《山丹县舒景苑住宅小区建设项目环境影响评价报告全本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山丹县舒景苑住宅小区建设项目环境影响评价报告全本.doc（84页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：山丹县舒景苑住宅小区建设项目建设单位（盖章）：山丹县房地产开发公司编制日期：2014年12月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作、资质的单位编制。 1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地址指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别按国标填写。 4.总投资指项目投资总额。 5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结
2、论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称山丹县舒景苑住宅小区建设项目建设单位山丹县房地产开发公司法人代表周全联系人徐晓明通讯地址山丹县清泉镇南关村联系电话13014116661传真邮政编码734100建设地点山丹县清泉镇南关村立项审批部门山丹县发展和改革委员会批准文号山发改（备）201332、59号山发改（备）2
3、01420、23号等建设性质新建行业类别及代码K70房地产业占地面积（m2）30731.28m2绿化面积（平方米）9300总投资（万元）15259.17其中环保投资（万元）93环保投资占总投资比例0.6%评价经费（万元）预计投产日期2016年8月工程内容及规模：1.建设意义住房问题是重要的民生问题。解决城市低收入家族住房是当前民生问题的重中之重。党中央、国务院高度重视解决城市低收入家庭住房困难问题，国务院下发了关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发200724 号，以下简称若干意见），接着又召开全国城市住房工作会议，对贯彻若干意见进行部属。国务院提出，所有城市（包括县城）要以城市低收入
4、家族为对象，进一步建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，加大棚户区、旧住宅区改造力度、力争到“十二五”期未，使低收入家庭住房条件得到明显改善，农民工等其它城市住房困难群体的居住条件得到逐步改善。本项目的建设有利于改善山丹县低收入家庭的住房困难，缓解贫富差距，扩大城镇保障性住房制度的覆盖面和受益面，完善社会保障体系。公租房的建设将解决新就业职工等夹心层群体的住房问题。随着城镇化的快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟待改善。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇
5、居民合理性住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。是完善住房保障制度体系，提高保障性住房资源配置效率的有效措施，是改善住房保障公共服务的重要途径，是维护社会公平正义的具体措施。将有力促进和提高城市现代化水平和文明程度，加速城市化进程，改善人民居住环境，为社会公众提供良好的公共服务，社会效益显著。综上所述，本项目的建设具有十分积极的意义。2.工程内容及规模本项目属于新建项目，建设地点位于甘肃省张掖市山丹县清泉镇南关村，项目总用地面积30731.28m2（见建设用地规划许可证），项目总建筑面积73650.57m2，其中，住宅建筑面积为66672.97m2（包括棚户区改造安置建筑面积为29555
6、.82m2，228套），商业建筑面积6977.60m2；项目地下建筑面积2976.6m2，地上建筑面积70673.97m2。共建设17栋单体建筑，包括15栋住宅楼（1栋11F，其余均为6F）和2栋商铺（均为3F），容积率1.61，建筑密度26.06%，绿地率30%。项目总投资为15259.17万元。项目建成后提供630套住房（可容纳2016人入住）。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目建设地点位于山丹县清泉镇南关村，项目东至南关菜市场和金地润园，西至丰收巷，南至滨河路，北至南环路。项目所在地受周围污染源的影响较轻，主要是区域性的空气污染。环境功能区划（1）环境空气功能区划依据环境空气
7、质量标准（GB3095-1996）中的相关规定，本项目所在地位于环境空气质量功能二类区。（2）噪声环境功能区划依据声环境质量标准（GB3096-2008）的相关规定，本项目位于噪声2类功能区。（3）水环境功能区划项目所在区域地表水体主要为马营河，根据甘肃省地表水功能区划（20122030）中内容，其水环境功能区划为类区，执行地表水环境质量类标准。项目所在区域地下水环境功能区划为类区，执行地下水环境质量类标准。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被等）1. 地理位置山丹县位于甘肃省西北部河西走廊中段，东与永昌县接壤，西邻民乐县，西北与甘州区接壤，
