住宅类存量房评估基础数据更新维护及建立房地产市场价格.doc

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1、珠海市地方税务局征收分局住宅类存量房评估基础数据更新维护及建立房地产市场价格动态监测体系单一来源采 购 文件项目编号：ZHZDF-DY2014-G07采购计划申请编号：P-20140619-002109采购单位：珠海市地方税务局征收分局采购代理：珠海市正达丰造价师事务所有限公司二O一四年六月目 录第一部分 单一来源采购邀请函3第二部分 谈判资料表7第三部分 合同条款资料表11第四部分 谈判项目要求13第五部分 合同范本（仅供参考）18第六部分 （ 附件 ） 谈判响应文件格式20一、谈判响应函20二、第一次报价一览表20三、详细报价表20（1）法人/负责人授权委托书20（2）法定代表人/负责人资

2、格证明书20六、关于资格的声明函20七、项目实施技术方案20八、其它认为有必要提供的资料20第一部分 单一来源采购邀请函单一来源采购邀请函受珠海市地方税务局征收分局（以下简称“采购人”）委托，珠海市正达丰造价师事务所有限公司（以下简称“采购代理机构“）就珠海市地方税务局征收分局住宅类存量房评估基础数据更新维护及建立房地产市场价格动态监测体系组织单一来源采购谈判，欢迎收到单一来源采购邀请函的供应商前来参与并提交密封报价，详情请参见采购文件。有关事项如下：本谈判邀请函以及本项目谈判文件中所有时间均为24小时制北京时间，所有货币单位均为人民币元，所使用的计量单位均以中华人民共和国法定计量单位为准（特

3、别注明除外）。1.采购内容、数量、工期和采购预算：采购内容服务期采购预算珠海市地方税务局征收分局住宅类存量房评估基础数据更新维护及建立房地产市场价格动态监测体系自合同签订之日起一年人民币叁拾壹万元整（￥310,000元/年）注：单一来源供应商须对本项目的采购内容进行整体投标报价，任何只对其中一部分内容进行的投标报价都被视为无效报价。 2.合格响应供应商资格要求：2.1.供应商需满足以下资格要求，在报价文件中提供下列资格证明文件：（1）、投标人须为能独立承担民事责任和履行合同能力的独立法人，提供工商营业执照副本复印件加盖公章。（2）、为保证服务的及时性和可靠性，投标人在珠海当地须有直属服务机构（

4、投标人注册地在珠海或在珠海注册有分公司或办事处视为投标人在珠海当地有直属服务机构），提供服务机构的营业执照副本复印件加盖公章；（3）、法人资格证明书及法人授权委托书原件（若参加投标的代表为法定代表人，则不需提供法人授权委托书）；（4）、税务登记证复印件、社保登记证复印件并加盖公章；（5）、住建部（原建设部）颁发的中华人民共和国房地产估价机构资质二级（含）以上证书复印件加盖公章；（6）、提供行业主管部门或行业协会在投标前近三个月出具的近3年内没有违法、违规记录的相关证明复印件加盖公章。2.2.供应商必须收到本项目单一来源采购邀请函并购买单一来源采购文件。3.获取谈判文件的时间、地点、方式及谈判文

5、件售价：3.1.获取谈判文件时间：2014年08月27日-2014年09月02日，每日9:00-11:30，13:30-17:00（法定节假日除外）3.2.获取谈判文件地点：珠海市正达丰造价师事务所有限公司 (珠海市香洲狮山路417号607-609室)。3.3.获取谈判文件方式：供应商可自行前往以上地点购买，购买招标文件时须携带以下资料：（1）、投标人须为能独立承担民事责任和履行合同能力的独立法人，提供工商营业执照副本复印件加盖公章。（2）、为保证服务的及时性和可靠性，投标人在珠海当地须有直属服务机构（投标人注册地在珠海或在珠海注册有分公司或办事处视为投标人在珠海当地有直属服务机构），提供服务

6、机构的营业执照副本复印件加盖公章；（3）、法人资格证明书及法人授权委托书原件（若参加投标的代表为法定代表人，则不需提供法人授权委托书）；（4）、税务登记证复印件、社保登记证复印件并加盖公章；（5）、住建部（原建设部）颁发的中华人民共和国房地产估价机构资质二级（含）以上证书复印件加盖公章；（6）、提供行业主管部门或行业协会在投标前近三个月出具的近3年内没有违法、违规记录的相关证明复印件加盖公章。注：供应商购买采购文件时提供的资料仅作为购买标书使用，采购代理机构不承担资格审查的义务和责任。3.3.4.谈判文件售价：谈判文件每份人民币300.00元整。售后不退。4.报价截止及谈判时间及地点：4.1.

