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1、西平国际商贸城楼书文案一、设计目的： 彰显西平天禄国际商贸城整体商贸集散中心品牌形象，塑造PT37电子商务实体应用之典范。二、设计表现： 主题鲜明，结构严谨，以概念营销传播为主要设计表现。三、制作要求：A4（285*210）(以实际确定为主)12P，纸张采用约200g的特种纸（比如朱光纸），封面标志（字体）做特殊工艺处理（比如烫金、银或者凹凸印制等），四色印刷四、设计内容(共16 P) ：封面-P11、封面：主题：西平国际商贸城LOGO批注：商贸之都，财富之城50万平方打造中原地区最大的商贸集散中心中国河南西平2、封二主题：西平国际商贸城领航豫南、同步中原批注：汇集国际品牌，彰显西平魅力集超前
2、规划之大成，融国际先进之理念，博多种业态之精华，一个同步国际的超大规模物流中心，引领行业一站式购物前沿导向。放眼中原财富商圈，以领衔豫中南的国际姿态，打造一个盛载极致财富的商业帝国！（插入人头马图片在排版上处理即可）3、内页P1主题：中原商业航母“西平国际商贸城”揭幕起航！电子商务助推企业、个人圆财富梦想（插入一艘即将起航的航母图片）4、内页P2（项目简介）主题：美丽西平、创富天禄西平县位于河南省南部，郑州武汉之间，隶属驻马店市。京广铁路，京珠高速公路，107国道纵贯全境，距新郑飞机场140公里。全县有18个乡镇，两个街道办事处和一个国有农场，人口83万，面积1089.77平方公里。西平县是国
3、务院批准的对外开放县，河南省人民政府确定的全省35个扩权县之一。西平古为西陵，是黄帝元妃西陵氏蚕神螺祖的故乡；西平又为柏皇氏遗族封地，春秋称柏子国，汉高祖4年置县至今。境内名胜古迹星罗棋布，有国家重点文物保护单位战国冶铁遗址，现存的冶铁炉是我国最早、保存最完整的战国冶铁炉，棠溪、干将、莫邪、龙泉等历史上九大名剑皆出于此。有法家集大成者韩非子故里及螺祖庙，封人见圣祠，刘秀饮马井，郅恽墓，唐王墓，罗成墓，宝严寺塔，狄青练兵场等。近年来兴建了棠溪源风景区，宝严思公园，平湖公园等。位于107国道和西平大道交汇处以东的西平国际商贸城，项目占地600亩，总建筑面积约50万。分两期开发，首期开发面积为300
4、亩，总建筑面积为20万平米，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、聚友、观光和电子商务应用园八大功能于一体，涵盖商务办公区、家居家饰区、建材装饰区、五金机电交化区、针织服装区、鞋帽区、日用品区、农副产品区、箱包区、小商品区等十大主题，将打造豫中南地区最大的现代化商贸集散中心和电子商务示范应用园区，消费辐射区域可达17万平方公里，消费人口达1亿人，可解决产业链就业人口3万多人，在一定范围内为带动和加快相关产业的发展奠定良好的基础。西平国际商贸城比邻107国道，与西平长途汽车站、京珠高速、331省道、政府四大班子、学校等配套设施近在咫尺，交通极为便利，发展前景无可限量。（无需插入图片在排版上处理即可）6
5、、内页P3（规划篇）主题：科学规划，黄金分割超前的财富空间，人性化交通规划，8MX8M大跨度柱距，大面宽、小进深、超高度净空，32黄金分割比率单位旺铺，铺铺临街、店店靠路。经营面积自由组合，满足规模经营无限需求。最小9米超宽铺位通道，人性化的人流分流设计，全开放式无障碍进入规划，配套大型停车场，人流、车流、物流各行其道，专家手笔超前财富前瞻40年。（插入鸟瞰图即可）7、内页P4（功能定位篇）主题：八大功能，十大主题西平国际商贸城全面颠覆西平传统商业模式，完美融合国际商业业态精华。融会欧亚风情步行街、主题文化生活购物广场、豫南最大商贸流通中心、现代化仓储物流港、高档商务酒店、商务写字楼、高尚商务
