；在规划建设中，将采用分期规划、分步实施的步骤，并在规划过程中征求各方面的意见，实现可操作性原则。4、可持续发展原则 “可持续发展”是时代的产物，它是一种使人类在开发旅游资源时不但顾及到当代人的经济需要，而且还顾及到不对后代人进一步需要构成威胁和危害的发展策略。尽管它不意味着为后代和将来提供一切，造就一切，但它却通过对经济效益、社会效益、生态效益三者的协调，使当代人用最小的代价获取最大的旅游资源利用，造福子孙后代。5、精品路线原则 旅游资源贵在稀
18、有，其质量在很大程度上取决于它与众不同的独特程度，即特色。有特色，才有吸引力；有特色，才有竞争力；特色是旅游资源的灵魂。太谷在发展生态旅游的时候最大的落脚点就是发展自己的特色生态旅游产品。6、 保证农业生产的原则 山庄建设涉及的果园和农田的正常生产秩序必须予以保证，以期得到农户的认可和可持续发展。 7、符合新农村建设要求的原则 新农村建设是社会主义新时代发展的要求，也是农村在今后一段时期内发展的主题和核心，因此必须立足于新农村建设这一点上。 8、区域协作的原则 根据山庄所处的地理位置，利用山庄周边地区的旅游资源和旅游景区，相互联系，相互协作，共同构建太谷之旅的旅游内容，并不断加强旅游的协作性和
19、整体性。 9、效益一体化原则 效益一体化即经济效益、社会效益和环境效益相统一。市场经济就是追求效益最大化，生态旅游作为旅游的一种形式，也追求效益最大化，但这个效益不仅是指经济效益，还包括社会效益和生态效益，三者必须高度地协调统一。而当三者出现矛盾时，以生态效益和社会效益高于一切为指导原则，即经济效益必须从属于上述两种效益。 10、市场导向、资源基础原则 本规划的基点是针对市场、立足资源，分析研究、论证不同层次的和结构的客源市场，针对具体情况进行旅游产品的策划、开发设计与创新。三、指导思想利用区位优势，因地因资源制宜，科学规划布局；高起点、优结构，创特色、广辐射、长效应；以市场运作，多元经济成分
20、并存，分年分期实施，循序渐进，讲究实效，边建设边对外开放等。四、发展目标瞄准21世纪世界农业高新技术发展的趋势，结合目前旅游观光的特点和发展趋向，利用3-5年时间建成一个适合本地区自然资源环境，面向项目所在地区的广大城镇消费群体和消费市场的观光旅游与高科技农业投资相结合的外向型旅游农业基地。五、客源市场定位以太原市区和山西省的客源市场为基础，面向周边地区及国外游客客源市场，注重吸引京津沪及东南沿海地区的客源，逐步形成多元化的客源市场。第六章 旅游发展定位及开发主题设计一、发展定位建设太谷具有特色的绿色休闲农庄，凸显湖光山色、花果飘香、农家风情的乡村旅游品牌；建设成晋中地区的观光度假胜地之一；成
21、为太谷范村生态旅游区的重要组成部分。二、开发主题设计山抱田园 水访人家1、对文化主题的理解：以自然山水为依托，以晋商文化为线索，以民俗为个性，以乡村野趣为情韵，构建“山抱田园，水访人家”的生态文化。2、对意境的理解：以自然为载体，通过“山抱田园、闲云野鹤、户户垂杨”的环境营造，令游客情由景生，情景交融，感受天人合一的和谐意境。3、对环境景观的理解：整合山、水、田、园、人家等核心要素，以山、田、园为基质，以水为动脉，以人家为灵魂，主次得当、动静结合地营造出“山谷藏田园”的独特景观。4、对度假产品的理解：度假设施依山就势，特色民居、窑洞皆融合在自然山林中；活动项目体现返璞归真，以康体休闲、农事体验
