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1、*中学教学楼工程竣工质 量 评 估 报 告 建设单位： *建 设 办 施工单位：*市第二建筑安装总公司 总监理工程师： 公司总工程师： *市*工程建设监理有限责任公司二三年八月二十一日*中学教学楼工程竣工质量评估报告一、工程概况*市*中学教学楼位于*路南侧，*南路西侧100米，沿*路北18米。建筑面积4528平方米，主体五层（部分四层，阶梯教室一层），框架结构，门卫值班室为一层砖混结构。本工程建筑抗震设防裂度为7度，抗震设防类别为丙类，本工程框架结构均按三级抗震等级。地形、地貌及地下水：拟建场地原为水塘，*建设过程中填平，场地基本平坦。该工程基础挖土采用机械大开挖，深度为-4.2米至-5米，挖
2、至设计标高留40厘米，人工挖至设计标高留10厘米待验收后再开挖修整或加深。柱基垫层为10cm厚C10砼，柱基、地梁、梁板为C30砼，构造柱、过梁、砼拦板为C20砼，墙体0.00以上填充墙均为240厚非承重空心砖墙，采用M5混合砂浆砌筑；0.00以下采用240厚MU10实心粘土砖，砂浆采用M5水泥砂浆砌筑。本工程于2002年12月30日正式开工，2003年3月2日基础部分完成，4月26日封顶，6月6日主体结构验收，2003年8月24日进行初验，2003年8月26日进行综合验收，2003年8月29日由建设方*办移交*区教委，并投入使用。二、评估依据1工程设计图纸、选用图集00G101、图纸会审记录
3、、地质勘察报告、设计变更通知、施工合同及监理合同。2国家现行有关建筑安装工程质量及验收评定标准。3国家颁布的有关政策、法令、法规。4建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。5*省*市有关工程施工规定的文件。三、工程管理概况该工程由*市二建总公司六处承建，施工项目部以项目经理为中心进行项目管理，项目部设置各专业技术人员和专职质量检查人员，公司对工程全面负责，建立、健全各项工程管理、质量管理制度，从而形成较为完善的质量保证体系。该工程西村办委托我公司进行施工阶段的工程监理，公司组建现场监理部，实行现场监督管理，监理部定期向公司汇报工程监理情况，在监理过程中，监理重点主要是各种原材料的报验和现场见证
4、取样，隐蔽工程报验检查，砼旁站及设计修改和施工过程中变更的管理。建设单位领导和工程部现场代表经常参于现场施工管理。质量监督部门也按规定程序对工程重要部位开展监督检查。为此，各个单位对工程质量进行监督，形成了对工程管理的有效监控。在施工过程中，建设单位、设计单位、勘探单位、监理单位及施工单位共同配合合作，主要抓好以下几个方面工作：1认真抓好工程施工图的交底工作，使每个现场施工管理人员熟悉设计意图，抓住重点、难点。2审核施工单位编制的施工组织设计，监督项目部严格按施工组织设计组织施工。3现场重要材料履行报验、见证取样制度。钢材、水泥、红砖必须经监理人员见证取样、送检，在检验合格保证资料齐全后方可使
5、用；地方材料水泥、黄砂、碎石也按规范要求送样检验，合格后方可使用；砼配合比在实际操作中根据环境条件，适时进行现场调整，确保砼的和易性。4对施工每道工序进行工程报验，重点对隐蔽工程严格控制。施工单位报验后，监理人员及时进行核查验收，发现不符合施工图和规范要求的督促施工单位进行整改，直至合格后才能进行下道工序施工，砼工程监理人员实行旁站，严格控制砼成型过程中的计量、搅拌时间、振捣、养护等。5砂浆、砼配合比均由*市二建总公司试验站设计提供。四、工程质量评估意见（一） 地基与基础工程本工程拟建场地为水塘，场地全部填土，地质勘察持力层深度为-4.5M-5.2M, 设计要求基础必须设在持力层。施工方案采取