8、东南与肃南裕固自治县皇城区相连，南以祁连山冷龙岭与青海省为界，北过龙首山与内蒙古自治区阿拉善右旗相望，是古丝绸之路通往西域的必经之地，素有“走廊蜂腰”、“甘凉咽喉”之称。地理位置介于东经1004110142，北纬37503903之间，东西间隔89km，南北相距136km，总面积5402.43km2。项目地理位置见附图。2. 地形地貌山丹地处祁连山与龙首山之间，南北高山对峙，中间低缓开阔，东西贯通，呈走廊形。南与东南有祁连山、大黄山北坡冲积扇、冲积平川，北有龙首山南坡冲积扇共同汇合于县城、山丹河附近。地势东南高、西北低，成倾斜状，中间为槽形的平原地带。区内沿山地海拔15504441m，平均海拔2
9、996.5m。本区地貌为冲积平原、冲积倾斜平原及山前冲积扇，组成物质为砂砾石和黄土状冲积物，呈荒漠景观。3. 气候气象 山丹县属大陆高寒半干旱气候区，具有日照时间长，太阳辐射强，气温低，昼夜温差大，降水量少而集中，蒸发量大，温度大，全年无霜期短等特点。气候条件如下：年平均气温 7.5极端最高气温 38.7极端最低气温 -31.0年均降雨量 185.3mm年均蒸发量 2220mm年日照时数 29003000h年无霜期 156天全年主导风向西北风次主导风向偏西风平均风速 2.6m/s最大风速3.2m/s4. 水文水系 （1）地表水山丹县的水系属内陆河流域，东、南部分山区属黑河水系和石羊河水系，其水
10、源主要来自大气降水和南部祁连山、中部大黄山的隔雪。全县水资源总量为1.945亿m3。其中地表水资源1.457亿m3，地下水资源0.4884亿m3。出境水资源0.705亿m3，入境水资源0.032亿m3。除出境水资源外，自产自用的水资源只有1.24亿m3。山丹河为马营、寺沟诸河在距县城东南二公里处汇流而成，经清泉、东乐乡出境入张掖汇入黑河。县境内干流全长36km，流域面积2709.6km2，河床比降1/190左右。 （2）地下水 山丹盆地南、东、北三面环山，基岩的构造裂隙和分化裂隙都很发育，为基岩裂隙水的赋存创造了良好条件，降水沿裂隙入渗形成裂隙水。赋存深度一般在百米以内，到山口由于受山前断裂的
11、阻隔，绝大部分基岩裂隙水都泄于沟谷被引入灌溉，部分入渗山前盆地形成孔隙水。盆地含水层岩性主要为中、上更新统冲积砂砾卵石及洪积碎块石。地下水埋深自南向北递减，含水层厚度普遍在50m以上，城东南隐伏断裂处在2030m，断裂北部100m，断裂南部达200m。5.土壤植被 山丹县土壤类型较多，归纳为12个土类、24个亚类，31个土属、52个土种，分为灌耕土、栗钙土、灰钙土、灰漠土、灰棕漠土、盐土、草甸土、沼泽土和山区土壤。山丹地处蒙古高原南部、青藏高原北部边缘，在水平分布上，由南至北植被逐步荒漠化；在山区垂直分布上，由山麓至山顶依次出现灌丛草原带、森林草原带、灌丛草甸带、高山草甸带。走廊平原多为灌木丛
12、和稀疏乔木，或人工栽培的农作物，自然生态系统已为农业生态系统所代替。绿洲外围由于水资源缺乏，多系荒漠化草原、山地草原、灌丛草甸草原等，植被稀疏，结构简单，覆盖率低，呈现出典型的荒漠植被特征。6. 矿产资源山丹县境内矿藏资源比较丰富，截止2014年山丹境内已发现矿种24种，各类矿产地54处，现已开发利用的有煤、粘土、铁、石灰岩、硅石、滑石、金、银、白云岩、花岗石等10种。通过对山丹县矿产资源的普查和详查，山丹县煤矿储藏量最多，可开采的煤炭储量达4.03亿吨，主要分布在东水泉，花草滩、石湾子、羊虎沟、柴胡子、王家湾、前窑、平坡及长山子等地；铁矿储藏量80.34万吨，主要分布在黑山头、三岔口、猫狐洞
13、、大口子、深沟井、独风顶等地，矿石以赤铁矿为主，其次是磁铁矿和褐铁矿，含煤岩系中呈结核状，6个含矿层；其他矿产资源储量为白云岩3.85亿吨，耐火土2.86亿吨、高岭土1.5亿吨，硅石6700万吨、铁矿石449万吨、莹石56万吨。由矿产资源延伸出的主要工业产品有水泥、硅铁、耐火材料、焦炭、煤炭等。该园区内无探明的矿产资源。7. 地震烈度 根据中国地震动参数区划图（GB18306-2001）的划分，山丹县基本抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，建筑设计特征周期为0.40s。社会经济环境概况1. 行政区划及人口山丹县隶属于张掖市管辖，全县现辖清泉镇、位奇镇、霍城镇、东乐乡、陈户乡、
14、老军乡、李桥乡、大马营乡这8个乡镇，110个行政村。2013年，山丹县总人口为20.69万人，其中农业人口14.7万人；户籍人口20.17万人，其中常住人口16.3万人。有汉、回、藏、满等12个民族，其中少数民族792人。2013年山丹县出生人口1632人，人口出生率为7.89，人口死亡率为3.86，人口自然增长率为4.03，比上年下降0.88个千分点。2. 社会经济 （1）综合根据山丹县国民经济统计公报，2013年山丹县实现生产总值38.81亿元，比2012年增长12.4%。其中，第一产业增加值8.37亿元，同比增长6.2%；第二产业增加值13.27亿元，增长14.9%；第三产业增加值17.