7、递交报价文件时间：2014年09月04日 14 ：30- 15：004.2.报价文件递交截止时间和谈判时间：2014年 09月04日 15 ：004.3.递交报价文件地点和谈判地点：珠海市正达丰造价师事务所有限公司会议室(珠海市香洲狮山路417号)。5、采购代理机构联系人及联系方式：代理机构：珠海市正达丰造价师事务所有限公司联系人及电话：纪小姐 联系方式：0756-2213966、2213166传真：0756-2213166联系地址：珠海市香洲狮山路417号607-609室6、投标保证金专用账号： 开户银行: 珠海华润银行碧涛支行 户 名: 珠海市正达丰造价师事务所有限公司 银行账号: 001

8、8712729012 珠海市地方税务局征收分局珠海市正达丰造价师事务所有限公司 2023年2月23日 第二部分 谈判资料表序号内 容说 明1采购人: 珠海市地方税务局征收分局项目预算金额: 人民币叁拾壹万元整（￥310,000元/年）。预算金额为本项目报价的最高限价,超出该限价的报价将被拒绝。有效报价范围为：最高限价的80%-100%合同名称: 珠海地税征收分局存量房评估基础数据更新维护及建立房地产市场价格动态监测体系采购合同2招标代理机构: 珠海市正达丰造价师事务所有限公司3合格供应商: 在中华人民共和国国内注册，在法律上和财务上独立，按照国家有关法律规范运作，有资格和能力提供本项目采购需求

9、的法人或其他组织。谈判报价和货币51投标报价中应包括在服务年限内完成所有服务需要的成本、利润、应缴税费以及服务合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。投标人漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付。52谈判报价货币:人民币谈判响应文件的编制和递交61、供应商需满足以下资格要求，在报价文件中提供下列资格证明文件：（1）、投标人须为能独立承担民事责任和履行合同能力的独立法人，提供工商营业执照副本复印件加盖公章。（2）、为保证服务的及时性和可靠性，投标人在珠海当地须有直属服务机构（投标人注册地在珠海或在珠海注册有分公司或办事处视为投标人在珠海当地有直属服务机构

10、），提供服务机构的营业执照副本复印件加盖公章；（3）、法人资格证明书及法人授权委托书原件（若参加投标的代表为法定代表人，则不需提供法人授权委托书）；（4）、税务登记证复印件、社保登记证复印件并加盖公章；（5）、住建部（原建设部）颁发的中华人民共和国房地产估价机构资质二级（含）以上证书复印件加盖公章；（6）、提供行业主管部门或行业协会在投标前近三个月出具的近3年内没有违法、违规记录的相关证明复印件加盖公章。2、供应商必须收到本项目单一来源采购邀请函并购买单一来源采购文件。7谈判保证金人民币叁仟元整（￥3,000.00）。谈判保证金形式: 谈判保证金币种应与投标报价币种相同，可采用转账、现金或招标

11、代理机构接受的其他方式。8供应商的谈判保证金，采购代理机构将尽速并不晚于谈判有效期满后三十（30）日内（成交供应商须按规定与采购单位签订合同）予以无息退还（因供应商原因造成的推迟情况除外）。9谈判有效期:九十天(日历日) 10谈判响应文件：正本壹（1）份，副本贰（2）份。 谈判时间及地点11谈判日期:2014年 09 月 04 日 时间： 15 ：00 (北京时间) 谈判地点: 珠海市正达丰造价师事务所有限公司一楼会议室 （地址：珠海市香洲区狮山路417号 ）12谈判响应文件递交至: 珠海市正达丰造价师事务所有限公司一楼会议室（地址：珠海市香洲区狮山路417号 ）13递交谈判响应文件时间:20