22、为主，让游客回归自然，亲临山水。5、 对生活方式的理解：在优美舒适的自然环境中倡导和谐共处，在闲适安逸的生活状态下体验“闲云野鹤”，在浓郁厚重的传统文化里回到“外婆的家”。6、对游客体验的理解：通过休闲度假，游客不仅能够愉悦身心，净化灵魂，还可以产生敬畏自然，健康环保的生态体验。三、旅游产品开发1、民俗文化旅游产品民俗表演茶社窑洞院2、绿色生态旅游产品园艺示范区种植采摘区3、娱乐休闲类旅游产品游船码头水广场登山、漂流、垂钓4、居住工程类旅游产品农庄园（3处特色民居区）会馆（依山势逐层升高，与山体融为一体）窑洞院总之，通过以上旅游产品，主要是大型游乐项目类和民俗文化体验类产品的导入，与梅苑山庄形
23、成互补的同时利用自身独特的环境意境形成反差，从而，吸引游客。第七章 规划设计山庄依山而建，呈典型的农庄院落特征，四面环山，依山傍水，居舍俨然、良田美池、绿树成荫，是一处难得的休闲场所。在这里，您可以感受田园的乡土气息，品尝自采的鲜果，享受垂钓的闲情，饱餐农家的饭菜，尽情呼吸天然氧吧的新鲜空气，您可以通过农庄的果树认养活动而拥有一颗自己的果树，还可以为自己的果树命名，实际参与果树生长的各阶段过程，亲身体验采收的乐趣。一、规划结构规划结构为：一带、三园、四区一带：湖堤风光带贯穿规划区的人工湖形成湖岸线1200米的蜿蜒曲折的堤岸景观，滨水步道、观景台、平桥、拱桥穿插其间，错落有致。三园：农庄园、景观
24、花园、垂钓园四区：种植采摘区、园艺示范区、休闲会馆区、民俗风情区二、规划布局总体布局营造出“身在小圆中，神驰满天下”。以现有的山体、水源为骨干，构建自然山水庄园山抱田园 水访人家，以地势形势展开布局特点，因地制宜，布置庭、廊、楼、馆，加之当地特色窑洞文化，配置树木花草，构建切合实际的自然生活境域，达到极妙的艺术效果。三园：农庄园、景观花园、垂钓园1、农庄园由三个特色民居区组成，分别位于规划区东北、西北和南，共73户，形成30栋具有农家乡间风情的特色民居，以每130平方米左右为一个单位，每户民居建筑面积165平方米，厨卫等生活设施齐全。院落包括草坪、花卉、雕塑、廊厦、凉亭等。东北、西北两个特色民
25、居区建筑依山势而建，逐层升高，因地制宜，融建筑于自然和山势之中，营造清幽雅致的境界。2、景观花园在康乐庄园度假区大的绿化景观背景下，建设一个内向型的景观花园，使游人在观赏纯自然景观风貌的同时也能享受到精致、高品质的现代园林景观。景观花园位于规划区东北部，紧邻湖堤风光带，沿湖堤呈带状布置，总用地面积6537平方米，为满足不同人群的参与要求，设有儿童游乐区、休闲区。景观花园中最具特点的就是每个小屋，将赋予一个特色作为主题，让每位游客每次来都可以享受到不同风格的感受，让“新鲜味道”不断延伸。3、垂钓娱乐园游园垂钓人间景位于湖面中部转弯处，规划设计鱼塘，与湖心岛相结合，提供捕鱼、吃鱼，住船屋等渔家风情
26、体验。四区：种植采摘区、园艺示范区、会馆区、民俗风情区1、种植采摘区位于度假区西北面，占地面积4800平方米。选择速生、当年结果、丰产、好吃、新奇的产品，如草莓、石榴、壶瓶枣、甜柿、无花果、红杏、寿桃、葡萄等果实的采摘，这是新型农业经营形态，属产地采果业型农业观光。主要利用农业生产的场地、产品、设备、作业及成果作为观光对象，以吸引游客获取收益。2、园艺示范区位于度假区东南面，排列着四座规整的塑料大棚温室，占地面积6500平方米。园艺示范区以开展现代设施农业技术应用示范为主，分四个小区：设施花卉示范小区、设施蔬菜示范小区、设施瓜果示范小区、生态型日光温室展示示范小区。通过多品种、多种栽培方式和配