15、17亿元，增长12.9%。人均生产总值23839元，同比增长11.1%。三次产业结构由2012年的22：36：42调整为22：34：44，与2012年相比，第一产业与2012年持平，第二产业比重下降2个百分点，第三产业比重上升2个百分点。 （2）农业2013年，山丹县完成播种面积62.94万亩，比2012年增长4.02%。其中，粮食种植面积41.93万亩，比2012年增长3.38%；油料种植面积7.95万亩，增长4.3%；其他作物种植面积13.06万亩，增长5.92%。2013年粮食总产量176848吨，比2012年增长4.3%。油料总产量15480吨，比2012年增长6.5%。2013年全力
16、实施了天然林保护、湿地生态保护、退耕还林、退牧还草和绿化造林等林业生态工程建设，2013年共完成造林面积2万亩。2013年，山丹县生猪饲养量达6.13万口，增长3.72%，出栏3.42万口，同比增长4.3%；羊饲养量达90.68万只，同比增长3.05%，出栏32.78万只，同比增长4.39%；牛饲养量2.18万头，同比增长2.35%，出栏0.37万头，比上年增长2.8%。2013年，山丹县肉类总产量达8291吨，比上年增长3.98%。牛奶产量1592吨；绵羊毛产量873吨；禽蛋产量761吨。 （3）工业2013年山丹县实现工业增加值78890万元，比上年增长15.8%。规模以上工业增加值476
17、80.6万元，同比增长16.5%。其中，国有企业完成增加值2160.4万元，增长42.3%；集体企业完成7143.4万元，增长1.7%；股份制企业完成32980.8万元，增长21.3%。按行业分，黑色金属冶炼及压延加工业完成15945.5万元，增长9.7%；化学原料及化学制品制造业完成1534.3万元，增长18.3%；非金属矿物制品业完成16093.9万元，增长32.1%。按轻重工业分，轻工业完成增加值12072.7万元，增长24.2%；重工业完成增加值35607.8万元，增长16.2%。2013年山丹县规模以上工业实现销售收入18.88亿元，增长21.29%；实现利税2257万元，比上年减少
18、1707万元。2013年规模以上工业企业盈亏相抵后，实现利润总额-1633万元，比上年减少74万元。规模以上工业亏损企业亏损额2877万元，比上年增加153万元。水泥产量106.6万吨，增长5.3%；铁合金产量15.8万吨，增长6.82%。3. 文教卫生2013年，山丹县拥有中等专业学校1所，高级中学1所，普通中学5所（其中九年一贯制2所，12年一贯制1所），小学35所。小学学龄儿童入学率达100%，初中入学率达100%。2013年，山丹县向全国各类高等专业院校输送新生1558名，高考录取率达98.05%；向中等专业学校输送新生964名。在校学生体育达标率达100%。幼儿园在园幼儿4869人。
19、2013年末，山丹县共有艺术表演团体4个，文化馆1个，公共图书馆1个，博物馆1个，广播电台1座，电视台1座。广播和电视综合人口覆盖率分别为100%和100%。有线电视用户2.0万户，同比减少20%。报纸西部山丹2013年发行45期，累计发行504期。2013年，山丹县共设置有各级各类医疗卫生机构共209个，其中二级甲等综合医院1个、二级甲等中医医院1个，妇幼保健院、疾病预防控制中心、卫生监督所、新农合办公室各1所，乡镇卫生院10所（其中有中心卫生院4所、一般卫生院4所、卫生院分院2所），驻丹企业医疗机构9所，民营专科医院1所，村卫生室共115所，城乡个体诊所66所。2013年末，山丹县卫生技术
20、人员939人，其中执业医师236人，执业助理医师94人，注册护士391人，其它卫生技术人员160人。医疗卫生机构床位1267张，其中乡镇卫生院254张。参加新型农村合作医疗农民人数14.01万人，参合率为99.24%。新型农村合作医疗基金支出总额为5444.85万元，增长19.09%；累计受益455811万人次，减少32.2%。4. 名胜古迹山丹县境内有文物古迹155处（141处被列为省、县级保护单位），其中尤以全国保存最完好、被专家誉为“露天博物馆”的汉明长城为代表的历史古迹，三十年代西路军在河西的沙场遗址，高35m，被国内外佛教界人士誉为“天下第一佛”的山丹大佛寺为代表的宗教胜地引人向往。
