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1、工程竣工验收总结报告XX南龙望海公寓安心工程46#楼工程位于XX经济技术开发区XX号地块。由XX市XX房地产开发有限公司开发建设，XX理工大学建筑设计研究院设计，XX市XX建筑安装工程有限公司承建，XX建筑技术开发总公司XX分公司监理，工程地质勘察单位为XX市勘察测绘研究院。一、 工程施工概况：本工程为框架六层，地下一层，0.000标高相对于绝对高程4.900m，总建筑面积1589.12，其中地下层210.5，楼层高度为：地下层2.70m，一层层高为5.50m，二层以上层高2.80m，建筑物总高度22.80m(女儿墙顶)。 二、结构工程施工概况：一、地基、基础分部工程本工程采用预应力混凝土管桩
2、桩基承台梁板式混凝土基础， 预应力管桩总桩数38根，采用静力压桩施工。于2003年5月25日完成桩基工程。基础、地下层砼墙混凝土强度等级C30，抗渗等级S6。基础底板厚400mm ，地下层结构于2月29日完成。（二）主体分部工程主体结构采用现浇混凝土框架结构，一层以上柱、梁、板混凝土强度等级均为C25，主体混凝土结构从2月29日开始至4月25日结顶，墙体工程:地下层砌体采用MU10水泥标准砖M7.5水泥砂浆实砌，0.000以上外墙、楼梯间、屋面女儿墙采用MU10水泥多孔砖M7.5混合砂浆实砌，室内填充墙均为MU10水泥多孔砖M5混合砂浆空砌。墙体工程于4月12日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，
3、梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。（三）、屋面分部工程：屋面为上人架空屋面，采用结构找坡2%。屋面及阳台雨水系统采用UPVC管及配件。（四）、装饰装修分部工程：1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。2、地面工程：所有楼地面均为水泥混凝土地面。3、门窗工程：进户门为防盗安全门，外窗均为62系列PVC塑料门窗，无色透明玻璃5mm厚。4、涂饰工程：外墙为浅红色普通外墙涂料，木门黄色醇酸磁漆二度，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。（五）、给排水安装工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，梯间设
4、一双出口消防箱，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。（六）、电气安装工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。（七）、室外工程：由于建设单位考虑小区的整体布局，因此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。三、工程技术资料情况：一原材料出厂和复试报告1、钢材：每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，钢材检验规格、批数均符合要求。2、钢材焊接：梁纵筋采用闪光对焊和单面搭接焊，柱纵筋采用气压焊，不同焊接形式均按不同规格取样试验。 3、水泥：本工程混凝土结构采用海螺牌42.5级散装水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方浇筑混凝土。4、砂石：砂石进场均
5、按批数进行检测，检验批数符合要求。5、砖：水泥砖出厂均按不超过5万块为一检验批进行检测。6、其他材料：防水卷材物理性能检验报告一份，UPVC塑料门窗气密性、水密性、抗风压检验报告一份，涂料、防盗门、防火门、钢管均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。7、水电材料：水电及消防材料的出厂合格证及检测报告齐全，电工套管复检报告 2份，电线复检报告3份。二施工验收情况1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。 2、沉降观测记录：共观测12次，最近于2004年10月12日观测，最大沉降为14mm，最小沉降为7mm，沉降差7mm，沉降结果符合要求。3、技术复核
