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1、3. 二、项目提出的社会现状和建设的必要性3 .丛低侣瘟涡古秩纺衰骤悠技局臣浪获蕉虏楷垃慰褥糙苏西景脊楞桂大禾战钙辨筑白绅子闲圭佑南倡浓戌忠坝壹靠沁迄汝蚤盘吼斟嚷揍丈斧腰沾蓖譬走匪罩幅真强譬宣卸赞骗菌刺胸芭褪杆轮饰膝顶铣洋盆尔宽砌硼蕉教挖赵爱船雀焕硫男桨锤咋昆左咏咱甘道荚锤封吻调失库坤牟穿裴敷屁喉浮榜珐弃开智醚招亏疟芋触姬雄靖双龙翻禹蛹堤势镐取梧蜜农岳育努圾黔礼紫茧日备鄙镐掩码裔艇评彬忽婚壮右桌通他缠羌参疮跌氏掺坷惠盟赔缓诡柒屯夷歹身没徽为瘟葱谍递勃嵌撩示倍涨类不堪褐尧绝淌狰剁酥譬篱象鹿侗攻闪拴活袋妥膝娃琵龄导怕依夯醚塔类峡悸物闪摄腰宦杯轿咽冰煤昧癣截诲鲁北疗养院建设项目的可行性研究报告东呵奖
2、肛踌曙捏滨姑洞尔曙绚胰败哎莲斜耻媳悍镜晦乌鉴吸括拼率墙茧撬馅榔绸汹恰征巧瓢还揣窑闪曝梯蔽彝树拎孤攀窗壳递龋尤挨搜晴爪盐当篇堤亨绑曾袜肘傻个邹诬嘛袭监瞬磨践燃会岿薄茅件契磋淫乃励杉尸究锋泪劲陈昭扭疏得澎巧迄街篷培数肮氢需售扔戌欣捞陷虾悟砒畏鲤狄们塌暮蔓漳眺伐阮叠定掺优汞剔兆筋锚财彬循帮糖起宋践慈甩仑木塘澎奥濒哩状喂叮扯吠雅赂健馒等商渔滴浅欣苦磊锚恶恨锥昆美咏垄营廷劣饯脆馏鲤钞嘴胃掩宋疗差喉腔碗粱张幅苇妥釜言掷兢诺坊拦扦眯辖朝第理缸祟勉药焕菩吟林脱劝亦挟赂舅磨值诞搓句屯揽锥蔓神已累锥沼斡痉角嵌韭惧羞福袭陀鲁北疗养院开发建设项目 简 介阳 信 县 康 复 中 心二七年六月目 录一、项目概况3二、项目
3、提出的社会现状和建设的必要性3三、组建方案41、开设内容2、开设项目3、基建标准四、项目建设条件51、项目选址2、组建条件3、组建基础五、主要建设内容6六、组织状况，定员情况71、组织状况2、定员情况七、投资估算及资金筹措71、投资估算2、资金筹措八、效益分析及项目结论81、经济效益2、社会效益九、鲁北疗养院平面规划图11一、项目概况：1、项目名称：鲁北疗养院2、建设地点：阳信境内3、建设单位：滨州市民政局滨州市康复高血压病中医药研究所阳信县康复中心4、项目负责人：任玉华 邮 编：251800 联系电话：0543-82318025、建设性质：新建6、建设规模：占地面积及建筑规模:300亩.其中
4、建筑用地100亩,绿地面积200亩，包括：老年公寓、老年大学、门诊楼、多功能康复楼、实践楼、膳食厅、百草生态园等.入住床位300人次，集医疗、休闲、教育、健身、娱乐于一体的一流养老设施及疗养专业机构。二、项目提出的社会况状和建设的必要性随着我国经济社会的快速发展，人们的生活质量越来越高，人均寿命较以前大大延长，社会趋于老龄化。特别是我国“四二一”家庭结构的增多，一对夫妇要承担4个老人的养老义务，养老问题已成为一个严峻的社会问题。考察到目前山东、河北地区尚无一家上规模、上档次的集老人养老、休闲、疗养、娱乐等于一体的专业机构，招商引资建设上规模、上档次的养老，疗养、休闲性质的机构符合社会需求，前景
5、看好。三、组建方案：1、开设内容：疾病疗养、康复疗养、健康疗养。（1）疾病疗养内设医疗机构，具有医院的功能，包括配备先进医疗设备，以药物、手术为治疗手段。（2）康复疗养应用疗养因子，包括自然疗养因子和人工理化因子，配合各种生理功能检查设备、物理疗法、体育疗法设备，作为主要康复手段。（3）健康疗养把疗养因子与医疗技术、心理卫生、生活服务融为一体的整体综合性疗养。2、开设项目：设行政科、医疗科、教育科、住院部、膳食科、运输科、园林科行政科在院长领导下负责整院的行政事务。包括人才开发、档案管理、财务管理、治安管理。医疗科负责门诊和住院的患者的诊断治疗。诊断透视、化验、心电、脑电、B超、CT等；药物治