21、同时，还有面积浩瀚、风光独特、充满神奇传说，为消夏避暑、度假旅游不可多得的自然风光旅游胜地山丹军马场大草原和焉支山森林公园。经详细调查，项目评价范围内无文物古迹和历史文物保护单位。5. 交通条件山丹县基础设施较完备，交通、能源、通讯都较发达。县城有312国道，兰新铁路、312国道横贯全境，有5条全长181km的省地公路、8条通往县乡和军马场区的地方公路，形成了四通八达的交通网络。县境内通讯设施齐全，现代通讯手段都已广泛使用。环境质量状况1. 环境空气本次环境空气质量现状评价引用山丹县环境监测站对山丹县城区2014年各个季度的监测数据。 （1）监测项目和点位本次监测共设1个监测点：统办2#楼，具
22、体监测点位见附图。（2）监测项目SO2、NO2、PM10。（3）监测时间和频率2014年前三个季度每期连续监测5天，第四季度连续监测7天，监测月份为2、5、8、10月份。监测频率按相关规定执行，SO2、NO2小时浓度每天采样4次，每次采样时间60min，分别为08:00、11:00、14:00、20:00，同时每天监测18h的日均浓度；TSP、PM10监测日均浓度值，每天采样12h。 （4）采样与监测分析方法采样环境、采样高度的要求按环境空气质量手工监测技术规范（HJ/T194-2005）执行，分析方法执行环境空气质量标准（GB3095-1996）中要求，见表2。表2 环境空气监测分析方法项目
23、分析方法方法依据检出限SO2甲醛吸收副玫瑰苯胺分光光度法HJ482-20090.004mg/m3NO2盐酸萘乙二胺分光光度法HJ479-20090.006mg/m3PM10重量法GB/T15432-19950.001mg/m3 （5）监测统计结果及评价 评价执行环境空气质量标准（GB3095-1996）及环发20001号修改单中的二级标准。其监测统计结果（日均值）见表3。表3 环境空气监测结果表（日均值） 单位：mg/m3监测点位/监测季度采样时间SO2NO2PM10统办2#楼第一季度2月7日0.0230.0260.1312月8日0.0210.0250.1452月9日0.0240.0250.1
24、122月10日0.0210.0210.1442月11日0.0140.0200.111统办2#楼第二季度5月5日0.0120.0130.1055月6日0.0100.0110.1105月7日0.0090.0100.0765月8日0.0130.0130.0985月9日0.0100.0110.106统办2#楼第三季度8月5日0.0100.0140.0618月6日0.0090.0130.0518月7日0.0120.0160.0728月8日0.0110.0150.0448月9日0.0090.0130.046统办2#楼第四季度10月8日0.0070.0120.06210月9日0.0090.0130.0761
25、0月10日0.0120.0190.08910月11日0.0100.0160.06610月12日0.0090.0150.06910月13日0.0060.0240.07210月14日0.0080.0210.079执行标准：GB3095-1996二级0.150.120.15根据统计结果可以看出：2014年各个季度城区监测点SO2、NO2、PM10日均值均符合环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准，SO2、NO2、PM10尚有一定的环境容量，山丹县城环境空气质量现状良好。 2. 水环境本次水环境质量现状引用张掖市环境质量报告书（2013年）中山丹县饮用水水源水质状况的调查数据。根据全年
26、监测结果综合分析，山丹县城市集中式生活饮用水源水质良好，监测数据统计表见表4。结果显示，山丹县城市集中式生活饮用水源水质能够达到地下水质量标准类标准。表4 山丹县城市集中饮用水源（地下水）监测数据汇总统计表监测项目PH总硬度高锰酸盐指数氨氮硫酸盐氯化物氟化物硝酸盐氮亚硝酸盐氮氰化物挥发酚年均值7.863570.650.012514050.40.2173.220.00150.00050.00015水质类别Fi03001101100监测项目阴离子洗涤剂汞砷硒铜铅锌镉六价铬铁锰年均值0.0250.0000250.000030.000250.00050.0050.0250.00050.0020.015
