《成全机构——“理想·伊萨卡”楼书文案（第一部分）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《成全机构——“理想·伊萨卡”楼书文案（第一部分）.doc（17页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、Chapter A中国社区读本【扉页】“无心之心，道之所存”“一事物（房间、建筑或城市）中有活力的模式越多，它就越作为一个整体唤起生活，它越光彩夺目，就越具有这无名特质自我保持的生气” 建筑的永恒之道【美】C.亚历山大Page 02【第一章】 最熟悉的却最陌生 谁读懂了城市与社区Feel Strange With Which Is FamiliaWho Get the Idea of City and CommunityPage 03Catch:社区 前世今生Communitys Yesterday and TodayCopy:“(社区是)以一定地理区域为基础的社会群体，它至少包括以下特征：有
2、一定的地理区域，有一定数量的人口，居民之间有共同的意识和利益，并有较密切的社会交往。” 中国大百科全书城市创造了社区，社区承载了家但一切远未完美无论美国社会学家佩里提出的“邻里单位”还是前苏联的“居住街坊”百科全书一样枯燥的建筑，隐喻着难以流动的生活20世纪30年代开始至今的英国新城建设90年代在美国兴起的新都市主义才真正让建筑向生活，靠近与回归冷硬的工业文明，重新被温暖覆盖悄寂的市镇，重新充满活力建筑回到生活，对彼此都是幸事讲述社区的定义，社区发展的历程，提出“新都市主义”这一社区讲述社区的定义，社区发展的历程，提出“新都市主义”这一社区流行理念Page 04Catch:记忆那头的院子The
3、 Garden In the MemoryCopy:记忆那最真实的愿望，潜埋却永不磨灭清澈童年时光，街头巷尾的吆喝与问好四合院的古典，单位大院的温馨，生活简单却欢欣被长大的城市忽略了，却在记忆中不断提醒着城市在进化，生活本真始终未变居住以外，城市与社区，理应意味更多交流的欲望从来浓烈，僵化的社区反却阻碍着出口城市不断长高的时候，生机与活动为何却褪化聚居与交流，才是社区生活本质返身记忆深处，属于大院的年月仍清晰今天，如何去重握这份熙暖？提出社区的核心是聚居与交流，并回顾过去较为温馨合生动的院落文 化Page 05Catch:让社会与城市握手Let Community Shake Hands Wi
4、th CityCopy:城市的舞台，从来繁华芜杂社区与城市的对视，表情如此迷茫忘记柯布西耶的妄语，城市，从来不止是居住的机器重读五千言道德经“梃埴以为器，当其无，有器之用。凿户 以为室，当其无，有室之用。”运筹无阻碍的智慧，创造有生命的居住艺术重现社区的生机与活力，从与城市的握手开始提出重塑城市与社区的关系，是恢复社区生机与活力的根本Page 06【第二章】 亚健康社区 一个时代的苦恼Subhealthy Community Agony of the EraPage 07Catch: 城市在进化 社区准备好了吗？City Is Developing Is Community Ready?Cop
5、y:城市进化中，“荣耀”却留下遗憾“单位大院”犹在记忆不远处，那些城市中无处不在的孤岛20世纪后半叶的城市图景，主题之一，竟是隔绝现在主义，对城市应该有所愧疚城市精神与社区生活若被割裂，始作俑者，亦是以现代的名义耳熟能详的词汇其实往往是悖论，比如：【物业管理】有多少人会反思，为什么不是【物业服务】生活更需要被【服务】，而非【管理】当单位大院的门房，被美轮美奂的社区大门替代社区的演进，便与匆匆的城市同步？答案很确定：不过渡章，引入对当前社区的批判Page 08Catch:是什么 勾起了大杂院的想念？What makes you miss the old Yard?Copy:在城市中沉默的社区，居
6、住之道隐退社区的生命力，随之淡泊纪念远去的大院时光，厘清社区误入的迷津改变，从自省开始过渡章，引入对当前社区的批判Page 09Catch:一天对几个邻居微笑过？ How Many Neighbors Do you Smile to In one Day?Copy:城市因交往而存在，鲁宾逊，剔出了现在人的辞典对朋友，对同事，对网络彼端的SOMEBODY说你好，SAY HELLO,微笑，SMILE回到社区，温情主义却开始空旷孤立不是独立，邻里之间的亲情，其实珍贵在精雕的砖石，林林总总的主义之外我们深知 所谓家园，即是一张张亲切面孔，与温暖的握手交往是社区活力之源Page 10Catch:沉默社区