6、大开挖，机械挖土大部分土方外运，内院堆部分土方，确保开挖周围不塌方。在施工过程中，监理人员进行旁站，巡视，平行检验等，确保基础工程质量。该工程设计为独立钢筋砼柱基，垫层C10，柱基为C30，地梁为C30，钢筋隐蔽按顺序严格控制，砼配合比材料按规定见证取样，水泥复试必须合格方可使用，由地质勘察、设计、建设、监理、市质检站共同检查分三批验收。钢筋砼柱基础分三批报验，每道工序合格后进行下道工序，该项目砼浇捣结束后，经设计、建设、监理、施工单位共同检查轴线，误差均在规范一般项目允许误差限值内；砼外观符合规范要求；冬季防冻未发现受冻。土方回填按规定并压实，钢筋砼地梁分三段验收，隐蔽施工方法正确，轴线、标
7、高符合设计、验收规范要求。基础垫层C10试压块4组，柱基及地梁C30砼试块24组符合要求。工程质量保证资料完整，砼强度符合设计要求，试块分部分项划分正确，质量评定符合要求。地基与基础分部验收结论：合格（二） 主体结构工程该工程为全框架工程，D轴、H轴、7轴分别设抗震缝。为了方便施工，该工程以抗震缝划分检验批：HK/112段、DH/14段、A-C/1-7、BE/812段。1. 原材料：钢材经过进场检验33批，复试33次，外观检查全部合格；质保单8份合格，取样复试报告19份全部合格。水泥42.5级进场15批，复试30次，合格率100%，水泥32.5级合格证3份，复试全部合格。该主体工程所使用钢筋、
8、水泥通过外观检查，质保资料齐全，并通过复试100%合格，符合设计和规范要求。2钢筋的施工钢筋接头：闪光对焊试验3批全部合格，电渣压力焊复试5批全部合格。钢筋制作焊接下料长度符合规范要求，操作工人有上岗证，钢筋接头外观检查符合规范要求。钢筋绑扎、梁板、柱、钢筋绑扎，经隐蔽验收，符合设计、验收规范要求。2模板工程模板制作、安装符合设计要求，拆模严格按规范要求，外形尺寸未发现涨模，通过验收均在允许范围内。支撑按审批方案安装，从未发现失稳或下落、跑模现象。柱截面尺寸在2毫米，梁截面尺寸在0、-5毫米内，轴线误差3毫米内；板底平整。经验收符合设计、验收规范要求。3砼工程 商品砼生产厂家资质及试验室资质已
9、报验，实地考察能满足本项目的要求。 现场浇筑砼原材料水泥、黄砂、石子开盘前均报验，并通过确认。 砼每批段配合比通过报验确认。 砼的浇筑方案通过报审，方案可行，措施有针对性。 砼振捣密实，无施工缝，砼养护符合要求。 砼现场塌落度严格控制检查，符合要求。砼成形质量检查：砼表面平整，无孔洞、夹渣、露、裂缝等现象。砼有局部麻面但没有超过50CM2，并按规定处理符合要求，砼共留试块56组，标养28组，同条件养护28组，砼强度均符合要求，合格率100%。4砖砌体（填充墙）原材料均通过报验，水泥经复试，符合要求，砖、黄砂、水泥配合比材料由市二建总公司试验站复试合格，提供砂浆配合比。墙体砌筑施工方案，合理、科
10、学、简单、实用，能够指导现场施工作业。构造柱留置位置、钢筋加工、绑扎、箍筋加密高度及底部清理经验收符合要求。墙体留槎按规定留置拉结筋经验收合格。墙标高与梁交接处塞砖高度、间隙时间符合规范要求。 构造柱砼强度C20留砼试块5组，均符合要求，砌筑砂浆强度M5，经试压强度符合要求。主体结构分部验收结论：合格（三） 装饰装修工程1. 抹灰工程内粉教室、办公室、试验室。内墙为1：3水泥砂粉底，面层为1：1白水泥披灰，面层刷乳胶漆二度，天棚、大梁、砼面平整光滑，披灰二度，刷乳胶漆二度，经验收符合要求。外墙粉刷：1：3水泥砂浆打底，1：2水泥砂浆粉面层，窗头梁上口及窗头嵌分格条，糙底经报验符合要求，墙面经验