27、0.005水质类别Fi000000010003. 声环境拟建项目所在地噪声经委托山丹县环境监测站进行现状监测，监测时间为2014年3月20日至21日，具体监测报告见报告附件。4.3.1噪声监测方案（1）监测项目项目小区内四周环境噪声等效连续A声级。（2）监测布点在项目小区四周厂界共布设4个监测点位，具体监测点位见表5，监测点位详见附图。表5 噪声监测点位布点表监测点位与拟建项目距离(m)1#舒景苑住宅小区东侧施工场界外1m，高1.2m处2#舒景苑住宅小区北侧施工场界外1m，高1.2m处3#舒景苑住宅小区西侧施工场界外1m，高1.2m处4#舒景苑住宅小区南侧施工场界外1m，高1.2m处（3）监测
28、方法及仪器依据国家标准采用声环境质量标准（GB3096-2008）进行，监测仪器采用AWA6228噪声统计分析仪。（4）监测时间和频率2014年3月20日至21日，昼夜各测2次。4.3.2评价标准根据本项目实际情况及声环境质量标准（GB3096-2008）中的规定，本次声环境质量所有住宅楼执行2类标准，临街的商铺执行4a类标准，标准值见表6。表6 环境噪声限值单位：dB（A）标准类别昼间夜间2类60504a类70554.3.3监测结果分析与评价监测结果见表7所示。表7 噪声现状监测结果单位：dB（A）监测点位2014年3月20日2014年3月21日昼间夜间昼间夜间1#51.348.750.54
29、9.32#53.749.852.149.63#51.449.150.348.04#51.049.451.247.7结合监测点位示意图和本项目评价标准，上表中所有监测点均执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，即昼间60dB（A）、夜间50dB（A）的标准限值。由上表可知，上述监测点位噪声值均未超标。因此，项目所在地声环境质量现状良好。4. 生态环境 项目建设区域天然植被稀疏，生物群落分布较少，生态结构相对简单；区域范围内无自然保护区、风景名胜区、珍稀动植物及其他生态环境敏感区分布。主要环境保护目标：根据项目建设所处地理位置和当地的自然环境、社会环境功能以及本区域环境污染现状，其主
30、要环境保护目标见表8所示：表8 主要环境敏感保护目标序号保护目标方位人数距离影响因素1A区金地润园住宅小区E约200户20200m施工期噪声、环境空气2山丹县南关逸夫小学E约200人260m施工期噪声、环境空气3南关村N、W、S约150户20200m施工期噪声、环境空气4南湖公园SE/50200m生态环境5B区和兴苑小区E约120户20200m施工期噪声、环境空气6南关村W约100户20200m施工期噪声、环境空气7西街村N约80户20200m施工期噪声、环境空气上述保护目标均执行： （1）声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准；（2）环境空气质量标准（GB3095-1996）及环
31、发20001号修改单中的二类区二级标准；（3）地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水体标准。评价适用标准环境质量标准（1）环境空气质量标准（GB3095-1996）及环发20001号修改单中的二类区二级标准；（2）声环境质量标准（GB 3096-2008）中2类标准；（3）地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水体标准；（4）室内空气质量标准（GB/T18883-2002）。污染物排放标准（1）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；（2）社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准（3）大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）