7、 九宗罪The Silent Community Nine SinsCopy:一宗罪 社区归属感之消失对社区的参与、共建缺席，何谈对社区的感情与归属感二宗罪 业主权益之损害公共财产权益受到损害，透明与参与被轻易漠视三宗罪 邻里关系之淡漠缺乏共同的事业和接触机会的邻里，关系自然淡漠四宗罪 社区精神之丧失缺乏互助、关爱、成长的共同价值观，社区精神置身何处？五宗罪 持续发展之阙失不存在共同的参与和管理平台，社区自然衰老六宗罪 城市道路之阻隔封闭的社区破坏了城市原本的路网，阻碍交通的延伸七宗罪 社区出行之拥堵封闭社区阻碍城市交通的同时，也限制了社区出口，造成出行的拥挤。八宗罪 城市肌理之割裂封闭社区是
8、城市中有形无形的孤岛，是城市各个部分趋于割裂九宗罪 配套资源之浪费大规模社区自行建设大量生活配套设施，彼此重复，造成资源浪费列举当前社区种种不合理，不适合居住的弊端Page 11Catch:开放社区 五种表情The Open Community Five CountenancesCopy:共同的心理归属感不止喜欢那套单元，更喜欢整个社区与邻居们共同守望社区，犹如大家庭的温暖传承社区交往能力没有交往的社区是孤岛，无人愿意停留充满活力的社区，设计之初便已为交往提供了最好的空间多元化公共活动生活不会只有一个频道，交往自然也是多声道多元化交往空间，无论散步、饮茶、小酌，皆可激发友情公共活动激发经济活力
9、社区其实是最方便的娱乐场与交际圈，另有一分难得的亲切自然形成的商业活动，亦是社区升值之源可感知的社区活力绝非虚幻概念，一切可感可触只需用心，体验真实的活力开发社区应具备的几点特质Page 12【第三章】新城市主义复兴 开放社区归来The Rebirth of Neo-urbanism the Return of Community Opening Page 13Catch:社区 带生活回家Community Bring You HomeCopy:家的感觉难以清楚诠释，感性的存在，抗拒纯粹理性的解析混合社区理论，人性的序章，开始覆盖机械的城市荒漠对1933雅典宪章（现代主义的城市规划思想）进行一
10、次彻底又温柔的反对1977年马丘比丘宪章之后的城市规划理论让建筑终于踏上回家之途这场20世纪90年代开始的新城市主义运动至今仍在路上新城市主义运动开始了社区重视居住需求的序幕Page 14Catch:开放 对城市的复归To Open Up the Return of CityCopy：城市的原教旨，以开放为开宗明义友好的街道界面，共享的配套设施，充满生气的交往气氛古罗马城邦如此，汴梁的雍容也如此从历史到今天，从西方到东方城市的面容在改变，城市的精神从未转换在从某种生活高度俯瞰开放，是唯一从容的生活指向开放式社区是社区发展得必然和唯一方向Page 15Catch:开放社区之三面观Three Ou
11、tlooks of Community OpeningCopy:城市观有机城市里，不存在无机的社区。消解掉有形与无形的围墙，融入城市的大模样中。共享路网与配套，经济资源与公共空间。友好的街道界面，社区与城市的对话平等而尊重。当社区道路顺应城市交通基因，城市与社区血脉便已连通。出行便利，乃是开放式社区题中之意。：地缘观城市在长大，速度令人眩晕。城市的成熟却有待社区的涵养。开放式社区带来的丰富路网与交通资源，商业精神的复兴，城市公民的活动，在开放的格局中，不断提升着地缘本身的价值标高。商业是城市最美的妆容，开放式社区提升着区域商业繁华的同时，也在催化着城市的成熟。：居者观与城市相互通达的道路，丰富
12、的生活配套，令开放式社区与城市的空间界面谐和亲切。社区内街道生活的归来，居者的心态亦自然从容友善。开放社区所特有的便利出行，配套丰富，意味着生活方式的开放与丰富，拒绝单调和局限，为不同的人群，提供着多元化的生活可能。从城市、地区及居住者的角度，阐述开放社区的价值和意义Page 16Catch:每条道路都通往家的方向Every Road Leads to HomeCopy:开放式社区的第一基因，是顺应城市肌理的道路开放的意义，首要即是尊重城市的脉络社区内的道路系统，与城市道路的生态衔接是艺术化的建筑缜思保证道路的密度，让社区道路与城市道路均质铺张援引自科学之上的美学笔触理想伊萨卡，从城市高度组织