27、套技术的展示，生产绿色高效农产品，为现代高效设施农业提供成功的经验和模式，进一步促进周边农业科技水平的提高和农村经济的发展。3、休闲会馆区位于规划区西面， 集住宿、餐饮、娱乐休闲、商务洽谈、会议培训为一体，会馆的建设与地形相结合，形成台地建筑的风格，山体和会馆相互融合、浑然一体。会馆建筑面积7923平方米，由会馆大堂、宾馆、餐厅、多功能厅组成。4、民俗风情区位于规划区的西南面，由民俗风情街和窑洞院组成。以其浓郁的地方色彩和传统的民族文化来吸引游客，让游客得到一种高雅的享受。民俗风情街，规划有戏台、民俗广场、茶舍、商铺。它包括太谷的典型的民俗，如太谷饼、壶瓶枣、怡园干红干白葡萄酒等，本区以静态展
28、示、动态感受和趣味性相结合，引导游客走进太谷的街巷风景、世俗万象和行业百态之中，体味太谷厚重的民风、绚丽多彩的民俗文化之魅力。风情街东面是享有“绿色居室”之美誉、具有地方特色的民居建筑窑洞，规划结合现在梯田的地形地貌，规划三排27孔窑洞，第一排为9孔土窑洞，二、三排为砖石窑洞，各9孔。窑洞院渗透着人们对黄土地的热爱和眷恋之情，已成为重要的旅游资源。第八章 道路交通与游览路线一、道路交通1、外部交通组织（1）对外联系：通过大运高速公路、108国道、南同蒲铁路、太焦铁路与本省和外省联系。（2）与太谷其它景区的联系：通过县乡级公路与其它各风景区的游览线相连。2、内部交通组织通过沿湖岸的主路和次路联系
29、山上、山下各分区和重要景点。（1）道路分级主游道：路面宽度6米，混凝土或沥青路面。次游道：路面宽度4米，联系主要景点，条石、混凝土路面。支路：联系一般景点，路宽1.2米，登山小道与主次干道一起构成园内完善的交通网路，条石、块石活卵石路面。水上游览路径：主要为游船系统，包括电动和手动船等，湖面设置主要码头2处，部分滨水活动平台也可以作为临时登陆之用。（2）停车场入口停车场：面积1500平方米休闲会馆停车场：面积2500平方米园艺示范区停车场：面积900平方米二、游线设计整体上看，整个康乐庄园是一个融“生态、绿色、自然、度假、娱乐、休闲、农家体验、会议”等诸多元素为一体的综合性园区。游客的行为千差
30、万别，这里总结了三种最主要的游客类型，并为他们分别设计了各自不同的游客体验。1、纯度假游客体验线这部分游客的消费水平最高，对度假区的要求也就最高，他们将主要集中在庄园区和会议酒店区消费，更注重获得精神上的享受.他们在酒店会议区除了能享受舒适的住宿环境及周到的服务之外，这里的山谷流水、众果齐林、空谷幽兰等触手可及的自然景色将使游客沉醉于闲云野鹤般的生活状态。庄园区给游客一种体验庄园主人的生活方式，拥有宽阔的私人庄园及山坡园林，不同的庄园主题还能提供世界各地的生活方式和休闲娱乐活动，充分满足游客高品位的心里诉求。2、周末休闲游客体验线周末进园区休闲游玩的游客主要分布在种植采果区、垂钓娱乐区、梯田景