32、二级标准；（4）污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准；（5）饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）；（6）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）。总量控制标准 本项目运营期冬季采暖依托山丹县集中供热工程，不单独建设锅炉房，因此无锅炉废气排放；项目生活污水通过化粪池处理后，进入污水管网，因此，项目不设总量控制指标。建设项目工程分析1. 项目概况1.1基本情况项目名称：山丹县舒景苑住宅小区建设项目。建设性质：新建。建设单位：山丹县房地产开发公司。1.2建设地点山丹县清泉镇南关村。1.3项目占地本项目总占地30731.28m2（约46亩）。1.4工期安排本
33、项目施工期工期为：2014年8月2016年8月。1.5项目总投资本项目总投资15259.17万元。2. 本项目建设规模及内容2.1建设规模项目总用地面积30731.28m2（见建设用地规划许可证），项目总建筑面积73650.57m2，其中，住宅建筑面积为66672.97m2（包括棚户区改造安置建筑面积为29555.82m2，228套），商业建筑面积6977.60m2；项目地下建筑面积2976.6m2，地上建筑面积70673.97m2。共建设17栋单体建筑，包括15栋住宅楼（1栋11F，其余均为6F）和2栋商铺（均为3F），容积率1.61，建筑密度26.06%，绿地率30%。2.2建设内容本项目
34、主要由主体工程（15栋住宅楼和2栋商铺）、辅助工程（人防、道路、停车系统、防排烟系统、照明系统、电话机网络系统）、公用工程（包括给排水、供电、供气、供暖、消防）、环保工程（包括小区绿化、噪声防治、废气防治、固废处理等）等部分组成。项目主要建设内容见表9。表9 本项目工程主要建设内容一览表项目类别单项工程名称工程内容主体工程住宅楼15栋住宅楼（1栋11层，其余均为6层建筑），住宅建筑面积为66672.97m2，其中29555.82m2为棚户区安置住宅。其中A区为7栋，B区为8栋。商铺2栋3层的建筑，其建筑面积为6977.60m2，餐饮业按50%计算，则餐饮业建筑面积约为3488.8m2。拟将餐饮
35、业集中设置在A区靠近南环路的商铺内，B区商铺不再设置餐饮业。辅助工程停车位机动车停车位400个，全部为地上。项目地下室主要为设备用房和储藏室等，不设地下停车场。交通道路工程在场地北侧设置小区主入口和次入口，小区内机动车道路面宽4m，宅间小路宽2.5m。防排烟系统各个区域配独立的防排烟系统照明系统各个区域配独立的照明系统电话、网络系统各个区域配独立的电话、网络系统公用工程给水系统由市政给水管网提供，采用高低压分区供水排水系统雨污分流，小区雨水汇集后直接排入市政雨水管网，小区内生活污水及商铺区餐饮废水分别进过经化粪池和隔油池处理后排入市政污水管网供暖系统热源为山丹县集中供热消防系统室内外消火栓系统
36、、室内自动喷水灭火系统环保工程废水处理A区设5座10m3的化粪池和1座10m3隔油池B区设3座10m3的化粪池和1座20m3的化粪池噪声治理产生噪声的设备基础防振减振废气治理抽油烟机、油烟净化器及专用烟道等固废治理垃圾收集箱27个小区绿化绿化率35%，绿化面积约为9300m23. 主要技术经济指标本项目工程主要技术经济指标见表10。表10 本项目工程主要技术经济指标序号项目计量单位数量1总用地面积m230731.282居住户数(套数)户(套)6303总人数（以每户均3.2人计）人20164总建筑面积m273650.574.1其中住宅建筑面积m266672.974.2商铺建筑面积一般商铺m234
37、88.8餐饮业m23488.85容积率/1.616绿地率%307建筑密度%26.068绿地总面积m293009建筑基底面积m25016.210汽车停车位辆4004. 工程设计方案（1）设计理念本项目在建筑风格上充分体现现代化城市的风格，同时要求功能实用、配套设备齐全。住宅单体设计体现现代化城市建筑风范，在考虑上述一切的同时考虑到消费者的购买能力，在建设经济适用房的基础上尽可能将所有设施建设齐全。（2）立面设计建筑造型根据总体布置、建筑规模、平面形式、使用功能、采用当地民居建筑设计表现形式，整体效果上满足不同方向视觉均较丰富、完整的要求，同城市环境具有良好的视觉关系，与周边建筑体量共同组成统一和