12、14年09月04日 时间: 14 ：30 - 15 ：00 北京时间)；递交谈判响应文件截止时间:2014年09月04日 时间: 15 ：00（北京时间)；采购代理机构将拒绝接收在递交谈判响应文件截止后递交的谈判响应文件。14评标由依法组建的谈判小组负责，谈判小组成员由采购人的代表和有关技术、经济等方面的专家3人组成。其中专家评委2人，用户评委1人。采购代表委派两名工作人员担任本项目监督员，监督整个开标评标过程。15谈判过程：谈判小组首先进行资格性审查，对谈判文件中的资格证明、谈判保证金等进行审查，以确定谈判供应商是否具备谈判资格。（2）谈判内容：商务部分；技术部分；报价部分。（3）第二次报价

13、：如果谈判过程中，在谈判小组未对谈判文件要求作出修改的情况下，供应商的第二次报价不得高于第一次报价，否则第二次无效。（4）有效的最终报价即为本项目的成交价。并当场宣布成交结果。采 购 代 理 服 务 费16(1)成交服务费:甲方应在确定成交后三日内向采购代理机构缴纳成交服务费并领取成交通知书。成交服务费收费标准按国家计委“计价格20021980号文”规定,按差额定率累进法计算收取,收费标准如下表所列: 收费标准=成交额收费费率+速算增加数成交金额(万元)收费费率速算增加数(万元)100以下1.5 %0(2)项目评审费：本项目评审费用由中标单位支付。第三部分 合同条款资料表序号内 容1买方名称、

14、地址：珠海市地方税务局征收分局卖方名称、地址：由谈判确定。项目现场名称：珠海，用户指定地点。2合同价：包括数据采集、系统新建、更新维护费用及所产生的一切交通、食宿、设备、材料、验收费用及相关人力成本、设备成本、交通费、保险费、利润、税金、不可预见费用等费在内完成本项目所需的全部费用的总和。投标人漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付。3项目预算金额: 人民币叁拾壹万元整（￥310,000元/年）。合同价具体根据谈判结果确定。4服 务 期：自合同签订之日起一年。5验收标准：采购文件、报价文件及合同、国家相关工程质量标准。验收方式：按采购文件规定及成交单位

15、报价文件承诺的服务要求；国家及地方的相关法律法规政策文件6付款方法和条件：项目总预算为每年人民币叁拾壹万元整（￥310,000.00）。 其中包括：1、 季度局部基准价更新工作费用为叁万元（一年三次，每次壹万元）；2、基准价年度全域更新工作费用为玖万元（一年一次）；3、住宅类房地产价格动态监测体系的建立和季度价格监测工作费用为壹拾万元；4、新楼盘数据的补充调查工作费用为每年肆万伍仟元整；5、存量房数据日常维护工作费用为每年肆万伍仟万元整（1） 支付方式服务费的支付按照分期支付原则进行支付，具体支付形式如下：1、由珠海市地方税务局征收分局实时发起的局部基准价更新工作，在中标服务商完成每次局部基准

16、价更新工作并提交成果后的10个工作日内，珠海市地方税务局征收分局支付中标服务商人民币壹万元整（￥10,000.00）。2、珠海市市区存量房基础数据维护更新及价格监测项目在签订合同后的10个工作日内，珠海市地方税务局征收分局支付中标服务商合同价的10%。3、珠海市市区存量房基础数据维护更新及价格监测项目在完成基准价年度全域更新工作并通过验收后的10个工作日内，珠海市地方税务局征收分局支付中标服务商人民币玖万元整(￥90,000.00)。4、中标服务商每季度按照要求建立房地产市场价格动态监测体系、分季度提交价格监测简报、完成新增存量房数据调查和存量房基础数据日常维护工作后，珠海市地方税务局征收分局

17、按照剩余合同金额分四个季度（提交监测简报后10个工作日内）平均支付。7违约责任： 成交人所提供的服务不符合国家有关规定和合同约定的，采购人有权单方面终止合同，并承担因此所产生的费用； 除招标文件规定的违约责任，其他违约责任由采购人与成交人协商制定。8应提供的伴随服务（包含在合同价中）：见采购文件相关要求9附加服务（通常不包含在合同价中）：见采购文件相关要求10交货或提供服务时应提供的相关资料或证明文件：见采购文件相关要求。11其它：双方协商确定。第四部分 谈判项目要求一、项目名称：珠海市地方税务局征收分局住宅类存量房评估基础数据更新维护及建立房地产市场价格动态监测体系单一来源。二、项目概况：国