31、观区等区域，游客在这里欣赏田园风光、享受垂钓趣味的同时，还在亲身的参与中体验到农家民俗风情和乡间野趣，使游客在短短的一两天内能得到放松。3、商务会议游客体验线这里没有城市嘈杂的环境，能带给与会者轻松的气氛，既提高了工作效率，又得到一次身心的洗礼，会务之余，游客能享受酒店、庄园别墅屋等高品位的生活方式及休闲活动，工作休闲两不误。第九章 绿化系统规划一、绿化规划1、现状现状用地中间为溪流、四面环山，溪水清洌，溪底沙石亦清晰可见，山体绿化较为良好，植被以灌木丛为主，主要由枸杞、沙棘、黄刺玫、紫丁香、酸枣、荆条类组成。灌丛中草本植物以香蒲、芦苇、白茅为主，杨、柳、榆、槐、柏、松等乔木零星分布。 2、规
32、划原则（1）以植物作为塑造特色空间的重要元素。（2）因地制宜，适地适树，定向培育，以水源涵养林为主，风景观赏林与水源涵养林相结合。（3）以自然式栽植为主，书林、密林与草地有机组合，不同季节开花植物与色叶植物搭配，创造四季景观。（4）注重近期与远期的景观效果，近期以点、线的绿化为重点，远期以面为主。（5）发展乡土树种、特有树种、观赏植物，提高景观效果、景观价值和特色。3、绿化规划根据用地环境条件，结合生态山庄的总体布局，园区绿化规划的特点：“外围渗透”，点、线、面结合的景观结构。（1）外围渗透“外围渗透”是指山庄外围生态向山庄内部的渗透，新鲜空气随主导风向通过山地背景林向山庄内部的扩散。山庄依山
33、傍水，四面山地背景形成对山庄的绿色包围和烘托，山地背景林以常绿植物为主，厚密是背景林的景观特色。（2）面种植采摘区种植采摘区：以草莓、石榴、壶瓶枣、甜柿、无花果、红杏、寿桃、葡萄等果实为主，营造硕果累累、繁茂似锦的景象，丰富游客的知识，种植采果园主要种植经济作物，以大色块为景观特色。（3）线湖堤风光带湖边具有较好的景观基础。绿化应结合岸上景观功能特点选用耐水湿植物，草坡、矮灌和适量的乔木可伸入水中，呈现自然野趣的景象。（4）点景点绿化沿湖堤景观带共规划有七大景点，入口标志性景观、水车、柳岸长堤、游船码头、杨林绿洲、湖心岛、漂流景观。根据每个景点的规划意境，对景点周围植被作重点梳理。4、树种规划
34、景区内的植物以乡土树种为主。乔木：刺槐、银杏、柽柳、香椿、臭椿、松、侧柏、枣、毛白杨、苹果、榆树、柞木、桦、楸、桑、椴、榛、山定子、山桃、花红等。灌木：枸杞、沙棘、黄刺玫、紫丁香、酸枣、野山楂、栀子、荆条、野蔷薇等。秋色叶：香蒲、芦苇、白茅、野菊、仙鹤草、青蒿、黄芩、委陵菜、远志、益母草、薄荷等。四季观花观果：春：玉兰、碧桃、榆叶梅、连翘、丁香类、绣线菊类、迎春、黄刺玫、海棠类、腊梅、山杏、山桃、刺实、锦带花、牡丹、樱花等。夏：荷花、合欢、栾树、美国凌霄、紫薇、木槿等。秋：（观花）海州常山、糯米条、月季等。 （观果）山楂、天目琼花、枸杞、火棘、金银木、帖梗海棠等。冬：毛白杨、白皮松。二、景观构
35、成1、硬件部分：窑洞、餐厅、亭、廊、桥、商铺、戏台、厕所、铺装、花坛、围墙、水池、栏杆、阶梯、景观构筑物（包括雕塑、喷泉池、游戏器具、运动器具）等。2、软件部分：树木、花草、喷泉造型、花盆、照明、公共设施、急救电话亭、垃圾桶、板凳、指示牌、标识等。三、水岸线规划由于水体独特的生态、景观价值，因此，山庄水体利用与组织就成为重中之重的层面。景观的边界效应决定了滨水岸线成为本次规划设计的重点，在生态山庄中，共规划设计了五种岸线形式，湖堤、架空水上平台、花槽型堤岸、石砌驳岸、自然草坡。第十章 综合管线规划一、给水排水规划1、给水工程规划本规划区的用水量按运营期旅游高峰日估算，据预测旅游高峰日游客210