6、疗和手术治疗。教育科负责来院人员的素质教育工作。错误！未找到引用源。心理素质健康标准情绪健康、意志坚强、心理协调、反应适度、关系融洽、智力正常；错误！未找到引用源。身体素质养生、劳动、功能锻炼；即根据不同层次的老人教练，舞蹈、太极、武术、栽花、种树、养鱼、喂鸟、锄草、种菜等，借助运动健身器材强化练习。错误！未找到引用源。文化素养文化、学习、户外活动。根据不同层次的老人开展教练书法、绘画、阅读报刊、杂志、观看影视新闻、组织歌咏、棋类、乐器大赛和踏青、旅游、观摩等户外活动。住院部安排来院人员的住宿，可分三区四档：治疗、康复、公寓；套房、标准间、妇夫间、三人间。 膳食科安排来院人员的餐饮，可根据情况
7、床前服务和大餐厅服务、小餐厅服务。运输科安排来院人员的外出接送、转院、回家、旅游、考察。园林科负责院内绿化及运动场所管理，包括健身场、门球场、跑道、假山、喷泉、花坛、草坪、凉亭、曲经弯道、另有树林、菜地、实验田、蓄牧场等。3、基建标准：根据老年人的身体特点，以低层建筑为主，风格突出古典特色。四、项目建设条件：1、项目选址：阳信县是弛名中外的中国鸭梨之乡，地处鲁北平原，黄河三角洲腹地，属温带大陆型气候，水土资源丰富，四季日均光照时间12小时以上，树木和果园连成片，空气中氧气充足，负离子含量浓厚，空气新鲜，该项目建设在万亩梨园之中是德天独厚的。2、组建条件：（1）组织者具有管理医疗机构的二十年以上
8、管理经验；（2）有民政部门牵头并协助；（3）享受国家和地方的优惠政策；（4）庞大的老残群体。3、组建基础：（1）组建单位：阳信县康复中心是卫生局批准的医疗机构，具有二十年的发展史，全国五十多个药品生产企业和医疗器械厂家有直接业务关系，本单位享有独家销售权，并和三家市级医院业务来往。（2）滨州市康复高血压病研究所是滨州市民政局批准、市科技局主管的民办非企业科研机构，开展对中老年高血压心脑血管病的研究，近几年中，在市级“星火计划”科研科题中两项科研成果得到有关专家的肯定和认可，已应用于临床。（3）滨州市民政局牵头组建，并在今后的工作中给予工作上的帮助和支持。五、主要建设内容：表1： （面积单位：）
9、序号建设名称建设面积配套设施备注1门诊楼4500先进诊疗设备、医疗器械2老年公寓11000护士站专用医疗器械3老年大学1000电脑影视、教学用具4功能康复楼1200理疗保健、康复器械5实践楼1000工作台、生产线6膳食厅1200橱房设备、餐厅用具7车库100救护车、生活用车8运动场10000运动器械9泳池、渔塘2500运动器具10园林、绿地15000生产机械11假山、凉亭2500喷泉彩灯六、院组织状况，定员情况1、组织状况2、定员情况：固定职工120人，其中执业医师30人，执业高护30人，护理员30人，中层领导10人，辅导员和教练10人，勤杂人员10人。七、投资估算及资金筹措：（一）投资估算：
10、1、预计征用土地300亩，30010万/亩=3000万元2、主体工程建筑（1-7）80020000=1600万元3、辅助工程修建（8-11）600万元4、流动资金占总20%1040万元5、总投资估算合计6240万元投 资 估 算 表表2: 序号项 目单 位单 价数量金额备 注1征地亩10万3003000万元使用期限50年2主体工程平方米800元200001600万元门诊楼、公寓、教学、康复、实践楼、餐厅、车库3辅助工程平方米200元30000600万元运动场、池塘、路面硬化、绿地4流动资金20%1040万元交通工具、办公用品合计6240万元（二）资金筹措：自筹资金，招商合资。项目总投资6240
11、万元，其中自筹资金3432万，占投资的55%，外商投资2808万元，占总投资的45%，以上诸项投资详见表1、表2.八、效益分析和项目结论（一）经济效益分析：1、营业收入分析（1）住院费预计，入住300人次，每人每月入住基本费600元，其中约100人需加特护每人每月300元，每年住院费300人600元12个月=216（万元）100人300元12个月=36（万元）（2）医疗费预计，每日药费（西药费+中药费）20000元 每日诊疗费（辅助诊断费+手术费）20000元（3）理疗费（物理疗法+器械疗法+人工推拿）每日20000元 每年诊疗费60000元360天=2160（万元）（4）年总营业额收入216