18、家税务总局关于进一步加强存量房交易税收征管工作的通知（税总发2013129号）要求，各地要根据市场变化情况，完善评估技术标准,保证评估结果符合市场实际情况。要采取多种方式监测房地产市场价格情况，根据市场变化情况，及时修正评估模型，要分析本地评估分区情况，原分区较粗或情况发生变化的，要重新调整分区，以保证同一分区内房地产具有较强的同质性和评估结果的准确性。根据珠海市市区的实际情况，珠海市地方税务局征收分局决定启动珠海市市区住宅类存量房评估基础数据更新维护及建立房地产市场价格动态监测体系项目。三、工作范围：（一）地域范围本次珠海市市区住宅类存量房评估基础数据更新维护及建立房地产市场价格动态监测体系

19、范围为：珠海市香洲区行政范围（珠海大桥以东区域，含横琴新区、高新区、万山海洋开发区等）。（二）房产类型本次珠海市市区住宅类存量房评估基础数据更新维护及建立房地产市场价格动态监测体系的房产类型包括非单家独户和单家独户（包含别墅）。四、工作任务：本次珠海市市区住宅类存量房评估基础数据更新维护及建立房地产市场价格动态监测体系的主要工作任务包括以下几部分：（一）交易纳税基准价年度全域更新按照相关技术要求，采用计算机系统为技术手段，根据珠海市2012年以来房地产变化情况，在已完成的住宅类存量房数据采集项目成果的基础上更新交易纳税基准价。（二）房地产价格动态监测体系的建立和季度价格监测工作按照相关技术要求

20、，建立房地产价格动态监测体系，并按照季度对房地产市场价格进行监测，季度房地产市场价格监测的价格基准日设定为每季度的最后一日。（三）季度局部基准价更新工作根据房地产市场价格监测情况，由珠海市地方税务局征收分局实时发起，对局部区域基准价进行更新。当（某）社区房地产价格指数连续3个月环比变动幅度累计超过5%时，珠海市地方税务局征收分局实时发起的局部基准价更新工作。（四）新增楼盘数据的补充采集工作要求实时跟踪城市发展建设状况，在新建商品房取得预售阶段，实时启动新增楼盘的基础数据采集任务。新增楼盘基础数据采集的工作任务及技术过程必须完全按照珠海市市区住宅评估基础数据采集项目的标准程序组织完成。（五）存量

21、房基础数据日常维护工作住宅类存量房基础数据日常维护工作关系到基础数据的持续稳定运行。日常维护工作主要是实时跟踪城市发展升级过程中存量房的动态变化情况（例如：楼栋周边环境的变化和楼栋的拆除改造等），根据动态变化情况，实时细化评估分区、修正评估模型、维护楼栋基础数据等，从而保证基础数据现势性和科学性。五、服务要求：（一）本项目包含住宅类评估基础数据更新维护及建立房地产市场价格动态监测体系和监测工作。（二）投标人需按照以工作内容做出报价，方便费用的支付。（三）住宅类评估基础数据更新维护及建立房地产市场价格动态监测体系和监测工作的服务期限为3个年度周期，第一个年度周期起始时间为合同签订时间，以后每年度

22、的周期为上一个年度周期结束日的下一个日历日。（四）费用支付按照年度分期支付，具体每年度的分期支付情况见服务费结算方式。（五）在维护期的所有法定工作时间内，中标单位必须安排至少一名专业技术人员到珠海市地方税务局征收分局房地产办税服务厅维护数据并收集相关信息，并负责有关培训宣传解释工作，为住宅类存量房基础数据维护和基准价更新工作收集相关信息，保证维护成果的科学性和准确性。（六）房地产市场价格监测工作必须按照季度监测房地产价格走势，测算相关监测指标，并在每季度第一个月的10日前，按照季度提交房地产市场价格监测简报。（七）房地产市场价格监测工作需按照珠海市地方税务局征收分局的要求，可分为行政区、街道办