38、谐的城市空中轮廓线。立面以灰色，白色为主，局部棕黄色外墙面砖的使用，使建筑颜色立即生动起来。（3）出入口及交通流线组织小区的路网设计遵循人的行为轨迹，以减少交通为核心，以安全、高效、便捷为原则，尽量采用人车交通分流系统。规划通过主要的消防车道联系道路及人行道，使小区人流和车流进行分流，满足安全和景观要求，同时构建起小区的道路骨架。小区主出入口和次入口均设置在场地北侧。（4）场地竖向规划、设计竖向布置原则与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地；满足道路及管线敷设对高程的要求；合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小；满足各区间的便利联系；保护生态环境。竖向布置项目区的场地科学设计，确保汇
39、集的雨水顺畅流入市政排水管网。场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高、土方工程量和外侧道路标高要求。注重加强项目区环境美化、绿化。竖向设计本项目基地地势基本平坦，以基地密切关联的项目区道路和现场地形标高、坡度为参照，本项目竖向布置为平坡式。依据现场自然条件、雨水排入建筑物周边道路路面，并经路面雨水井收集后通过有组织的管线排入城区雨水管网。生活污水汇入化粪池（经处理后）以暗管系统排入城区规划的污水管网。（5）绿地景观规划依据小区道路、组团道路及宅前道路，在其两侧布置绿化空间，形成环绕居住小区的景观观廊。规划考虑居民生活对通风、光线、日照的要求。小区在空间的主轴线布置主题性、生态型的绿地和草坪。
40、用骨干树种统一小区的绿化构架，突出小区空间的结构性绿化特征，并利用步行道和机动车道完善系统形成连续的线性绿荫系统，形成丰富多样的小区空间景观。（6）无障碍设计小区道路、广场、绿地均满足无障碍通行及使用要求，住宅主入口按规范要求，设无障碍坡道。按照无障碍设计规范GB50763-2012要求在区内道路及公共场地中考虑残疾人轮椅道及无障碍电梯，公共场所卫生间设残疾人专用厕位，其它建筑的入口门厅、过道均考虑残疾人轮椅的回转和通行。（7）日照分析根据项目小区日照分析报告，本项目用地周边多为低层建筑，综合考虑建筑相互关系新建建筑对已有住宅的日照按照从上午8:00至下午16:00有限时间段内，对已新建建筑南
41、立面日照进行分析，本项目所有新建建筑建成后均满足规范规定的要求（日照标准为不低于大寒日日照3h）。5. 小区总平面布置项目的总平面设计，根据相关规划部门意见和城市总体规划，综合确定本项目住宅小区A区和B区沿南北向依次布置，两个区中间为南环路，商铺布设在道路侧，住宅楼井然有序的在小区内排开，整个小区布局合理，日照充足，绿化率等均能达到相关标准，设计时用地红线退环城东路道路红线30m，按照山丹县规划局出具的规划条件通知书实施。本项目各区块沿县城主街设出入口，确定本项目的规划平面，按照空间布局合理，流线分明、自然通畅的原则规划。建筑物四周无火灾危险性等设施，本项目与周边建筑均按照防火间距设计。本项目
42、小区产生的生活污水通过小区设置的化粪池处理后，进入市政污水管网；餐饮业餐饮废水先进入隔油池，再进入就近的化粪池，最终进入市政污水管网，经山丹县污水处理厂处理排放。项目各区域生活垃圾集中收集后运至山丹县生活垃圾填埋场处置，餐饮业厨余垃圾需有资质的单位回收利用。小区住宅楼在设计时应考虑退道路红线30m，且在道路侧的住宅楼安装双层隔声玻璃。综上所述，本项目平面布置在环保角度上合理可行。小区总平面布置见附图。6. 公用辅助工程公用配套规划设计包括给水、排水、供热、供气、供电等。本工程采用山丹县自来水作为水源，由南环路供水管网接入，供水压力P=0.35MPa，接入管径为DN200。给水采用分户计量，给水
43、方式为上行下给式。用水量：项目用水主要为居民生活用水、商铺用水及绿化用水等，其中居民用水定额、商铺用水定额及绿化用水定额按甘肃省行业用水定额（修订本）中相关数据选取（居民用水：居民用水定额取95L/人d；商业用水：本项目商业部分均为单独的中小型商铺，建筑面积均小于10000m2，属于中小型商业，用水定额为7L/m2d；餐饮业用水：本项目餐饮均为小型餐馆，用水量约为25L/人.餐；绿化用水：种类为园林绿化业，年灌溉次数50次以内，定额为1.5 L/m2次）。本项目工程用水量为253.39m3/d，91876.73m3/a，具体用水量见表11所示。表11 本项目工程用水标准及用水量序号用水部门使用单位用水量标准日用水量(m3/d)年用水量(m3/a)备注1住宅2016人95L/人d191.5269904.80630户2商铺用水3488.87L/m2d24