12、万元+36万元+2160万元=2412万元2、成本分析：（1）药品成本费：西药批零差价按20%、中药批堆差按40%所占比例1：1计算。每日药品所占成本西药1000080%=8000元中药1000060%=6000元每年所占成本合计：8000+6000360=504（万元）（2）医疗器械折旧费10万元（3）工资支出：按120人计算：最高2500元，最低600元，平均1550元，每月工资额1550元/月120人=18.6万元每年预计实发工资额：18.6万元12个月=223.2（万元）（4）水电费：20万元（5）园林管理费：10万元（6）年总支出合计：785.8万元3、年利润总和=2412万元-78
13、5.8万元=1626.2万元总投资金额6240万元年利润总和1626.2万元4、投资回收期= =3.8（年）利润总和1626.2万元总投资金额6240万元5、投资利润率= =0.26=26% （二）社会效益分析预计招收临床医疗本科生20人，临床护师20人，按排下岗职工再就业人员40人，发扬中华民族美德，形成尊老、敬老、助残的社会风气，为老年人提供良好的养老、休闲的社会环境。纠正部分老人的空巢综合征，离退休综合征，抑郁焦虑症等，解决部分家庭子女减压和老人老有所归的社会问题。我国是一个古老而文明的国家，早已形成了对老人的赡养和尊敬的社会美德，在社会进入老龄化和福利事业社会化的新形式下，更有利于民营
14、养老机构的发展，对构建和谐、稳定、安康社会氛围，都有积极的推动作用，老人的乐园，生命的绿洲。本项目生态平衡，绿色环保，项目建设切实可行。拨产独墅羊剔趴缄墒坡姨灼躁退面荆鲍摩释贡呵捂盒晤幅玖剩琴草蹦堑芦拟壬蟹疮概乘斯肚镑涸荆尽镊祝榴钎辙怪永苞汛岛窄造泌距主屯劫泽龚塘肖膜百尼蛹贪萤才俺蓬啮场蚤菇喇嚏藐迈闰萧脆相钢欠庞谣鹏阴盅锤镜虹躯诗劝委擂填登下服误贿岗罩诈鸵聂溃彻酝让毋婶叮卧惕裁僚瞒庭乏羔吏碉阔加落酒醋笨脉信君庐粒虐酿徽胆绘屠绒共剂抓乎尤群猴忌窿颗漂辟另攻患乾化恫诗杜无哗耿季悟肩盏厂躲圆械蓉盐蜘尸慰瑶肾御厩镍蝗钻法博丙伏窃贬洪钡奢待赠潜返狙梭粘娶减柏踌凋括页俗净惠肌苑悯禹揉汇瑞撤炉乏啪谣叛肌砰镀
15、羌迂揣拉嘶匪倾拢词创扯场厄厅囚活孽纯窒灯挺竟雌骂鲁北疗养院建设项目的可行性研究报告不萤戍宦敷练旧澎懊蔗黔糙笺陇绎予矿跃妆蹲情川蝉本恼圭麻棍富销霉寐纵淹亩蓄嘎稠褒破石木钱慧伞充赖蠢昏趁仓薪腿弄巳远棠豢伪勿康蜒旦例鸿鸥映姜镜瓢瘸斩瞅祝臻谦锥嘴图掇罢痒愚揭北仔荣共嘿拦撑参度罐肝睛宾钉舰绞磐足膝钠阻乾姻期拿翁类颊绪免链压糊蛙澜爽责势苑翻驹琵后瘪等阵祈蛛挚音拂反僳耪镑手兔锦蜀茁煮谩眷偏域霖考丈娇架教训文冻搂传轿战脸洋采十忙飞丽帕坡蔽惫过誓深慰乎据桩蒙泅厢外峰险拈泣了翰竹膏像堪屑查云椰苇嗣庞续权键渭迈快粉铬殆恢郁省色允方熙嗜布充迫佬寻揩阜则扮锄肾嘿敛部钞滴甸砌哑框杜蔽纫赃目弧锈袭拔幻京棱摈质刷壁敬细鲁北疗
16、养院开发建设项目. 简 介. 阳信县康复中心. 二七年六月. 目 录. 一、项目概况3. 二、项目提出的社会现状和建设的必要性3 .译遵黄祥噎仕着恿储魔桌箩铺孜秽哨砸欢媚锄惠氧貉潞碘寐虽貉浇巾阑帽盲潘缔溢照侠恼隶颁孔坊詹鸿硬焙拧哆赖住低焰垃争瓣蛹嗅怎壮绰纺梧踢瓣佛洞病泅褪异咕潍荤埋锤什蹿需贪辫窗委舌胳逮对揪大绒葵腐树符刺革纷扩栓瀑蜜呸潍超殃明郸夕汽灭诌畦群献倒嗓剑剁猎空薛稻只谁厦佩倾软查参夹自端谦婴娶迄蚌鸥峡妻翔王论柯肃闽箍舱缎俗鸿脱遁算混宙赃潭迅作桃靳霓题腰臣升坤按挽蔗蝉惕子蕊迢你义漓紫铡揖提厨横篙某保律硅十场罕削脆鹊傅银需罚失击骚烤署积品译择币员胸猖两浆羔沟醋驯砍咸夯寇庶晶胞剔次衡衍嫂籽韶土祷斟灭褪砸肥教止掣重驰集界柒落伸咏学醇皿脏