23、、社区或建成年代等监测要素监测房地产市场变化情况。（八）基准价更新分为年度全域更新和季度局部更新。年度全域更新一年一次，具体更新的价格基准日和更新时间点由珠海市地方税务局征收分局确定；季度局部更新工作根据房地产市场价格监测情况，结合税总发2013129号文件要求，由珠海市地方税务局征收分局实时发起更新需求，中标服务商必须在收到需求的15个工作日内提交局部区域更新成果。（九）新建商品房的数据采集工作在新建商品房进入预售阶段即开始采集，在新建商品房进入三级市场前提交数据采集成果，采集的工作任务及技术过程必须完全按照珠海市市区住宅评估基础数据采集项目的标准程序组织完成。（十）住宅类存量房的基础数据日

24、常维护工作必须在收到珠海市地方税务局征收分局房地产办税服务厅通知后的3个工作日内完成并提交成果。（十一）整个维护工作需严格按照珠海市地方税务局的流程完成。（十二）中标服务商需要做好该项目成果的保密工作，需提供日程维护流程和相关保密管理制度。（十三）中标服务商需成立项目工作组1、本项目的基准价更新和房地产市场价格监测工作需设立一个由不少于10名注册房地产估价师资格的专业人员组成的工作小组； 2、本项目的日常维护工作需设立一个由不少于2名注册房地产估价师资格和4名估价师助理组成的维护小组。两个工作小组需指定同一人为项目负责人，同时，该工作组的人员不得随意变动，但在下列情况下例外：（1）得到采购人书

25、面同意；（2）采购人以书面形式要求更换。六、技术依据：1、财政部 国家税务总局关于开展应用房地产估价技术核定交易环节计税价格工作的通知（财税2009100号）2、财政部 国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知（财税2010105号）3、财政部 国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知（财税201161号）4、国家税务总局关于进一步加强存量房交易税收征管工作的通知（税总发2013129号）5、中华人民共和国城市房地产管理法5、中华人民共和国土地管理法6、房地产估价规范7、城镇土地估价规程8、城镇土地分等定级规程；9、城市地价动态监测技

26、术规范10、房屋完损等级评定标准（试行）（城住字）1984第678号）11、国家税务总局房屋交易计税价格系统12、珠海市地方税务局计税价格核定及征收系统七、提交成果要求：（一）时间要求：1、年度成果全域更新基准价成果按照珠海市地方税务局征收分局确定的时间要求提交。2、季度监测成果提交时间为每季度末下一个月的15日前（即4月15日、7月15日、10月15日、1月15日）。3、季度局部基准价更新成果提交时间为每季度收到招标人提请更新需求的15个工作日内提交局部区域更新成果。4、日常维护成果的提交时间为收到数据维护通知的3个工作日内。（二）项目成果：1、基准价更新工作及技术报告2、基准价更新成果汇编

27、3、季度房地产市场价格监测简报4、数据更新维护证明书5、房地产市场价格监测点分布图6、房地产市场价格监测及基准价更新数据库7、项目实施过程中涉及的所有原始调查资料成果形式包括以上文件的纸质版和电子版。八、成果验收要求：项目成果需符合国家现行相关的法律法规、政策、规范及采购人的要求，并通过市级主管部门的验收。九、其他要求： 1、中标服务商必须严格按照以上要求执行，如存在以下情况，采购方有权按照以下约定扣除相关费用。（1）如中标服务商不能够在签订合同后的3个月内完成年度基准价全域更新工作的，甲方可根据情况扣除不超出投标文件分项报价中基准价全域更新工作费用的5%作为违约金，甲乙双方认可的特殊情况除外

28、；（2）如中标服务商不能够在每季度第一个月的10日前，提交房地产市场价格监测简报的，甲方可根据情况扣除不超出投标文件分项报价当季度房价监测费用的10%作为违约金，甲乙双方认可的特殊情况除外；（3）如中标服务商不能够按照甲方的要求在收到甲方局部更新需求的15个工作日内提交局部更新成果，甲方可根据情况扣除不超出投标文件分项报价当季度局部更新费用的10%作为违约金，甲乙双方认可的特殊情况除外；（4）如中标服务商不能够在收到甲方通知补充采集数据起的3个工作日内提交补充维护成果数据的，甲方可根据情况扣除不超出投标文件分项报价当年度日常数据维护的5%作为违约金，甲乙双方认可的特殊情况除外；（5）如中标服务