36、0人次。规划本区内所需生活水量为510m3/d。根据甲方提供资料，在本区域东南有一水源井，供水量为50 m3/h，可以满足本区域的供水需要，规划本区域的供水水源采用河流上游的地下水。为了保证居民饮水安全，供水水源应全面保护，杜绝污染，严格按生活饮用水卫生规范水源地卫生防护规定对水源井进行保护。水源井周围30m半径范围为一级保护区；一级保护区外围1000m范围为二级保护区。供水主干管网沿主干道直埋敷设。主干管在规划区内部呈支状布置，在主干管上每隔120米设地下消火栓一处。给水干管选用UPVC管材。给水支管及村民进户管均为直埋敷设，管材选用铝塑管，给水支管管径为DN100mm。2、排水工程规划规划
37、区内排水采用雨污分流制，雨水就近排入区域内的河流，污水经分区收集后，进入埋地式污水处理系统处理，出水经泵提升后，用做农田灌溉。（1）生活污水生活污水按照生活用水量的80%估算，即400 m3/d。综合考虑本区域内地势和建筑物的分布情况，规划区内污水宜采用分散的方式进行处理，按地势和建筑物分布情况，修建23处微型生活污水处理站。污水经处理后，其出水指标达到污水灌溉的标准，再经提升系统进入农田灌溉。（2）雨水排放根据建筑物所处位置和地形以及道路的具体情况设置排洪沟、道路边沟和雨水管道，将雨水有组织地就近排入河、湖中。二、电力电信规划1、电力工程规划（1）负荷预测结合该区的用电现状及发展要求，采用分
38、类综合用地指标法，对用电负荷进行预测。每户5KW，公建60W平方米，未预见负荷量按用电总负荷的5%计算。规划范围内总负荷为1141KW。（2）电源规划就近引接电力线至该区，作为该区的供电电源，在规划区东面蔬菜大棚附近规划250KV变电站。（3）电力线路规划电力线路全部采用排管暗敷，PVC电缆管沟及直埋电缆须埋设到人行道下和绿化带下，低压电缆须埋设到非硬化的地面下。2、电信工程规划（1）根据目前对电信的要求，住宅按一户1.5对线，公建按每100平方米3对线，需设470对线。（2）信号源规划就近引接通信线路至该规划区，在规划区东部规划一处弱电机房，布置在地下室。面积需要25平米左右。将电话、电视、
39、宽带交接设备置于一处。（3）电话电缆规划规划多孔弱电综合PVC管道。将电话、电视宽带电缆、光缆均穿入此管。电话管道、电话电缆敷设在绿化带下。主干电话电缆从电信局沿弱电PVC管道到电话交接箱，电话交接箱到用户的分支电话电缆直埋敷设。所有的建筑物要求配置电话接线箱，室外电缆埋设到此箱。（4）有线电视电缆规划就近引电视电缆至弱电机房,在弱电机房内分别安装一台光接点机, 从光接点机出电视电缆至电视分支分配器，有线电视电缆沿弱电管路敷设到各楼电视分支分配器, 分支分配器与电话接线箱相邻安装。三、燃气供热规划1、燃气工程规划（1）用气量根据规划区实际情况并参照城镇燃气设计规范，人均生活用气量指标取7.5M
40、Jd ,规划区规划人口为2100人。则居民生活用气量Q=21007.5=15750MJd（2）气源规划在规划区西南设一座煤气站作为供气气源。（3）燃气管网煤气站引出低压燃气后直接接入用户。管网枝状布置，管材采用无缝钢管。2、供热工程规划（1）供热方式结合规划区地形、建筑物分布等条件，规划本区供热体制为区域锅炉房集中供热体制。（2）热负荷计算根据太谷县的气象资料特点，确定村民居住采暖热指标为70W/m2，公建热指标为80W/m2。则住宅热负荷为 1.36MW；公建热负荷为0.85MW；则康乐庄园总热负荷2.21MW。由于东面的特色民居区现在已经实现供热，故本规划新建锅炉房，其供热负荷要达到1.9