6、居住区于一身，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、聚友、观光和电子商务应用园八大功能于一体，涵盖商务办公区、家居家饰区、建材装饰区、五金机电交化区、针织服装区、鞋帽区、日用品区、农副产品区、箱包区、小商品区等十大主题为一体，流淌着现代都市的时尚、浪漫和激情，浓缩着未来的繁荣、畅想和理念。（插入八大功能相关联的图片在排版上处理即可）8、内页P5（招商篇）主题：豫中南地区最大的现代化商贸集散中心电子商务示范应用园区实现商业地产经营与电子商务有机融合对接，首创虚实同步电子商务交易门户，让人人和户户都拥有自己的电子商务信息化交易平台、让所有商户的平台聚合形成整个西平国际商贸城的电子商务信息化的公共服务平台
7、，从而形成网上网下虚实同步的交易，助推中小企业及个体经营者打造核心竞争力，全面影响和推动西平县的各个企业建设启用电子商务信息化。（插入商业地产与电子商务相结合的图片在排版上处理即可）内页P6（招商范围）主题：多元业态，万商云集服装服饰类：男装、女装、童装、裤业、针织品、动、牛仔、休闲装等鞋类：休闲鞋、运动鞋、男女皮鞋、劳保鞋具等箱包、皮具：旅行箱包、休闲包、皮具系列小商品：钟表、火机、雨伞、精品、喜庆用品、小家电、家居饰品 、文体用品、玩具、礼品、日用品、家居饰品 、头饰品、首饰等建材、装饰材料区：厨具、卫浴、洁具、地板、瓷砖、防盗门、玻璃、油漆涂料、暖通设备板材、管材、钢材等五金机电区：阀门
8、、高低压设备、电缆、机电工具、风机、泵业、五金等家具区：办公家具、家用家具、酒店家具 配套商业：快捷酒店、餐饮、电子商务区、银行、便利店、物流快运、药店、电信、邮政等（适当插入较有针对性的业态图片在排版上处理即可）内页P7（业态规划）A区：2万（电子商务区、住宿、餐饮、多功能展厅、生活配套）B区: 5万（服装城）C区：4万（建材、五金、机电、灯饰）D区：5万（小商品城、鞋帽箱包城）E区：4万（家具城）（插入项目平面图片在排版上处理即可）9、内页P8（销售篇）主题：为明天，种下一棵摇钱树 投资箴言：不是人人都能成为投资大赢家，实力、眼光必不可少，更重要的是有好的投资方向和投资品种。有了闲散资金，
9、是用来享受生活，还是为明天投资未来？俗话说，“一铺富三代”与“一间好商铺、百年摇钱树”等观念，指的就是商铺巨大的投资潜力，可以不断为资金保值、增值。精明的投资者，早在市场经济初期的商铺投资与经营中，掘得了第一桶金。 如今，他们早已腰财万贯，稳坐于财富的金字塔顶端。西平国际商贸城“大市场小旺铺”的经营形式及合理的业态分布，将中原地区近2亿人的消费能力独拥囊中，也因此而成为豫中南地区最具投资潜力的财富领地，成为商业时代名副其实的摇钱树！商贸城内铺铺相邻，户户相对。财富洪流盘旋涌动，韵动着惊人的财富能量，购物狂潮即将掀起，鼎盛商机即将呈现。（插入一颗树，树下面有很多金币）内页P9（投资分析）主题：超
10、低首付成就财富梦想好铺头才有好赚头，商铺是孩子最保险的教育基金，是自己最稳定的养老基金。地产的原始蓝筹股，变现能力强，升值潜力大。超稳定的投资收益、超低的投资风险、100%产权旺铺、100%财富收益。批发市场铺面创造高额价值，投资增值直线上升。西平国际商贸城在规模大、辐射面广、品种多、批量强的四大特性下，单位面积创造的营业额和价值必将远远高于零售市场，其升值潜力也让零售市场望尘莫及。比如浙江义乌小商品批发市场的租金、价位就远远高于城市中心的同质零售市场，单单9标准商铺的转让费就达160万200万元，租户之所以愿意承受如此高的转让费与租金水平就是该商铺将能产生巨大的经济效益。城市规划催生新一代商
11、圈，区位优势成就轴心龙头商铺。城市规划、政策引导对商圈的形成和发展起到积极作用，而商圈在形成发展的过程中，所产生的“物流效应”、“群体效应”“集聚效应”对城市的发展起到了巨大的推动作用。项目比邻107国道，京港澳高速公路，高兰省级公路，长途汽车中转站，以及今后的物流区、加工区、仓储区、县委县政府的迁入等经济格局的形成，将西平国际商贸城周边土地价值得到极大提升。（插入商贸城107国道透析图、有老板形象的商务图片）内页P10主题：财富头等舱，商业必争地，五大优势保障商家一赚到底！u 一是政府机关搬迁到新区。政府机关所在区域，必然是商业繁盛之地。西平县委、县政府、人大、政协“四大班子”即将搬迁到新城