29、商不能够按照要求安排专业人员到珠海市地方税务局征收分局房地产办税服务厅实时维护信息并收集相关数据的，甲方可根据情况扣除不超出投标文件分项报价当季度日常数据维护的5%作为违约金，甲乙双方认可的特殊情况除外。 2、采购人与中标服务商的所有纠纷应协商、调解解决。协商、调解不成的，提交珠海市仲裁委员会仲裁。十、谈判响应文件的编制要求：1、按照谈判文件格式编制谈判响应文件；2、供应商认为有必要提供的其他相关资料。注：若无特殊说明，本谈判文件中所述及的“日”和“天”均指“日历日”，工作日指国家法定工作日（不包括节假日）。第五部分 合同范本（仅供参考）_合同（服务类合同参考范本）采购方：_（以下简称甲方）服

30、务方：_(以下简称乙方)甲、乙双方根据 年 月 日公开采购招标（招标编号： ）的招标结果和有关招标、投标文件的要求，依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本服务项目事项协商一致，订立本合同：l 服务项目概况：服务项目名称：服务项目地点：服务项目内容：详见招标项目要求l 付款方式：l 完工期：l 质量标准及检查验收办法：详见招标项目要求。l 合同价款：包干总价为 万元。l 甲方的违约责任：甲方逾期付款的，应按未付款项部分计算，以每日千分之五的比 例向乙方支付违约金。l 乙方的违约责任及违约扣罚标准：按招标文件的商务要求执行。l 不可抗力：甲乙双方任

31、何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明后，允许延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。l 争议的解决：执行本合同发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决。A、 提交珠海仲裁委员会仲裁；B、 依法向人民法院提起诉讼。l 监督和管理1、双方应严格按合同执行，任何一方均不能单方对本合同内容做任何实质性变更。订立补充合同不得与原合同发生冲突。2、甲乙双方均应自觉配合珠海市政府采购监管办公室对合同履行情况的监督检查，如实反映情况，提供有关资料；否则，珠海

32、市政府采购监管办公室将有权视情节轻重对有关单位、当事人按照有关规定予以处罚。3、珠海市政府采购监管办公室对合同具有监督管理权限。l 投诉甲方如对乙方所提供的设备质量及服务提出投诉，经核查如属有效投诉，珠海市政府采购监管办公室有权取消乙方的成交资格，并没收其质量保证金。l 附则本合同一式 份，经甲乙双方签字盖章后生效，须全部经招标代理机构见证，其中甲方执 份，乙方执 份，招标代理机构归档一份。附件：（略）采购方（甲方）： 服务方（乙方）：法定代表人/负责人： 法定代表人/负责人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：见证单位：珠海市正达丰造价师

33、事务所有限公司见证意见：经办人：日期：注：本合同样本仅供参考，具体条款内容由采购人和中标单位协商确定，但不得对招、投标文件的实质性条款作出变更。第六部分 （ 附件 ） 谈判响应文件格式一、谈判响应函致：珠海市正达丰造价师事务所有限公司：根据贵方为 项目名称 项目进行单一来源采购（项目编号：ZHZDF-DY2014-G07）的单一来源采购谈判邀请，签字代表（全名、职务）经正式授权并代表供应商（供应商名称、地址） 提交下述文件正本一份、副本贰份。(1) 谈判响应函；(2) 第一次报价表；(3) 详细报价表；(4) 商务条款偏离表；(5) 法定代表人/负责人资格证明书、法定代表人/负责人授权委托书；

34、(6) 关于资格的声明函；(7) 对项目的理解和实施方案；(8) 供应商认为有必要提供的其他资料上述文件及表格为供应商必须提交的文件，各供应商可以根据实际情况增加内容，但不得擅自减少有关内容。供应商应将谈判响应文件装订成册，并编写“谈判响应文件清单”；据此函，签字代表宣布同意如下：1、 所附报价表中工程总价为人民币：（用文字和数字表示的投报总价）。 2、 供应商将按谈判文件的规定履行合同责任和义务。3、 供应商已详细审查全部谈判文件，包括修改文件（如果有的话）。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。4、 本谈判有效期为自谈判日起九十（90）个日历日。5、 如果在规定的截止时间后，供