13、社区道路社区主要道路旨为居住考虑，出行回家路线舒畅12号路、14号路、25号路与景观大道围绕社区社区东西方向主干道西联25号路，东接景观大道4大出口，各个组团出行同样快捷社区内道路皆以步行尺度规划，漫步也是乐趣商业、休闲设施散落其间，社区活力随之而来信步间亦享受丰富乐趣开放的，与城市衔接的道路系统对开放社区的意义，结合伊萨卡的道路系统进行阐述Page 17Catch:“围”与“合”的平衡密码The Balance Key to Community EnclosingCopy:开放与封闭，存在着迷人的相对论在建筑学辞典中，开放的词义有以下的备注：安全/私谧/宁静/不受干扰在开放的氛围之外合理规模
14、的封闭组团与街区，独属于自己的完全空间同样是城市居住的核心要义不同层级的安全保障系统，道路走向与密度的精密筹划演示“围”与“合”的微妙平衡理想伊萨卡，每处都体现围合精髓一期小高层、高层区域，将绿地与景观围合其中组团之内，享受庭院景色与内街悠闲老人的健身区，孩童的游乐区，也是认识新朋友的好地方时常邂逅，邻居自然也成了老友联排别墅区，每两列Town House, 自然围合而成私有庭院与公共空间离合不断，享受距离带来的美，更享受安全建筑的围合，方圆出一片生活领地围合有道，社区归属感自然滋生开放是以围合为基础的，围合带来的安全感、归属感、领地感是开放放式社区的核心之一，结合理想伊萨卡的围合系统进行阐述
15、Page 18Catch:城市与社区，左右手的约会City and Community like the Date with Two Hands Copy:自然里找不到截然的界限社区与城市之间，围墙是最生硬的语言开放式社区的原旨即在于尊重城市向社区的延续，顺应社区向城市的过渡建筑的线条不仅仅属于社区，亦属城市轮廓所有街道空间的城市元素，同样应该映现于社区内部社区与城市界面的内容，既可为社区享有，也服务于城市私生活与城市的交谈，需要从容空间，安置自然的过渡理想伊萨卡，推崇一种融合城市的社区理念社区西区组团主入口，步行商业街与社区西侧沿街商业将社区一分为二，直达中央会所向东直抵景观栈桥，跨沿江渠连
16、接沿江绿化休闲景区可登上钱江大堤，饱览钱塘胜景北区沿12号渠分布商业群落，为社区及周边增添繁华色彩丰富业态，将商业与生活自然融和购物、运动、娱乐、餐饮、休闲五大元素凝练生活平衡法则城市气氛与社区生活，在理想伊萨卡完美融和开放式社区与城市的界面是融和的，通过商业的布置等手段实现，结合伊萨卡的进行阐述Page 19Catch:社区即城市Community Is CityCopy:本质上，任何社区的意义，在于培育一种真正的城市生活追溯时光，当公共意识被结构为建筑学，城市即产生因此，对社区广场、街道、绿地蕴涵的城市精神更深刻地解读，成为必须向城市空间开敞的街道空间乃是公共生活的舞台，人文精神的载体，城
17、市历史的时光见证流连社区成为重要的生活乐趣，偶遇好友便成为经常的邂逅有情社区，无限生活趣味开放式社区开放空间对社区主要道路的断面、线形加以调整对各种配套设施与街头空间进行组织可营造出丰富的城市氛围向城市开放的商业街，自然形成与城市的融和共享氛围社区公园、街头空间串联于居者回家路线，开敞的城市空间感，伴随始终理想伊萨卡，平淡的回家之途，成为精彩主入口商业街，呼应城市繁华，回家也是SHOPPING TIME一路上，迎宾水池、花园、广场散落，不让视野有丝毫单调路过中央会所，体验轻松闲适，阅读、聚会、品茗或是瑜珈，一切由心行经儿童游历小岛、暝想小岛，雀跃的不止是孩子结束一天的辛苦，回到社区并非是平淡的
18、开始，而是丰富的起点社区向城市开放的空间制造处丰富的城市感，通过道路设置、商业街及“回家路线”的设置，营造出活跃、开放的气氛。结合伊萨卡进行阐述。Page 20Catch:“参差不齐乃幸福之源”罗素【英】“Irregular is source of the happiness”Russell(Britain)Copy:难以想象，树林只生长一种植物，天空只飞翔一种候鸟大自然拒绝单调，只相信丰富社区同样信仰异质与多元不同年龄沉淀各自的智慧，每种职业都有骄傲的理由与各种类型的人群共享社区，体会生活的更丰富涵义有容乃大，是社区活力的座右铭多元化的居住人群是社区活力的来源Page 21待添加的隐藏文字