12、区，其中自然蕴含着巨大商机。u 二是积极的政策导向。西平县重点建设新城区的大政方针和优惠政策，将使先期进入的商户受益匪浅，一些眼光独到、抢得先机者轻而易举就掘得“第一桶金”。u 三是规模效应。规模巨大、品种齐全的西平国际商贸城的建成运营将会摆脱对郑州市场的依赖，并辐射周边县（市）和中原地区，形成新的批发零售中心。u 四是地域交通优势。西平位于郑州、武汉“一日都市经济圈”内，107国道、京广铁路、京广高铁、京珠高速、331国道穿境而过，交通运输极为便利。u 五是先进的经营理念。率先应用PT37智能型电子商务交易平台，为各类企业和个人实现网上网下虚实同步交易搭建平台，减少交易成本，使效益倍增，极大
13、地帮助和支持中小企业和个体商家开拓市场，达到随时随地、随心随意完成交易的理想效果，帮助企业/个人打造市场核心竞争力。（插入商贸城内效果图片在排版上处理即可）10、内页P11（营销推广篇）主题：鼎力构筑高速财富通道天禄置业推出2010万发展基金计划，提供市场推介、商家宣传、品牌推广、品质保障，携手经营，掌舵市场可持续发展，让商户“进得来、赚到钱、有发展”，为商家财富起航全方位助跑，得到消费者信任，火爆经营指日可待！（插入商业市场火爆场面的图片）10、内页P12（经营管理篇）主题：国际化专业管理团队，保障市场经营秩序天禄置业聘请国际知名管理机构与国内一线物业管理合作，接轨全球一流商业“管家服务”，
14、实施标准化、专业化、规范化、科学化经营管理，专业化运作管理团队保驾护航，热情的关怀，体贴入微的增值服务，专家级的咨询顾问，解除商户经营的后顾之忧。（插入监控室、保安列队、配电室的图片）11、内页P13（服务篇）主题：贴心服务，一切为商家着想为满足二十一世纪经营发展需要，天禄置业强强联合香港波特商业地产管理集团深圳建华波特网络科技有限公司创建大型电子商务平台，实现网上网下虚实同步信息化交易平台、保障信息发布、品牌推介、产品展示，精品博览、商家宣传、售后服务管理、专业网站搭建，365天24小时永不间断，全方位的电子商务资讯服务，融通国际前沿，无限拓展商户的经营时间、空间。（插入市场服务等系列图片）
15、12、内页P14（电子商务篇）主题：十年弹指一挥间21世纪，要么电子商务，要么无商可务。比尔盖茨“引导推广电子商务，坚持以企业为主体，以重点大型企业信息化应用为龙头，带动中小企业的电子商务发展。政府发挥政策引导和市场监管的作用，为电子商务发展创造良好的外部环境。”温家宝（插入有关电子商等系列图片）13、内页P15（政府支持篇）主题：政府强力支持，尊享多重优惠西平国际商贸城顺应城市发展扩张趋势，得到驻马店市、西平县政府的重点扶持，政府领导多次亲临指导，关注、督导项目发展。政府正式行文，对所有入驻商户均可享受最为优惠的税费，并得到扶持，得到其他市场经营商户无可比拟的成本优势。在这里，经营商户与国际
16、商贸城一起发展壮大。开业之日起，免收5年工商管理费；从开业之日起，营业税及附加税，前3年地方留存部分全部奖励给企业，后2年减半奖励；缴纳的所得税地方留存部分全部奖励企业，前3年地方留存部分全部奖励给企业，后2年减半奖励；房产税对其地方留存部分，前3年地方留存部分全部奖励给企业，后2年减半奖励；增值税地方留存部分，前5年由地方财政给予50%奖励；所有业主和经营者子女入托、上学均享受当地居民同等待遇；除收取国家法律规定的税费外，不再另行收取其他地方性规费。西平将为经营商户建立金融服务平台，为商户融资提供方便。（无需插入图片在排版上处理即可）15、内页P16（合作篇）天禄波特携手，实力铸就辉煌，品牌
17、塑造品质河南天禄置业有限公司河南天禄置业有限公司主营业务为房地产综合开发，公司始终坚持“质量第一、信誉第一、至诚至信、服务至上”的经营宗旨，秉承“舍得”的开发理念，站在城市的高度，运营项目。香港波特集团香港波特集团覆盖项目资本、商业房地产全程整合（招、销、管、策）、商业物业管理、人才教育培训、房地产行业研究和房地产企业形象策划设计、以及PT37电子商务公共孵化平台等业务运作。（插入签约合作双方握手图，天空云蒸霞蔚、灿烂辉煌图）16、封底：主题：金藏商贸城，财富赢天下财富热线 0396-6166666 项目地址：107国道与西平大道交汇处以东开发商：河南省天禄置业有限公司商业运营：香港波特商业地产管理集团