6、记录：复核每一楼层的测量放线，模板的轴线位置、断面尺寸、标高；砌体的轴线尺寸、皮数、门窗洞口尺寸标高。4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同建设、监理单位进行验收。5、砼施工记录：记录砼浇捣过程中配合比及坍落度控制情况。砼试块制作随浇捣顺序逐次取样。试块组数符合要求。6、水电安装隐检记录：楼层给排水管道预留，电气管道预埋及避雷接地引下线连接均按照设计图纸及规范要求。四、试块强度汇总评定一、C10垫层混凝土试块共3组，采用非统计法评定： mfcu =14.7 Mpa 1.15 fcu,k = 11.5 Mpa fcu,min = 13.5 Mpa 0.95 fcu,k = 9.5 Mpa 该
7、批混凝土强度评定合格。二、C30S6基础、砼墙混凝土试块共18组，采用数理统计法评定：mfcu= 43.5 Mpa sfcu = 4.5mfcu-1sfcu = 36.1Mpa 0.9fcu,k = 27.0 Mpa (1=1.65)fcu,min = 35.2 Mpa 2 fcu,k = 25.5 Mpa (2=0.85) 该批混凝土强度评定合格。基础抗渗混凝土试块检测 2组，地下室砼墙检测 1组，检测结果符合S6等级。 三、C30管桩混凝土试块共1组，采用非统计法评定：fcu,i = 36.0 Mpa 1.15 fcu,k = 34.5 Mpa 该批混凝土强度评定合格。（四）主体C25混凝
8、土试块共21组，采用数理统计法评定：mfcu= 36.9 Mpa sfcu = 5.4mfcu-1sfcu = 28.0Mpa 0.9fcu,k = 22.5 Mpa (1=1.65)fcu,min = 27.1 Mpa 2 fcu,k = 21.25 Mpa (2=0.85)结论：该批混凝土试块强度合格。 (五)、M5.0砂浆试块共 6 组，强度评定如下：平均值 mfm= 7.6 Mpa fm,k= 5.0 Mpa 最小值fm,min= 7.2 Mpa 0.75fm,k= 3.8 Mpa结论：该批砂浆试块强度合格。六、M7.5砂浆试块共 8 组，强度评定如下： 平均值 mfm= 11.6 M
9、pa fm,k= 7.5 Mpa 最小值fm,min= 7.7 Mpa 0.75fm,k= 5.6 Mpa结论：该批砂浆试块强度合格。五、结构抽样检测及安全和功能性检测情况 1、预应力管桩于2004年2月2日检测25根（总桩数为38根），检测报告共1份,编号为38-2004-009，检测结果符合设计要求。2、结构混凝土强度回弹法共检测 15 根构件，检测报告 1份,编号为09A0400060，检测结果符合设计要求。贯入法检测砂浆强度报告2份，编号为0400027、0400028。检测结果符合设计要求。3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报
10、告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。六、 分部、分项工程质量评定汇总如下：（一）地基、基础分部 分项工程名称检验批数验收结论备注土方开挖1合格地基、基础分部工程质量合格预应力管桩1合格防水混凝土2合格涂料防水层1合格细部构造1合格模板2合格钢筋3合格混凝土5合格（二）、主体分部分项工程名称检验批数验收结论备注模板8合格主体分部工程质量合格钢筋16合格混凝土17合格填充墙砌体8合格现浇结构7合格（三）、屋面分部分项工程名称检验批数验收结论备注屋面找平层1合格屋面分部工程质量合格屋面防水层1合格细部构造1合格架空屋面1合格（四
11、）、装饰装修工程子分部工程名称分项工程名称检验批数验收结论备注抹灰一般抹灰11合格装饰装修分部工程质量合格地面水泥混凝土地面7合格门窗木门安装1合格塑料门窗安装2合格特种门安装1合格门窗玻璃安装2合格涂饰水性涂料涂饰4合格溶剂性涂料涂饰1合格细部护栏、扶手制作与安装1合格（五） 电气安装分部工程 子分部工程名称分项工程名称检验批数验收结论备注电气照明安装照明配电箱安装3合格电气分部工程质量评定合格电线导管敷设7合格电线导管敷线3合格导线连接和线路测试3合格普通灯具安装3合格插座、开关安装7合格照明通电试运行3合格防雷及接地安装接地装置安装1合格避雷引下线敷设7合格等电位连接1合格接闪器安装1合格（六） 给排水安装分部工程分项工程名称检验批数验收结论备注给水管道及配件安装1合格给排水分部工程质量评定为合格室内消火栓系统给安装1合格排水管道及配件安装1合格雨水管道及配件安装1合格卫生器具排水管道安装1合格六、单位工程观感观质量评定单位工程观感质量验收共检查13项，质量评价结果：4项好、9项一般，观感质量综合评价一般。七、单位工程质量综合评定共评定六个分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。XX市XX建筑安装工程有限公司年 月 日