19、内容1Catch:平等之中，和谐之上In equality,above harmonyCopy:不一样的建筑，对应不一样的精神标高理想伊萨卡，为不同的生活，提供各异的建筑空间囊括联排别墅、小高层、高层按照美学秩序排列，各自拥有独立区域丰富户型格局，满足不同需求多条景观步道、迤逦水廊，联起社区每个角落中央会所汇聚着所有的轻松脚步理想伊萨卡，以开放社区，诠释和而不同的古中国哲学结合理想伊萨卡阐述物业形态多元化带来的社区居住多元化Page 22邻居 是最好的朋友Neighbor is Your Best FriendPage 23Catch:待客之道 是一门建筑学The Way to Enterta
20、in Guest Is ArchitectureCopy:豪华可以被堆砌，感觉却需要直接会所是社区的客厅，因此只推崇亲切与安逸理想伊萨卡中央会所，开始一种合于本质的场所精神抹去子虚乌有的浮华，南加州小镇式的欢愉便已足够无论头衔如何，功名几许都向往一种卸下的轻松，一种无拘束的交谈理想伊萨卡，小镇式会所为此而建阐述会所对社区交往及生活氛围的营造Page 24【第四章】文化 不是皇帝的新衣Civilization Is Not Emperors New ClothesPage 25Catch:对欧洲的赝品说“不”Say “No”To European FakesCopy:欧洲没有颐和园，中国却有很多
21、西班牙、北美合南洋学到了一片屋顶，一排立柱，而欧洲的真谛仍未舶来“拿来主义”满足的只是好奇心在赝品面前，难以找回文化的自尊品味积淀之下，散发馨香的一味传统首先需要学会，对流俗喊停，转身去寻找年月都无法湮没的印记，属于土地和城市，属于历史和时光国内盲目模仿欧美风格的流俗批判Page 26Catch:生长着的中国味道The Style of Living In ChinaCopy:居住之道曾经被遗忘过拂开工业文明的烟尘与摹仿西方的流俗从古希腊的田园诗风景、古罗马的乡间别墅、中国宋代的山居草庐向自然靠近，与生态对话，阅读与生俱来的文化符识寻找今日应有的社区样本，一些很自然，很中国的浅显密码回归中国风
22、骨，对接传统Page 27Catch:能重复的是房子 不能重复的是自然Building Can Be Rebuilt Rather Than NatureCopy:建筑建筑需要的时间很少建筑自然需要的时间很长，在人生的尺度之上对自然，只应顺应与感觉土地的机理，是需要仔细聆听的自然脉搏池塘、湿地、河流水在诠释自然的灵动与智慧原生的树木，是大地的素描自然没有陈旧，只有时刻的生命力涌动所谓文化，不过是自然的清澈回声自然环境是社区文化的重要来源Page 28只有一面湖的梭罗 占据一湾钱塘的伊萨卡In Walden,Thurow found his lake;In Ithaca,you find You
23、r riverPage 29Catch:生活之道 在窗前流过The Way of Life Flows Under the WindowCopy:梭罗用一面湖悟出了一个时代的智慧面对钱塘，连朝代都显得淡薄的钱塘，能参透几何？拥有一湾流过窗前的江水，绝非昂贵的夸耀而是对历史静心，对自然俯首的哲学理想伊萨卡，在钱塘边，在人生的岸上返身观照已身，扬眉迎来月色中天在流动中，顿悟永恒“东南形胜，三吴都会”的钱塘，文脉深厚。秦王政25年（公元前222年），秦灭楚，于今杭州置钱堂县。史记秦始皇本纪：“始王37年，东巡会稽，“过丹阳，至钱塘，临浙江”。此即钱塘最早见于正史的记载。至唐代，因回避国号讳，于武德四
24、年（公元621年）改“钱唐”为“钱塘”。自此，钱塘沿用至今。理想伊萨卡所在的下沙，自古便是观潮绝佳处天下第一潮的回头潮千古澎湃，不愧乾隆御笔亲题的观潮御碑灵气所钟，钱塘历代名人辈出随园老人袁枚，小仓山房里写就了随园诗话随园随笔、随园食单沈括、徐志摩、马寅初传承一脉钱塘风流结合项目所在钱塘地区，阐述地区历史传统带来的文化含量与氛围围Page 30居住智慧 在于不断演进Living with Intelligence Lies in Continue to ImprovePage 31Catch:有智慧的社区 一向成长的乐趣Community with Intelligence the Fun of Growing TogetherCopy:城市是世界上最大的有机体从此停止过生长与变化社区建成之后，她的生命才刚刚开始与城市脉搏同步，社区公民也在不断的变化之中成长，离开，加入，不断有新的需求与欲望社区的成长史，就是每个社区公民的个人史社区的成长是其生命力所在