35、应商在谈判有效期内撤回谈判响应文件，其谈判保证金将被没收。6、 与本谈判有关的一切正式往来通讯请寄：地址： 邮编： 电话： 传真： 供应商代表姓名、职务： （印刷体） 法定代表人或法定代表人委托授权人： 供应商名称： 公章： 日期： 二、第一次报价一览表供应商名称： 项目编号： 1234项目名称第一次投报总价：元/年（人民币）服务期备注大写：人民币小写：￥ 货币单位：元（人民币） 法定代表人或法定代表人委托授权人签字： （盖公章）日 期： 年 月 日注：1. 报价表中的内容必须填写完整并应简明扼要。2. 供应商认为应当说明而本表中无相应栏目的，请在“备注”一栏中说明。三、详细报价表供应商名称：

36、 项目编号： 序号数量单价（元/人/天）天数合价合计大写： 小写：1、如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。2、如本表格式内容不能满足需要，投标人可根据本表格格式自行划表填写，但必须体现以上内容。供应商代表签字（公章）： 日期： 年 月 日四、商务条款偏离表供应商名称： 项目编号： 序号招标文件商务条款投标文件商务条款说明1资格标准：2投标保证金3投标有效期合同条款资料表4合同价：包括数据采集、系统新建、更新维护费用及所产生的一切交通、食宿、设备、材料、验收费用及相关人力成本、设备成本、交通费、保险费、利润、税金、不可预见费用等费在内完成本项目所需的全部费用的总和。投标人漏报或不

37、报，采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付。5服务期：自合同签订之日起一年。6付款方法和条件：付款方法和条件：项目总预算为每年人民币叁拾壹万元整（￥310,000.00）。 其中包括：1、 季度局部基准价更新工作费用为叁万元（一年三次，每次壹万元）；2、基准价年度全域更新工作费用为玖万元（一年一次）；3、住宅类房地产价格动态监测体系的建立和季度价格监测工作费用为壹拾万元；4、新楼盘数据的补充调查工作费用为每年肆万伍仟元整；5、存量房数据日常维护工作费用为每年肆万伍仟万元整（2） 支付方式服务费的支付按照分期支付原则进行支付，具体支付形式如下：1、由珠海市地方税务局

38、征收分局实时发起的局部基准价更新工作，在中标服务商完成每次局部基准价更新工作并提交成果后的10个工作日内，珠海市地方税务局征收分局支付中标服务商人民币壹万元整（￥10,000.00）。2、珠海市市区存量房基础数据维护更新及价格监测项目在签订合同后的10个工作日内，珠海市地方税务局征收分局支付中标服务商合同价的10%。3、珠海市市区存量房基础数据维护更新及价格监测项目在完成基准价年度全域更新工作并通过验收后的10个工作日内，珠海市地方税务局征收分局支付中标服务商人民币玖万元整(￥90,000.00)。4、中标服务商每季度按照要求建立房地产市场价格动态监测体系、分季度提交价格监测简报、完成新增存量

39、房数据调查和存量房基础数据日常维护工作后，珠海市地方税务局征收分局按照剩余合同金额分四个季度（提交监测简报后10个工作日内）平均支付。法定代表人或法定代表人委托授权人签字： （盖公章）日 期： 年 月 日五、法人授权书格式（1）法人/负责人授权委托书法 人 授 权 委 托 证 明 书兹授权 同志，为我方签订经济合同及办理其他事务代理人，其权限是：授权单位： （盖章） 法定代表人 （签名或盖章）有效期限：至 年 月 日（注：法人授权书的有效期限最短不少于自单一来源谈判之日起三十个日历日后）签发日期：附：代理人性别： 年龄： 职务： 工作证号码：营业执照号码： 经济性质：主营（产）：兼营（产）：进

40、口物品经营许可证号码：主营：兼营：说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。 2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。 3、将此证明书提交对方作为合同附件。(为避免废标，请供应商务必提供本附件)代理人身份证复印件（2）法定代表人/负责人资格证明书致：珠海市正达丰造价师事务所有限公司：法 定 代 表 人 证 明 书 同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。有效日期： 签发日期： 单位： （盖章）附：代表人性别： 年龄： 工作证号码：营业执照号码： 经济性质：主营（产）：兼营（产）：进口物品经营许可证号码：主营：兼营：说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。 2、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。 3、将此证明书提交对方作为合同附件。 (为避免废标，请供应商务必提供本附件)法