11、收符合要求，窗洞尺寸符合，无空鼓，墙面平整，线条平直，符合要求。待基层干燥，再由油漆工披灰二度，基层处理，经检查符合要求，刷外墙涂料两度，经检查，外墙分色明显，无脱皮、无开裂、无漏刷等现象，符合要求。室内地坪：碎石砼垫层厚度符合设计要求，C20砼垫层经报验符合要求，C20细石砼随打随抹，经报验平整，无空鼓、无开裂、色质一致，保养均符合要求。砼试块2组经试压强度符合要求。塑钢窗、木门：该工程为推拉窗，材料为88系列，有产品合格证，材料符合设计要求，塑钢窗安装符合JGJ103-96标准。内腔均加1.2mm厚镀锌钢衬，玻璃为5mm厚白色浮法玻璃，成品进场经验收符合要求。PVC密封条为丙烯酸酯建筑密封
12、膏，推拉塑钢窗用滑轮，转动执手等均有合格证。经检查：安装位置垂直度、平整度、对角线等项达到要求，密封胶局部有开裂，要求塑钢厂整修，确保符合要求，确保不渗水。经复查，质量达到合格要求。本工程内门为木门，外门双开木门，经检查：开关灵活缝隙顺直、均匀、五金安装位置正确。木门采用中等调和油漆，内侧米黄色，外侧为草绿色调和漆，经检查涂饰均匀、粘结牢固、不漏涂、不透底、没有起皮掉粉,颜色符合要求。装饰装修工程分部验收结论：合格（四） 屋面工程本工程屋面为钢筋砼现浇屋面，防水具体做法；找平层为C20细石砼，落水口起点为2.0公分，按0.5%找坡,经验收符合要求，涂刷851涂料一布三油，经验收合格，再做聚本乙
13、烯保温板，落水口为起点2.5公分按1.5%汛水铺设保温板，经验收符合要求，绑扎钢筋网片4200200排气缝；纵向设一道，横向按6米一道，网片缝处断开，经检查验收符合要求，再用C20细石砼封面，待表面干燥后，并检查符合要求，基层处理剂一道，并做SBS卷材防水。防水材料有出厂合格证，按规定取样复试并合格。经检查屋面未发现渗水，排水顺畅，卷材铺贴符合要求，细部处理，符合要求。屋面工程分部验收结论：合格（五） 建筑给排水及采暖建筑给排水及采暖分部分室内给水、室内排水、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网共五个子分部，各子分部所含分项工程的检验批验收均合格，验收记录完整。建筑给排水及采暖分部所含各分
14、项工程验收合格；质量控制资料完整；安全及功能检测合格；观感质量验收符合要求。本分部工程质量验收结论：合格（六）建筑电气建筑电气分部分电气照明安装、防雷及接地安装两个子分部，所含各分项工程的检验批验收均合格，验收记录完整。建筑电气分部所含各分项工程验收合格；质量控制资料完整；安全及功能检测合格；观感质量验收符合要求。本分部工程质量验收结论：合格（七） 智能建筑（八） 通风与空调（九） 电梯 （七）、（八）、（九）本项目未发生。五、 工程资料1质量控制资料符合要求，砂浆、砼强度符合设计要求，分部分项划分正确，质量验收记录符合要求，工程资料能反映工程质量情况。2原材料均有合格证，并经复试合格方能使用
15、，见证取样试验资料完整。3砼配合比、砂浆配合、试块留置和强度评定资料完整。4特殊工种专业人员持证上岗。工程质量控制资料验收结论：完整六、 单位工程验收本工程自2002年12月30日正式开工以来，施工单位在设计单位、建设单位、监理单位、市质检站的监督、指导下，于2003年6月6日进行了结构验收，经全面检查，提出整改意见，经认真整改，结构整体评价符合设计图纸和施工验收规范要求，装饰工程、屋面防水、给排水安装、建筑电气等分部工程无论施工方法和施工质量、观感质量综合评价，均达到了设计图纸和验收规范要求。本单位工程分为上面所述共七个分部，各分部工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；各分部工程的安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合各专业质量验收的规定；各分部观感质量综合评价得分率86.9%好，13.1%为一般，符合要求。经与设计单位、建设单位有关现场负责人实地检查、讨论，本工程符合设计、规范要求和建设单位的具体要求，同意验收。*中学教学楼单位工程质量验收结论：合格。二OO三年八月二十一日