41、6MW。（3）管网布置供热管网采用双管闭式系统，枝状布置。供热管网与用户的连接方式为直接连接，管道采用暖沟敷设方式。具体管网走向详见供热工程规划图。四、环卫设施规划1、垃圾收集规划新建3处垃圾收集点，生活垃圾分区收集。选择交通方便又较为隐蔽的位置设置，避免正对住宅院落入口。居民的垃圾由专人定时收集、清运，山庄宅前屋后的卫生，由各住户负责。2、公共厕所设置实施旱厕改造，逐步达到无害化公共卫生厕所覆盖率100%。为了便于管理与环境美观，规划公厕结合公建统一设置在各公共建筑内。3、牲圈和禽畜粪便整治家禽家畜要坚持圈养，不得随处放养。禽畜饲养场粪便应及时收集，统一发酵，发酵后作为肥料。五、防灾减灾规划
42、1、防洪防洪应与本地农田水利建设、水土保持和绿化造林相结合，统一安排分洪、泄洪和蓄洪区等防洪工程，统一规划分步实施，把遭受灾害的损失减少到最低限度。规划防山洪标准按10年一遇设防。河道防洪按照20年一遇设防，同时应定期进行清淤，疏浚河道。2、防风在山庄的风口或迎风面，种植防风林带或采取挡风墙等措施，以缓解暴风对村庄的威胁和破坏。在规划建房上迎风处宜安排体量大的建筑物，长边宜与风向平行布置。3、防火在建设规划上要留出防火通道，宽度不小于3.5m，确定防火间距，远离易燃易爆设施场所；在建筑材料上尽可能选用耐火等级较高的材料，注意消防设施的配置安装，加强对房屋电线的维护和防火知识的宣传教育。消防用水
43、由给水管网供给，供水主干管每不大于120米设地下式消火栓1座，消火栓宜靠近道路交叉口。4、防震在地震设防区，新建房屋时按照地震设防烈度7度的抗震要求进行设防，地基要进行抗震处理。新建工程应注意按抗震要求选址、设计和建设。现未达到抗震要求标准的建、构筑物，应予加固，使之符合抗震要求。山庄规划时留有广场、绿地的用地布局及卫生所，供抗震时疏散和救护的需要。完善抗震防灾指挥体系及各专业部门的救防队伍，做好必要的准备工作，以便对地震突发做出迅速的反应。5、地质灾害防治在建设时，尽量避免改变本地地形地貌和自然排水系统，并妥善处理好建筑物、工程设施等排水，积极做好隐患地段滑坡的防治。公共建筑建在有山体滑坡、
44、崩塌、地面塌陷、山洪冲沟等存在地质危险隐患的地段的，必须全部拆迁，另行选址，妥善安置。第十一章 技术经济指标表综合技术经济指标一览表项目计量单位数值所占比重（%）度假区规划总用地公顷13.18-1.特色民居用地公顷3.2724.812.会馆用地公顷1.4511.003. 民俗风情区用地公顷1.017.664.种植采摘区用地公顷0.483.645.园艺示范区用地公顷0.654.936.道路用地公顷2.4518.597.公共绿地公顷1.5912.068.湖水面积公顷2.2817.31总户数户100-项目计量单位数值所占比重（%）总建筑面积万2.581.民居建筑面积万1.2046.512.会馆面积万0.7930.623.窑洞面积万0.3112.024.民俗风情建筑面积万0.2810.85容积率0.20绿地率%35机动车停车位个136
